澳洲澳大利亚房地产 经济衰退已经结束悉尼

在澳大利亚地产投资



让大家庆祝一下，再次拿出信用卡和大额住房贷款 经济学家确信经济衰退即将结束 我们现在需要的是奥巴马在航母上说“任务完成”；不知何故，我只是有点怀疑所有这些拍背，工作做得好情绪一些导致问题的核心问题尚未得到解决，创意会计让公司账目看起来比实际情况更好集合见 SepOct 2009 年历史上的一些吸盘反弹可能从低点上涨了 50%，然后再次下跌。这使得 All Ords 大约在 45004600 点，而道琼斯指数约为 10000 点如果你错过了它，经济衰退已经结束了 http:wwwdailytelegraphcomaumoneyin-case-you-missed- it-the-recessions-overstory-e6frezc0-1225756552856
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经济衰退可能在技术上已经结束，但我认为未来仍有困难时期现在比以往任何时候都更适合专注于减少支出比你赚的多，减少不可抵扣的债务 这也是寻找便宜货的好时机！
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买便宜货，10年后还清坏账，你会告诉你的孩子什么教训
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当你查看所有事实时，ASX 上涨超过 35%从之前的低点来看，某些地区的房产价值仍然保持不变，但是当我今天早上开车经过当地的 Dole 办公室时，队伍已经排到了门口，走到停车场的一半，我认为这将是陆克文先生和他的唯一担心杂牌队，顺便说一句，如果你研究所有股票市场繁荣 - 萧条运行的方式，上涨的东西可能会下跌一样快，周一买入卖出周五恕我直言
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今天早上我走进报刊亭买了我的先驱看到了 Tele 上的大标题：结束了 我的第一个念头是一场大明星的婚姻破裂 然后我认为这可能是关于澳大利亚板球队的事情 我在珀斯的一个朋友昨天失业了——工程师 我不确定她认为经济衰退刚刚结束
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从技术上讲，经济衰退甚至没有发生工程师和机械起草者在这里的地面上相当厚实
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系统的“危机”时代处于危机边缘，我们正在寻找另一场全球萧条已经结束 我们仍在颠簸的旅程因此，我们现在提供的选项就是这种情况；继续在恐惧中躲在岩石下，或者用挥之不去的怀疑谨慎地转向你的优势，在你选择的领域进行明智的投资
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我会投资，埃迪锁定它
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我的汽车行业的销售额本月增长 20%，过去 6 个月增长 30%
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你不是陆克文的伴侣，是 TB 非必需消费品，我们第一次比去年增长 10% 6个月
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请问7月份的销售额是多少，我知道6月份的销售额是巨大的，因为有50%的投资津贴，我认为7月份可能已经过了悬崖你应该看看农机销售在 6 月 30 日之前在这里继续 难以置信 我想你现在可以听到蟋蟀的叫声了明天的美好时光 有些人会实现后者，而那些坐着看的人会在五年和十年的时间里回顾一下乘船时，会感叹现在的市场太贵了，那是过去的美好时光，黄金时代在此基础上，现在和未来几年的宁静日子已经到来，并不是所有的东西都是安全的或明智的投资，但正如史蒂夫指出的那样，躲在恐惧中的岩石不太可能创造积极的财务未来 正确知识下的劳工 低迷和横盘整理的市场是接受教育以向前迈进的战略的好时机 在这种环境下，最大的障碍是恕我直言资金的可用性，尤其是对于较大的商业开发项目 积极和中性的资产无处不在，不仅在小城镇 准备就绪的资金（LOC，抵消，批准等）对冲风险有些并使我们处于主导地位，尤其是陈旧的房产< BR>评论
即使是大坏熊杰拉德·米纳克（Gerard Minack）也承认他错了，现在米纳克放弃了现在我们只需要肯出来承认他是个疯子e 我们会让所有的空头都站在乐观主义者的一边 尽管他作为澳大利亚房地产泡沫人群的海报男孩已经走得太远了，但短期内看不到这种情况发生，而且不能不丢脸就放弃吧 好吧，反正现在都是有争议的问题 这里有些人一直在争论“这里不同”。在这个最新的小插曲中排成一行，并采取相应的行动给胜利者战利品！ （我想知道谁最终以低价购买了 Keen 的小 IP）Cheers, Michael
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还是不行！每个人都有自己的方法 有些人乐于坐低LVR（40％），享受长达一个月的海外假期等，等到20102011再接再厉，等到今年晚些时候s**再次撞上粉丝，当所有BS 会计部门消失了 无论如何，Somersoft 对我来说有点太看好房地产繁荣，衰退结束哈哈，甚至还没有开始~2500 天到退休（36 岁高龄）
