澳洲澳大利亚房产 过去 12 个月对您个人的影响有多大 悉尼

在澳大利亚地产投资



我想我可能会进行一项民意调查，因为我非常有兴趣了解其他人在过去 12 个月的事件中受到伤害以及伤害的程度大多数人宁愿保持匿名，因为他们喜欢将他们的业务保密，但如果有人愿意，他们可能想分享一点我当然发现在这里我的心放在我的袖子上非常有帮助，人们最支持当然会建立民意调查经济上的伤害，但也会感受到很多情感和心理上的伤害 就房地产而言，我认为这对股市来说是最好的 对于那些对我们的情况不太了解的人，我们有 2 处房产以低价出售，在这一点上很幸运能够保持我们的信用评级，这将使未来的事情变得更容易 降息有望在关键时刻到来，这将成为在接下来的一两个月里会很明显
评论
没有影响 - 虽然如果利率没有下降，其他一切都保持不变，我们可能会陷入一些冲突，很高兴听到你通过sparky onwards
评论
很抱歉听到你的麻烦 Sparky 学习，调整你的帆，继续前进，我相信你已经做好了对我们来说，完全没有效果，如果我说实话，我们已经完成了真的很好 我们在 2008 年初重新更新了我们的 LOC，可用的钱比我有生之年所能看到的要多 享受持续的租金上涨，似乎想要继续 有现金流“圣诞节礼物”；巨大，巨大，由于 IR 下降和更多预期由于我们是 LOE，我们接触到 IP 价值，但它们似乎确实“合理地”坚持了下来。但是，我们不卖，这可能是一个不同的场景如果有的话，我真的很高兴我们有一个整体的住宅短缺和出租物业的严重短缺有时我猜得幸运 LL
评论
我投赞成票：一点也不，其实这次金融危机是我的机会，利率下降，收益率增加，我的现金流改善了 我昨天刚刚结算了 IP #6，未来 3 个月将再购买 3 个 我的份额投资组合表现也不错，我最近大量增加了投资组合，并且更多地接触美国蓝筹股我个人认为未来12-18个月将测试10000点大关，所以我非常积极\ MJ
评论
我是很高兴根本没有投票 确实有几笔固定贷款在年中左右到期，事情看起来不错以及随后的上涨希望您的其他财务问题能够解决自己出局 Sparky 你坦率地分享了你的情况，我希望你的财富恢复和未来的增长是积极的，以及你对自己和家人的所有希望
评论
到目前为止，我们的最后一个12 个月以来财务状况一直在改善 我们从 2008 年开始时的 LVR 为 58%，但继续购买房产的可服务性有限，我们不想在组合中添加任何便宜货 利率下降，租金继续上升，所以我们的现金流有所改善，根据上次银行的估值，知识产权仍然保持良好 我们决定今年将我们的财富建设战略从房地产转向商业，现在创造更多现金流 来自业务的现金流增加将允许我们稍后重新利用房地产，同时仍保持良好的现金流和可服务性
评论
我无法投票 我的情况没有选择 我们的情况没有改变，但这只是因为我勉强维持生计 利率不是问题的根源 问题的根源是一位地区总理拒绝为我们的几处房产和另一处空置很长时间的房产寻找租户, 就在利率最差的时候 我们有 5 个空置 几个空置本来可以的 - 作为区域性，我们知道这可能会发生 - 但其中有 5 个再加上总理告诉我们的彻头彻尾的谎言 没有城里也有很多，所以选择很少 无论如何，我们有一个新的 PM 似乎是最重要的事情 他们都再次租用 我们最终会出售这些房产，但这个地区的事情进展缓慢 另一个问题是所有这些房产属于酌情信托，因此也不能抵税 Sowe 已于 2009 年开始出租所有物业，其中当然包括有问题的物业，利率下降得又好又低，我们已将信托中的 2 处物业卖给了自己，所以成本也会下降 目前购买新的 PPOR，旧的将成为另一种租金 下一个议程是开始出售一些区域性房产的过程
