我的阿姨在巴塞罗那，我爸爸告诉我，过去 20 年左右，地主一直想让她离开公寓，并且不允许驱逐她。我问怎么可能，他说在西班牙，房东几乎没有没有合法的方式驱逐租户 租金有上限，任何增加通常都被拒绝，特别是如果租户向一些身体法庭投诉 明白这一点，我的阿姨支付的租金比她 15 年前所做的多一点！我父亲解释了在西班牙，一旦租户搬进来，除了出售房产，房东几乎无法驱逐或增加租金 我问我的朋友谁是德国人，他告诉我在德国也是如此，和他认识的大多数欧洲国家，法律压倒性地有利于租户，特别是因为没有人买得起住的地方所以现在我在想，如果这里的租金问题变得很大，政府是否会开始认为这是一个解决方案我知道很多人会说人们会开始出售他们的房产，这是真的，但如果情况变得像欧洲一样糟糕，政府会关心吗？我不知道，我可以看到这种情况在未来十年左右发生你的想法
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我认为在欧洲的许多地方，他们受到了“富有的地主”和“富有的地主”之间有着鲜明区别的悠久历史的影响。和“贫困的佃户”；在有此类法律的地方，很少有人成为地主，因此从来没有改变的动力——地主没有足够的选票或影响力，“妈妈和爸爸”一般不是房东 拥有的大部分投资房产都是继承的；当法律对房东如此敌视时，你为什么要买这些法律导致了他们的住房危机，而不是由此造成的 所以我看到的两个主要区别是：1）澳大利亚已经有很多投票的房东，而且它会引入这类改革（租金控制、减少房东权利）在政治上异常困难，2）我认为大多数澳大利亚经济学家会倾向于同意这些法律是住房问题的原因（而不是结果），以及 3）我们在政治上非常致力于一个（相对）自由市场我相信这些因素使得在可预见的未来澳大利亚极不可能引入这样的法律
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Gday Daniel，我有这个唠叨的想法已经有一段时间了既然对澳大利亚来说这一切都会产生一些不同的东西，我知道很多人都在预测我们的房价会急剧下跌，当然有些地区可能或已经在某种程度上做到了，但我看不到它会继续下去很可能，如果我们有另一个繁荣，就时间线而言，它可能不会太远，价格可能会如此之高，以至于实际上需要几代人才能拥有房屋，并且需要新的房东租赁法。整个世界现在正在发生变化的秘密，我认为这种转变需要一段时间才能知道牌会落到哪里这么低，澳元对美国公民来说是便宜货，而且看起来只会变得更便宜，想象一下如果这生效了！许多亚洲国家现在也会向澳大利亚购买，因为我们的美元与美国相比是如此之低
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我不了解亚洲市场，所以你的评论在这方面可能是正确的，但我'我现在正在调查在美国的投资，我非常怀疑美国的许多人是否将我们的价格视为“便宜货”；这里可能有一些相对负担得起的优质房地产，因为它们从上到下的价格差异比我们大得多，但绝大多数普通郊区住宅在这里仍然比美国贵得多 我们的租金产量也大大降低；我经常在美国的 Somersoft 类型论坛上的美国投资者惊讶地发现，任何人都以我们的低收益率进行投资
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这是一个很好的观点，从根本上说，如果不是，澳大利亚存在的房地产投资文化就不会存在不是为了优惠的税收待遇（费用的税收减免、折旧、CGT 折扣、负扣税）我忘了什么吗
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当你认为一个美国公民可以带着 10 万美元来到这里时，突然间购买 140,000 澳元并且还在上涨 我认为这比一个更便宜的方式 我更认为永久所有者而不是房东你有一个观点，但如果我们的利率继续下降并且价格下降，那么我们的收益率可能会再次飙升但是只有有限的买家有足够的现金信用和远见来购买便宜的房产
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PPOR的抵押贷款利息在美国可以免税是不是
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是的，我想是的，但他们有P 上的 CGTpor以及
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难道他们也有某种形式或某种东西，如果您使用财产出售来购买另一处财产，则无需支付CGT-它会被卷入新财产
评论< BR>我知道美国佬可以通过出售投资资产的收益购买新的投资资产来推迟 CGT 所以如果你出售以购买另一项资产，你几乎可以无限期推迟 CGT 他们有大量的死亡税，不过，所以房地产最终会付清
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我读到，因为大多数欧洲人不再渴望拥有土地（由于他们一旦拥有土地就失去了权利 + 高昂的税收 + 黑手党的回报等）这是其中之一这么多欧洲人因金融风暴而受到伤害的主要原因你去欧洲并在午餐时间喝杯安静的咖啡 - 你周围的所有聊天都是股票和点差和外汇 欧洲人投资于股票市场和货币交易所 - 不是很有趣知道
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我对德国市场有点了解t 因为我想从我父母那里买一套公寓 最后缺乏 CG，真正强大的租户法和相对较低的收益率只是没有任何经济意义 我认为德国最大的不同是 70%人口租金和大多数投资者是持有整块单位的大公司，我猜是出于投资和税收原因所以市场非常稳定（终生租房和永远住在同一个公寓里很常见），没有大部分情绪化的自住业主推动，我认为因此在大多数地区显示几乎没有增长 kaf
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是的，有点奇怪在西班牙，房屋拥有率为 85%（经合组织最高），我想没有人想租房对任何人（希腊为 83%，意大利为 80%）德国为 42%，最糟糕的是瑞士为 31%更多的是政治问题
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每个问题总有解决方案，如果真的发生了，我会d 把我的公寓出租给国际学生（因为他们在澳大利亚有固定的期限）并考虑使用 Mick Gatto 作为我的收租者
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这是个好主意，我想知道他们是否会在意大利或俄罗斯使用Mick Gatto 的朋友获得免费租金并拉动市场房地产投资者
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据我所知 - 如果需要，租户还必须翻新房产，如果需要新厨房，租户会安排它并为此付出代价搬出前经常刷漆等 许多长期租户也搬进和搬出自己的厨房，灯具和窗帘绝对是租户的责任覆盖物等但是我认为任何问题都像wi管道，暖气等仍然是房东的责任 Cheers kaf
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