澳洲澳洲房产 正面因素太多，从哪里开始！悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，刚刚阅读了这篇文章，并认为我会将它链接到现有线程，但意识到它有很多不同性质的积极元素，它应该有自己的线程！ http:businesssmhcomaubusinessmajor-banks-refuse-to-give-full-rate-cut-20081105-5ihdhtml 不要让标题误导你，让我们分解其中的一些积极因素：你在开玩笑吧！我们之前谈过供应受限，但这变得可笑了！！奖金！好的，所以情绪仍然不佳，这将在一段时间内限制价格with is：“应该支持预测期内住宅投资的复苏”； Derrr 你认为最后一个对像我这样的人来说是一个好处开发人员只是在等待更多的刺激行动，这将降低我们将产品推向市场的成本任何有助于我的招标结果的东西都只是奖金现在我要招标根据目前的数字，2009 年初到年中，但如果我减少了第 94 节的捐款或削减了 GST，那么这一切都只是肉汁！天哪，今天有财产真好！！干杯，迈克尔
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点击展开 嗨，迈克尔，来自一只携带卡片的熊的真实问题（所以请随意忽略）但这如何是积极的 需求全面下降，销售供应在此期间继续增长春季销售旺季 如果需求没有回升并且 08 年第四季度表现不佳，那么很多地区的年度上限数字将为负数，尤其是在悉尼，我想我理解您认为这将是暂时的（您的市场经验是远远超过我的），但投注者是否愿意为那些明显贬值的财产买单，即使它仍然“更便宜”；不是“低水平的信心”；意味着他们不会 我可以看到短期内讨价还价的数量增加，这意味着他们出售时价格下降 我还可以看到销售周转率低意味着人们现在不必购买 不过，较低的抵押贷款利率是积极的，并且每个月都变得更加积极 还有其他积极的方面 - 我只是看不出这个人是多么高兴开悟！ Ta提前
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我会尝试和启发 - 但我相信其他人也会好的，需求下降，价格低，卖得不多，你真的认为随着潜在的被压抑的需求，利率下降、租金上涨、缺乏新产品、健康的猪等，这在 12-24-36 个月内仍将是这种情况在那些已经在支架中但还没有采取行动的人之后，几乎就像一个瓶颈情况，一旦发布就会起飞，如果你想购买并快速轻弹，现在肯定不是时候，但如果你现在购买 -虽然所有积极因素都对买家有利 - 并在中期内（5 年左右）持有，但您认为结果在短期内将是现金流中性的积极因素 由于缺乏买家潜在需求不会持续存在巨大的议价能力离开，只是在尘埃落定时被扼杀，我可以继续那篇文章对我说的就是现在是购买的时候了
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嗨，山姆的爸爸，莉齐一针见血bit ie 需求不足是一个短期问题，只是由于信贷市场冻结和普遍的担忧，但这不会持续下去银行的借贷利率已经下降，信贷市场放松很快他们将在经济危机之前传递削减澳洲联储并向市场释放更多资金 短期内，价格将持平，甚至可能温和下跌，但所创造的只是一个短期的良好买入机会之窗 但是，正如我所说，时间在流逝 干杯，迈克尔
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我认为由于房地产价格仍处于历史高位且从未见过巨额债务水平，我认为近中期需求持续不足 即使有降低利率的额外激励，也会发现困难 大约花了 6- 90 年代的 8 年房地产价格从类似的坑中挖出来 我认为文章中的积极因素不会对这种基本限制取得很大进展
