澳洲澳洲房产 房价​​会降多少？悉尼

在澳大利亚地产投资



在当前的下行周期中，您认为我们会看到利率下降多少
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我应该添加一个选项，不会进一步下降！或下一个利率上升！
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我投了 200 分或更多，但由于澳大利亚央行上涨 3% 并且银行增加了中间的奇数延长持平期，这将需要几年时间才能完成上升周期中还有 1% 的奇数，看到下降周期中至少有 2% 的增长并不是太不现实 干杯，迈克尔
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我会说同样的关于房地产繁荣，我认为房价会随着利率下跌，直到利率触底后才会上涨
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你在说什么时间框架我投了 75 分，包括昨天的下跌我想我们会得到一个更多的夫妇，他们将在 6-12 个月内保持不变 这一切都取决于经济会发生什么，与其他一些经济超级大国相比，我们的状况令人惊讶地好 看看当需求资源沸腾了
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这就是我在质疑的问题，我们的经济并没有那么糟糕，最近有一份报告与联合国预计商业支出将激增，因此澳大利亚央行是否需要大幅降息？这 25 个百分点的降幅实际上只是回馈了银行转嫁给我们的“额外”加息，实际上我们还没有看到降息
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我在未来 18 个月内投票 150 个基点 我认为，再加上其他经济因素，应该足以让消费者信心恢复，从而启动 SE Qld 的住宅物业周期，并在较小程度上恢复一些其他州的
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我去了175pts，但包括昨天的25pts 为什么只是感觉比平时更乐观！对不起，我没有合理的推理！问候朱迪
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说到底，朱迪和我们其他人一样只是一个猜测
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我认为这些预测中的大多数更像是“我希望它会下降 175 分” ;
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LOL 我投了 150 票，其他人似乎也是如此！我认为没有太大的移动空间 利率走弱 美元走弱 原油价格上涨 通胀上升
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这是有史以来最艰难的民意调查 我能感觉到希望和理性评估之间的冲突不确定哪个赢了 2% 的跌幅会对我的投资组合产生重大影响，所以我只能抱有希望，但我不会将其纳入任何严重的风险计算中
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说真的大多数金融专家都有 150 个基点如“预测”所示，作为他们未来几年的起始位置；附图的部分 我个人认为 RBA 将在宽松周期结束之前放宽扩张立场，这至少比今天低 200 个基点 我猜 Damp;G 目前确实占了上风 干杯，迈克尔
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如果我们都拍手，我会争取 200 分！
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正如罗斯·吉廷斯所说：小心你的愿望 http:businesssmhcomaubusinessyippee-the-bad-times-are-back- 20080902-4816html 但他也提出了这一点：不幸的是，与往常一样，痛苦不会平均分配 幸运者将看到利率下降，因为他们拥有强大的工作和庞大的资产组合 不太幸运的兼职或临时工作将失去工作而已经被锁定在资产积累之外的班级 所以，对于这里的大多数人来说，快乐的日子！但是，对于很多澳大利亚人来说：小心你所希望的干杯，迈克尔
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好点迈克尔 如果利率需要下降，那么利率肯定会下降，但你会发现资本增长将受到限制，甚至我们会看到资本负增长
