澳洲澳大利亚房地产 黄金海岸房地产市场陷入困境 悉尼

在澳大利亚地产投资



这是官方的，黄金海岸房地产市场正显示出自由落体的迹象 我一直在暗示这一点，就像许多其他人一样，我相信澳大利亚只有一个其他主要房地产市场会比黄金海岸表现更差，那就是高度投机的阳光海岸 我预计这两个地点的跌幅将超过 50% 以下是文章的链接：http:wwwgoldcoastcomauarticle2008111222241_gold-coast-newshtml 房价下跌步伐加快 2008 年 11 月 12 日黄金海岸房价继续螺旋式下跌和下降速度正在加快 根据澳大利亚房地产监测公司的最新研究，9 月季度房价暴跌 44%，这是该国最大的跌幅之一，从 490,000 美元的中位数降至 468,250 美元。就在三个月前的 6 月季度数据，该数字已下降 297%，表明房地产市场的下滑正在加速而不是放缓。与 2007 年 12 月的房地产高峰期相去甚远，当时房价中位数飙升至 500,000 美元 我想知道人们对黄金海岸和阳光海岸市场的看法 有没有人认为这两个地区不会出现大幅下跌 < BR>评论
Yepit is tankingalso 同意 SCthrow in Brissie 也加入了组合 这些市场在过去 6 年里疯了，现在他们将纠正
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暴跌 44 %，自由落体，实际上它是大屠杀 对不起，我已经厌倦了媒体上耸人听闻的语言，试图让人们陷入疯狂，担心它太无聊了！！哦，顺便说一句，今天股市刚刚下跌 5% 几周前这本来是一场大屠杀，但人们已经习惯了波动，所以媒体上的语言已经缓和了 如果你需要在这个市场上卖房子你会很麻烦，是的，可能会有一些奇怪的情况，房产的售价是之前售价的 10.20% 甚至 50% 这对卖家来说真是个坏消息，我为他们感到难过 对于任何可以坚持下去的人，最有可能的情况是价格处于平稳状态，有一些起伏，但利率下降，租金增加，收益率更好 就像周期一样 干杯咖啡
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每个人都在讨论增加租金 我们有这些几个月前，现在我们正进入经济困难时期，失业人数将增加，支出将减少，这可能是长期的“衰退”； （讨厌在官方尚未宣布时使用该术语）但租金价格只会不断上涨也许我生活在一个幻想世界中，经济不确定性意味着人们降级房屋和生活方式会增加库存量市场上，人们试图租用他们的豪宅，但找不到每周支付 1,000 美元的租房者，所以他们将其降至每周 800 美元，然后流入价格较低的房产 我听说北岸和希尔斯区正在发生这种情况它也在其他地方发生 我相信我们已经达到了未来一两年租金上涨的上限无论如何我会在一年后重新审视这篇文章，看看平均租金是否上涨了许多人提议的 10%
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我认为人们为单位支付超过$500pw 和$700pw 购买房屋的人正在撤退 你是正确的 北岸下游的租金正在放缓，有些情况下下降 没有看到低端郊区的租金下降那里的租金低于 $300pw 他们还在上涨
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是的，必须同意；媒体以此为食，让事情变得更糟，但我不认为这很无聊，我认为这是邪恶的，完全不专业！ （还想不出这个词）
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Pushka，所以你认为媒体在做什么是邪恶的 那么你对约翰·爱德华兹、迈克尔·马图西克、莫妮克·韦克林、 Terry Ryder、RE 机构、银行经济学家等在过去 10 年里一直在做他们一直在为泡沫做出巨大贡献而且泡沫越大，最终的痛苦就会越大 老实说我从来没有想过泡沫会膨胀得尽可能多 想想对澳大利亚的后果会是什么让我感到害怕 我已经祈祷了（尽可能减少痛苦）！
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yaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaawn 是的，一些市场疲软黄金海岸，但重点是什么 如果这有意义的话，入门级的中位数会受到​​更大的打击 对于绝大多数人来说，这不是一件坏事批量市场，这是一个很好的t期待下一个 FHB ta rolf
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在所有市场中，黄金海岸的空置率最高之一（我上次检查时为 33%），并且随着人们随着建筑业的枯竭而离开到其他州，州际投资者为更紧迫的事情而出售 租金在几乎每个郊区都可以广泛使用 上库梅拉、太平洋松树、阿伦德尔等地几乎有数百个可用房产，大多数价格超过 40 万美元 世界上并非所有 FHB 都可以购买所有这些房产 黄金海岸稳定还需要很长时间