评论
澳元在过去 12 个月里暴跌，这意味着我刚刚得到了 30% 到 40% 的加薪，因为我得到了以日元支付 去年完成了我第一套房产的贷款，所以总而言之，2008 年对我来说很好！ 2009 年我会买更多的房产
评论
我们的情况有所改善，抵消账户余额快速增长表明了这一点 - 支付更少的利息，汽油价格下降，丈夫将他的价格提高了 25%他的景观美化（更符合其他人的收费），我最近收到了加薪希望今年购买 2 个现金流为正或中性的 IP 希望在下周左右我们感兴趣的一对夫妇中
评论
感谢大家的分享，很高兴看到很多人没有戏剧性地度过难关，很遗憾听到你的麻烦溜冰者我们刚刚设法出租了我们一整年都无法出售或出租的房产并且希望会有另一个我们认为我们必须在接下来的几周内出售出租而不是出租大量租金也增加了，这是一个很大的帮助仍然没有完全摆脱困境，并且取决于几家银行的更多耐心, 事实上我很惊讶如何在过去的几个月里，我们本应收回 3 处房产的权利，但保持畅通的沟通渠道已经走了很长一段路！
评论
Annus Grous 2008 对我们来说特别愉快 没有'不买任何东西，不卖任何东西 消化 07 年的 2 次大收购 每个人都向我们支付他们所欠的租金，我们向银行支付我们所欠的款项 租金超额现金流导致 LVR 减少 完全偿还了其中一项贷款 看着随身携带与场外的股市混乱没有任何关系，所以没有引起太多注意只有两个租户搬出一个是一个痛苦的流浪者支付我们18％的收益率，所以我们很高兴看到她走了 她在 11 月离开了，从那以后房子一直空置 没什么大不了的 另一个要离开的租户是我们最好的工业租户之一 他们被收购并进行了公司改组 5 月份收拾好所有东西，然后就起飞了作为一个'由你的乐来自他们的运营经理，他是我的现场联系人 给他们的总经理的一封简短的严厉信迅速让他们整理 过去 8 个月该物业一直空置，但租户继续尽职尽责地按时支付租金，因为他们是需要每个月提前做，并且已经为即将到来的 09 年预付了所有物业的支出 我希望他们会继续向我们支付租金，直到他们的租约在今年 12 月到期（包括那个偷偷摸摸的人）全年，最终导致我们的 CBD 办公大楼在 3 周前发布了他们的市场租金审查 哎呀，他们以令人震惊的净租金增长打击了他们 等待他们的回复被拒绝的 2 周压力很大从来没有来 我想他们都还在度假谁知道 租约只给了他们 2 周的时间来拒绝我们的市场租金评估水平 但是他们忽略了在圣诞节和 NYE 休息时通知我们他们不同意租金上涨，（我想并不是每个人都对节日期间的房产和租金水平感兴趣），因此合法地被视为同意 Yippee 那是我的自由票 更高的付款在 3 周内开始 实现的跳跃这个街区的租金水平超过了我工作所能赚到的，所以我已经通知我的雇主，二月份我将成为一个无聊的全职收租人 终于到了物业隧道的尽头 我终于成功了回答那个古老的问题——“多少才够”；热切期待 2009 这将是两件事的一年，健身和家庭
评论
Sparky，虽然我不会说事情很美好，但它们并没有那么糟糕呆在家里 妈妈，它确实在财务方面提供了一些灵活性 就像我不想工作一样，如果必须完成，就必须完成 我们还从信托基金中出售了一处房产，帮了大忙 我们没有卖这个，因为市场条件，反正它是指定销售的，只是花了一段时间才发生，老实说，如果我们第一次投放市场时它已经卖了，那么事情肯定会发生更容易 区域属性的问题已经酝酿了一段时间，所以虽然我们不为所动，但我们并不感到惊讶 所有这些都没有阻止我们做任何事情，我们刚刚购买了一个新的 PPOR，使我们的我们搬家时将现有的一个变成 IP 将信托中的 2 处房产卖给了我们自己e 以 499% 的价格确保它们来自 RHG，因此节省了大量资金