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感谢 Lizzie amp;迈克尔回答了我的帖子，我认为我们都同意短期内球在买家的球场上，这将推低价格，无论如何现在都会有一个下注者离开场边放大器的点;选择搬家并购买 显然在此之前，对于那些眼光敏锐、神经强大并获得存款的人来说，将会有一些购买机会但我不同意房产便宜 Lizzie，也许这就是我与外界脱节的原因 显然这会因市场而异，借贷成本当然会下降 但可能更重要的是人们普遍认为房产是否便宜与否，所以也许你是对的 但是即使房产很便宜，价格下跌是否会降低房产对大多数人的吸引力 我们都看到价格上涨是购买房地产的诱因，相反的情况难道不是吗？哦，好吧，我想我已经回答了我自己的问题（在你的帮助下）-因为人们必须住在某个地方但是如果现在是这种情况，为什么人们现在不购买呢-短期恐惧（感谢迈克尔）对不起，如果我误解或歪曲了您的回答，因为这不是我真正的意图！但似乎我们同意消费者情绪是复苏的关键，但对于何时恢复，或者是否会随着需求“压抑”而自然恢复存在分歧。政府放大器肯定有很多东西；澳洲联储正在努力改善消费者信心，很多事情都依赖于他们的成功，因此避免了经济衰退。但根据财政部的说法，短期内情况似乎会下降，但我知道很多人对此持乐观态度中期可再生能源市场，所以也许这就是焦点是否需要它只是取决于下注者是否准备在下跌停滞的市场中购买，如果这种情况发生，再次感谢你们俩
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我想你们可能会就像我感觉有很多人想要拥有自己的房子一样，但我有几个问题：为什么 RBA 和 GOV 会惊慌失措地大幅削减利率并直接向澳大利亚的房主和潜在买家注入资金，这只是暂时缺乏资金和需求，这将在对数中期找到解决方案并导致购买机会 为什么这种恐慌 他们是聪明人 他们担心必须有数据支持 我认为 RBA 和 GOV 认为被压抑了需求不会如果澳大利亚的经济似乎不可避免地收缩，那么在 12-24-36 个月内，我还远远无法对 12-24-36 个月内的房价做出肯定的结论
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嗨，博兹，我知道我在买入之前已经说过这值得重复花掉他们辛苦赚来的钱 我的感觉是，他们通过更快地采取行动来降低实际经济风险并减少公众对风险的看法，他们将能够比让事情进展缓慢的情况更早地恢复信心 这是与 1992 年经济衰退期间我们不得不采取的做法截然不同的方法当时最大的批评是利率下降的时间太长，结果导致经济衰退更加严重和持续时间更长。 l 这个论坛的正面帖子这不是因为我们都服用了我们的百忧解（尽管有些人可能不同意），而是因为这里的经验丰富的投资者不仅会看到他们管理的风险，而且会看到机会。经验丰富的投资者自然会看到与经验不足的公众相比，机会更快，风险管理更好 管理公众的看法是管理经济的重要组成部分 正如澳大利亚央行和其他中央银行谈论随着通胀上升而提高利率的风险现在政府和中央银行将谈论提振经济 恕我直言，政府最大的恐惧是完全丧失信心，公众完全关闭商店将促进通货紧缩作为可能的路径 我认为目前由于全球去杠杆化导致通货紧缩，但t 随着信贷危机的消退和公众信心的恢复，通货膨胀实际上将成为更大的风险什么时候会知道在生活中的所有事情你做出你的选择和你的赌注祝你好运 Cheers Shane
评论< BR>嗨，DadOfSam，我同意你关于房产是否便宜的普遍看法非常重要的观点但是，我相信目前普遍看法与一些机会主义投资者的看法之间存在差异例如，我认为房产“便宜”；目前，由于持有成本对我来说比 12 个月的资本增长机会“便宜”更重要；因为： * 快速下降的利率 * 由于销量低迷而绝望的卖家 * 租金收益率在上升和上升我保持p 看到已经接近现金流（税后）中性的房产如果这些房产在一两年内无需花费任何成本，我不会在意价格是否会保持一段时间，因为我长期在这里
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靶心！一天比一天好！没有人读过我的引爆点假设！好吧，这只是一个假设，严格来说没有经过回溯检验，但如果不是数学，假设的情绪仍然成立这次由于情绪 干杯，迈克尔
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大家好，所有有趣的讨论我必须同意 dadofsam 我看到的问题是房价仍然非常非常高它的泡沫现金流很重要，但如果人们开始失业会导致租金收入下降 沃伦巴菲特曾经说过，资产的长期价值永远不会真正改变（除非范式转变） 房子是房子是房子 长期价值会恢复正常 信用紧缩（缺乏资金）将导致最终的增长将收缩，资产价格以及收入可能会逆转至 2003 年的水平 这就是我正在准备的反正 澳大利亚干杯