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Good Logic Here, Peter 147
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如果我们停止消费 12 个月，我们就能做到
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我投票了100bp，其中包括最近的加息，但我认为如果经济看起来陷入衰退，可能会更多随着利率下降，我将密切关注的是长期固定利率当它们看起来足够有吸引力时，我计划锁定5到10年
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我开始明白一般人不喜欢投资者了，但我真的很想锁定7%的固定利率，非常感谢我也投了100个基点并相信这一点货币宽松规模可能会在一年内出现，而澳洲联储采取谨慎态度试图与贸易平衡去盈余，这助长了通货膨胀 消费者和商业情绪的显着下降应该意味着未来的衰退状况，以证明继续降低 IR 我很乐意将利率固定在 7-75% 两年以上 似乎出现了乐观的变化一切（除了 Gamp;D 的顽固分子），因为 RBA 将 IR 降低了 25 个基点，大多数银行紧随其后！美好的时光就在身边！
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为什么要这样做他们不喜欢投资者在承担了过去 7 年连续 IR 增长的投资风险后，获得了 25 个基点的微小突破，包括最近在一年内突破 15% 的惊人增长
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A少数不满的非投资；道德哲学家崇拜者 普通人群 我还没有遇到互联网公告板以外的投资者不喜欢的人 有其他人 作为普通投资人群的一个子集，并且可能被提及的房地产投资者的子集被证明是多么不受欢迎上次 -ve 传动装置被移除，我认为这次不会有什么不同 不受欢迎，直到你的租金上涨 30% 可能
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谁知道预测这些事情是一场艰难的比赛 目前减少到 675% 在 ASX 网站上的评级为 88%，尽管这可能会很快改变 通胀数据应该很重要，商品下跌应该有助于我下次通胀精灵时对长期固定利率的想法持更开放的态度出现
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我投了100票，只是因为我目前的心态比较保守
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你怎么知道它是一个“下行周期”？我投了 50 个基点，因为 RB 对通胀有敏锐的眼光，通胀仍然存在上行压力，而不是下行压力一旦出现令人不安的通胀上升的第一个迹象，他们就会上调一两次利率随着这种商品繁荣的持续，他们知道总是有通胀失控的风险 任何超过 100 个基点的事情都是在做梦
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嗨，埃文，我在 BoomTown 赢了一杯啤酒，因为我很早就说我认为我们会在圣诞节前降息，而其他大多数人论坛仍处于“通货膨胀”之中；和“加息”；土地 花式也可以在该赌注上下注我将至少下注 100 个基点（包括刚刚收到的那个），然后我们才会触底并出现啤酒赌注 继续，告诉他他在做梦'干杯，迈克尔
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我记得在今年第一季度，Damp;Gers 一直告诉我，今年利率不会下降，甚至明年利率会一直持续上涨，直到今年和明年我们会看到两位数的高利率澳洲联储将继续将利率推高并迫使投机者抛售他们所有的财产并让市场泛滥然后在第二季度末他们缓和了他们的断言并表示利率将再上升几次然后保持但绝对不会降息随着第二季度的滚动他们将其更改为利率已经暂停，但我们不可能看到任何降息然后在 7 月，他们说 RBA 可能只会降息一次，但银行不会注意到银行会加息，即使澳洲联储降息然后在八月他们说t RBA 可能会降息，但银行不会将其传递给银行将持有然后在 9 月他们表示银行只会传递 RBA 的第一次降息，并且 RBA 可能不会再次降息，但即使如果他们这样做，银行将不会传递它所以它会继续我认为 RBA 将在未来两年内进一步削减 200+ 个基点，而银行将传递约 150+ 个基点 Shadow
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住手！我正试图引诱埃文赌啤酒！！干杯，迈克尔