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我们为什么不看好这里的很多人投资了许多不同的资产类别——事实上，我认为这个论坛必须拥有我在网上任何地方看到的最多样化的投资者范围，如果普遍共识是看涨的，从投资于广泛资产类别的投资者的一般领域-嗯
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2月份出现的机会是你一生中只有几次机会的机会我只是后悔没有能够利用他们
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干得好伙计*拍拍investor888的背*你是e 传奇 干杯，迈克尔
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当街上有血迹时购买，即使你没有完美地计时，每次都有效 我在这个论坛上一直在说，就像人们在看涨时期反应过度一样, 所以他们在恐惧的时候反应过度你必须在非理性繁荣时期和市场恐慌时期控制你的情绪 Touch wood，但看起来过去几年所做的投资将使我能够处于财务状况到今年年底退休
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我希望我买了更多的CBA - 我希望有一个更正，所以我可以买更多！
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是的，听到你了放大器；曾经如此坚信你的时代会到来 我也是一个传奇 - 设法选择了底部放大器；在我强调的 10 只股票中，我买了 2 只没有上涨的股票，QBE 就是其中之一！无论如何，仍然静静地相信我的时间也会到来这很奇怪，似曾相识和所有那些不同的地方，不同的时间，我已经做到了对你很好，Chilliaa，我清楚地记得那些与 NR KYI 的“对话”我还在堆那个 没有把它们放在底部，但它太便宜了，不能错过
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我也是 我想我什至因为敢指出 NR 从未提出过一个事实来证实他对澳大利亚的世界末日预测只是说“它的 GFC 愚蠢”;或类似的话 无论如何，那是历史 现在不是幸灾乐祸的时候 继续按照您的策略采取行动并建立金融投资组合为您的未来做好准备 无论您的策略是房地产还是股票，两者似乎都很好未来十年的表现 我们回到了良好的基础上，得到了政府的大力关注，以确保我们从这里成长增长 已经有迹象表明印度人正在引领这一冲锋 我只是希望我今天有更多的股票可以玩 我在 2700 时将 ASX 底部称为 ASX 底部，但为我的 Mona Vale 开发保持我的粉末干燥 它给了我比 50% 更多的筹码向 ASX 提供保证金贷款本来可以实现 我刚刚在布里斯班安顿下来并找到住处，然后将在 Mona Vale 开始 CC 和招标过程 一天中没有足够的时间！完成后，我应该在悉尼北部海滩持有 4 处优质房产，价值约 3600 万美元，贷款 200 万美元。这将是一个不错的开始，然后我可以将注意力转移到边境以北，寻找具有潜力的新 PPOR 并开始一切再一次，我不是像 Nathan 或其他人那样的明星，但对于小我来说，8 年内几乎为零的基数（中间有 GFC）的 1600 万美元股权仍然是一个不错的结果 我们正在路上干杯，迈克尔
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几个小时前我也在想同样的事情，当我看BOQ的时候，我不久前以668美元的价格买了一小笔，买了之后仍然更低，它已经付款了一个非常好的 div，现在因为它高于 11 美元，我是一个快乐的人，和 NAB 一样，17 美元，今晚甚至可能会大发雷霆，给自己买几瓶黑啤酒，还有 7 美元的地铁，然后计划下一个 6 monthsimho willair
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说得好 Michael amp;你太谦虚了，伙计，很多人都会给一个手臂放大器；一条腿站在你的位置上 我们只能在一个特定的时间点做这么多 当我姐姐忙着买股票时，我在买房产 所以我错过了股票的盛宴，但陶醉于房地产的繁荣 我是时候囤积股票了2009年开始！就像糖果店里的孩子一样，选择太多 祝大家好运，KY
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很难找到底部 资源底部是 11 月，其他大多数东西 3 月我捡了一些底部附近的东西，但真正的底部几乎是想象中的，例如我以 2488 美元的价格买了一些必和必拓 昨晚我在想我没有接近 20 美元是多么没用 但是看看图表，要在底部你必须有大坚果，但问题是，任何有大坚果的人可能都太早了在投降日买东西很难，因为在真正的投降日每个人都认为明天会更便宜见你的
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我不会对QBE感到难过，我认为它一只优秀的股票，在 5 年的观点上以非常合理的价格交易它目前只是被用作“资金”股票，以在更具周期性的股票中实现阿尔法