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嗨 AussieRogue，我想你还没有允许pa在确定均值回归时您可能使用的历史时间线上发生的基本转变，即最大的是双收入家庭 其他包括生活成本降低，因此可支配收入更多 均值回归计算仅在那些意味着的规则时有效基于不改变在财产“负担能力”中，规则已经改变，所以旧手段现在无关紧要 如果没有进一步改变规则，您需要等待新手段稳定 干杯，迈克尔
评论< BR>按照这个逻辑，双收入家庭在目前的金融环境下一定过得很好你我都知道不是债务增加是原因，似乎人的天性就是要承担家庭收入来服务的债务它我不确定我们是否减少了生活费用而且我已经多次听到“这次不一样”这句话它从来没有不同相同的马，不同的骑师
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正是！这就是我所说的 使用基于单一收入的旧中位数价格为房产抵押贷款提供服务是一种垃圾措施 你必须考虑到现在通过双重收入实现的更高的可服务性 我不是在谈论人们是否“这样做”强硬”；目前这完全是另一回事，鉴于目前的职位空缺和最近的年薪增长，我认为我们的状态仍然很好。总账的一侧发生了变化，因此，新的可维护平均房价也发生了变化，你也应该期待均值回归
嗨，MW - 你可能是对的。但如果澳大利亚在这方面引人注目，我觉得双收入家庭是我们极端债务水平的结果，而不是社会对自己的看法发生任何变化的结果。我个人认为价格水平已经回落到同一水平我希望同样的我阅读自助餐生物自动取款机所以我上瘾了我会用最后一个 qte 重新给你“我不会在宏观上出汗，如果它在微观层面上没有意义我不会投资”;对我而言，范式转变是更大的宏观类型变量不全是坏事
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嗨，aussierogue，如果没有基本面就增长，这只是一个泡沫。泡沫与否无关紧要，高失业率无论如何都会使房屋减少仅仅因为房屋的价格项目高（从您愿意支付的价格），并不意味着它处于泡沫中 如果房屋供应过剩且价格相似，那么我可能会同意您的说法只是一所房子”，如果 sh#t 确实击中了粉丝，你可能会发现自己比其他人更绝缘
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我同意你的最后一点，即通胀风险变成更大的风险是非常真实的，而不是只是在澳大利亚，但在美国，可能还有很多其他处理高债务水平的国家 关于你所说的增长是信心问题的观点是有问题的，毫无疑问，可持续增长低于澳大利亚（以及美国-英国等）在过去 10 多年中的增长在亚洲危机和科技泡沫期间，美国和其他国家设法迅速降低利率k 足以避免衰退，这确实导致采取行动后出现更大的泡沫，现在我们处于任何行动都无效（或几乎无效）的地步，需要纳税人的钱来阻止事情变得更糟 我的感觉是为经济带来可持续性的衰退（如 1992 年的衰退）的影响比所有这些摆弄利率、债务、高估资产等的做法更受欢迎 发达国家的领导人已经解决了这个问题，并在 G20 的下一次会议上他们会试图改变市场规则，以避免未来因中央银行和政府的疯狂而带来的麻烦
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嗨，博兹嘿，我也是天生的奥地利人！但我以实用主义者而非理论家的身份进行投资 世界各国政府都是凯恩斯主义 atm G20 可能会稍微收紧规则 美国过去的保证金规则比欧洲或英国更严格 所以这可能是一个有趣的对话 干杯Shane
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愿意解释为什么租金上涨的根本原因仍然存在，因为供应不足，并且由于缺乏新房上市而不是租金下降而只会变得更糟 我认为人们会重新思考组成他们的住房安排，而不是一对夫妇在两居室联合，你可能会发现三四个人减少支付的租金百分比 - 但这并不意味着减少对房东的租金，很容易说“他们”我会和爸爸妈妈一起搬回去quot;但是有多少目前正在租房的人可以真正做到这一点，原因有很多我们正在建造的联排别墅都设计为两张床，25个浴室，专门用于共享 - 每个浴室和一个供客人使用的化妆间 - 为此很有道理
