澳洲澳洲房产 房价​​下跌？！？！？！？悉尼

在澳大利亚地产投资



当这种说法来自被“经济学家”洗脑的文盲记者时，我并不感到惊讶。那些在股票市场上拥有既得利益的人害怕投资者涌向房地产市场，但是请在房地产投资论坛上阅读一些什么“中位价”；然后回答自己以下问题：1当房地产市场复苏时，买家是先抢购最昂贵的房产还是寻求便宜货2当便宜货被抢购时，中位价会发生什么变化3当股市崩盘时，对最高价的房地产是否有任何需求价格范围 4 当高价房产不卖人时，中位价会发生什么！！！！！！！醒来！！！！中位数价格下降 - 这正是每一次房地产繁荣开始时都会发生的事情>评论
本质，你在说什么，但想知道你在说什么，今天澳洲联储降息的头还在转吗
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我是，我认为我在现在自然高！
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你是不是因为你的厄运理论越来越没有实质内容而感到头晕眼花今天减少 075% 他们在 1 月份未能减少他们将付出高昂的代价 如果早些时候我认为到今年年底费率将是 0，现在看起来更像是 9 月 还有一件事 - 代理商报告检查次数并且在悉尼提交的报价增加了 4-5 倍（对于 60 万美元以下的房产 - 对我来说不存在任何更贵的东西）
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所以你预测今年的官方现金利率为 0% 这比 Steven Keen 想象的还要快！但后来你认为失业率在圣诞节前达到顶峰，但政府现在预测失业率为 7%
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我认为你是说中位数价格受到影响，因为在经济衰退中，低端表现良好，因此拉低了中位数价格这是市场底部的第一个迹象如果是这样我同意！我同意 WA 是一场灾难，而 Qld（除了 Brissie 之外的大部分）我希望听到一些“大喊大叫”；来自我们的一些西澳朋友
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可能是因为移民人数的增加，http:businesssmhcomaubusinessrecord-number-of-poms-moving-to-australia-20090203-7vzbhtml 这也应该会推高房屋和租金的需求不是我们在上次房地产繁荣期间的失业率约为 7% 谁在乎利率周期的底部是什么时候，他们今天已经降低了利率，他们可能会在下个月和下个月再次这样做 这是好消息对于现有的房主和房地产投资者，你不兴奋吗
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我很高兴我的还款会更便宜但是在房地产市场的背景下，高失业率和经济衰退并没有让我兴奋
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请不要把上帝的礼物和肉馅饼混为一谈 我说圣诞节前失业率增加了 1%——雇主最喜欢裁员的时间有效地扼杀了关于大规模裁员的悲观主义神话政府说到 2010 年底将达到 7%（不幸的是你必须能够阅读才能得到这个）换句话说，2 年内增长 25%，或每年增长 125% 与厄运和悲观相去甚远 这更像是摆脱公司中的枯木 这更不用说 1996 年失业率开始的最后一次繁荣是 87% 当 FHOG 失业率达到 75% 后繁荣得到第二次提振 我留给你计算当时的利率 请不要将我与史蒂夫基恩比较 他是典型的“没有”；谁在自己的痛苦中绝望地想要一家公司 我为他正在洗脑的人感到难过
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这是房地产投资的基本规则 - 永远不要购买高于中位数 这就是一群聪明的买家现在正在做的事情 中位数开始当便宜货被聪明的人抢购，而不是那么聪明的人进入更高的价格区间后，这种繁荣对每个人来说都很明显，踩踏事件开始了一群愚蠢的人带着愚蠢的钱开始购买声望很高的房产（自卑情结的症状 - 看看我有多棒我是）当那些预测楼市崩盘的人开始购买时——这肯定是市场见顶的迹象
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可惜圣诞节后的6周里有这么多神话般的裁员
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这些都是非常好的观点，并说明了在可用的情况下依赖四分位数中位数价格的重要性 “郊区中位数”中通常隐藏着一个故事；我们通常看到
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你对高失业率的定义是什么 不久前7%的失业率被认为是非常低的，6%几乎是不可能的 预测的衰退可能会像预测的12%+利息率几个月前的例子或 40% 以上的房地产崩盘 事实是，经济学家只有在做出悲观的预测时才会成为头条新闻在接下来的几个月里，低澳元将更多地弥补这些损失。当我们等待这种情况发生时，http://wwwsuperlaughcom1behappyhtm 欢呼
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这就是为什么政府刚刚让我们陷入 350 亿美元的赤字- 因为没有高失业率或迫在眉睫的经济衰退的风险
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嗯，写这首歌的人超越了自己
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这两种想法不协调
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不，他没有
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Mate我喜欢你的想法！盒子外面很清爽！我也买低于中位数我的目标通常是低于 30%！同意珀斯和悉尼部分地区房价上涨的观点，房价下跌了 40%！踩踏事件是几个月之后，因为投注者现在更担心他们的工作就业是滞后指标所以诀窍是在媒体获得积极情绪之前购买我有一个观点 Comm Prop tanking 你同意吗
