澳洲澳大利亚房地产 衡量“平均乔”经济的最佳方式？悉尼

在澳大利亚地产投资



不，不是“水管工乔”；好吧，也许我在论坛上花费了相当多的时间，阅读时事通讯等等。在我看来，这个论坛上的许多其他人也这样做了街上的人 花时间在这个论坛上给出了一个有偏见的观点，因为我们总是在谈论下一步投资什么以及什么时候投资。在街上以及他们对房地产和股票投资的态度我已经知道消费者情绪指数人们使用的任何其他工具
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今晚看今天和时事我是认真的那些节目一般来说，新闻总是以他们认为当时大多数人最感兴趣的东西为主你反对什么！）同样，如果你称自己为左翼，请注意偶尔阅读一些右翼媒体，反之亦然
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我同意分离恐惧贪婪循环是在这个论坛上很强大，在这里花了这么多时间，这对我有影响 只是在我当地的市场（西区市场）闲逛，似乎没有信贷紧缩之类的东西 大量的人出售从冷冻鲑鱼到木制玩具到甘蔗汁到算命先生和大量买家在那种气氛中我很难悲观
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好主意谢谢我从来没有看过那两个节目但我看到他们确实有网站：http:acaninemsncomau http:autodaytonightyahoocom 也许值得定期访问我发现那些节目往往是相当耸人听闻的，但他们可能仍然更接近“街上的人”；有没有人有他们使用的任何其他指标
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每两个月左右我去一个购物中心购物，容我们说，这是城里经济最不安全的地区之一，这对我来说是一个很好的指南如何“真实世界”；正在应对（或没有，正如我最近看到的那样）如果没有这个，我怀疑我的观点会因我在我通常富裕的当地社区中看到的缺乏“放缓”而受到严重污染
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进入任何主要零售店 - Harvey Norman、JB、Big W、Bunnings 或任何主要购物中心，看看停车场有多满 如果这是任何一种标准，大多数人似乎都没有注意到周围发生的事情 什么是更真实的反映，什么是在论坛上说，或者街上实际发生的事情
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是的 - 我注意到我住的地方附近的高速公路比平时安静得多 开车更容易，污染更少 - 所以有优势！
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我只是和我爸爸说话——他很擅长让我失望不过要花 4 美元买一杯烧焦的咖啡，所以经济还不能乱说，我有一个面现在在 Gloria Jeans 购买 450 美元的愚蠢风味拿铁，我想我可能只是喝水 - 哦，等等，目前每升 750 美元
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我前往珀斯的贝尔蒙特论坛，我认为它是心脏地带和澳大利亚工人阶级健康状况的绝佳指标 这里没有 Myer 或 DJ，只有 Kmart 和 BigW 我永远不会忘记人们从凌晨 4 点开始排队等候在当时新的 Sizzler 深处进行采访1991 年经济衰退 排队跑了好几英里无论如何都会被搞砸（傻瓜），但除了经济信心时期之外，人们将能够进行数学计算，看看如果他们工作四个小时，他们可以赚到比排队等候所节省的更多的钱。便宜的汽油当然要花 4 个小时，因为他们可能保留了汽车的身份一直以来，他们可能消耗的汽油钱比节省的钱还多或者今晚的原因是关于奢侈品涌入拍卖的主要例子，一个价值 8 万美元的 5 岁霍顿现在要卖 1.5 万美元“哦，男孩，我在哪里可以注册一个价值 8 万美元的鼓掌霍顿，雅虎！”；
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我的职业是（大部分）高尔夫，因为这里的大多数人现在都知道我们最近收购了该行业以外的另一家公司，但我更广泛的专业领域是高尔夫（零售管理教学）我已经参与其中作为 1979 年以来的职业生涯，所以我看到了许多不同的经济气候，它们影响着高尔夫行业 高尔夫是一个很好的指标，因为社区的一个很大的横截面，而且是许多技工、教师、退休人员、家庭主妇、孩子和专业人士玩的游戏 高尔夫是一种“可自由支配的支出”；活动，因此，随着人们减少此类支出，经济的任何低迷都会对行业的活动产生影响； 1 球员总数 - 目前全国范围内的人数有所下降 2 会员人数 - 也有所下降，今年我们自己的俱乐部会员人数有所下降每个人似乎都在抱怨他们从股市崩盘中遭受了多少打击（不要将希望寄托在超级市场上） 3 零售额 - 整个行业下降 4 餐厅和酒吧销售额 - 下降 5 教训 - 下降 6近年来，一些高尔夫球场破产了许多新项目依靠与球场相关的房地产销售来为项目提供资金，而这些项目正在下降目前通过显微镜观察的是，人们正在缩减支出，而不是更新会员资格，除非他们是非常常规的玩家，购买的设备较少等 行业仍然很强大，但比正常人更安静 人们仍然在那里，但人数有所下降，所以我认为这表明社区更广泛；人们将减少诸如假期、新车、衣服、餐馆等之类的事情
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我正在寻找方法来衡量“普通人”的情况。在街上以及他们对房地产和股票投资的态度 出去，去公园，去购物中心，去体育场馆，去俱乐部，去派对，去见家人，去见朋友，和人交谈