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在我看来，上面提到的因素可能会放个“地板”；关于房价下跌，但它们当然并不表示新的繁荣即将到来 在金融大屠杀之后，以及房地产将永远繁荣的观念的破灭，在他们的头脑中，谁将支付 30-40-在接下来的几年里，房子要多 50% 我真的认为你们应该算上你们的祝福，因为你们的房产在未来几年内会保持其价值相当公平但是如果我没有从资本收益中获得它，那么我会得到它租金上涨 如果没有资本收益，那么开发商就没有将新产品推向市场的余地 没有新产品推向市场等于天价租金 不要太在意我的利润在哪里，CG 或收益率 这一切都很好！干杯，迈克尔
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当然，我们负债累累 我认为这只是表明我们更先进的贷款技术和系统 你如何看待这篇文章 它表明在 1981 年购买房产就像像今天买一个一样难 - http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp477399amp;postcount43 Link 不管怎样，我可以猜到它是什么过去我们总是有“情绪过度”我们现在变得更聪明了现在房地产应该以更稳定的速度增长而不是令人眼花缭乱的高点和低点 也许也许还没有 Evand 是对的，上次花了几年时间 我的 IP #1 在 2000 年是 CF+ 大时代 是的，我们有 比较今天基本生活必需品的价格与 1960 年代或 70 年代的 ToasterMicrowaveBedding 等（提示 - 你不能在 Coles 以 9 美元的价格购买它们）事实上，“崩溃”论点之一是我们已经达到了这个“技术周期”的顶峰，这样的事情不会变得更便宜，这意味着我们的可支配收入不会” t 增加 s我认为我们所拥有的是非必要支出和设计师生活方式愿望的增加最新的手机售价超过 99 美元，第一次购买的汽车售价 15000 美元（不是 2000 美元，就像我和我一样）我只有30岁！），休闲旅游等我可以看到这种“一次性非必要支出”在紧缩时变成“必需品住房支出”，我认为我们有很大的发展空间
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一些空头喜欢忽视澳大利亚房地产市场的基本面，而喜欢油嘴滑舌的言论，例如“我们就像美国日本英国”或“这就像 1929 年”或“房子太贵”等让我们快速提醒一下这里的基本面 澳大利亚房地产市场的基本面 - 强劲的海外移民和自然人口增长推动的创纪录的人口增长（小婴儿潮正在进行中！） - 每户人口减少的趋势也增加了对新住房的需求 - 大量被压抑的潜在需求为侯这在许多城市变得根深蒂固 - 住房严重短缺 - 我们根本没有为不断增长的人口建造足够的房屋 - 与许多其他国家相比，澳大利亚的中位数价格仍然非常低（不是仅比较澳大利亚的 Demographia 调查中的国家）与其他五个国家） - 快速上涨的租金正在推动g 投资者重返房地产，这使得购买比为 FHB 租房更具吸引力 - 空置率创历史新低 从所有方面来看，澳大利亚大多数城市的空置率都处于 1-2% 左右的临界水平（与 10% 的出租空置率相比）利率在美国） - 利率正在下降并且有很大的进一步下降空间（与其他国家相比） 明年利率将非常非常低 IPs 将很快成为现金流中性或正数 - 澳元贬值使澳大利亚外国投资者可负担的房产最多可负担 40%（嘿，Keen 的 40% 崩盘已经发生了！） - 由于利率下降和租金回报上升，许多澳大利亚房产很快就会获得积极的回报 - 首次置业者补助金翻了一番并增加了两倍，进一步鼓励 FHBs 购买 - 灾难性的股市正在驱使投资者重返实体店 - 预测：银行将开始推广 40 年期共享股权抵押贷款抵押贷款和世代抵押贷款 - 预测：超级基金将开始更多地投资于房地产，而不是更波动和风险更大的股票市场 悉尼将成为下一个繁荣城市的根本原因 - 目前悉尼价格低近 20%（以实际价值计算） ) 比之前的峰值 - 悉尼的价格已经倒退了五年，而澳大利亚其他地区却在蓬勃发展 - 租金和租金收益增加 - 悉尼现在是世界上租金最紧张的市场之一！ - 非常强大的国际移民 大多数海外移民在悉尼定居 - 在人们真正想要居住的地方极度缺乏合适和可用的房产 - 过去从新南威尔士州到其他州的国内外流正在逆转 - 悉尼与其他州之间的价格差距以历史标准衡量，城市现在相当小 - 新南威尔士州政府需要重振房地产市场以补充其金库 - 他们可能会采取措施增加买家需求 这是一个明显的可能性 空头回来的原因是什么 哦，是的，信用可能是未来某个时候会受到限制（尽管有相反的证据） 事实上，今天肯定会发生相反的情况 目前没有严重信贷限制的真正迹象 我们的银行资本充足 利率暴跌 政府正在尽其所能增加流动性并说服人们购买房产 他们有预算盈余（到目前为止！）和庞大的未来基金和基础设施基金按需支出 RBA 已经表示，信贷紧缩的最严重时期可能已经过去 银行正在向后弯腰放贷！信用限制我不这么认为！好的 - 高失业率是熊坚持的另一个希望（想象一下 - 有些人实际上希望高失业率）干杯，影子