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你在，但如果你喜欢，我们会把它做成一瓶不错的苏格兰威士忌
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一定！我是优质单一麦芽威士忌的粉丝 我几个月后就从 Boomie 买了啤酒 我们可能需要再等一段时间才能看到这个赌注的结果 但是话又说回来，一个单一的通胀飙升可能会让你提前收集我的轻松趋势再次确立迈克尔
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我投了 200 分 - 不仅因为它“会很好”; - 澳洲联储倾向于随着利率的上升和下降而摇摆不定，因此，即使 150-175 点也是稳定经济所需的全部，我相信他们会走得那么远，然后我们都会猛扑并锁定尽可能长的时间！
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我喜欢你的帖子影子 我个人我不理解这些厄运和悲观者 我的意思是，如果他们是对的，即大规模崩溃迫在眉睫，那么为什么要宣传它！为什么不让我们所有人都愚蠢地投资，然后崩盘更大，他们以较低的水平进入，例如-30％或-50％我可以理解，如果您想卸载的话，谈论一个不存在的繁荣，但优势是什么当人们变得谨慎时，知识会扼杀它！这就像告诉赛马场上的每个人一匹外来马是肯定的赌注每个人都上它，你赢回你的赌注加上一点，而不是很多！ Damp;G 似乎无法理解的是 IP 投资是 lonnnnnng 期限 至少 3 年，甚至更可能是 5 年，如果不是永远的话，因此确定您未来的利率和价格走势并不重要您不会获得房屋保证金困难时期，人们不搬走从住宅，如商业 从商业 降低住房成本没有灵丹妙药，这将削弱市场，例如中国汽车将对汽车价值产生影响，或者新一代计算机对软件产生影响 去中心化是唯一的希望，并且已经尝试过和尝试过很多次都失败了，因为人们不想移动 非常快的火车是的，给它 10 年才能起床（如果有的话）然后喜欢收费公路，数字不是为了赚钱即使便宜，人们也不会使用它: 即我妈妈可以在 40 分钟内从离她家 300m 的车站乘火车到我的城镇，然后步行 1 公里到我们作为养老金领取者，单程花费 145 美元在汽油中，她至少要花费 5 升，所以 7 美元她几乎总是开车在这个国家，价格没有理由暴跌 问候彼得 147
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好吧，听起来不错，时间会告诉我们这个看起来不错 http://wwwsinglemaltcomaustoreproduct_infophpcPath22amp;products_id60
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我又投了 25 票pts，符合平衡和符合一个开放的心态，正如我每天早上在这个网站外认识的大多数聪明人在每天早上 9 点 5 分告诉我的那样，使用自有资金的高端风险承担者在市场为他们提供机会时大量下注，当赔率一致时以他们认为的方式，任何其他时间只是坐在场外等待，有些等待数周，过去 35 年有多少投资者一直在场边观望，我不在乎市场的走向很长时间以来，我一直采用相同的策略，如果您随着证据的变化而改变并为“失败”做好准备；正如我所知道的大多数人首先看然后从那里努力到成功，利率可能会下降更多，但它不会让我担心 1%恕我直言 willair
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是的，但那些贪婪的银行没有承诺传递整瓶苏格兰威士忌，我相信他们会先从顶部喝一大口
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也许他们认为这会让那些不了解的人感到恐惧（或者没有做尽职调查）在他们购买的房产上）并引起恐慌性抛售我认为和每个人一样，尽管他们只是希望看到他们的意见以供讨论
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一个有趣的民意调查，但完全没用，因为没有人可以：准确地设想短期-中期通胀因素 世界上许多中央银行针对这些尚不为人知的事件采取的行动但未知的中短期通胀因素影响由于世界中央银行为应对未知的中短期通货膨胀因素而采取的行动对世界金融市场和经济的影响而对澳大利亚经济产生的影响澳大利亚储备银行对澳大利亚经济影响的反应澳大利亚经济因世界中央银行应对尚不清楚的中短期通货膨胀因素而对世界金融市场和经济产生的影响而产生的影响 这里有人认为他们拥有完美的水晶球 就像我说的, 有趣，但完全没用