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嗯 - 太震惊了 - 马路对面的房子刚刚挂牌出售 事情是，它只建了 13 座，建筑商上周才开始施工，昨晚突然外面有一个手写的牌子，上面写着“待售”就像 ph（生物数量）一样”；连经纪人都没有，我今天必须找出八卦
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哈维·诺曼销售 我猜哈维·诺曼的销售数据也是一个很好的指标 Gerry Harvey 将发布接下来几周的每周数据 http :businesstheagecomaubusinease-written-sales-figures-20081014-50oihtml 让我想起我的一个旧想法 如果每家上市公司都有在线会计系统的报告并向公众提供这样你可以看到一个吹嘘-打击公司的健康 现在这将是透明的
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我们使用我们的音像店作为衡量标准 3 年前，我们不得不每周换几次 1 年前很多人用纸币付款我们必须每周换一次银行，主要是 20 美分，eftpos 有所增加，但总体销售额仍然相似，只是增加了一点点现在，信用卡 695 美元，eftpos 上涨，整体销售额相似，仍然有大量硬币进入商店在中下城区 可能非常普通 Joe Morphett Vale, SA I r eckon 3 到 4 年前人们仍然有“现金”；剩下的股权贷款，现在对他们中的大多数人来说已经枯竭了 我们现在正处于靠信用卡生活的境地 干杯格雷姆
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刚从我们住（租）的狗散步回来一个有 2 年历史的大约 100 个街区的房产，大约 60% 在一夜之间建成 5 个街区重新上市 - 加上上个月重新上市的 4 个街区，看起来像一些严重的追加保证金通知即将通过
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当那用完
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当谚语来袭时，不要被抓住站在风扇前！！
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嗯，我在不那么普通的乔郊区注意到了这些事情 1打开 SMH 的 Domain RE 部分，发现 Mosman 有近 3 页的房屋清单！ 2 在 Chatswood 的 Aldi's 购物大约需要 15-20 分钟才能到达队列的最前面，大约 3 个月前过去大约需要 5-7 分钟 去那里的人越来越多！ 3 家餐厅和咖啡馆在下北岸附近有很多特色菜！ 4 汽车经销商提供行驶里程不到 3 万公里且使用了两年的二手车，价格比您购买新车的价格低 40%。走进我的大门，了解行业其他人的表现，以及偶尔与其他当地业主交谈 可能只是一个小指标，并不能真正反映整个市场，但影响我的是我的微型市场口袋里的钱，所以这就是我关心的现在，生意很好！我真的不在乎汽车销量是否下降
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我希望银行再次开始宣传股权贷款，否则我的客户可能没有足够的现金购买更多电影
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我不认为大多数人实际上“拥有”；我只是少花钱墨水他们“以防万一”抓住它。 - 无论是通过偿还债务还是建立缓冲肯定，有些人正在受到严重伤害，但我相信这更像是一种随心所欲的情绪
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或者你可以做一个买两个交易员喜欢硬交易有时即使这是一个噱头，说你说你以 990 美元的价格买了两部最近的电影你可能会通过更高的营业额获得更多利润
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格雷姆，视频商店会在经济低迷时期的相反方向工作，即如果这一切都是厄运和悲观，每个人都在受苦，人们试图通过减少外出来省钱，所以他们租了一张 DVD，因为这是一种有趣的东西，他们可以便宜地做
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我非常了解的高档郊区仍在销售 - 只是去年你需要 18 个繁华街道上的盒子，今天你可以买 lt;15 市场上有很多不祥的奖杯房子，比如 1 年旧的 5br 2m+ 房子 如果你刚盖了你为什么要卖它是一个家庭住宅，人们不会从那些房子里搬走- 一般来说，它是关于与孩子们长期呆在一起的，我认为银行是这些人的幕后黑手，你永远不会知道，他们在这个市场上想要的最后一件事是已知的强制出售，如果没有exe，郊区应对它 我知道过去两周内完成了 300k+ 的人 他们的 LOC 正在应对追加保证金通知 现金为王 ATM - 关闭舱口 ATM 它是城镇的大端 明年，它的妈妈和爸爸turn pieman
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我认为我在悉尼东郊的商业移民实践是悉尼市场的一个很好的晴雨表（雇主愿意赞助 457 签证未来商业计划的员工等） 在 10 年中度过了我最好的一个月九月 然后有人在十月关掉了水龙头迄今为止最糟糕的一个月 每个人都想尽可能地推迟提交申请以推迟支付申请费和我的第二期费用之前看过几次它总是开始再次涓涓细流请我不想再看到1991-1992那是一个悲惨的时期如果你认为律师在好的时候互相强硬等到时间不多了< BR>评论