评论
但是，Dazz，这本书怎么样！很高兴听到事情仍在顺利进行，很高兴看到你回来了！
评论
列表中唯一适用于我的明确选项是“无效”，尽管我们确实收紧了家庭预算和注意我们的现金流，因为 2007 年底和 2008 年初的 IR 上升 我遭受的真正损失是股票，正如我在其他线程中提到的那样
评论
2008 年让我有机会以我没有的价格购买第二个 IP梦寐以求的，自从全球金融危机给了我一个很好的检查以阻止我走得太快 2008 也提供了一个我们已经努力了很长时间但真正的道路只有在今年很晚才变得可见 很多时候学生准备好老师会出现类型的情况
评论
我不是一个分享的人我不喜欢没有控制我看到了光明我的几个月来，房产已经从负面变成了pos
评论
今晚我有点慢正在看这篇文章，认出了风格，突然想到“我知道 TPFKAD 代表什么！！！！” - 那是在我阅读 ILoveProperty 的消息 Hope 2009 is Annus Choice 之前，Dazz！我们的就是这样形成的，欢呼
评论
就我个人而言，我正在为一处房产增加 25%，另一处房产增加 125%，并且在转换时没有损失一天的租金当然，我有超级基金已经受到打击，但距离 65 岁还有很长的路要走 抵押贷款利率的变化更多的是学术利益，因为我是 100% 固定的，第一笔贷款直到 2010 年 2 月才固定但是我开始认为我们正在进入一个长期的低利率环境，可能仍然有一些不错的利率。但是从个人角度来看，2008 年非常困难，2009 年看起来更糟，因为我的父母正在经历一场旷日持久的离婚和我有责任通过谈判达成和解，使其远离法庭
评论
这里不用担心 我已经很久没有买房产了，去年年底退出了股市 总体收益率很高，约为 10 % 和大约 4 的 LVR我的投资组合中的 0% 所以我不在乎真正发生了什么比 2009 年还要长，但房地产远远落后于这些，请记住，利率可能会再下降几个档次，然后会是一个方向
评论
在房地产方面，长期租户还不错做了一个跑步者，看到我不得不做一些小修，但无论如何这些维修可能已经过期了 租金不断进来，利率下降，所以一切都好 用一些 mgd 资金有点打击，但没有卖掉所以希望他们能及时恢复可能会更糟总体而言，就费用等而言，我的头寸可能保持中立，只是mgd基金的（纸面）损失引起了一些担忧另外，我希望情况有所好转你 Sparky Regards MartyAnther 好年华，非常恳求sed 并为我的几口“买井”感到自豪；另一个IP启动并运行并租用，还购买了一大块土地；地段 22 到 29 准备继续建设（合同已签署，即将结算） 对我们来说只是一年的绝佳机会，我们感谢我们在非常艰难的时期的成长和稳定 对那些直接陷入困境的人的同情和想法和间接的经济问题的影响
评论
如果他想留下来，他运气不好！欢迎回来 DAzz 为什么要改名
评论
众所周知，如果房价一年不涨5%-6%，你在投资上基本上就是亏钱（甚至在纸面上），尤其如此如果您使用抵押贷款为您的投资提供资金（无论您是否是 CF+） 所以大多数房地产投资者“迷失”了； 2008 年的钱，2009 年将继续亏损回应只是简单地对待纸面上的财富损失，而不是“真正的”；亏损，拼命希望楼市能扭亏为盈，恢复10%的年增长率，祝你好运，这如意算盘这就像一个人用融资融券买股票，市场崩盘了，他还没有被保证金催缴所以他认为自己“完全没有受到影响”；并且一厢情愿地认为市场会好转，而与此同时，保证金贷款利率已经下降了一点，所以他现在甚至认为自己做得“更好”。亏就是亏没有它“一点也不”在现实中
