澳洲澳大利亚房地产 房价暴跌 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 : 刚刚出现在时代 : http:wwwtheagecomaunationalmurky-statistics-cloud-slump-in-house-prices-20081103-5h0chtml 对此有任何评论 谢谢 LIW
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这只是循环的一部分 House价格下跌，房价上涨对我们来说，除非我们现在必须出售，否则这对我们的长期计划没有影响
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统计数据，谎言和该死的谎言我宁愿看类似房产的补偿并相应地评估我的投资组合发生了什么价格一度超过悉尼）但仅下跌 41% - 软着陆 悉尼全年下跌 04% - 天哪，我们现在最好卖掉 我 1500 万美元的投资组合刚刚下跌了 6,000 美元 - 是的，你没看错 六千美元一分五百万 - eeeeeek！天要塌了，卖，卖，现在不惜一切代价卖掉哦等等，我的借款利率在下降，租金在提高我的收入，移民仍然很高，我们没有为每年 45,000 套住房和美联储建造足够的住房正在向 FHB'ers 发放免费资金 我想知道现在会发生什么 嗯 所有其他城市禁止 Canbra 的 0% 实际上全年都在上涨（正如 Buzz 所说，我对季度数据的兴趣为零 - 统计数据需要小心处理）那是我的 2c
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我不认为低端会跌倒它会支撑FHOG 我确实认为一些高端的东西可以掉40%，尤其是那些获得荒谬收益的东西，比如400-500 6 年收益百分比 迟到的投资者注意了！干杯 Sash
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OMG GTFO now!!!!!!!1111eleven
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我们都很讽刺每天听到
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我认为这是一个明显的可能性 Sash 是的，同意，这是为 IP 购买高端东西的危险在 PPOR 和 OO 不需要出售的情况下 -那么没有问题 可能是所有房地产专家一直在喋喋不休地谈论只在郊区购买 IP 的价格或低于中位数价格的原因，我感谢 Peter Spann 的那段教学，现在让我处于有利地位
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http:wwwsmhcomaunewsnational--so-will-rates200811031225560738014html 悉尼先驱晨报在同一楼层运行，但湿度较低；G 我注意到的线是平均租金下降 1%，使每年的租金增长速度回到 12% %，从 7 月的峰值 15% 而这一点，一些经济学家认为大幅降息，伴随着暴跌股价，将引发另一场房地产繁荣，例如 1987 年股市崩盘之后的那场 并且：与此同时，道明证券和墨尔本研究所的一项调查发现，上个月消费者价格下跌了 02%，这表明通货膨胀可能已经见顶。 - 自 2006 年 2 月以来的首次下降 这是由于我所订阅的农产品、假期和家庭服务价格下降： 另一个繁荣的完美风暴 是的，我说繁荣 我们还没有看到我所在的地方大量失业谈论削减但实际上做的人并不多大宗商品崩溃，但在那种情况下，整个国家都会顺便遭受损失。为什么将高中位数作为荣誉徽章佩戴 Karratha - 中位数大约是悉尼的两倍只能证明这个地方比其他地方更大r
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从 SYD 一直（迄今为止）的中位数高于 PER 的角度来看，这很荒谬 不要误会我的意思 PER 是一个很棒的城市 - 我经常去那里工作，但它不是 SYD 是的，商品繁荣来了，商品繁荣去了，但 SYD 一直（迄今为止）是这个国家可再生能源定价的引擎室（长期）
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昨天的统计数据显示下降了 59%在 10 月份的招聘广告中！这是巨大的，显然是自 70 年代以来最大的一个月跌幅 像这样的结果的影响将需要一段时间才能在更广泛的经济中感受到 这只是房地产价格下跌的开始
