澳洲澳洲房地产 澳洲联储警告悉尼房价泡沫

在澳大利亚地产投资



刚读完这个帖子后，看起来可能会有一场网球比赛我更倾向于同意史蒂文斯，而不是陆克文 目前的失业率水平和未来的预测没有必要提高利率 产生更多在当前的经济环境下，供应而不是试图限制需求对我来说似乎是一个更合乎逻辑的策略 它可以减少通胀压力，因为竞争更加激烈，消费者可以替代更便宜的住房 短期内可能对我们的房地产投资者不利期限虽然也许一些财政政策的变化可能是为了，或者也许我们应该通过在哪里获得交易虽然我想知道我们的墨西哥在哪里，当我们需要它 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,,25847136-601,00html
评论< BR> 史蒂文斯需要变得真实并接受房地产是政府的摇钱树以及官僚主义和少数利益集团的领域如果住房供应公司很容易增加它本来已经忘记了额外的供应位 - 它的胡言乱语只意味着一件事
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我非常礼貌地不同意你在中期时间范围内这是我认为的关键风险我如果我们的利率在 7% 以上而不是 40 年的低点，如果房地产价格上涨会更快乐 在这种情况下，我认为 Glen Stevens 和 Kevin Ruddeek 在识别基于低利率的潜在泡沫方面非常负责不幸的是，格伦史蒂文斯制定的利率政策是一种分散枪法，它是从整体经济角度出发的。不幸的是，这可能会在特定经济部门产生“泡沫”倾向的负面影响
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你不同意什么如果增加住房供应这么容易为什么没有在这之前就没有做到这不像我们以前没有暴涨的价格和负担能力问题-有人说目前住房负担不起
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关键澳洲联储强调的风险是 1) 当前的低利率 2) 当前的供应有限 这两个都是非常有效的风险 当前有限的供应是一种风险，因为未来供应的增加加上未来的利率上升将对价格造成巨大的下行压力仅仅因为现在供应有限并不总是意味着未来会出现供应不足 在我看来，增加供应的主要风险是 1) 政府提供生产新住房的激励措施，例如通过仅针对新住房的首次购房者补助金未来或为建造新住房的投资者提供某种形式的临时投资补贴 2) 政府颁布立法，彻底改革地方政府在规划和开发方面的权力，从而实现更高效的住房生产，取消开发税，减少用于细分的最小土地面积从长远来看，消除市场障碍可能需要很长时间，但他们最终确实会被淘汰 我不是将我未来的财务事务建立在现状不变的假设上
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在我看来它们是合理的财政政策建议，但任何政策变化可能都会受到建设的限制可用资源 我认为这就是 Ausprop 的目标，也是我最初暗示的 当然他们可以操纵消费者需求并减少一些官僚措施以加快发展，但仍然存在潜在的劳动力短缺（交易），而且可能会减少现在的程度，建筑材料限制我知道几年前西澳有一些砖短缺，我不知道现在情况如何所以将需求转移到发展中而不是购买现有的可能只会稍微改变泡沫的因素（例如，比现有房地产价格更大幅度地提高贸易和材料价格），而不是解决它 据我所知，理想情况下，您希望有一个良好的劳动力基础，以使任何财政政策措施生效tivewhich is no quick fix 意见
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史蒂文斯参与其中真是令人着迷-他应该对亨利的评论有一些意见，也许建议将负利率限制在全新的房屋中，但我真的不是将其视为一种解决方案，也许是政府资助的开发银行，对理事会程序的审查，对 NIMBY 的统治，减少对 OHamp;S 的要求，削弱工会权力，除了梦想
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你可能是对的，老实说不知道 但这就是为什么供应不足是一种风险，而不是确定性 谁知道事情会如何发展 但是在审查我的财务时，我会考虑潜在的风险因素与潜在的未来利润流 资产类别的定价越多（即高定价）风险因素的影响越大 人们在股票市场中吸取了这个教训2007年市场 未来会有一段时间在住宅房地产市场上吸取教训 我不是说抛售你所有的财产，我只是建议人们充分考虑风险因素 只是因为风险因素没有目前正在播放并不意味着将来不会生效

否则他们会接受租金控制以抑制通胀压力，你看我说它即将到来
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我只希望大型建筑和房地产有足够的游说力量来粉碎这个想法
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你和我都 - 我根本不赞成它我称之为 FHB 和 FHG 的结束，医疗保健私人回扣的结束（现在在卡片上），婴儿奖金的结束（下一个得到印章）和在遥远的未来 - 即将离任的劳工政府的租金控制高罂粟综合症可能
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牙科改革看起来如何我必须筹码在 450 美元的额外医疗保险中支付其他人的牙科费用 我很幸运能在自己身上花这么多钱在一年内为青少年提供良好的职业建议 牙科可能是一个繁荣的行业
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别在意通过率！