评论
我决定停止潜伏并在阅读此线程后注册 Sphinx 你所说的在我的情况下听起来很真实，但可能是因为我的身体过度扩张并且在 2 个表现不佳的领域我很害怕我的 IP 的未来估值然而，这里其他选择“根本不”的人可能是高度 CF+ 并且有体面的工作，因此这也可能适用于未来和现在我想每三个月重做一次民意调查可能会很有趣，我希望那时能处于更有利的位置
评论
请为我们举几个例子如果例如您在 2000 年初购买并且房产翻了一番，有些到 2009 年，现在是 cf+，未来几年的 0% 增长既不存在也不存在 我们是否又会进入另一个这样的时期 一些地方受到了不错的打击，再次接近 CF 中性，购买可以改善的合适地方可以使 CF+ 物业在上面的例子中，纸张损失只是在，账面损失，如果账面收益永远不会消失至于 10% 的增长，这在哪里被证明是常态 我有多年 10% 的增长，我有多年 20% 以上的增长，但是我也有过 0% 的年份，有时甚至倒退 平均而言，它可能在 7% 左右 10% 和 20% 以上的年份一直是在这些 0% 的工作之后，使其回到 7% 的平均值，所以我想我将来会再次期待那些冲刺，除非这是一个新的范式，并且房产价值永远不会再次上涨 戴夫
评论
当我的主要房产下跌 75% 时，我的一些房产也是如此蓝筹股，那么我真的很担心，而不是我的一些房产的实际价值下降了 15%，有些增加了 15%，基本上我去年的整体资产水平下降了 - 纯粹是股票，但我的租金也大幅上涨，因为为了获得更大的收益 - 根本不是一厢情愿，只是工作和智慧
评论
当我说房地产投资者“los”时tquot;钱，因为市场没有上涨 5-6%，我的意思是他们持有比 2008 年初卖出的情况更糟 如果他们仍然不卖出，他们将在 2009 年遭受另一年 当然，如果你在 1990 年代买入或 2000 年代初，您还有几年的时间才会平均下来并失去所有利润 因为财产清算的交易成本非常高，人们在看到市场低迷的第一个迹象时必须三思而后行 有些人三思而后行早点卖出，获利的正确决定 但对于大多数人来说，“三思而后行”；只会导致他们进入否认阶段（继续被他们的“确认偏见”愚弄直到为时已晚） 至于每年 10% 的增长是“常态”，是的，这是过去 15 年的常态，但从来没有在过去的 100 年里，在任何国家都是常态 你可以相信任何你喜欢的“新范式”、“新平衡”、“澳大利亚不同”等。只看过去15年的数据别忘了3年前，美国民众还信奉“新范式”。加利福尼亚州的官方政府报告称这是“不同的”。因为它处于严重的“供应不足”之下；住房短缺，2020 年才能缓解 现在中位价下跌 50% 每个国家都试图运行“供应不足”；面对现实之前的双倍收入新范式论据
评论
感谢您的更新，非常好地完成了您即将退出的老鼠赛跑并回答“够了”；问题！我想知道您之前在银行遇到的问题发生了什么？他们是否只是让您按原样保留一切，因为您仍在支付利息等？“信用危机”是否存在？最终对你产生了很大的影响
评论
