澳洲澳大利亚房地产 悉尼首套房销售量猛增

在澳大利亚地产投资



有趣的阅​​读时代 我喜欢记者在熊牛大战中没有站在一边的方式
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就像这位记者那样！ http:wwwnewscomaubusinessmoneystory0,28323,25092659-5013951,00html 澳大利亚房地产销售枯竭 尽管首次置业者利用低利率的机会激增，但房地产市场已经放缓至低迷，销售额跌至不到去年水平的三分之一据《澳大利亚人报》报道，今年在悉尼、墨尔本、阿德莱德和布里斯班等主要市场拍卖的房产只有 500 多处，而 12 个月前同期为 1800 多处。自 1 月 1 日以来的市场，与去年的 3700 多套相比虽然拍卖清盘率继续提高，但由于首次购房者对廉价住房的强劲需求，中高端市场的疲软正在抑制销售 Ray White 副主席 Sam White说廉价房产的短缺是推高清盘率的关键因素“低于 400,000 美元价格范围内的房产市场非常此刻强”；首次购房者、电工杰森·彼得森 (Jason Peterson) 和他的妻子玛丽 (Marie) 以及两个 10 岁的孩子布罗迪 (Brody) 和 8 岁的塔利亚 (Talia) 在看到房价便宜了多少后，决定从悉尼东部郊区的马鲁布拉 (Maroubra) 搬到该市南部的罗克代尔 (Rockdale)。 “我们意识到每周多花 25 美元，我们就可以开始还清自己的房子了，”彼得森先生说：“现在我们有了自己的房子，三间卧室，自己的游泳池，离孩子们的学校只有10分钟车程”。彼得森一家为他们在 Maroubra 的两居室单元支付了每周 580 美元的租金 他们以约 500,000 美元购买的 Rockdale 房屋的还款为每周 605 美元
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我发现自己同意你的观点，博兹 一篇非常好的文章
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我希望媒体看到需要平衡的报道，并且很多读者喜欢平衡的观点（不要认为记者是白痴）如果有人会去追求这些平衡的路线，他们就会有一个好高质量的读者，得到高质量的目标广告
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我看不到这个记者是怎么站队的 楼盘很差 那是事实
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你说得对！我认为我对这篇文章的看法受到了与该文章相关的评论的影响
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仍然不是很好的报道，它缺乏数据而且这个：不是很清楚，因为记者没有写，通常是昂贵郊区的昂贵房产将被拍卖，而便宜地区的廉价房屋通常不会在拍卖会上出售 此外，这个家庭的例子毫无意义，因为悉尼的空置率仍然很低，现实远不是成群结队的城市租户搬到便宜的郊区
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他们也只指拍卖，而不是私人协约销售 拍卖真的是墨尔本的事情 在悉尼这里大多数房子都是通过私人协约出售的 所以我认为他的数据集并不相关
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像往常一样，媒体落后于煤层上的人，我之前发布过，我在工作中看到的小庄园发生了变化，据我的同事说，这在全州都得到了反映 三周前有 4 批 FHB通过我的房子，两周前只有 2 个地段，上周 - 一个都没有！圣诞节前几乎每个人都是 FHB，有一些投资者，但几乎没有“常规”买家。但是现在通过的交通非常好，他们是 50 和 60 岁的优质买家，正在寻找第 2、3、4 个房屋和良好的许多人离开悉尼，寻找晚年生活的巨变这里还有一些让我感兴趣的事情，我们正处于全球金融危机之中（而不是肯德基 Rob），但我今天突然来到当地的 Stockland 购物中心做一些网络，停车场绝对是chokka，几乎看不到车位所以让我猜一下 - 在一个不是学校假期的星期一早上，在养老金支付或必和必拓发薪日到期前3天（都是每两周一次）据我所知，最新的刺激资金仍有待发放——为什么所有这些本应认为天要塌下来的人都尽可能快地花掉他们辛苦赚来的钱或者我是否梦想过因为那不是它的样子据媒体报道，与我们正在阅读的世界相反，这只是来自现实世界的另一个小观察，它只是我的世界，还是其他任何有类似观察的人在他们所在的地方