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他们花了很多钱来确保它不会发生而关于那迫在眉睫的衰退，大多数经济学家都没有注意到，但过去几个月它一直在我们身边，到他们这样做的时候，一切都结束了
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他们在圣诞节前砸了 100 亿美元以确保它不会发生你对政府管理这种情况有高度的信心在字里行间阅读我认为即使是政府也没有说这些刺激方案将避免经济衰退我想每个人意识到它会发生 刺激方案是尝试“软着陆”；正如经济学家喜欢说的那样 毫无疑问，未来会有艰难的时期，但对于那些有钱有稳定工作收入的人来说仍然有机会
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这是他唯一剩下的东西
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那以及一些一文不值的房产，一旦利率达到 18%，我将被迫以 60% 的折扣出售
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糟糕，我站得更正了不是真的但是谣言变得如此强烈以至于直到今天人们都认为鲍比已经死了这是不真实的，他还活着并且很好quot;
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你看过歌词吗回购人拿走了他的家具和他的房东因为不付房租把他赶出去 可能把房租花在了让他开心的杂草和其他东西上这可能是房地产熊在最近的 ra 之后现在的感受削减并提出刺激方案
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感谢您的帖子精华，这很有趣，很高兴对房地产投资者笑我喜欢这句话关于熊投降：公牛投降或公牛投降怎么样专业投资者投降 当然，购买低于中位价房产的专业投资者会卖出低于中位价的房产，这当然会降低中位价，并给出楼价下跌的假象，而这只是投降点 等等，它就是现在！你说得对，我们处于市场的底部！
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“一群愚蠢的人用愚蠢的钱开始购买声望很高的房产（自卑感的症状 - 看看我有多棒）”；也许他们只是不想住在博甘斯的隔壁
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已经发生了叫喊声 西澳引领繁荣并引领撤退 不要认为这里留下太多痛苦，尽管官方数字会滞后 租金现在对持有成本持中性态度——我家开张时看到非常强劲的需求现在是要抛售是否出售或持有的问题至于新建筑，忘了它直到有 20% 的上限收益没有意义需求上升，供应被扼杀，利率下降昆士兰有很多布里斯班没有
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哦，拜托！！！！专业投资人投降了哈哈！！哈！！！！！！哈！！！！！！专业投资者只有在犯错时才会出售他们的房产 我到目前为止只卖了一个 - 这是根据 Residexe 的“前 50 名郊区”购买的单一房产。预测是唯一一个在上一次繁荣期间价值只是简单地翻了一番，并且破坏了整个投资组合的外观，该投资组合增加了三倍以上当休息保持其价值或增长时下降 2% 你能给我一个投降的理由吗当我现在以 7-8% 的租金回报和低于 5% 的融资购买时
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Hi Essence，你和约克让我过得很开心！有了这个：-继续前进-再次让我的一天-你们俩！我明天去看看 问候，
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哟你是完全正确的，在这种情况下没有理由投降我错了说专业人士正在投降，而且很可能他们永远不会在澳大利亚投降无论如何，即使是专业人士也有可能投降 想想融资，这是两种方式协议，如果贷方不想给过度杠杆化的投资者任何钱或仅以高利率支付的钱，他将不得不出售和投降看看那些成长或风险太大的公司，如 Centro、Bamp;B、ABC 等他们的问题只是那个贷方不愿意再借给他们，他们的资产价值太接近债务价值无论如何，假设你有 1 亿美元的资产和 8000 万美元的贷款，你的净资产是 2000 万美元，您的现金流为正，一切看起来都不错 但是如果房地产价格下跌，贷方仍然会认为您面临很大风险，并且可能希望尽快收回他们的钱 当然，如果您的资产值得，那将是完全不同的情况2000 万美元，你有 0 美元的债务，当然你的现金流仍然是正的
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伙伴，你说你在最近 1% 的利率下降之前以 499% 的利率融资 我发布了一个问题，问你在哪里您可以按该利率获得正常贷款，但没有收到回复西太平洋银行在最后 1% 的跌幅之前有几个人在这里接受了它，一些人开始了这个过程，然后将其搁置等待进一步的预期下降
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昨天出去寻找一个新的 PPOR 想法讨价还价升级没有我希望的那么痛苦，很多参加家庭开放的人可能会在我们所处的位置停留一段时间，但不幸的是
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Ausprop - 你在哪里看
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闻了一下 dalkeith、nedlands、claremont、floreat unted price
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你试过一个 - 卢克热情的回应会起作用，但似乎不缺有兴趣的人如果我在某处讨价还价会让你磕头
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例如，与几年前相比，Dalkeith 的市场上有大量房产
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在讨价还价服务器上购买高端房产可能还为时过早，可能再过 6 个月
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