2008 年对我来说是反差很大的一年 从一个基本上负齿轮的投资组合到一个几乎是中性齿轮的投资组合（至少在 12 月）估值低于我的预期，但所有这些都超出了我的预算，我最坏的情况仍然从中获得了一些不错的经验教训虽然然后以高于我的预期将其出租并决定自我管理现金流积极的投资组合首次出现在我的投资组合的同一句话中 A revelation New job amp;加薪 在过去的 12 个月里，我很幸运地避免了其他人遭受的一些更灾难性的投资错误冒险。完善了我的投资方法策略 期待接下来的 12 个月
评论
不，是像你这样听哑巴的人在低谷时卖掉他们的 IP 谁才是真正的输家 不是只有他们得到（可能）更低的价格，他们得到高昂的销售成本，然后必须支付他们的 CGT 大错误唯一的解决方案是，不要出售，度过低迷期，而低迷期实际上是好的租金上涨和 IR下来 这意味着双倍的现金流红利，因此摆脱低迷实际上很容易我到目前为止很喜欢这个 BTW Sphinzx 你开始听起来像是一个财务规划师或股票经纪人你得到了所有的废话那些家伙萌芽的故事很好拍 LL
评论
发生在许多利用商业地产的人身上发生的事情是，他们的银行家（我们都知道他们有我们的短 amp; curlies）正在打硬球大多数商业物业的价值都在下降 LVR 契约被违反 这导致了违约事件 amp;一些银行家正在强迫销售以减少债务但是，由于银行家知道市场上的 commIPs 过多会同时导致价值进一步下跌，所以他们有点聪明所以他们坚持减少债务，而不是强迫销售相反，有些人坚持所有租金收入都直接支付给他们，因此原则是减少amp;因此 LVR 放大器；他们的风险是否存在风险，您的银行家会坚持将租金上涨用于偿还债务
评论
dumbosw ho出售他们的知识产权并将利润投入商业和或股票并多次获得回报的情况如何？在长期低迷期间持有房产可能会提供什么 谈论哑巴 尤其是在平稳或下跌的市场中的负利率 很多人可能会回答“不受影响”，但有一个选项是：“通过减少利息完全挽救我的屁股08 年底的利率”或“而不是将 40% 的收入用于我的 IP 且价格没有增长或下降，现在我只将 20% 的收入投入到我的负利率 IP 中，价格没有增长或下降' 从过去的经验来看，人们可能需要很多很多年才能恢复那些税收辅助的现金流和负资本损失大坝“如果你能得到它，干得好”;如果你是一个特别有才华的人，有商业和/或时间技巧（我知道你来自你的职位），那么我肯定有更有效的致富方式但是，如果你真的很好，比如比尔盖茨或巴菲特甚至林赛福克斯你都不会在这样的房地产论坛上闲逛大多数斗士（我知道你是例外），他们确实从财产中赚钱并出于任何原因出售，一般来说，之后时间，后悔出售 这是我的观察，但我只观察了大约 30 年 LL
评论
这也是我的观察，距离 30 岁还有 2 年，我亲自尝试实施有效的资本配置理论
评论
LL，喜欢我之前在这里说的讽刺我不是特别聪明这里有很多成员具有出色的正式学历，多个学位等我只有一张血腥的火花票它不是关于天赋或大脑或其他什么，它关于生活态度和你的希望从中获得收益 就是这样 我只是努力工作并在此过程中培养了一些街头智慧常识和努力工作 我的一个朋友在 9 年被学校开除，他一生都没有为雇主工作过一天，现在是一个拥有土方业务和成堆财产的千万富翁 他一直买卖财产购买一些该死的大设备的方法 这发展了他的生意 他利用利润来买卖更多的财产 绕来绕去 而且他不是很聪明 真的！回到股市，周围有很多资源可以学习，通过付出所需的努力和明智的做法，一年前我说过要退出股市可以赚很多钱（迹象就在那里）人们一直在购买，然后我开始在这里阅读有关市场上亏损的故事，去看看我敢打赌，我的背景比你的更像一个战士我们不知道这里的人们的背景，所以让我们在那里休息一下请卖财产和用钱做事只是财富的另一种策略（如果你问我，更快，更大，更有趣）卖财产的人不应该被称为该死的小笨蛋，除非，当然，他们把钱花光了那是一个不同的故事，这样做的人不应该成功这是生活的自然法则，永远不会改变顺便说一句，我也不是房地产的新手在1988年购买了我的第一个并一直在购买，有点发展（和销售）因为