是的，在悉尼的莫斯曼开车兜风！地块出售，价格像铅气球一样下降 然而，还有其他郊区，如 WilloughbyCrows Nest，出售的东西不多！ Cheers Sash
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有趣的情况 我担心我的圣诞现金流并在上周获得了 4 份大工作 我想你可以说中型大型开发商仍然在那里利用每个人都在谈论的 FHB 市场建造现在地层，而不是调查地层，为了节省宝贵的几个月与 WAPC 和 Landgate，因为 beatrix potter 会说“这种情况令人困惑”；
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我在 SafewayWoolworths 注意到了这一点，数量折扣而不是与单件商品相比，折扣百分比似乎有所降低 例如，不是将 149 美元的巧克力棒降低到 99 美分，而是经常看到“149 美元一个或 2 个 250 美元”此外，有时折扣所需的数量异常多，而不仅仅是2；有时多达 5
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平均乔经济仍在继续前进 - 工作同事仍在谈论将等离子液晶显示器升级到最新最好在其他地方工作）干杯，Y-man
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我很惊讶主流电台没有谈论这件事当我在电脑上听谁最有趣的电台时，除了奇怪的简短提及之外，我什么都没遇到相同的 ol 相同的 ol 也许我们是疯子！
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似乎相当稳定，当事情进展顺利时，普通乔会购买更多 DVD 游戏，而不是租用，可能会去看电影，然后租用DVD 出来后可以再次观看或刻录在郊区，他们似乎有很多大电视和家庭影院设置看到他们为产品付款方式的差异 干杯格雷姆
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总是很有趣，这是一种很好的疯狂 LOL Graeme< BR>评论
他们在墨尔本 3AW 的 ABC 电台上谈论的所有内容也给了它一些播出时间
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我住在最适合描述为上中产阶级的地区，那里大多数人都有大笔抵押贷款, 似乎很少有人投资，大多是 4-5 居室的房子（大但不是巨大的）但是，在路上 5 分钟是一个工薪阶层和中产阶级城镇，这是我倾向于购买食物和基本用品的地方，buy 汽油等 虽然我注意到这个镇上有一些小企业在苦苦挣扎，但 Joe Average 似乎并没有受到影响 仍然有很多外卖食品被购买，酒吧里有很多饮料，孩子们仍然穿着得体，和汽车通常不到 10 年我怀疑这是因为人们仍然有工作，因此继续每周生活（因为他们不知道任何其他方式）我不认为 Joe Average 受到了真正的打击我怀疑随着时间的推移，企业发展所需的资金越来越少，工作将成为一个问题，困难时期将开始到来仅仅是因为人们现在似乎有更多的可支配收入，而且失业的人不会那么多
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可悲的是，乔平均不听 ABC 这就是为什么我说主流我一直在听 3AW，而不是很多，我倾向于浏览搜索，但我会更频繁地收听并查看他们的内容说谢谢
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Jill 和 Joe Somersoft 作为经济指标 我想知道这个论坛的使用是否与整体经济有任何关联 我的假设是该论坛在繁荣时期会更活跃，而在萧条时期 我想会有几种不同的方法来确定活动 - 帖子数量、发布用户数量、新用户数量 人们如何看待开发一些方法来跟踪这些统计数据 Sim，你认为我有什么听说你这些天不怎么忙，似乎大部分时间都在读书value 其他人怎么看
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错了Sim最近已经披露了几次统计数据，并且论坛在过去一两个月里经历了有记录以来最繁忙的几周
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这个论坛将代表社会的一小部分，我认为这因为大多数人不投资任何东西听说过扬·萨默斯，90 人会不屑一顾地说 10 人说是，我估计 6 人会是“枪手”。并计划有一天“当他们的生活变得井井有条”时进行投资；或“当我得到一些钱”，4 会是普通投资者并且知道这个论坛并且或者正在发帖正确 Marc，虽然我会说这些数字更像是 96、3 和 1
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任何时候的一个很好的衡量标准是报纸的招聘广告部分 在 1990 年代的经济衰退中，一个星期六有半页 就是这样，半页（在布里斯班的 Courier Mail 中） 自从只要人们保住工作，然后他们将大部分时间渡过任何衰退 失业是大多数人遇到严重问题的时候 Marg
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