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为什么媒体当他们报道这样的负面新闻时被贴上邪恶的标签，当新闻是正面的时候被赋予最大的可信度拥有一处房产大约 9 年，但以不到 20,000 美元的价格出售，比我支付的价格高 拥有另一处房产 1 年；售价比我支付的多 5000 美元 不，我没有支付太多放大器；它们是平均价格的普通房屋，然后 2001 年在其他地方的高价格的支持下出现 - 兑现了南方人为这里的房屋支付现金；他们去了一年中发生 10 万美元增长的地方 经过多年的低到中等增长增长后，我所在地区的价格起飞了 - 现在再次放缓 Cheers Stella
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有一个根本的区别 - 我们知道你提到的那些各方对他们正在宣传的任何东西（无论是书籍、报告、产品等）都有既得利益，所以如果他们选择，人们可以忽略它们媒体是我们了解世界上正在发生的事情的唯一渠道;它应该是独立的，“过去”是报道 FACTS 的方式现在媒体似乎认为它们是故事，而不仅仅是报道它的容器 大不同 Evand，我不记得最后一个他们发布好消息的时间
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Hi amp;欢迎黄貂鱼感谢您的提示-我明天将我的房产上市实际上，在我这样做之前，您的依据是什么
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LOLLOLLOLLOL现在这很有趣！如果你真的这样做了！我在亚利桑那州有一些海滨房产待售！

从来没有对澳大利亚房产监控器充满信心当最初出现数字时，它们与我所拥有的现实世界中发生的事情相去甚远找到 Herron Todd White 放大器； Residex 是准确的 与黄金海岸的估价师交谈——我的房产已经回落到 2007 年圣诞节的价格——甚至不知道从那以后它们已经上涨了，所以我自己在 Tallebudgera 的 PPOR 保持不变 空置率上升- 呵呵 刚翻了2个，得到更多的租金，更长期的放大器；在 1 amp 上有 6 个应用程序； 4 天——空置 5 天，我整理了一下。可再生能源销售放大器；他们说询价还是不错的——但是报价很傻。少量销售正在发生 有人说，经济危机将意味着今年的假期出租将处于最糟糕的时期-再次耸人听闻-人们将旅行。留在当地，所以我看不到巨大的假期空缺明年可能是因为游客人数会减少；已完工的可用单元正在增加但是 - 这在任何地区都是一样的 - 在市场上购买具有土地内容，复式或房屋在一个良好的逻辑位置，你会赚钱在黄金海岸崩溃 - 我是！
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特别是当较低的房价应该是一件可取的事情，如果宝马的价格减半，我们会鼓掌住房只是类似时尚的耐用消费品
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哟哟，阳光卡斯特基本上是澳大利亚当地人用当地人的工资买房最负担不起的地方 它甚至比黄金海岸和悉尼更负担得起 阳光海岸的家庭收入中位数约为 51,000 美元，这并不能让你在中位数附近买到任何东西有价格的房子 有一些小城镇稍微贵一点，比如 Mandurah WA、拜伦湾等。但就主要房地产市场而言，阳光海岸的当地人买不起他们住的房子 我知道这个地区（尤其是努萨湖磅）很好，因为我有亲密的朋友住在那里并定期拜访他们 5 年前我个人认为努萨周围的房地产价格不可能持续我错了，因为价格持续了甚至再持续了 4 年我听说倍现在已经变了，有很大的下行压力 我预计努萨角和阳光地区的房价将下跌 60-70% 便宜的地区会好得多
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我呼吁黄金海岸的房价介于 150% 到 180% 之间
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我同意它很贵，但我知道很多人从南卡罗来纳州工作（飞出）并住在那里的生活方式当我得到（每小时）去布里斯班机场的巴士，那里总是挤满了很多工人，我无法评论 Noosa 阳光海滩地区，因为我已经有一段时间没去过那里了持有 20 年以上的计划 当然，周期中会有起起落落，但我很高兴能度过难关 感谢您的意见