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或者也许他们根本没有下滑 http:wwwtheagecomaunationalmurky-statistics-cloud-slump-in-house-prices-20081103-5h0chtml 他们是，还是不是并不重要，只要它影响潜在买家并迫使他们坐得久一点，这也将迫使澳洲联储继续加息 我实际上希望看到下跌 20%，因为澳洲联储会发疯并大幅降息 价格很快就会反弹，但急剧下跌和大幅降低利率将使 f或房地产投资者的绝佳机会 请让 Damp;G 盛行一段时间！在这个宽松周期结束之前，我希望银行的利率低于 6%对于有现金的人来说，这是一个非常好的购买机会，如果我们发生重大崩盘，那么街上就会出现超卖和鲜血，就像所有的理由都在泡沫中消失了，在崩盘中它消失了对于有现成现金的知情投资者来说，这是一个绝佳的机会——就像股市上的巴菲特一样，但我的目标要温和得多，只要以合理的价格买一个像样的房子，20% 的首付就能实现
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同意 除非开发土地、建造、雇佣行业的价格大幅下降，否则无论需求如何，新房的基本成本都不会下降 彼得
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大家好，西澳的人们似乎对珀斯感到不安据报道下跌了 4%，而悉尼仅下跌了 1% t 自 2003 年中期以来 5 年没有增长 它这里上升了一点，那里下降了一点，但是为了衡量一个城市，它已经趋于平缓 所以珀斯可能上升了 50%，现在下降了 4% ，自 2003 年以来，相对百分比而言，它仍比悉尼高 46% 希望能让你振作起来 这就是为什么悉尼的增长时机已经成熟 需求超过供应，尽管声称 NSWSydney 是一揽子案例，但它仍然非常高收入和受限制的住房 人们必须住在某个地方 彼得
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这也是 Jan 和 Marg Lomas 的口头禅，到目前为止，我们都听从了他们的建议 - 大部分是便宜的 我们买了一套体面的中档联排别墅早期的邮政编码，但后来因为垃圾收益而卖掉了它，而且更难获得租户 不仅如此；租户的质量并不总是与租金水平相匹配大多数人是中产阶级或穷人这意味着最大的租房者和买家群体处于低于中位数的价格范围内更高的需求意味着价格和租金在长期内更加稳定这当然是我们迄今为止的经验
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该死的bayview - 你在我可以引用并询问你在杯子日喝了多少香槟之前修复了你帖子中可怕的拼写
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我认为口头禅是在一个310房产中购买810 郊区，将其翻新（花费相当于 110）成为 610，让租户支付 610 的价格并重复使用 310 -gt 的股权； 610融资下一个
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恕我直言，未来房价更好的先行指标是招聘广告基本上是一样的东西，你只是在它后面放更多的细节和一些数字
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有趣需要注意的是，媒体现在正在纠正自己：http:wwwtheagecomaunationalmurky-statistics-cloud-slump-in-house-prices-20081103-5h0chtml 以上最能说明问题（我的粗体字）：如果不是这样，这个消息会令人不安对于在这些“初步”之后一直在发展的模式；数据已公布 三个月前，该局的初步数据显示，墨尔本房价在 6 月季度与 3 月季度相比下滑了 03% 本周它悄悄地将这一结果修正为上涨 1% 最近的模式一直是抢眼的初步数据报告显示房价疲软，后来公布的修订较少以显示改善 该局表示，这是因为它从银行获得初步信息，银行在批准贷款时收集房价数据 后来用土地收集的更全面的数据取而代之标题办公室
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对高中位数价格感到不高兴表明市场无法兑现，通常是由于政府失灵，我的观点仅仅是悉尼房价没有理由上涨新南威尔士州经济正在进入衰退阶段 请注意，这种衰退将是长期的，因为上升阶段是金融服务业 30 年积累和 p 1,5 或 10 年前的产品价格与今天无关 持有房产的人唯一的希望是政府继续无效，从而扼杀供应
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我实际上在工作
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如果房价确实下跌，那么这是人们被迫出售的结果，无论出于何种原因，主要是收入损失或其他任何原因，但这些人仍然需要一个住的地方，所以如果我错了，请纠正我，但这并不意味着更多租房者，即空置率仍然很低所以在其他人都害怕等待世界末日
