澳洲澳洲房产房地产技术？悉尼

在澳大利亚地产投资



我有一位经济学家朋友告诉我，投资房地产与通过共同基金投资股票几乎相同 如果您拥有出租房产，那么您就拥有了企业 您的业务只是将该房产出租给他人 主要不同之处在于，一般股票市场中的股票通常会接触到高科技，而这些高科技可以通过较低的投入产生更大的利润。也就是说，由于谷歌等公司的持续创新，利润会上升，根据经济学家的说法，这就是为什么以 Samp;P500 和 All Ords 等经济指数衡量的股票高于房地产的预期回报 对于房地产，归根结底，您只是在出售土地 没有创新或技术改进 但是，这不是不利因素，因为它提供了稳定和稳定的增长你认为这是一个有效的理论吗
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我看到的房地产和公开交易股票市场之间的一大区别是我流动性（或缺乏）和资本要求 更接近的平行可能是私营企业（未上市）和房地产 请记住，可以以创新的方式改进（建立、开发）和改变（分区变化） 干杯，Y-man< BR>评论
听起来是个有趣的观点 股票与财产的争论已经进行了多年，并将继续这样做 我认为这是一个没有根据的论点 最好的投资是最适合自己优势的投资，风险概况、目标和情况 话虽如此，我建议许多房地产投资者喜欢房地产，因为除其他原因外，它可以提供更高的杠杆率 您可以借入高达 95% 甚至 100% 的房地产抵押贷款有时更多我我从 16 岁起就开始投资和交易黄金和白银、期货、股票和房地产 我花了很长时间才学会发挥自己的长处而不是改善自己的弱点 现在我几乎完全懂了o 房地产投资，因为它比我以前做过的事情更适合我在金融或房地产市场上，但真正重要的是董事会的运行情况通过杠杆获得财富 有钱人总是开拓利基市场，要么做得好！！！想要成为富人的人争论哪个更好 你的朋友是对的 Oynas 他们是相似的，发挥你的优势是你成功的原因，正如 Rob 所说的那样！！！
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恕我直言，是个人的控制水平投资者已经在他们的投资工具的方向上是投资者在驾驶这件事，还是他们在公共汽车后座上的座位＃324,519，这可能是一个良好而稳健的商业模式，尤其是在不确定的时期没有错作为一个收租人 简单的往往是最好的
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哦，请不要让我笑得这么厉害 G'day Oynas 如果你的经济学家伙伴认为财产就像共同基金，那就试试这个事实P500有一个“高”； 2000 年 3 月 1552 年的“历史最高”；因为 Samp;P 是在 10 月 7 日，当时是 1576 ……也就是说，它确实只比 2000 年的水平低了 24 点！ （为挽回面子而进行的操作）因此，在 2000 年之后的 9 年中，2009 年的今天，该指数现在约为 900，即比 2000 年 3 月的高点低了 40% 以上所以，如果你是美国指数投资者，你需要 75%增加只是为了回到你 8 年前的位置，我随时都会带上我愚蠢的房子！ LL PS 和所有那些（经济学家）白痴仍在唱着“口头禅”。但股市总是超过它之前的高点”；告诉他们看一下日本的日经 都在网上！看看
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嗨 Onyas 你的朋友是否也个人投资房地产如果那是任何衡量标准的话，最近股市所发生的事情比房地产受到的伤害更大，尤其是有消息称，现在有这么多人因为他们的退休金已经失效而不得不求助于养老金！
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是的虽然注意到那里的长期房地产价格
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同意时移，另一个泡沫不知道谁会得到更糟糕的交易日本股市投资者或日本知识产权投资者但这是股市兄弟会不断地“念咒”的人； LL
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澄清一下，这位经济学家并不是说股票比房地产好 他只是说拥有公关经营很像拥有股份，因为您拥有企业 您为他人提供的服务是住宿 这可能很好，因为住宿是必需品，但拥有财产就像拥有公用事业部门的必需品股份至于日本，如下是房价图表 显然在日本存在过度自信 这导致了股市和房地产市场泡沫 两者在 1990 年和 18 年后同时崩盘 距离峰值还很远 图表显示日本的房价随着CPI，因此随着经济进入通货紧缩阶段而下降 我们今天在美国房地产市场崩盘后看到了类似的通货紧缩 注意汽油变得多么便宜
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是与否 - 除了最初选择什么份额买，买了一家公司的股份，基本上对公司的经营没有任何发言权，所以你无法控制盈利能力y（或不是）公司并且必须完全信任公司的董事管理的股票基金更糟糕，因为你对你购买股票的实际公司没有发言权，股票不能在一定程度上财产的-现在可能更少了用我自己的 6 万美元购买，立即增加 10 万美元的价值，然后要么保持更高的利润率（更高的租金），要么卖掉我的收益
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是的，那是真的 所以这样更好比较通过共同基金拥有的股票和通过共同基金拥有财产 直接拥有土地并将其出租就像经营自己的企业，例如，如果您经营一家餐馆 当您获得保证金贷款时，不同的股票有不同的 LVR 风险较高的股票倾向于具有较低的 L VR 普通股，包括科技行业等高风险行业，风险高于房地产，因此我预计普通股的杠杆化程度会受到更多限制
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