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对不起，Sash，现在不卖了 将不得不放持有 Arazona 房产 - 也许当我获得更多股权时，我认为黄金海岸和布里斯会向西走，但要到明年上半年，这是由于市场调整，但它不是正常的调整，我相信如果由于资金问题而不是开发商而在开发区踩刹车，那么血液就会流淌一些小贷方已经撞墙了，如果他们撞到墙上，大男孩就会冻结，我认为会有一对夫妇然后 30和 50 层的建筑物将有一个严重的心脏病发作和休息将是申请了，然后真的很痛我这周做了一个然后走开了，因为如果当这些资助者碰壁时，这很难解决，法律会引起很多问题，这对我来说是一场血洗，就像看其中一个一样慢动作科幻电影，在这种情况下，它是一辆非常缓慢的滚动卡车，即将撞到墙上，看着前端崩溃，这辆卡车对我来说将撞到那些 30 nd 0 楼的建筑物，力量如此之大，每个人都会去听到它，我认为休息会冲击其他市场珀斯不能冲击悉尼，因为我们没有建造不能停止没有开始的东西我希望我错了，但说实话，盲人弗雷迪可以看到这辆卡车所以会非常有趣，而且它的价值甚至超过他们认为这辆卡车会撞上，他们正在从近海看市场，所以这不是火箭科学的好外观
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Boomtown - 哈哈，太棒了评论 不知道为什么我要在这篇文章中浪费精力，但那些认为GC、SC 或布里斯班的房产将下跌 30-40-50% 是严重的物理或药物 考虑到 2007 年 15-20% 的涨幅，下跌 4% 或 5% 没什么大不了 正如有人指出的那样，仅今天 ASX 就下跌了 6%无论如何，当希望者和梦想家正在等待这些大幅降价时，首次购房者和精明的投资者将在疲软的情况下购买并获得一些不错的收益我打算成为其中之一
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我有一个海滨房子在 hollywell 据我所知，那里的房产下跌了大约 10% 实际上我现在有我的待售 我的邻居和我上周末在那里，目前在卡普里岛等业主的地方有一些便宜货必须快速清算 我对价格下跌感到震惊
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我有点困惑，因为股市处于糟糕状态，房地产价格是安全的（因为它们还没有下跌太多）因为房地产价格上涨了 15- *一年* 20％（您的数字）几乎没有修正的机会我会认为与我的观点相反： 1 “实体经济”之间没有分离；和“金融经济”，因此，如果一个人坦克另一个人或多或少肯定会跟随 2 次不切实际的上涨，那么必然会出现更大的下跌，因为对于任何一个地区的房价没有基本的、现实的理由应该在一年内上涨 20% (!!!) 注销在相反方向上的相等或更大的运动似乎还为时过早我确实打算在疲软时买入，但是在如此巨大的收益和面对如此巨大的收益之后下跌 5%股票市场上如此巨大的屠杀对我来说并不构成弱点，但远非如此
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只是为了带来一些平衡，来自PropertyReviewcomau：
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它是可能的，但它会几年后发生的事情 这正是西悉尼发生的事情，在繁荣高峰期支付 45 万美元的人现在拥有价值 300-33 万美元的房屋 但是从角度来看，布里斯班的房屋在 2001 年以 12 万美元的价格出售，现在价值 38 万美元所以即使下跌了 20%，它仍然值 300 k 在过去的 7 年中仍然增长了 250%！我个人认为，对于低于 300k 的股票来说，这比超过 350k 股票的可能性更小 时间会告诉我
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嗨，Sash 我认为我同意你所说的内容 从角度来看，上面引用的数字表明 450 k 与 65 % redn 将是 157 000，所以虽然价格有所放缓，并且在某些情况下价格大幅下降，例如在悉尼的 sw（350 到 270），但 60 到 70 % 的价格 redns 只是简单的愚蠢是这样的可能的红色当然是的，但是自 40 年代后期以来，由于各种原因导致世界崩溃的可能性一直存在，我们只是“一点”；现在更了解它 ta rolf
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Rolf，如果我们降价 65%，我会买到奶牛comi回家！看不到这种情况，尽管我可以看到 GC 上的 500K Comerra 房产达到 380k 大关，我刚刚开始降价 24%，它们已经下降了约 12%，可能在明年左右再下降 10%
评论< BR>取决于你想住在哪里 西悉尼或阳光明媚的黄金海岸，但话又说回来，它总是从黄金海岸开始，到 WA willair 结束