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大家好，我认为关于所有市场表现相同的概括有点过于简单化了我对悉尼北部海滩的观察是它在当前充满恐惧的环境 谈论在即将到来的短时间内表现良好的底层物业不一定得到证实 这里有一些关于可能导致这种情况的见解：http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp476725amp;postcount56 请记住，并非所有市场的行为都相同，并且受到追捧的房产将在任何市场表现良好 干杯，迈克尔
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他们在限制供应方面做得很好！
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击败我
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布里斯班 REA 的新供应已经崩溃，四处奔波，乞求人们在 OTP 上享受隐藏的折扣，扼杀这条管道！
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有趣的是，你说很长一段时间以来第一次有一个穿着考究的中年女士 kn坐在我们的前门，她在离我们布里斯班基地几条街的一条街上有房源，她问我是否对这处房产感兴趣，然后问我是否认识我的家人或我认识的任何人会对这处房产感兴趣, 有点为这位女士感到难过，因为她说她最近签订的 4 份合同已经破产，而且她在 11 周内没有出售任何东西，这让你觉得布里斯班的房地产价格在未来 4 年内也会发生什么ASX 房产的下滑速度要慢得多，我已经很久没有看到高档房地产销售人员在这些街道上行走了 imhowillar
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来自布里斯班人的一些有趣的观察 在我们地区周围发生了在过去的 6 到 18 个月内，大量住宅开发用地被抢购一空，但其中许多已重新投放市场，近几个月未开发 - 有几次 - 很少有重新出售 还有异常大量的运河-f ront 和bay-frontage 的房产在过去几个月上市——其中大约三分之一在上市时间比平时长得多后售出 其余的似乎孤零零地坐着——但很少有人被撤出市场 这似乎表示人们需要出售我们在这里住了快14年了，我从未见过这样的市场 - 入门级房产目前似乎没有受到太大影响，但对于更昂贵的属性，它似乎比 90 年代低迷时期更糟糕 Cheers LynnH
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不太确定这是否是正确的部分，但这是我的问题 问题 1：所以根据投资时钟和繁荣周期，利率下降得非常快，可能还会更多，所以这非常好，对于 FH 买家来说，赠款是个好消息！在 vic 市场，这是否意味着一般来说对于 FH 买家市场（比如 $300k-$500k）然后价格会从现在开始飙升或开始上涨，利率下降，通过 FHOG 获得巨额存款，我只是似乎看不到时机明智，现在是最好的问题 2：有文章称，一些拥有现金的专业人士（通常 Y 世代不想开始 Y 世代争论）的蓝筹区域已经下降了很多作为 40%，例如阿尔伯特公园，12 个月前花费 15 美元的东西可以以 92.5 万美元的价格买到，所以如果你从 CG 的角度来看，FH 买家市场会更好还是阿尔伯特公园类型的郊区，因为如果你知道复苏是迫在眉睫的，它会在短时间内增加 40%，并且在 5-10 年内，价格已经稳定下来，你会回头说：“嘿，它值 15 美元 + 并且我以 925,000 美元的价格买到了它，世纪特价商品！再说一次，我不知道这是否是正确的部分，很抱歉
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嘿，迈克尔，这里有更多好消息我的 Residex 统计数据显示，在截至 9 月的 12 个月中，北部海滩上涨了 9%，并且仅在截至 9 月的三个月内就上涨了 27%！不过，悉尼其他地区表现不佳——Residex 在截至 9 月的 12 个月内显示悉尼的整体负增长（实际上与 ABS 统计数据非常相似）很高兴看到海滩表现良好——现在只需等待所有这些降息开始我在开放式房屋检查等方面看到了更多的活动，我认为事情真的开始了！干杯，影子
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我原以为 FHB 的市场（应该）比这低得多 难怪他们抱怨说他们买不起任何东西 这是第一个家 - 你买你能买得起的东西很便宜 - 就像所有前几代人所做的那样
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我同意即使在悉尼和墨尔本也有很多选择250-350马克！有些甚至距离城镇不到 20 公里！以最便宜的电流t 250k 借款的利率，他们支付的利息约为 365 美元/周 到 2009 年 4 月，他们可能支付的利息约为 320 美元/周！干杯 Sash Cheers Sash