评论
干得好，很好看到你又开始发帖了willair
评论
是的，但看起来我们将需要一个官方的党卫军 DNA 检查来找出他为什么改变他的手柄 Gees 而我们都得到了首字母缩写词，这是多么大的机会有点像以前奇妙的栩栩如生的新表达方式，例如“Bedazzled”；或“Razzledazzle”；或者考虑到这个人“麻烦眼花”的天性；我的意思是校长的成绩单肯定会读到quot;稍加努力，本可以做得更好”； LOL Dazz LOL 这是墨尔本的酒点欢迎回来，欢迎来到 LOE 土地（或者事实证明，听起来像 LOR 土地）LL
评论
天哪 - 谁失去了信用评级，谁破产了怎么办那发生了，你会怎么做
评论
2008 年是伟大的一年，完成了 4 套房子，卖掉了第 1 套，有 2 套租户，第 4 套是市场之一，预计本周有合同（手指划线）早在 9 月和 10 月就在股票市场上赚钱，一些 NAB 股票上下波动 我们的抵消余额实际上在去年增加了储蓄，尽管利率达到 901%，现在可以节省更多，在我们每周 600 美元 + 美元之间，因为利率已经下降到我们已经节省的金额之上 现在正在寻找更多的房产或项目
评论
或者另一种方法是将您的利润从持有的房产中循环出借款，然后将这些借款分配给最有吸引力的投资在那个时间点保留资产 这样您就可以两全其美，您可以保留财产，同时释放利润以进行再投资 为了保护自己，您可以确定借款的利息成本这样，您的机会成本就变成了额外借款的利息成本这样，如果房产确实下跌，那么您已经将资金循环出它，只要新分配资金的回报超过财务成本 如果房产确实增加了，你仍然可以参与进来 过去 12 个月非常好 价值上涨、租金增长、业务收入上升、利率下降 目前正在享受用 ASX 利息支付取代减少房产利息支付的乐趣 非常适合正在利用 ASX 低迷，只希望它在那里再呆 6 个月左右 已经为时已晚，无法增加我们在几只股票中的头寸，希望它们会下跌再次总资产头寸继续上升，生命太短了，不能小！

我也认为“这是怎么发生的”以及破产者是谁？那是常客吗？他们在股市遭受损失吗？但也有财产 导致这种情况的所有因素是什么？我在这个论坛之外所知道的重大损失已经倒退，主要是因为股票市场的重大损失，房地产和维持它们的租金
评论
你错过了阅读，错过了代表我的帖子我的评论没有任何意义按照你的建议去做 我说戴夫
评论
你称之为解决方案，也是唯一的解决方案，我认为所有被困在 USUK 的人一开始都这么想 - 稍等一下，然后“摆脱困境”低落单位;我会没事的（而且在那边，前三个月到半年的所有预测都是关于“小幅修正”和“立即恢复”，然后完全沉默）并提醒你，日本人是仍在等待“骑出去”； 20 年后，你要等多少年才能骑马离开

嗨，斯芬克斯希望你喜欢你的日常工作 听起来你会工作一段时间 再见
评论