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http:moneyninemsncomauarticleaspxid845969 嗯
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澳洲联储行长必须有人格分裂 有房地产泡沫，但我们没有足够的房子 http:businesstheagecomaubusinage-rba-20090807-ecd7htmlsssdmhdm16390118
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为什么史蒂文斯制造所有噪音 陆克文是否没有意识到这个问题，或者他只是没有还没有想到住房供应的刺激方案
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天哪，温斯顿 - 不要鼓励他！昨天在某处（绿野仙踪）读到，他迄今为止的 $$$ 飞溅将需要大约 15 年才能得到回报 正如你在另一篇文章中所说，“可怜的纳税人”干杯 LynnH
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啊，好吧 - 我'我很高兴那时我支付最低的所得税 - 其他一些傻瓜可以穿它
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嘿蓝卡，即使我目前支付的税很少甚至没有但是如果规则改变 -ve 传动装置，这可能会改变等等，如果政府想筹集大量资金，这是很有可能的
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Eternit, 你认为政府将如何改变负扣税 如果他们像 1985 年那样再次废除负扣税，他们将有应对飙升的租金，就像他们当时所做的那样 尽管他们可能不得不想出另一种方法来帮助抵消对投资者的影响，而不是像他们那样简单地提高折旧率 当时没有用，我不相信如果他们再试一次就会成功 BoodsNG 永远不会死 如果是这样，我们会看到租金大幅上涨d 相应地定价 具有讽刺意味的是，它会使 NG 道具、中性甚至 PG！但是房子的价格会飞涨，供应会消失当美联储决定提供澳大利亚所有住房的 15% 时，NG 可能会去彼得
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但我什么都不装备
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这将是政府的一项极好的举措，但我怀疑他们是否有胆量这样做
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直到我 30 多岁我才意识到，总的来说，税法是为了受益而写的公司结构，而不是雇员虽然你必须有一个良好的账户来支付最低法定税额，但我记得 Dale GG 说过，一家有 2 名员工的公司的董事在大堡礁度假村举行年度股东大会同样合法，因为它适用于一家拥有 5000 名员工的公司的董事
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请废除负杠杆！！我想要一些不错的租金收益率
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哦，伙计，你能想象 Karratha 的收益率没有负扣税 $3000pw 任何人
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如果他们逐渐淘汰旧房产的负扣税，它只适用于到新物业，以帮助刺激建筑增长并提供进一步的供应
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在下面的 HIA CBA 住房负担能力指数上进行小测验 注意从 9 月 8 日季度开始的负担能力有所改善这主要是由于利率下降我不'不认为许多人意识到随着利率回到历史平均水平将会掀起一场风暴然后，如果通胀大幅上升并且澳大利亚央行不得不推高利率以应对这种情况，那么随着房地产价格中位数继续上涨，在通胀环境下，负担能力指数势必会达到新低
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利率将落后于工资增长（又名负担能力）昨天的工资增长数据扼杀了这一点前景利率短期内不会去任何地方
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那为什么现在修复如此受欢迎恐慌
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一定是 - 我不知道为什么人们在修复澳大利亚央行和陆克文的评论让我们今天支付一个可能的未来费率 - 至少我们有把握 yee ha
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如果我 4 个月前没有修好，我现在不会修 - 现在固定费率太高了但是 - 因为我固定在四月和固定利率已经从那时起，e 大幅上涨 - 我现在支付今天的费率，并将支付“今天的”费用。未来几年的利率有助于我的 sanf
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就像 Lizzie 说的那样，它是 SANF，尤其是如果 oyu 欠了很多！我也喜欢将我的 900pw 的正现金流维持更长的时间，而不是被利息支付所吸引想要保留这个以获取更多资产
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他们需要上涨超过2％才能领先