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并认为影子在他第一次加入这里时曾经是一只野蛮的熊然后他开始回顾现实中关于信贷可用性方面的恐惧，银行正在向后弯腰以目前获得我们的业务，有一些非常愉快的交易，只要我们从这里开始完整的文档，看起来他们非常热衷借给有能力还债的人
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你真开玩笑！我从来不是熊我在 2014 年会成为熊为我们做得很好
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嗨影子，我不同意你的观点，但有一些机会你是对的你能在上面的 2 点提供更多信息或链接吗？我认为这是相反的如果你是对的，这将是一个有用的信息，干杯博兹
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我一直在与许多人交谈，他们要么在这个国家购买他们的第一套房子，要么在分居后购买 PPOR 等，我一直在得到相同的信息 他们认为价格会随着利率下降而上涨，而 FHOG 会夸大这一点 他们现在正在考虑购买，因为他们认为它会变得更贵 我们可以分析这个直到奶牛回家，但它90% 的人在考虑购买什么才是最重要的，我们作为有经验的买家的判断是不是常态 较低的利率现在购买，真的很简单
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嗨，莉齐，是的，房产收入很有可能会减少 逻辑上会说租金总是增加，需求等于更高的价格，但在经济衰退时期和萧条资产价格加上收入下降，因为尽管需求很高，但人们只是没有收入来支付这些租金价格需求也将下降，因为人们会寻找最便宜的选择——即搬到更远的地方、州际公路、与父母同住、合租, 出租房间等tc 正如其他人提到的最便宜的出租屋可以，但是你有另一个问题，就是不付钱的租户这两个地方的空间有限，需求量太大，但两个地方都看到了我上面描述的内容
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这就是房东保险的目的！
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再一次，我远离的另一个原因从可以被下一个大型开发项目取代的高层房产（这很好地反映了这些地区的正常房产类别）街区（而且有很多）和在城市里
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你是从经验还是理论说话很多人都在谈论这个，但拥有这些房子的人似乎对它没问题或者也许我们'只是奇怪的人 我们有很棒的租户t，我们也有一对夫妇没有按时付款，一个被驱逐但支付了以保持他们的记录清晰，另一个没有但我们被保险报销了对我们的总影响 - zilch
评论< BR>我没有经历过萧条是什么样子 股市下跌、商品价格下跌和航运价格下跌都表明经济衰退或萧条非常严重没有工作可能是个问题 现在只有一小部分人没有工作而且我们的福利制度很好 这还可以 这就是为什么澳大利亚是一个很棒的地方——即使是社会经济地位最低的群体也还可以 这在萧条时期毫无意义我会想象这有点像新奥尔良公民不服从期间发生的事情当大量的人在受苦时，没有地方可待
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看不到政府撤回对失业者的中心链接付款人 如果租户已经y 失业（正式），然后并没有真正对他们产生很大影响 我不认为我怀疑如果失业率达到 10% 甚至 15% 系统会崩溃 当然可能必须增加税收来支付额外的福利，呵呵 但是再说一次，我不沉迷于这类东西 生活中总有数百个理由不采取行动我只是不会押注价格上涨，这是该线程的精髓 有很多机会为那些准备好的人赚钱