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据我们所知，我们从来没有在技术经济衰退 一些行业遭受损失，另一些行业繁荣 1998 年亚洲经济陷入崩溃时，澳大利亚经济也发生了同样的情况（或者有一个重要的日子，记忆模糊） 这一次是西方经济转向 H走下坡路 看来我们可能再次躲过了经济衰退的子弹 然而，这一次不可否认的是，我们经历了股市崩盘 那些跟随商业周期的人会认识到，房地产繁荣是在股市崩盘之后出现的，然后我们有经济衰退因此也许，经济衰退尚未到来取决于你聪明的人在哪里下注
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我们唯一的下跌是今年 2 月和去年 7 月年否则它全速前进！
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我喜欢一些我看过它们上涨的股票（10 月 7 日之前），然后下跌，然后上涨 我仍在看着厄运的预言家说我可能会再有一次机会，我不知道我不想成为熊拉力赛的傻瓜，我不想错过这条船嗯
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啊，这很有趣 Somersoft 人们认为这已经结束了 我不记得政府在抽水1998年向经济注入数百亿美元以避免彻底崩溃 你怎么能比得上账户的变化规则意味着问题资产已被暂时保护免于减记一旦他们不再隐藏问题，就会显示出低迷的真实本质无论如何，享受 Somersoft 在这里没有什么有用的学习了（或者也许，赚更多的钱去反对 Somersoft thoguht 的潮流，嗯）再见
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但我会指出你们对 FAS 157 和 IAS 39 所做的一些财务账户修订，其中一些资产不再按市值计价, 但很多银行将其重新归类为持有至到期 前者分类需要以市场价值计量，后者以摊余成本计量 金融资产重新分类意味着不是已经核销，而是最终会发生核销这只是开始的人！ ！等到 9 月，然后是 Q4 Q1 http:wwwfreshfieldscompublicationspdfs2009jan0924930pdf 据报道，德意志银行是第一家实施这一新规则的大型欧盟金融机构，通过重新分类欧元，在其最近的第三财季实现盈利而不是预计亏损2490 亿（3120 亿美元）的贷款敞口 2008 年第三季度，由于会计变更，它避免了 8.45 亿欧元的减记，并能够报告 4.14 亿欧元的净收入，而不是 1.22 亿欧元的亏损
评论< BR>我建议这里的很多人看涨仅仅是因为他们知道如何从混乱中挑选机会
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不，请不要去，我们向你学习了很多！
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嘿，我们有一个无追索权重生，让我们高兴你不知道你在说什么，我懒得去经历所有这些事情，但如果你真的投资而不是住在学术界，你会赞成这些变化，尤其是在收购时持有资产的意图int 是要坚持到成熟
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哈哈，自从我完成了浪费时间的学位后就没有进入大学当市场火热时按市值计价 现在他们想通过改变持有至到期来解决问题 我们会看到 chiliaa 等到他们真的必须开始减记资产 会计规则的变化只是意味着甚至投资者的透明度较低无论如何，享受房地产繁荣的家伙可能会在 10 月至 12 月回来幸灾乐祸
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哦，我想你会在那之前回来一段时间 哦，你坏 Somersofters 采取那个 好吧，什么会让你的石头离开伙计
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投资者 888，词必须意味着他们的意思 人们让你对他们负责 你应该让自己对他们负责 '幸灾乐祸' 在 10 月 - 12 月 那只有 3 个月了 你到底在做什么认为可以在 3 个月内发生oat' about 如果我可能有点个人化，你为自己选择的名字“投资者 888”需要一点验证不适合大型世界放大器；澳大利亚的刺激措施这种小幅复苏和幸灾乐祸不会发生 我认为这是不言而喻的 谁可以预测刺激措施 没有人不是 2020 年后见之明的盛大 FWIW：在过去的几年里，我平均每周交易投资约 5000 美元几个月SGM，DJS，ORI等等等那里有一个富矿去你的好东西每天几次坐在我的屁股上还不错好吧，那是我的小幸灾乐祸，以为我会加入一次至于财产等待等待耐心
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嗯，所以你预测，如果发生更多“尚未明确”的坏事，那么政府就会袖手旁观。让它发生或者你是否期望事情可能会改变以避免这种“坏东西”，比如更多的刺激当然，它还没有结束，它永远不会是循环将永远持续下去