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我认为你是对的，但我认为在维克，它关于这个范围，是的，我同意，如果你买不起，那就不要买，也不要甚至尝试，当我还是个学生的时候，量入为出，我曾经在城里以每周 70 美元的价格租房，我的时薪约为 15 美元，现在同样的工作可能每小时支付约 17 美元，租金大约是每周 150 美元，但是，我不抱怨，我只是选择在我的预算范围内的东西！所以搬到更远的郊区
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在阿德莱德南部郊区看到类似的情况，入门级房屋仍然移动缓慢但仍在继续，但其他一切都死了
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大家好，Another Damp;G 主题的标题，让我想起了下面的“跑过同样的老地方你发现了什么？同样的老恐惧”只是这个标题让我想起了几年前的 L Bernham，然后是他的成员信息 我看到他最后一次访问是在 3 天前 “衰退”的一个定义是有没有人看到这里发生过这种情况 也许减速会更好地描述再见
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不，它不是有数不胜数售价低于 25 万美元的地方 低于 30 万美元的地方有 10 亿 但它们不是泰姬陵，就在阿克兰街 那是 FHB 的问题 他们希望在最酷的地方，在最酷的地方，就在工作附近都在看《老友记》太久了
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说得对 他们不想量入为出 顺便说一句，其他人是否记得他们何时购买了他们的第一处房产，并且没有FHOG而不是没有从政府那里得到任何东西，事实上1982 年我什至不知道这些事情，但当时澳大利亚有不同的想法，你刚出去就成功了，没有互联网，每次你进去看到银行经理时都弯下腰，希望他们能借给我19% 的钱今天如此不同，看看这个国家现在面临的问题，因为容易赚钱willair
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当然，这与房价高企无关，而与年收入相比，他们根本没有任何关系都是自私的**，跟炒作炒作、炒楼房泡沫无关，“千千万万”；不是实数
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大家好，顽童，湾景的意思是故事和往常一样远郊 没什么花哨的，不是最好的位置，不一定靠近工作我在这个论坛上已经说过了，这对年轻夫妇FHB的费用可能低于27年前的1981年，年轻教师的工资为12,500美元X 2 $25,000 利率 12-135% FHB 补助 $3000 沼泽标准 3 x 1 间房子（20 岁以上） $44,000 2008-9，年轻教师工资 $50,000 每年 X 2 $100,000 利率 7-8% FHB 补助 $14,000 沼泽标准 3 x 1 房子（20 岁以上） $190-230k 当然是“年收入”；因为房子稍微高一点，但贷款的利率要低得多加上当然有很多关于1981年未来的悲观和厄运，就像今天一样，再见
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另一种说法比尔放大器； Bayview 表示，FHB 真的不想看到房价下跌（下降 40%），他们只想买得起房子更实惠的百分比 IR 从 925% 下降到 725% 是可负担性增加 20% FHOG 是巨大的任意球 买第一套房子总是很困难，处理它记住，任何比基本的 3 x 1 更好的东西家是一项可自由支配的开支——有很多入门级的房子可以用低于中位数的收入购买
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啊，是的，比尔，那是真的，但《老友记》在 1981 年还没有播出！甚至直到 1985 年的《邻居》（在佛蒙特州的郊区拍摄）
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1995 我最近在看文书工作，并被支付了 35,000 美元的法律费用 他们可以找到的每次搜索和费用 单身女性 银行说不，但友好的信用合作社说是 那时我什么都不知道假设它是过去 5 到 10 年设计的东西！！！！
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PM 如果我没记错的话，他们在大约 79 到 80 年的时候就拥有了 FHOG - 我们在 1978 年购买了我们的第一个 PPOR，并且错过了 FHOG（当时不存在），朋友们在大约 12-18 个月后买了 FHOG 很抱歉我不记得确切的日期 当时 FHOG 只存在于r 相对较短的时间（再次，不记得确切的时间），然后多年没有重新出现 对不起所有“不记得确切的日期有多长”等 - “老前辈”疾病“是我的借口！但是，是的，这不是现代发明！干杯 LynnH
