澳洲澳洲房产 跳还是不跳 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 首先让我说我是或希望成为 FHB ） N 我知道很可能很多人会说只是闭嘴并已经购买但我想知道正在发生的一切如果我可以挑选你的大脑来了解一个年轻的绿色和充满希望的首次购房者应该在这样的时候做，尤其是当我们从来不知道大萧条之类的事情时看到并忘记完全提振并购买市场已经触底 什么时候会 - 但是，如果发生这种情况（从现在起 2-3 年或更长时间），是否会有银行愿意放贷 - 是的，现在有 30 万套房屋成本像 150K 但我现在的积蓄现在值多少他们来年的工作）-或者我应该跳无论如何，因为我有推动力，降低的利率和财产 N 的 20% 保持了“有房子总比没有房子好”。心态 或者那会是愚蠢和天真吗？抱歉，这篇文章太长了，读了太多 Damp;G 文章，现在让我有点害怕走出去，找到一个如此接近的梦想之地谢谢你让我挑选你的大脑 )
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市场的底部（或顶部）只有在它们过去之后才能被识别出来，所以你不会选择它们 任何认为他们知道六个月会发生什么的人从现在开始，更不用说从现在开始的 2-3 年是在自欺欺人。在某种程度上，当人们、投资者和房主大量涌入并增加需求时，就会触底。这一点将在不同时期发生不同的子市场，例如悉尼西郊可能会随着其他地方的下跌而起飞，就像西部下跌而其他地方正在上涨如果我是你，我会坐稳一段时间，继续关注你感兴趣的市场只是继续检查和观察价格 斯科特
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我会以尽快，您是否考虑过出租该物业，以便在此期间节省更多，并在您搬入时仍申请 FHOG 您还将对该物业进行负扣税，因此也可以获得良好的退税 不要只确定税率但是，这没问题，而且它们已经非常好 我个人看不到市场价格会大幅下​​跌，无论如何，在 10 年内真正关心的是，在这样的时候，您总是可以用很多房产讨价还价
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如果你买的是PPoR，那么如果你买得起，就没有像现在这样的时间了 我们已经有4个PPoR，明年将建造no5 我们从来没有尝试过计时；当时恰到好处 话虽如此，当我们出售时，我们在价格方面做得很好，这是侥幸也许不是，因为我们当时有意识地尝试购买物有所值的产品但如果你有“投资意识”；同样，市场时机也很重要 现在是买入的好时机——可能还不是市场的底部，但不会太远 我认为你不会走得太远如果是长期购买，那就大错特错了
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我的看法是，对于PPoR来说，你需要的时候买一个，买得起，找到一个你喜欢住的地方。近期还没有打算卖，那么市场在很大程度上无所谓，反正你也不知道以后会怎么做一个IP完全不一样（又是我的看法）这是纯粹是一种金融投资，因此应该进行风险分析虽然你不知道未来市场会做什么，但你可以评估各种可能性，每种可能性对你的影响，你可以采取的行动每种情况，并对每种可能性发生的可能性形成您自己的看法（知道在每种情况发生之前您会做什么 - 即有e 计划，最好是书面的）基于该分析，您可以决定您是否认为风险及其可能的缓解措施对您来说是可以接受的 这不一定是简单的“是”情况 例如，您可以通过查看潜在的降低风险更便宜的房产 最重要的是，永远不要假设房产论坛上的任何人都比你更了解未来 - 除非他们碰巧叫医生的名字！ GP
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今天我们刚刚交换了大约五年来的第一次购买 悉尼，良好的中心区域 我们认为我们已经做了一个非常好的购买（低于要价 29 %），但是这次购买是成功的从长远来看，所以即使未来几年价格下降，因为我们买得很好, 在一个好的区域和一个可以承受的价格范围内 我认为我们可以很好地避免短期价格下跌（无论如何这不是相关的）如果你想在这个阶段购买，我会了解你感兴趣的区域然后当你看到便宜货时，准备好迅速行动 我们还有另外两个人对我们的房产感兴趣，一个无法获得资金，一个准备在今天下午交换而没有进行任何搜索我只看目前真正的便宜货 5-10 % 的折扣不算在我的书中 Cliff
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谢谢大家的好建议）@depreciator 当你说我们永远不会知道什么时，我知道你的意思发生在 6 个月内，更不用说 2-3 年了）@want2bewealthy 你的意思是，我应该在里面住一段时间，然后把它出租 N 有一个 IP 但仍然在出租 这不会让我付出更多的代价吗？抱歉，仍然是负面的绿色传动部分仍然需要大量学习该主题@Bayview 是的，我们计划但为了 PPoR 而不是真实的我想很快就为了盈利而买卖@GreatPig 你认识叫PPPPP博士的人吗也许他可以告诉我我应该怎么做但我知道你的意思，在阅读了我所有的Damp;G之后被吓跑了，但另一个人也在想我要让家人和我的生活搁置多久@see_change 低于要价的 29% 也许我应该让你为我提供报价）再次感谢大家很棒的建议祝你周日愉快！ )
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不要只是跳进去买东西，除非它正是你想住的地方，你真的很喜欢房子，而且你能负担得起仍然付款并耸耸肩 - 如果您被抵押并且价格下跌，当类似的房子更便宜时您会感到痛苦，如果您注意潮湿，您将不需要每天吃烤豆； G 后来买了 买东西太蹩脚而且不太对劲，你有接下来的无数年的费用，妻子重做浴室，重新粉刷，抱怨布局，当你去生孩子时延长等等 忽略补助，省钱，照别人说的做，然后继续四处看看，直到看到你喜欢的东西