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如果最坏的情况来临时最糟糕的是，事情确实变糟了，记住我们的利率是 325%，而美国的利率实际上为零，英国的利率约为 05 所以我们还有一些弹药我个人确实同意你的观点，埃文德关于风险因素上升（主要是我认为利率上升）对于住宅物业 这些风险因素是否足以推动住宅物业大幅下跌我不知道要考虑的一件事，消费者储蓄率显着上升我不记得确切的事实，但数量很大的房主仍然在利率较高时以旧水平偿还抵押贷款 换句话说，他们正在创造一个缓冲 这只会留下新买家，这代表了总房产的百分比与首次购房者的另一点：你认为银行没有意识到这个问题吗？他们已经在美国看到了影响，当地银行的风险部门已经超速运转我听说某处有 30% 的抵押贷款经纪人申请被拒绝，所以显然银行正在认真审查新申请人你也注意到了这个 KY
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投资者 888，中国 888 运气投资者 - 财产，股票，被动业务收入（在线）
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只要您不担心预测的准确性，就很高兴看到这些数字 - 如果您每周“干得好”几个小时都在做这些数字，那么上周我有几天一切都很顺利进入绿色，“至于等待等待的财产”但我只想问，埃文德你认为什么会引发房地产泡沫破裂，利率失控，失业率超过 10%，我猜现在会高于这个如果你把所有的兼职工人都拿走，然后失业像我这样有能力的人，政府不必担心，但更短的时间，我们可能仍会看到明年左右的房地产价值仍会飙升，在今年晚些时候的下一次联邦选举之前，如果陆克文先生参加第二期“当心”imho willair 至于财产等待等待耐心 http://wwwreuterscomarticlehotStocksNewsidUSTRE57007920090801
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上海指数市盈率为35倍深市小盘股市盈率为45倍 2009年上半年，国有控股中资银行扩大12 大量新贷款进入经济 占 GDP 的 25% 政府在基础设施项目上花费了 650Busd，占 GDP 的 15% 澳大利亚房地产多头必须认为以上都是良好的坚实基本面，没有一丝投机性玷污不可持续性 看起来像陆克文将成为第一个导致核心通胀驱动利率上升的首相，通过现金换垃圾、房地产供应商奖金和前所未有的公共债务过度刺激经济所以，宝或旧的 Aussie Joe Average 已被 Heavy Kevvy 打了三次和一次： - 人为地抬高房产价值 - 造成 20 多年的痛苦债务负担 - 加剧核心通胀 - 过度刺激经济导致利率上升 我很惊讶Kevvy 并没有大肆宣扬“这是澳大利亚必须承担的债务”。但是，如果 Kevvy 与他的普通话伙伴关系更紧密，他可能已经意识到澳大利亚唯一需要的经济刺激措施就是中国的 Evan，我认为你脚踏实地
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investor888 - 所以如果银行可以带来损失-希望进入交易条件更有利并且账面上有更多利润以帮助减轻损失的领域-然后对不起，问题出在哪里，或者您只是对银行可以像往常一样编写自己的规则感到不安已经能够以实际价值通胀增长的经济也许不是在 acedemia 滞胀土地上，熊围着锅跳舞彩虹尽头的黄金，但通货膨胀有利于所有债务 20 年的“负担”；在现实中会少得多 - 毕竟，通货膨胀现在每年都在复合，我知道我把它放在哪里的木头在哪里
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罗伯特·姆加贝把你的木头膨胀成虚无
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你从哪里得到我预测任何事情的想法你知道我的意思是“衰退”还没有结束那里仍然有很多痛苦失业，丧失抵押品赎回权，巨额债务等等为什么你总是跟着我的职位空虚基思< BR>评论
永远配合 我的目标是永远在游戏中，我认为是长期的 因此，风险管理是至关重要的，即使以牺牲高额的短期收益为代价 你似乎站在同一立场
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我预计会出现回调，因为最近的涨势有点太高太快了，需要进行修正（我在周五以市场价格出售了几乎我的整个投资组合，我没有费心把售价放在) 话虽如此，当我认为反弹有点过时，我随时都可以灵活且开放地进入市场加热并在事情从修正趋势上升时回来顺便说一句：我不是日内交易者
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当你说“这还没有结束”时，我认为这是一个预测衰退尚未结束 衰退实际上尚未开始 大多数经济学家正在将其对未来 2 个季度中至少一个季度的 GDP 增长预测上调至 +ve，这意味着 Oz 不会出现技术性衰退 预计 RBA 将上调他们的下周五 GDP 预期降低他们的失业预期 我同意会有痛苦，会有一些失业，丧失抵押品赎回权等，但是这目前还没有反映在商业信心，消费者信心指数中 只是想知道你需要先看哪些指标将经济衰退称为过度就业增加 GDP 为正 房价全面上涨