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别担心，如果我们采取这种观点，这个论坛75%的内容会被认为是无用的
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征求意见是天壤之别当租户不支付租金并且这个线程中提出的问题时 中期经济预测是出了名的不准确 - 即使对于训练有素的经济学家来说 - 这就是为什么很少有人参与你认为你有答案，然后我对你说所有权力足以解锁我昨天在 CBA 的零罚款中的固定利率，所以我也会享受降息耶！
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不确定你读了什么帖子，但这种形式充满了未来的预测 - 经济，社会放大器；政治
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这就是为什么 Buzz 说 75%
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当然，社会因素更容易预测 - 它们通常像冰川 - 移动缓慢，但政治非常强大 - 一周是正如他们所说，很长一段时间，你永远不知道什么时候有人会被抓到裤子掉下来或手指放在饼干罐里，但我们在这里谈论的经济学因其左场意外（战争、天气等）、政治干预和有时，思想上的转变也许辩论是乐趣的一半，我不知道，但你可以与韦恩·斯旺、肯·亨利博士和格伦·史蒂文斯进行圆桌讨论，并向他们提出同样的问题，即使他们也不会能够回答你，所以你们其他人试图回答无法回答的问题你永远不会达成共识这不是“问观众”；在“谁想成为百万富翁”中； （本论坛的普遍共识没有任何分量）
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我不认为投票是为了证明 Somersoft 可以准确预测未来，我认为它只是为了感受一下人们认为可能会发生什么，并引发对该主题的讨论（当然，我的预测是 100% 准确且绝对有保证的，但那是因为我真的有一个水晶球）
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我预测平均而言一年后布里斯班市中心的租金将比现在高 你要告诉我这是不可能预测的，因为它是中期经济预测
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完成了！附带条件是，无论谁获胜，对方在交接时至少要在岩石上咬一口，毕竟我们都在悉尼！干杯，迈克尔
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Boomtown 方向往往很容易预测 确切的金额远不如此（这是线程的问题） 此外，你在谈论租金 - 而不是 RBA 的行为方式 就像将街区散步与往返月球旅行进行比较 一个比另一个复杂一点 不需要太多的精力来计算利率会下降 但是没有人，甚至是澳洲联储本身，知道 a）他们会下跌多少，以及 b）在哪个时间段内
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看起来格伦·史蒂文斯仍在预示着更多的削减！快乐的时光！！ http:businesssmhcomaubusinessrba-points-to-lower-rates-20080908-4bpmhtml 来吧，我爱苏格兰干杯，迈克尔
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迈克尔所以他应该，这么高的利率太荒谬了他忘了看吗货币市场利率现在已经与官方利率脱钩 如果我们支付的利率不尽快下降，他们将把人民和经济逼到绝境 025% 的降息无济于事 我们需要更积极的回应，他们最好迅速采取行动因为随着支出的减少，他们估计的盈余将会蒸发 国家收入已经下降 干杯
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同意法案，但我已经说过了，因此我对继续削减利率的坚定立场我也注意到在今天的 AFR 头版上，新南威尔士州新州长内森·里斯说：我们可以但希望内森·里斯认为新南威尔士州的财产损失太高，并寻找其他地方为国家预算提供资金，及时这可能会让他刺激国家减少经济g 对房地产的看法并推动对新南威尔士州房地产的投资 至少他承认预算过于依赖房地产 这是一个开始 干杯，迈克尔