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是的，我在 1985 年和我的女朋友凭记忆购买了我的第一个 PPoR 93,000 美元 我们不得不在租房时将我们的@rses 存了大约一年的押金，但我们被我的银行击倒因为她“是育龄期”；这会影响可服务性我想我们俩也赚了一笔可观的报酬 - 每个人大约 3 万美元 我们去了另一家银行并获得了贷款 - 80% Pamp;我没有 FHOG 然后
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房产一直在上涨，而且自从我第一次擦屁股以来就一直在上涨 那时很贵，现在很贵 这就是为什么发明贷款的原因 亿万听起来不错 有点戏剧性，我也喜欢万万——那是 100 亿 或者是 1000 我会用过无数，但我不想夸大评论

我没想到房子更容易买（从来都不容易），但你说的听起来很对 什么变得便宜得多是“建房”的成本；作为一年工资的百分比，生活所需的耐用品（可能除了家具）将低于原来的 10% 由于成本高昂，几乎所有购买都以 10% 的价格在 HP 上完成（这是减少近 20%）而且这些物品有时并没有比金融更持久不那么重要 仔细想想，这在 27 年前会更多，但我看到了它
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为了说明这一点，众所周知，朋友中人物的职业收入永远无法承受他们有彼得的公寓
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现在阻止我最喜欢的咆哮！我也是！我们以 72.5 万美元的价格购买了 Toolevery 美元，我兑现了我的超级 3,000 美元，妻子爸爸向我们借了 7,000 美元，以收取存款银行 135% 的费用，并且不包括妻子，因为“我们显然很快就会有孩子”；我们在 22 岁时，银行是正确的，但很快就在 16 年后延伸到所有那些努力争取第一个的 FHO 让我说，这总是一场斗争！我的建议：尽可能少地购买并节省，节省节省 我们在 1989 年购买了我们的第一辆 PPOR，并在 2003 年免除了 PPOR 债务 我们花了 14 年时间，尽管我们因工作搬了 3 次，但又没什么特别的 第一辆新车是我们结婚 10 年了 保存保存保存！彼得
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慢下来不会卖那么多新闻报纸！大萧条 崩溃 衰退 好扎实的词，引起恐惧和忧虑，也有助于推销新闻报纸 当一个句子的标题会卖更多新闻时，为什么还要打扰真相 很高兴看到一些老后卫回来了 干杯格雷姆
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我在 1981 年买了我的第一个 PPOR，因为我是单身女性，新离婚的信用社给了我高息贷款，而且没有 FHOG
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他们在 90 年代初也有或 80 年代后期，但到 92 年它关门了，我们错过了，在 92 年 11 月购买，错过了婴儿奖金，他们在我们的孩子出生之前和之后都有他们哦，可怜的我们，我们错过了所有的免费发放 BAahhahhaha< BR>评论
是的，你和我，我们只是为其他人提供资金！
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在 80 年代，它被称为“首次置业者计划”，如果我没记错的话，大约是 7000 美元或为首次购房者提供廉价贷款已成为 60 年大部分时间的政策：http:wwwabsgovauAusstatsABS@eSummaryamp ;prodno13010amp;issue2001amp;numamp;view Peter
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赠款是分阶段付款 最初的一次性付款远低于 7,000 美元，最高约为 3,500 美元 赠款是按滑动比例进行的收入测试 http:parlinfoaphgovauparlInfocheme 1983;querytype;rec10 ;resCountDefault Ended 3061991 我从来没有资格 可悲地没有什么新鲜事 谢恩干杯
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我真的不想发牢骚，因为我认为我在出生的时间和地点中了彩票，尽管我父母不能这么说（尽管是一名三重认证护士，但妈妈结婚后一天都没有工作过）在电视前长大有很多话要说 我从不知道我这么穷，但我花时间钓鱼和游泳但没有富有的父母上大学不是一个选择 你们年轻人可能不喜欢 HECS，但至少你有这个选择 抚养我们的家庭时，有各种各样的帮助 托儿和学前班不存在 T 夫人能够工作，因为我们是家庭成员 政府从不继续捐赠一分钱 我们必须节省 20% 的房价加上法律费用等 我们还错过了霍华德的施舍，因为我们既不是 h高收入者也不是有依赖孩子的战斗者最近的陆克文慷慨是我记得得到的第一个施舍如果你认为我是婊子我会重申：
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