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精准！尽管其他人会争吵不休，但事实就是如此，我们将通过一种或另一种方式赚钱 外部市场和内部市场在这种情况下，外部市场是失业，信贷紧缩，股票暴跌, 内部市场崩溃的事实是人们害怕 2 建造，人们呆在原地，住房需求的增长远远超过新上市的房产，因此需求被压抑，如果房价不上涨，租金就会上涨看不到价格上涨，也不会在不久的将来看到新建筑，但我们会看到收益率提高（在我得到聪明的驴子说是之前，因为房价下跌我的意思是租金上涨）
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谢谢影子，最好的之一我看过一段时间的关于悉尼房产的帖子我同意 100%
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嘿，这也是一件好事，这个房产投资游戏是巨大的税收上涨，谁在乎你是否会在税收上涨时负杠杆，负杠杆又开始了，人们开始买房子等税收和繁荣，我们再次遇到这个问题
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自从宣布增加 FHB 以来，另一个让我印象深刻的指标是，两个租户违反了 12 个月的租约，6 个月和 4 个月的租约他们打破租约的原因是他们再也负担不起租金 挖得更深一点，他们都和家人一起搬回去，这样他们就可以存钱买房 这两个在我的小市场上构成了 5% 的变动- 如果它适用于一般租赁市场，我怀疑它的不利方面是租金将停止以最近的速度上涨，并回到过去的平稳步伐干杯
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哦是的，让我们开始购买 水晶球 凝视价格开始上涨多久 它将在买方市场停留多长时间 我们能否在另一次价格暴涨之前进入正收益率 皮蒂 我的水晶球不起作用！大多数投资者会不买，这就是为什么买的人是逆向的所以我们的市场有强烈的购买信号，买家很少BR>
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如果一个属性是积极的还是消极的完全适应 - 并且不需要持有 - 如果下一次上涨在 1 年、2 年、5 年开始有什么关系
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下个月再削减 100 个基点会对你的现金流产生什么影响 http: businesssmhcomaubusinessimf-snub-for-rudd-20081107-5jq6html 而且我认为他们不会再降息 100 个基点，我现在称 6 月 9 日之前 RBA 官方利率为 35% 你什么都没看到！干杯，迈克尔
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100bp 减少，这是我的等式： 负 -----gt;中性 如果发生 100 个基点的下跌，我想我们几乎会立即再购买一个
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你敢！我们在 Somersoft 拥有一定的市场力量 我们都应该再观望 6 到 12 个月，这样澳洲联储会在下个月降息 100 个基点的基础上再降 100 个基点，销售数据仍然低迷，价格略有下跌 如果我们都明白兴奋的赶紧去买，那么降息就会干涸，价格就会上涨！去告诉你所有的朋友再坚持一会儿，请干杯，迈克尔
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别担心，我会告诉我所有的朋友，房产价值将下跌 65%，所以他们应该把钱投到邮票上
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沾沾自喜的家伙们已经够了别忘了未来利率会增加这就是最近导致很多人撤消的原因，而收益率没有迅速上升到足以覆盖不断上升的 IR 的你几年后可能能够空档，但几年后会发生什么人们的记忆很短暂，毫无疑问会在下一个 IR 紧缩周期再次发生