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说“这还没有结束”我的意思是在目前的意义上它可能不是技术性衰退（2 x 四分之一的负数）增长）因为快速的政府刺激（当时是批评 SS 的流行消遣）现在被称赞为没有衰退来吧伙计们但对我来说这是一场衰退，不管我不是指我个人，我是做得很好，但还有很多其他人不是我觉得很奇怪，这里有很多海报期望不受阻碍的无休止的增长至于我预计衰退何时结束，我会知道何时是回归的合适时机市场，当我这样做时，我不会胡闹 目前，多年没有增长的可能性太大了，收益率很差 不是我赚钱的想法 好吧，你现在可以停止跟踪我了 Keith
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你们认为当利息发生时会发生什么利率再次开始快速上升（经济尚未完全恢复）如果您认为这不会发生，不要只看固定利率上升，还要看西太平洋银行 5 年 TD 定期存款利率利率为 62%，荷兰合作银行 5 年 TD 利率为 7% 所以现在银行正在有效地发放免费资金 从银行以 5% 的浮动利率提供给您的抵消额中取出资金，并将其存入他们 7% 的定期存款中t傻，做亏本生意 他们很清楚，如果他们已经提供62+%的TD，利率会上升，而且速度会很快，这会让很多最近进入房地产市场的人措手不及一些痛苦在路上 如果银行使用 2% 的可服务性缓冲，那就是 j对于投资者来说，我认为 Somersoft 会少听媒体（以及所有的“已经结束”，澳大利亚避免了衰退，房地产繁荣在路上），并看看银行、公司的迹象全球正在走向它远未超过我的朋友埃文德，我认为你的正确我在想 4400-4500 allords（从底部获得约 50% 的收益），然后再次将 super 切换回现金，并出售股票头寸，然后等待再次更正 认为 SepOct 将是一场血浴
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好吧，所以这真的只是一种直觉而且我同意胡闹 - 我发现有很多行动的短时期，然后是更长的等待时期当然，这里最适合您的一切都接受每个人都有不同程度的风险承受能力；投资目标 我猜你正在等待崩盘给我们带来强劲增长的 cf +ve 优质房产
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几个指标可以知道这种经济收缩衰退何时结束 - 当银行不需要时120% 预售在我的森林里新的 resi 开发项目——当公共服务部门以人口增长率和工资以核心通货膨胀率扩大员工水平时——当中国宣布他们打算收紧信贷时编辑，上交所没有像 7 月 29 日那样做出反应
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谢谢你，总是要留在主流之外，根据开始重返股市的数字来衡量由于所有统计数据都是不可见的，因此上升趋势仍有更多空间继续前进，十月还有一段时间尚未到来 http://wwwdailyreckoningcomauthe-problem-with-a-well-diversified-portfolio20090319
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我不敢说关于直觉的任何事情 我对我的投资和任何人一样科学而且我从来没有说过我在等待崩盘（我实际上已经在这里说过我认为基恩的预测极端）只是我的投资标准比任何人都高在任何地方购买任何房子只是为了获得刚好高于当前利率的总收益率并说服自己我是积极的负债我觉得这很有趣你为什么继续把话放在我嘴里基思（实际上是键盘）
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说得很好
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是的，我同意伙计有点痛苦我来了墨水 太多的投资者认为是短期的，当事情迅速好转时会造成很多痛苦 正如过去一两年在论坛上看到的那样，这是一种危险的游戏方式，很多人都有通过高工作收入拯救了他们的屁股，这可以使他们通过高水平的负扣税和利率上升等更不用说利率下降到长期创纪录的低点，节省了很多人的培根对我来说，这不是成功的投资 那是在使用您的高收入可以保护您免受做出非常普通的投资决策的影响 这样做的投资者如何期望摆脱所谓的罗伯特·基萨基（Robert Kiosaki）的“老鼠赛跑”，这超出了我的能力 当然，利率会回升，而且很快而且很多短期思维定势的投资者将再次陷入困境就像您看到每个周期过渡期一样
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好文章，非常真实，谢谢九月十月将一如既往地有趣更多所以今年我想说祝你好运< BR>评论
只是我的投资标准比在任何地方购买任何房子都更高，只是为了获得略高于当前利率的总收益并说服自己我是积极的负债我发现这很搞笑嗨埃文德参考你上面的评论这是由于您在市场上的经验使您能够使用复杂的策略来制造更高的回报
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