永远如此IP 价值下降 就像在日本 IR 降为零（或接近） 我们现在正像岩石一样下降 所以我的资本成本就像“ZIP”；没有新投资者意味着这里的租金短缺（另外，我们已经有了一个）租金上涨 UP UP（好吧，不是永远，租户只能支付这么多）但我的观点是，现金流显着改善，你可以坚持下去，并且就我而言，只靠租金过活 简单 你会推荐什么 Sphinx 一系列“蓝筹股”；像 HIH、ABC 学习、Bamp;B 等这样的股票也许是对 Enron 或 Worldcom 或“安全”的一些国际接触；像花旗银行这样的大型金融股或其他 Oz 股票，股东对薪酬进行愚蠢的投票，投票并不意味着任何上帝，给我力量，你为什么还要费心举手 LL
评论
我们的情况一开始真的很艰难在我们的联排别墅开发和豪宅街区分层之后，我们等待新标题创建的一半，同时支付高昂的商业利率非常非常糟糕！当我们等待和等待时，利率不断上升，我们的血压也上升，我们的缓冲越来越小，最终标题被批准并发行，几个小时内我们的情况发生了转变，有 9 个明确的标题，我们从商业再融资到住宅利率，然后进一步锦上添花的是利率下降感谢那些支持我们的人，并在他们认为我们可能需要帮助时向我们提供帮助我们不会忘记特别感谢 Jingo、Landlubber、Keithj、以及每月会议上的常见人群 对不起，如果有谁我忘记了！我们真的很期待今年并享受我们的劳动成果这对我们来说不会是延迟满足的一年
评论
我完全没有选择，因为我没有选择，也不太可能选择被迫出售任何东西 从财产的意义上说，根本没有尽管自 2007 年中后期以来我没有买过任何东西 我在我工作的公司的股票和期权上受到了相当大的打击——自 2007 年末以来下跌超过 10 万美元，虽然在现金方面，在你考虑通货膨胀之前，我仍然对我在字面上投入的内容略占优势 真的只是抹去了纸上的收益，所以我只是回到坐等模式
评论< BR>Cheers JIT，这绝对是我曾经遇到过的最难的问题我发现我必须克服一大堆情绪化和敏感的感觉，这对于像我这样对顽固的数字和合同感觉更舒服的人来说很难如果我可以打个比方，从你的船的后端，尤其是那些首先驾驶你的船的，没有一点恐惧，尤其是考虑到所有“专家”的情况；说我们将在未来一两年内进入 绝对没有发生任何事情 我们支付了抵押贷款 - 他们让我们一个人呆着 我们去年进行了审查，并以优异的成绩通过了我们的下一次审查将再次出现，我们预计不会有任何麻烦有了那篇评论，我们仍在努力解决我们穿的这件 x-coll 直筒夹克 这件夹克是自愿穿上的，这样我们就可以更快地获得更大的资产，而无需现金存款，所以我不能抱怨太多 我和妻子有一个昨天讨论这个主题非常有价值，我们有一些策略正在酝酿中，我们可能会尝试也许我很高兴没有意识到任何可能影响我们的动荡，但在这个阶段和可预见的未来，一切看起来仍然很美好 不我们所知道的影响我知道这个论坛上的一些海报，基于发布的评论，希望我和妻子已经坠毁并烧毁，得到我们刚刚的甜点，显然回到我们的洞穴舔我们的伤口 幸运的是这并没有发生，事情仍在向前发展 尽管租金水平如预期的那样飙升，但价值一直保持不变 我们正在用多余的租金来偿还贷款，但这是我们的自由选择 keithj，我们还没有被银行强迫做任何事情
评论
Dazz 我真的为你高兴我有点担心，因为据报道有一些动荡西澳，但从运营的角度来看，我们在昆士兰州并没有真正感受到太多，除了一些未来的发展被搁置或被取消，因为更好的交易正在酝酿中你是我们所有人的灵感 - 让我们更新
评论
干得好 Dazz，很高兴你还和我们在一起 Dave
评论
嗨 Dazz，非常高兴你找到了你的“足够”；点，以及能够在您选择的时间内度过您的时间的幸福我期待听到下一章，以及您无疑会考虑的信封背面的交易感谢您的灵感！干杯，地平线
评论