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陆克文和史蒂文斯可能是故意这样做的利率上升' amp; “增加就业”的声明以淡化过度的乐观情绪，而银行只是乘风破浪，陆克文和史蒂文斯导致利率将再次增加，毫无疑问，但问题应该是何时会增加，是否有关于“什么利率的民意调查”利率将在接下来的 6 个月和 12 个月和 18 个月内对我来说没有任何变化 叹息两年前被媒体炒作了，当时自由主义者说在工党政府下利率总是更高，因此，去解决我的问题房屋贷款（部分）为 824%！！！！不会;直到 2010 年 1 月才恢复到变量 笨蛋和笨蛋可能会在就业回升或显示出改善迹象时修复我的两个 cts
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为什么你又笨又笨 你在对冲风险 你从不笨对冲风险 如果保护您的投资组合支付 824%，那么这是明智的做法 我可以看到未来有很多问题，因为很多人会像你现在一样思考我以前被烧死了，我不会做又犯了这个错误，猜猜由于环境的变化，他们可能会被烧得更严重
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更多 Stevens Jawboneing 我的意思是像 Hellllloooooo 一样，为什么 Stevens 必须给 Rudd 和 Swan 弄脏，如果 Stevens 必须警告 FHBs重新考虑购买，那么为什么 FHB 奖金仍然在桌面上？史蒂文斯是否说银行在确保审慎贷款方面没有作用当然，我的问题是修辞史蒂文斯只是宣传机器中的另一个齿轮来吧 T urnbull 和 Hockey，问陆克文，当 RBA 行长认为这不谨慎时，为什么他仍在争取未来的税收收入给 FHB 以抬高房价Qamp;昨晚问了一些真正的问题 FFS
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我不知道你怎么能忍受看着它托尼琼斯和珍妮布罗基是克里奥布莱恩的昏暗小同志门徒，克里奥布莱恩是马克辛麦克莱夫特斯克的马屁精我估计 SBS 和 ABC 从大学学生会总部接听他们的观众 我敢肯定，他们中没有一个人可以经营一家不依赖公共部门合同的小企业，Therese Rein 也不可能
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那个小妞只是坐在那里 -对 ETS 进行抨击，好像它对企业有好处 - 讲义很好，现在是这个季节 - 但如果你的员工买不起饭，那么你就不会太有效率了，是吗？因为 RBA 和财政部有不同的目标 RBA是保持通胀 2-3% 宝物是保持增长 Pollies 是得到elected Peter
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if more chicks did something useful like engineering, geology, commerce, accounting, or procreation, rather than environmental law or environmental science, things would be better
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I agree last night是fizzer，但我必须捍卫Qamp;A re Audiences from personal experience 事实上，申请出现的大多是左撇子！我知道有一次我在观众席上，我的问题得到了批准，并且可以对辩论发表评论，现场直播这真的很有趣顺便说一句，我是支持正确的事实上，从那时起他们就积极地给我发电子邮件让我回来为什么因为我的个人资料是自由主义倾向的商人，观众中的许多人都是左撇子学生 ABC 实际上想要平衡，但大多数业务类型都喜欢抱怨，但不想花 4 个小时在他们的晚上参加，所以如果你想获得观众，请使用您的 IP 所有权、lib 投票、右翼证书申请，我相信他们会说是的 Peter PS 在昨晚的剧集中，是的，托尼琼斯未能确保问题得到回答，但我认为民意调查已经制定了系统并且现在只需忽略格式他将不得不变得更加艰难才能使节目生存！ PPS 仅供参考，我的问题被选中（他们预先批准问题）但错过了（时间）是针对“Maxine McLeftSkew”的；并且可能批评工党但是在现场直播时，节目经常移动，一些观众是疯子，浪费时间，跑题，咆哮等 PPPS 在节目结束后我实际上问了 Maxine 我的问题，她回答说我们很遗憾没有得到它，因为她同意带着我的担忧，RE ABC 学习中心 这是 ABC 倒闭前 3 个月，我的问题是“ABC 即将倒闭，工党是否有后备计划” 她回答说他们非常担心，并认为托儿所集中在一个小组对国家不利，并且（私下）假设他们会失败
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当我发现自己在电视上大喊大叫时，在一个“严肃”的节目中，我意识到我已经成为一个愤怒、愤怒的老人（顺便说一句，我只有 33 岁）
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嘿，33 岁后情况会变得更糟看看最雄心勃勃但最无知的人是如何爬上权力的位置的我意识到我永远无法融入公共服务部门的文化