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对放宽利率保持谨慎 作者 Richard Lindell 发布 1 小时 23 分钟前 更新 46 分钟前 储备银行预测未来几个月的增长将放缓（路透社：Will Burgess，档案照片） 视频：澳大利亚央行行长警告高通胀（ABC 新闻） 音频：利率不会继续下滑：澳大利亚央行行长（The今日世界）相关报道：澳洲联储行长为加息辩护 储备银行行长格伦史蒂文斯正在降低对未来几个月大幅降息的预期。正在放缓，但认为经济衰退的可能性很小 对于储备银行来说，这减少了迅速放宽政策的必要性，特别是在通胀预计将保持高位的情况下可预见的未来史蒂文斯先生告诉委员会“我不认为，除非发生令人惊讶的事情，否则在我看来，我们不太可能在短期内再次扭转局面”。储备银行的关键作用是控制通胀，通胀仍在上升，预计将在年底达到 5% 的峰值。但史蒂文斯先生认为，总的来说，储备银行在控制通胀方面可以表现出耐心和克制“与其试图通过更快地压低通胀来实现更大的跌幅，更广泛的策略是寻求在较长时期内逐步下跌，”他说：“这带来的经济活动急剧下滑的风险较小，尽管它确实需要更长时期的需求限制。”另一方面，它具有长期高通胀可能导致预期的风险。通货膨胀上升到降低它变得更加困难和成本更高的地步，”；他补充说，储备银行现在正在寻求控制通胀和保持增长之间的平衡，这就是澳大利亚央行上个月开始降息的原因，央行现在预测未来几个月的增长会更慢“我不相信不要认为我们现在正处于衰退之中；我不瘦k 有证据表明，我们正处于一个缓慢增长的时期，就像我多年来能回忆起的两到三集那样的性质，”史蒂文斯先生说：“我认为否认经济衰退的任何可能性是不诚实的。显然有这种可能性”但我认为最有可能的结果仍然是前景中在过去的六个月里，我们已经推出了”；但与“剧集”不同的是； CommSec 首席经济学家 Craig James 表示，由于 1991 年和 2001 年经济增长放缓，利率被迅速下调，这一次经济动能太大，不足以保证利率采取类似举措。储备银行将适度但不果断地降息，而行长强调的是通胀仍然很高，”詹姆斯先生告诉 ABC 电台的《今日世界》，“商业部门和政府部门仍在刺激经济，作为对减税、降息和降低汽油价格”； quot;不过，要控制通胀需要相当长的时间 quot;要让通胀回到目标区间还需要一段时间在接下来的几个月里果断地降息”
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感谢你的链接，willair Glenn Stevens 的反应和我预期的差不多，我看不出有任何大幅削减 IR可预见的未来（我投了 100 分——最高，也许更少） 就恢复对房地产市场的信心而言，一直在阅读一些有趣的文章——一些人指出，虽然官方利率可能会下降，但几家银行已经信用卡利率提高（Wizard 提高了近 3%） 文章表明，一些在住房支付方面受到伤害的人可能不会从较低的住房 IR 中得到任何真正的缓解，因为他们正在使用 CC 来弥补短缺和公司提高 CC 利率将确保许多人继续遭受“伤害”（抱歉，无法提供参考资料 - 已经把报纸扔掉了）我认为房地产市场的复苏可能比 RE 机构和房地产更远一些评论员正在“预测”干杯 LynnH
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LynnH，也许像我这样的人，你以前都见过，我认识超过 25 年的少数前期 R-E 也有同样的想法，但无论哪种方式利率去吧，我不会担心我投资银行，所以赌注是双向的，像今天在 ASX 上的一天之后，银行 CBA 上涨了 7%以上 willair
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好一个，willair！是的，我们也有很多银行股！一直坚信“单程两个鲍勃”（向 twobobsworth 道歉！）干杯 LynnH
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嗨，威莱尔，是的，我以前也看过这一切，这是你给感兴趣的人的链接：http :wwwabcnetaunewsstories200809082358416htmsectionaustralia 另一个相关的：http:moneyninemsncomauarticleaspxid627477 格伦·史蒂文斯建议他的利率设置正确是有道理的目前通胀水平很高，但会缓解！我不在乎需要多长时间，但我认为利率会下降超过 100 个基点，然后才会再次回升想一想，他们可能确实考虑了银行的独立加息，但如果他们确实进行了 05% 的削减，银行可能会哭泣并为自己保留一半，因此较小的削减可能不是一个坏主意 我们会看到下个月当他们意识到 GST 罐子没有填满干杯时会发生什么