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这是一个 PPOR - 但请记住，它仍然是一项投资，确保它在某种公共交通工具的步行 5 分钟内（实际上出去并步行）并靠近公共和私人（学校、商店等）的基础设施，当石油到 2010 年底每桶轻推 100 美元 公共交通问题将再次上升，因为您可以负担得起最少 2 张床和路边停车位，这是我的 2c 以面值或一粒盐看它
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亲爱的Jeter Jeter - 我不知道明天会带来什么，你也不知道！
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嗨 Jeter，我也是一个潜在的 FHB，并且在过去 3 年一直在寻找购买我主要的东西请记住，您不会因为等待而“错过” 这是我认识的许多人去年告诉我的，但价格永远只是人们能够支付的价格 随着经济的发展，价格可能会下跌，或者经济衰退的裙子，但正如其他人所说，可能很难找到底部，我们可能会发现某些地区对房地产的影响比其他地区更大不会下降，$50k 仍然是 $50k 如果您想用它购买的东西增加，您的 $50k 的购买力将会减少n 价格 我可以看到，现在购买的一个很好的理由是获得抵押贷款并锁定低利率 如果利率再次飙升，这可能会给你带来很大的优势 虽然这是一个很大的 IF 否则，Rumpled Elf 所说的最重要的是不要伸展自己，确保你有一个不可预见的成本或失业的缓冲
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嗨，FHB quot;我可以看到现在购买的一个很好的理由是获得抵押贷款并锁定低利率 如果利率再次飙升，这可能会给你带来很大的优势。这不是一个大问题，如果它是绝对确定的，问题是利率何时以及两者之间会发生什么就在几个月前，大多数谈话都是关于通货膨胀和利率上升，有些人将利率锁定在 8-9 % 情况变化，有时很快，有时很慢 问候彼得
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当然，它们最终会上升 如果它们上升得更快，你仍然会有一个适用的大原则 如果它们保持低位 10 年那么上涨，那么您很可能已经支付了大量的该原则在这种情况下，锁定能力并不比其他人更有优势另一点是，如果房价长期保持不变，像 5-10 年，你储蓄得很好，然后坚持和储蓄会让你进入更好的生活比起现在购买，在你进入更好的房子之前，价格可能会飙升的风险
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最好的购买时间总是昨天，当我坐在那里“省钱”时，我不会改变主意3年！当我积累第一笔存款时，回想起来我损失了很多钱，我损失了大约 10 万的资本收益 利率非常低，我肯定会锁定它，好吧，我实际上又做了一次，所以我实践了我所宣扬的，最终是你的决定，对任何人来说，你决定走哪条路都无关紧要，但你自己在市场上的时间，而不是时间如果你想停止支付租金和购买，如果租金和锁定价格一样昂贵，还有什么能阻止你再次购买并看到资本收益，是什么阻止了你
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我刚刚购买并且非常高兴我的财务在大约一个月前获得批准，所以我看到两次利率下降，并且从我阅读更多内容 任何无法以低于要价的价格获得房产的人都没有做对即使那样，即使价格下降了一点，我的感觉是它们在正确的区域不会很重要 那就是重要的部分，它和其他任何东西一样重要研究正如人们提到的那样d，检查您的郊区，检查您的银行，阅读经济预测（不是福音！）并做出决定我的决定是因为我对它的研究足以让我感到高兴 没有人能给你那种满足感 我的建议是，如果你现在可以进入，那就去做吧 它不会变得更好，所以你可以两全其美，时机市场和市场中的时间双赢 :smileyfase:
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杰特 - 第一个家的诀窍是买你能负担得起的东西 它不一定是你梦想中的家，只是中期内您乐于居住的房产 您以后可以随时升级 重新阅读上面关于有 2 张床、街边停车位、位置等的信息 现在是购买房产的好时机，只要您小心随着购买寻找可能有g的属性由于位置和布局，未来需求旺盛 我要到明年年初才能锁定利率 我上个月定居了一个新房产，我很高兴明年我会寻找另一个我不确定我们是否名义上已经触底，但我们不会太远 不要太担心短期价值收益，因为时间会为你解决
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我刚刚为我的 PPOR 提出了报价 我是一个移民，花了超过 100000 美元租了我在澳大利亚生活了 8 年的时间 我的大部分投资都在股票上，我的投资组合下降了 40% 所以有了一些不错的Vic 的储蓄和 FHOG + 1% 印花税折扣以及从拍卖到私人销售的趋势，我认为现在是购买我的 PPOR 的好时机一个 FHB 我不能要求太多，所以我必须做出一些妥协（比如从城市买 30k），但这就是生活
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我认为失业率达到顶峰并开始再次回落是房地产市场触底的好兆头
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很多，如果不是所有的免费钱都会流向卖房的人，因为他或她通常房价上涨 如果 FHBG 走了，房价会下跌 我怀疑政府会希望房价下跌，所以 FHBG 会在这里停留一段时间，所以不要急于买房 取决于您如何投资您的积蓄 如果如果你把你的积蓄放在雷曼兄弟的股票上，你的情况看起来并不好 如果你把你的积蓄放在黄金上，你的情况会好很多 如果你能够讨价还价，那意味着房地产价格已经下跌
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