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也许 ABC 需要走出去真正的世界，并意识到私营部门的生活是不同的，人们每天都做着公平的工作，没有太多精力坐在观众席上问一个可能会或可能不会被问到的问题不懂，没有聪明的答案，或者看不到自己的独轮车让ABC在午餐时间（大学学生应该在大学时）将系列带到CBD，并在人们之间进行真正的辩论谁真正工作和纳税啊，是的，彼得，我记得你和玛克辛的秘密约会你从那时起就爱上了她，不是吗
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我已经出柜了！：我将不得不卖掉我所有的知识产权并学会抗议！彼得
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有点苛刻，我们在谈论真正的直播电视，对我来说，他们让它发生的事实是一个奇迹 你已经进去了，被安全检查，就座，测试吊杆麦克风，摄像头视图检查，测试照明，然后热身，接受过“不要看麦克风（说起来容易做起来难）”的培训，然后让面板就位，然后对所有澳大利亚进行直播！午餐时在中央商务区，它会翻倒或被劫持，或者最糟糕的是，抗议袭击 他们是公平的，在我的小组中是最右翼的托尼·雅培！是的，他在他的支持者中做了巴士所以，本着辩论的精神，温斯顿，来到悉尼，你和我可以坐在一起（他们允许一位客人），我们可以为 FHOG 努力！彼得
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我也是 我离开了 莎兰洞穴是一个尴尬 她应该至少在她说任何话之前做一些研究 她声称如果农业包括在内，农民将封存碳 什么废话！世界其他地方的农民将获得碳封存的报酬 澳大利亚农民不会得到任何报酬，除非我们会因排放而受到重创，而世界其他地方的农民不会 http:wwwabcnetautvqandatxts2648337htmshowtranscript Sharan Burrowquot;I “实际上我对此充满热情，我认为生物封存有很多机会，正如我所说，更新土地，从大气中去除遗留的碳如果我们能更快地做到这一点并且人们对此感到满意，我们应该 但我们应该冷静、理智地讨论环境和经济利益，所以我们不应该吓唬农民，如果政客们这样做，那就太疯狂了，他们有把握”；她在那里说的其他 20 件事很可笑 完全和彻底的垃圾 见你的
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你认为重要的人看节目吗彼得 我们的精力能不能更好地花掉，否则我有时认为个人很少现在的权力，形成一个集体，一个合作社，一个特殊的利益集团是要走的路（它已经为绿色和极端环境运动工作了）事实上，也许是时候建立一个由房地产投资者、小商人、企业家类型，组建政党并开始告知和激励乔·公众，他是如何被双方政客改变的，少数利益集团正在劫持价值可疑项目的议程和税收无论如何，现在在纸面上听起来不错那瓶 cabsav 和我的拖鞋在哪里
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LOL 一个房地产投资者派对会很有趣你只需要 X 票就可以进入新南威尔士州的上议院如果枪手或一个本地人可以做到，任何人都可以 可悲的是，我们的公众形象很糟糕，驾驶宝马的卑鄙的scrouge类型需要$单身妈妈住在肮脏的地方，而穿着拖鞋喝Cab Sav！彼得
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你的意思是
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嗨彼得，恐怕你在这里完全错了，需要纠正这件事实际上是一个非常好的库纳瓦拉设拉子出租车再见
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我完全同意你的看法des Peter
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我认为 PI 角度将不再像企业家或工作提供者的政党 似乎自由党和国民党有他们既定的小啄食顺序和对事物的舒适看法 我们需要一些真正的推动者和推动者我认为比尔·邦纳（Bill Bonner）最近在悉尼和墨尔本为关注澳大利亚不断增长的外债的人们举行了会议想谈谈它
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为什么我怀疑投资者党会吸引相同的人群
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'因为你已经阅读这个论坛有一段时间了
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冒着被“嘲笑无知”的风险； WW 我刚收到邀请参加本周 Qamp;A 的观众，是的，Maxine 参加了小组讨论！我回答是，我们（我和另一个物业伙伴）在他们问我是否想问一个问题，所以这是你的机会，我可以成为你的声音，小组成员是：Anthony LaPaglia，屡获殊荣的演员和明星在新的澳大利亚电影中，Bennelong 成员、前记者兼幼儿教育议会秘书 Balibo Maxine McKew；育儿，糖果鲍尔斯，演员，剧作家和“姐姐”嘻哈漫画法官 Felicity Hampel，著名的墨尔本法官 Tony Smith，影子助理财务主管 寻找穿着黑上衣的胖乎乎的秃头彼得
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用那句话起来，我只能想象这个话题是比减税和外债重要得多的问题皮特，你为什么不说，“是的，我想参加，但本着代表沉默的大多数人的精神，不，我不想问问题quot;
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