澳洲悉尼 87 修正后，澳大利亚房产闻起来有点像 88 和 89

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我不确定，但对我来说，这看起来很像 1987 年崩盘后发生的事情 房地产价格飙升了 2 年，而突然之间 5 或 6 年一无所获 降低债务将重新点燃人们对信贷的兴趣于是又开始了另一个泡沫 没有吸取教训 但是说在 2011 年那是真正的衰退来袭，就像 1990 年到 1993 年一样确实是利用低利率偿还债务的好时机，听起来不对，但我认为一旦危机结束，我们将开始另一场通货膨胀危机因此非常高的利率只是我的看法，但它和任何欢呼一样好
评论< BR>我看到房地产市场起飞的唯一因素是负担能力，我认为这仍然是一个问题 降低利率将使房地产更负担得起，但我认为与收入相比，房屋成本似乎仍然很高gh
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我认为每一次低迷都有它自己的特点接下来会发生什么可能取决于就业数据和企业的发展情况如果失业率上升，更多的人开始听说，并实际看到他们所在行业的失业，这足以阻止任何潜在的繁荣如果发生这种情况，维持现有资产和工作保障将成为普通乔的首要任务现在你不应该有太多的恐惧 我在 90 年代的经历是不要认为事情是理所当然的，因为事情并没有像过去几年那样落在你的腿上 两个与我非常亲近的人，一个是我的兄弟，从87前到90年代到现在买了很多房，大家（包括我自己，看到多年持平增长后）都觉得疯了d 支付 CF+ eek 房产，直到有足够的租金用于支付 显然他们的回报确实在几年后出现 我认为情况会变得更糟，但这并不意味着世界末日 如果我们确实遇到了经济衰退，我们只是必须学会顺其自然并根据需要进行更改
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quot;闻起来有点像 88 amp; 89后87修正”；看不到太多类似的股票市场在 87 年崩盘，因为它被高估了 房地产然后起飞，因为它被低估了 87 年 10 月的房地产租金收益率是股票股息收益率的两倍半 股票市场这次暴跌是因为它提前预测了全球经济衰退 股市是领先指标 任何认为公司利润暴跌、商品价格暴跌和大量失业将导致新的房地产繁荣的人一定是吸了一些好东西 看你的
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我的意思是该死的好点树作物，所以你认为会发生什么以及热点将如何影响我在哪里买的帖子对你的看法感兴趣干杯
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我的担忧是在 2009 年 3 月和 4 月左右，我们的大型铁矿石和煤炭出口商与中国重新谈判铁矿石和煤炭价格（现在重新谈判时收到的 200 吨铁矿石可能低至 90 吨）这将对 GDP 产生重大影响真的我的杯子半满或半空 1 月份三处房产中的两处租金将增加我对三处房产中的两处的利息支付正在下降我的主要收入（移民工作）在过去几周放缓，政府正在谈论减少移民人数 会很高兴看到 8889 风格的繁荣我记得悉尼的房地产价格几乎翻了一番，从 87 到 89大学毕业才刚入职，错过了
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说得好 我对半空的事情的看法如下： 1资源库存和材料合同价格将下调，原因是需求减少 2 随着公司削减高管层级，婴儿潮一代在富裕郊区的大房子上获利以舒适地退休，高端房价将大幅下降 低端房价将大幅下降由于需求而变老了 3 移民人数将自然下降，以及政府将这个数字下调 4 失业率将小幅上升我的看法是到明年年初会有一个 5 我在一家公司工作，我的很多朋友都是谈论他们工作场所的选择性裁员我认为这不会是巨大的，因为公司足够聪明，知道他们需要在以后的候选空头市场中建立他们的劳动力 从好的方面来看：1 我相信份额某些行业的价格看起来非常便宜 2 房价，尤其是高端的房价将下跌 3 汽车和其他制成品将变得更便宜 4 石油可能会更便宜，因为美元贬值已经产生影响 5 利率正在下降，尽管可以看到它在最优惠利率 3 点后不会下跌太多 6 回归基本面的房地产现金流将比以往任何时候都更重要 如果你有一个巨大的短期下跌，你不太可能在这个市场上获利 7 商业房地产将会到来随着一些巨大的购买机会显着下降 8 建筑商将更便宜，因为他们四处寻找工作，而在矿山工作的技工返回悉尼和墨尔本工作 9 租金将继续上涨，但在更温和的水平上，我看到更多的积极因素负面因素但可能破坏计划的负面因素是失去工作！ Cheers Sash
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1989 年或 1893 年
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大家好 利率下降对债务人有利，对储蓄者不利 人们在什么时候开始将钱从现金中取出并投入更高的收益资产 许多人在最近的经历之后仍然不愿购买股票，因此可以想象现金（堆积如山）将流入收益率更高的房地产市场就像其他人一样，这只是我的看法，欢呼