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埃文德 - 我不是在批评可信度（或缺乏它），正是由于缺乏公平的报道，我觉得恼人的股票市场下跌在头版出现诸如“大屠杀”、“暴跌”、“财富消失”等字眼。等而第二天的复苏将在商业页面的某个地方非常平静地谈论复苏并且价格再次上涨价值没有飙升，只有成本债务飙升等等我们在线程开头讨论的文章谈到 GC 市场处于螺旋式低迷状态 - 等待它 - 因为季度下跌 44%市场波动出售令人讨厌的新闻我知道我可以停止看它，但我尝试过，但是嘿，这是一个发泄的地方，所以我有！现在从肥皂盒下来，我祝大家有一个愉快的水平一天，没有任何飙升或暴跌（股市开盘时飙升了 4%） kaf
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Kaf 我知道你在说什么，但在伟大的澳大利亚2000-2003 年的房地产价格暴涨 媒体充斥着疯狂的头条新闻 所以它确实是双向的 它在报纸上，在电视上到处都是“世纪房地产繁荣！” “上船或永远错过” “悉尼房价飙升”它一直在继续它遍布媒体;, “海岸地产飙升”, “房价飙升”;在报纸上，谈论布里斯班或黄金海岸某个地区的最新创纪录价格 人们的记忆有些短暂，因为这些是 12-18-24 个月前的头条新闻，但那是适合你的媒体！不管标题是什么，只要能引起注意
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哇！请拍拍肩膀，因为我们就在上面，我的目光投向了一座价值 200 万美元的宫殿，享有一览无余的海景，建筑师设计，优质饰面，无边泳池，我迫不及待地想以 75 万美元的价格拿到手我的一生
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关于城市房价下跌的评论也往往被粗略概括 黄金海岸与许多其他地区没有什么不同，因为它由许多子市场组成，其中一些正在遭受苦难，而另一些则继续表现良好 我刚刚在绍斯波特的一所房子上进行了再融资，并且 val 比 2003 年高出 43%，所以即使我们有一些短期下跌，我对长期业绩历史感到非常满意
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$15myou are in with a chancebut $750kyou are dreaming!!
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我的观点完全正确！
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我通常反驳“不可能下降那么多”;争论的事实是它“只是涨了那么多”；但我没有必要——你自己指出，一年内上涨 15-20% 是完全合乎逻辑的，但 30 到 50% 完全是“疯了 - 物理 - 吸毒”。为什么不能双向
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没错，但如果人们付了那么多钱，他们只有在万不得已的情况下才会出售
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媒体的工作应该是报道什么以不偏不倚的方式发生 现实情况是，媒体的工作是销售更多的报纸或电视广告时间 所以谁最轰动谁赢 看看费尔法克斯（The Age, SMH, Brisbane Times, WA Today I think）观看次数最多的故事 每当一篇关于房地产的文章发表时，它都会直接排名第一 这就是为什么会有这么多耸人听闻的房地产报道的原因 我认为这些故事更多地告诉你的是媒体行业，而不是房地产市场 毕竟，在降息、上涨或经济危机之后提高拍卖清盘率而这只是一个周末的结果 任何出售另一份报纸
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我在昨天的《太阳先驱报》（悉尼）上读到的域名黄金海岸的房产有多少至于悉尼——GC 有 60% 的人口！好几个月的讨价还价似乎在说起：上周五上午 11 点，有人去冲浪者天堂万豪度假酒店进行大规模拍卖吗？水疗中心有 40 处或更多待售物业在一个屋檐下，但不像通常的 Ray White 赞助的“拍卖奇观”那样在星期天；那可能应该读为昆士兰东南部，而不是黄金海岸 - 抱歉有任何混淆
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他们不是 - 他们'从来没有给予可信度他们的“积极”；新闻旋转同样耸人听闻，充满漏洞和错误
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