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我同意你的观察 Sparky ，但要回答你的问题，你听说过涓滴效应吗？购物中心的人已经读过或知道全球金融危机，但很少有人受到影响，利率低，汽油才开始攀升b 备份，过去的大规模政府刺激措施和另一项刺激措施正在进行中，过去几个月的零售销售（大幅折扣）非常棒，失业率刚刚从非常低的基数开始上升，为什么消费者会停止消费作为全球经济和澳大利亚经济开始放缓，从大企业到小企业，失业开始更频繁地发生，人们开始限制支出当人们开始听说朋友失业时，我相信涓涓细流终于到达井底，零售购物中心的人数减少会很明显根据我自己的观察，我咨询的许多小企业（最多 50 名员工）已经开始裁员，订单减少并开始准备今年活动减少 似乎受到最严重打击的是那些供应零售产品的公司。零售业的解决方案 回到主题，我明白为什么 FHB 会因为以下原因跳入市场：1) 利率很低，甚至可能更低 2) 贷款实践才刚刚开始收紧 3)多年以来，房地产已经返回了出色的年度 CG，他们想要其中的一部分 4) 可负担性（有问题，但我不会在这里辩论）随着利率的降低而增加 5) 政府正在给你一笔可观的钱帮助您入门，这甚至可能意味着您需要很少的积蓄来购买您梦想中的家 6) 媒体和普通民众说“房地产永远上涨”有多久了？ 7) 抵押贷款的成本与租金大致相同，但只是等式的一部分，必须考虑资本增长，但可能不考虑 8) 房地产已见顶，价格略有下降，似乎是购买的好时机 9)所提供的赠款将于 6 月底结束，最好在你不能再得到那笔免费的钱之前进去。和以前的经济衰退一样，只要你保住工作，你就会做得很好，可能比还好 失业是真正问题开始的地方 玛格
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今天就低端房产打了几个电话 有几个例外情况均已签约或已售出！ FHB 踩踏事件发生在悉尼
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Sparky 我同时在 Stocklands Shellharbour 学校里有几个妈妈在喝茶或跟踪我
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北方也是如此新南威尔士州里弗斯，但还不是真正的踩踏事件今天与 2 位代理商交谈，他们说低于 450k 是目前的市场，几乎所有的销售和兴趣行动
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玛格必须同意 100% 如果你有一份工作，并且可以保住它，那么你当然可以长期做得很好但是其他所有关心工作保障和 GFC（不是 Wings amp; 芯片）的人都将永远是保守的这就是为什么我目前仍然看跌但我会跳当我认为它是正确的时候回来 大多数其他人会在很久以后加入这让我在退出时获利
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那么你什么时候在 Square Gee Cee
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大约上午 11 点修好了太阳能电池，喝了杯咖啡，买了些水果和海鲜，你看到西澳龙虾了吗，每只 17 美元
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是的，我知道s 但媒体报道告诉我们，大多数人并没有花钱，而是在偿还债务或将钱存起来以备不时之需——但实际上他们是在外面消费！也许记者不去购物中心！
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如果我去了，我会吐得受不了海鲜 我通常会在经过海鲜摊时屏住呼吸！在阅读了关于 Rob 以检查其是否为真 LOL
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嗨，我把这个放在另一个线程中，即使失业者也必须住在某个地方 这个人来找我，提供了一份数字列表 获得批准房屋贷款 $290000 Hamp;L package [Hickinbotham @ Westwood, Mitchell Park] $321000 贷款利息 $14500 pa 他们目前的租金 $300+ pw $17000 pa 大约因此，在 IO 贷款中，他们不再通过住在全新的 4 BR 自己的家 [足够大儿子 amp;女朋友也支付“租金”] 他们的情况 他没有工作，刚刚从 Work Cover [$70000] 中领取了她正在领取 Centrelink 福利 他们的 $321000 不可​​能仅仅因为找不到便宜的租金而贬值 Ain't不再有这种动物了 KY这不是媒体报道告诉我们人们不消费，而是来自研究中心（如零售额、信用卡还款、个人贷款等）和公司报告的数据但你是对的，我也注意到购物中心和商店都满了（在墨尔本） 目前我认为主要的零售额下降是在汽车行业，可能还有餐厅和咖啡店当我看到一个完整的购物中心时，我想事情真的会变得更糟，如果经济进一步恶化，他们真的不需要他们购买的东西 如果有人真的认为购物中心会做得很好 Westfield 就是股票去并且与几年前相比相对便宜 免责声明：我不拥有 Westfield 的任何股份，我也不会购买它们
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当我建议租房者应该购买时，因为它会花费他们不到一两个月的时间我在 Damp;G 论坛上被涂上了焦油和羽毛，现在它已经成为现实 - 很有趣！
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我是女性，我永远是对的！ LOL 媒体收集各种报道，用数据做他们喜欢做的事，并进行操作以适应 - 我在媒体工作了 11 年！顺便说一句，谢谢你的提议，你知道在哪里，但如果我真的在乎，我会加入并有自己的发言权，但不值得一天中的时间，不知道你为什么在那里浪费时间！
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