有趣的是，下个月削减 25 的可能性正在下滑，但今天仍然是 75%
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迈克尔，没问题 房地产经纪人和找房者不断地高谈阔论，媒体采取极端立场，每天都承受着压力，为了卖他们的论文而发布下一个房地产市场的头条新闻，而统计数据只能告诉我们几周前发生的事情，但我确实听到了一个“谣言”。关于一家银行，下周将很快减少 200-300 名员工，没人知道 12 周后会是什么样子FREE countrywillair
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固定或可变！不确定此链接是否已从 Newscomau 发布 利率下降时您应该做什么 七年来第一次澳大利亚储备银行 (RBA) 降息得到了缓解 by 借款人 上周 所有大型银行和非银行贷款人都同意在创纪录的时间内将 025% 的降幅全部转嫁出去 财政部长韦恩·斯旺（Wayne Swan）在宣布之前施加的压力促使银行在宣布后五分钟内做出回应上周二 降息意味着拥有 300,000 美元抵押贷款的房主将在 30 年期限内每月节省约 55 美元的还款额。有点进退两难 他们应该坚持使用浮动利率贷款，还是接受现在市场上一些更便宜的固定利率交易 与最好的固定利率相比，典型的银行浮动利率现在约为 836%，开始从 799% 左右——对于那些修复的人来说，这可以立即节省。但经济学家表示，在未来一两年内，现金利率可能会下降多达 15%——这意味着可变抵押贷款利率可能会降至 711 左右百分之那洛然而，较低的利率假设银行将转嫁所有的现金降息——这不太可能 上周三，CBA 总裁拉尔夫诺里斯强调，尽管 RBA 很可能会宣布一系列降息，但成本上升在国际批发市场上，银行筹集了大约三分之一的抵押贷款资金，这意味着银行可能无法通过更多的现金利率下调“我不能保证任何事情，”诺里斯先生说“目前，由于海外（次贷）危机，我们面临离岸融资成本急剧增加的情况——过去九到十个月的利润率约为八倍”。 ，对于那些在抵押贷款市场上的人来说，甚至比平时复杂得多，抵押贷款经纪人 The Loan Market Group 的首席执行官詹妮弗尼尔森说：“目前最便宜的解决方案是 8% 左右，你不会想修复但可变利率是要走的路诀窍是f ix 当你可以看到我们接近削减周期的底部时——而我们现在离那个还很远不应该将自己锁定在当前水平的固定利率，除非你真的需要那种安心'' quot;这一切都取决于个人情况金融市场定价下个月再次降息的可能性为 80%，并且预计到明年 4 月还会再增加两次，将现金利率降至 625% 金融数据公司 Cannex 的弗兰克·洛佩兹表示，如果借款人进行不花哨的交易，他们可以获得最便宜的浮动利率——只需清洁还款抵押贷款向导提供 788% 的减息贷款，费用为 760 美元 One Direct Home Loans 提供的利率为 861%，但费用仅为 60 美元 这些交易功能最少，但也具有竞争力利率 quot;许多抵押贷款的人h 许多附加功能，例如重绘或付款假期从未真正使用过它们——或者没有充分使用它们来证明他们为特权支付的更高费用是合理的，”洛佩兹先生说，“在支付任何额外费用之前，请三思而后行全部功能'' 储蓄者 虽然借款人可能正在庆祝降息，但对于那些存入便士的人来说，未来看起来不那么乐观许多规划师建议那些依靠储蓄账户增加收入的人在利率下降之前锁定定期存款账户，伍德沃德尼尔金融规划公司的保罗比尔森说，他赞成定期存款和收入基金的混合将您的部分资金存入定期存款，但请记住，如果您需要使用现金，将会受到处罚，”他说，Bilson 先生说，大多数主要投资于抵押贷款的收益型基金的回报率为 7% 到 8%，“还有一点风险”。 Bilson 先生说“他们不能保证——你必须确保你选择的那个是非常好的”。他说，包括 Mariner、Axa 和 Colonial First State 在内的公司都拥有良好的资金，投资于优质贷款、固定利率证券和现金进入股市 但在周二降息后，市场小幅收跌并在本周晚些时候进一步下跌，使澳大利亚股市下跌 5% 这是自 3 月份主要指数下跌 553% 以来最糟糕的结果 Shane Oliver, Chief AMP Capital 的经济学家表示：“经济中的坏消息很难逃脱，这将使公司更难实现增长。他们的利润，这将在一段时间内拖累股市”；他说，零售和可自由支配的支出将受到经济放缓的沉重打击，“失业率会上升，但这些事情不会永远持续下去”。奥利弗先生说
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