是的，一个非常困难的问题，还有我自己的“答案”；一年改好几次 慢慢重获完全控制权 祝你好运 让银行走出困境或最终沦为弱势角落是件好事
评论
2008年表现不错 罐装我的长期股票七月份的投资组合 认为我为时已晚 利率上升带来的现金流压力受到伤害，但我知道周期的顶部很快就会到来，所以一切都变了 在考虑锁定之前，今年要进一步减少 1-2%大多数自营投资组合非常接近于中性杠杆随着保证金贷款利率继续下降，我可能会重新考虑拼凑一个蓝筹投资组合，这可能会找到自筹资金 欢迎回来 Dazz
评论
大家好， 很高兴听到你们中的大多数人度过了积极的一年，并且过得相当好，我认为 2008 年是财务上、情感上最艰难的一年我一生中度过的岁月 另一方面，这也是我一生中在经济上受教育最多的年头，我在压力下卖掉了 1 个 IP，但仍然希望卖掉另一个 IP 来带回缓冲 正如你们中的一些人所知，我发现自己在不热但沸腾的水中我不得不将所有（包括 PPOR）都放在市场上现在我正在通过隧道的另一端来解决我的麻烦多亏了 GoAnna、Ozperp、Evan、LynnH 和Craigb 的所有支持和鼓励 还有其他任何我没有提到的人都对我的一些“暴躁”做出了友好的回应。帖子我觉得我从物业车上掉下来了！我对自己的判断失去了一点信心，有一段时间不能发帖——需要时间来整理我的烂摊子，更不用说我的头脑空间了恢复了我对我为自己和家人努力实现的目标的信心听起来我收到了奥斯卡奖！ quot;我要感谢我的母亲"哈！问候 JO
评论
Jo 你应该获得“奥斯卡奖”——在一些非常艰难的时期表现出毅力，并有足够的勇气与我们分享你的经历！很高兴听到你终于“穿过隧道的另一端”了。 2009 年 5 月对您和您的家人来说将是更加幸福和繁荣的一年！！干杯林恩
评论
很抱歉听到你们中的一些人度过了艰难的一年 - 保持我的手指交叉 09 会更好！去年我们终于完成了我们的大 reno，结果它的估值有点令人失望 没有损失任何钱，但也没有获得多少收益 但是随后重新评估了另外 2 栋房屋，并从 CBA 获得了非常高的估值（未经检查） ）！！据他们说，自 06 年以来，我们在布里斯班的 PPOR 上涨了 45% 以上，他们一定是迫不及待地想借钱了！当然完全是垃圾，但这只是表明真正的增长和银行对它的看法可能是两件非常不同的事情所以文书工作正在完成，我会在 09 年再次去购物哦，很高兴你回来 Dazz，很高兴听到你已经完成了跳跃！ kaf
评论
感谢分享Josko，我觉得这个投票有点偏，因为很多人会觉得像你，就像我在某个阶段没有心发帖甚至看论坛我认为投票认为他们破产或失去信用评级的人都是非常勇敢的人，向他们致敬，我很抱歉，希望他们能够在某个时候重新回到游戏中显然有更多的人拥有发现自己处于这种情况但没有投票 至于“一点也不”的人，严格来说，他们中的大多数人都受到了某种程度的影响，他们一定是动用了缓冲，或者拿出更多的钱来保住自己的财产，因此，用于继续他们的房地产之旅的钱更少。明显的例外是那些只持有现金流为正数的房产或拥有良好的固定利率的投资者，他们通过了我们以压力利率出售的 2 处房产，但 Yanchep 不会由于找到了租户并且已经出售了我们的复式公寓的一半我们正在寻找另一半的租户但将其广告出售直到发生某件事或另一件事之前应该在下周或者两个 回来需要一些时间，但我会而且我也学到了很多课程和技能，没有人能像现在这样处理账单！
评论
嗯，不知道我是否错过了什么，但是是耀眼回来了
评论
我们还在等待DNA测试结果！！！！！！！！！！二
澳洲中文论坛热点