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到那时我们都被锁定了 Short记忆是正确的，但我们确实记得几个月前通货膨胀对利率的影响 这个宽松周期将看到更多的投资者在进入扩张环境时锁定利率 包括这只小黑鸭！干杯，迈克尔
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我不是沾沾自喜-我只是对这个消息感到满意至于利率再次上涨，是的，这是一个假设，一旦我们开始，我计划将我的价格锁定在良好和低 5 年低利率，只是度过上升的IR周期当然我知道*大多数*普通人很快就会忘记这些事情，但这就是周期的一部分，我打算利用他们的愚蠢来发挥我的优势**编辑：迈克尔在我之前进入
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将我们算作另一位买家，一两次降价后我们说话时忙着搜寻市场对不起迈克尔，我等不及了！
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是的，不要沾沾自喜，我的意思是，如果价格下跌 40%，Damp;G 不会开始挖我们的论坛
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哈哈哈！！我叫犯规！！史蒂夫把脚越过底线！嗯，我认为 3 月 09 日似乎对我来说很合适我想要的不仅仅是中性，我想要 CF+
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我也是！前几天我顿悟了，我将在那个时间框架内投标我的构建，并正在研究这样做对现金流的影响以及结果的惊人效果实际上，我将以 60 万美元的价格再购买两个 IP每个给定我以 1200 万美元的建造成本将 1 个转换为 3 个 但是，我的租金从 1 个 650 美元提高到 3 个每个 750 美元 这对于 REA 建议 830 美元来说非常保守，但我喜欢保守 所以，我的租金增加了$750*2+($750-$650) $1600pw 租金增加 那么“购买”的成本是 1200 万美元吗？两个将我持有的租金增加 1600 美元/周 693% 的收益率 我今天的 100% 可变利率为 691%，未来可能会削减 100 个基点 我必须投标我的建筑哦，如果它的租金是预计的 830 美元/周然后我通过开发每年最终获得 12,000 美元的 CF+ 如果我们从我的持有成本中再削减 100 个基点，那么 CF+ 的另外 20,000 美元（总成本为 200 万美元）达到 32,000 美元，更不用说内置-在我创造的股权和给我的购买力绝对温柔的时间干杯，迈克尔
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停止戏弄MW你只是让我的希望上升，让我一想到就垂涎三尺
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我谨慎的做法是，每个人都在适当的时候（很快）锁定利率，但继续还款，就好像什么都没有改变（从现在开始），以降低 LVR 并提高可服务性和现金流！
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一想到 35% 的基本利率确实让我像吸血鬼一样垂涎三尺！！！现在，只要他们能加快降息速度，机智就在杀死我！
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尽管并非总是可能，但由于固定贷款的限制，我认为澳洲联储需要给人们更多的时间让人们摆脱困境如果可能，固定利率，否则他们会被困住我整个过程都是可变的（几个月前开始质疑我的逻辑），但最终还是占了上风把钱存入利息储蓄账户 @ 6+%，租金上涨，我们仍然有机会获得 CG（最终）
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抱歉搞砸了你的计划Micheal 但今天刚买http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c33069735amp;svicamp;tm1226006694 问候彼得
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