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鉴于美元贬值这是极不可能的 我昨天和一家鞋类零售商和一家灯饰进口商交谈，他们都在将价格上调约 25% 我相信当危机平息后美元将会下跌，但直到那么如果你想要新衣服、汽车、电子产品等，我建议你现在出去买它们
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我同意，所有来自中国的廉价制造产品对进口商来说都会涨价
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恕我直言，我们的西方同胞，我想知道您是否对维多利亚州和新南威尔士州来说可能是一件好事昆士兰州和南澳州从大宗商品驱动的增长中受益 资源库存和材料的价格和数量下降导致利率上行压力降低（我们已经看到了这一点的开始），因此，新的增长潜力已经衰退了几年的州
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问题在于，在这种情况下，商品及服务税和特许权使用费行情基金将缩水——而正是这些现金被注入东部各州，导致不成比例那边的支出金额 你认为西澳、昆士兰州和南澳已经从商品驱动的增长中受益 如果你去卡拉萨旅行，你会看到它更多的代表对棚户区的怨恨比国家的经济机房

好点 Ausprop 尽管对这个问题没有深入的了解，但这个小想法最近一直在我的脑海中徘徊，我以为我会发布它以供 SS 社区审查你是否认为西澳不会比东南角更弱的资源需求松动我会对你的想法感兴趣
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我不知道新南威尔士州是否可以再应付 5 到 6 年的无所事事！我希望不是！问候 JO
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实际上 - 人均新南威尔士州从联邦政府获得的 GST 募集资金最低
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不知道现在发生的事情没有多少人选择，只有少数人选择了大部分是永久的，比如史蒂文·基恩，所以他一生中的某个时候是对的兑现我只是指出股市在 87 年 10 月被严重高估，崩盘是不可避免的 当利率非常高时公司的平均股息收益率为 3% 我认为股市在 87 年 11 月甚至不便宜，之后减半，相对于当时的高利率，令我惊讶的是，这里有这么多人认为房地产价格在某种程度上不受实体商业经济的影响。有些人一直在谈论股票崩盘，认为除了一些超级市场之外，这不会影响他们他们不情愿地豪ld 股票崩盘是因为市场提前预测了这些麻烦 股票可能会在经济衰退触底之前起飞，因为这将是进入底部的聪明钱 我不知道什么时候会是我认为一些更年轻的人，让我们把它带到 90% LVR 的人会被消灭 这些家伙将有时间重建传给我的孩子 看你的
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Ausprop quot;鉴于美元贬值，这是极不可能的 我昨天与一家鞋类零售商和一家照明进口商交谈，他们都在上调价格约 25%”；过去 3 个月我一直在中国工作——有趣的是，在资源方面，我的客户希望和澳大利亚农民一样经济（我是说矿工）从那时起，我注意到制成品增加了 20 % （例如等离子电视、笔记本电脑），人民币与美元挂钩，我当时应该拿出更多的人民币来获得 20% 免税的意外之财
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你好我只是想知道“如果利率将达到 6%，而房地产收益率将达到 6%，因为房地产价格应该至少再下跌 10%”；那么难道我可以买一个地方然后出租它不会花我一分钱也许我可以买 10 听起来像一个非常罕见的经济情况不是它引用别人关于永久熊“从来没有人通过持续做空美国（澳大利亚）经济而赚钱”；干杯
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没错！以绝对美元计算，该国的生产区正在补贴那些拒绝寻求新机会的人的生活方式联邦自由党和工党一直在努力解决这个问题，那么当然 steven热衷于成为头条新闻 解决方案是将基础设施与财富来源相匹配 相反，我们拥有人口最少、基础设施需求最高的最大地理州，它们的正当收入被扼杀 这意味着小人口基数被荒谬的印花税和空中关税所困扰，问题是复合但是当然！！！！！！如果金钱没有“价格”，那么没有人会再工作你的问题是什么
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我的意思是忘记情绪，专注于数学这更可靠这适用于非理性的贪婪当收益率为 2%、空置率为 7%、利率为 10%、资本增长率为 20%，他们所看到的只是一片蓝天，数字没有加起来，但每个人都在相反地购买当收益率下降时的非理性恐惧空置率超过 5%，利率为 15%，利率为 7%，没有资本增长，他们所看到的只是一个深深的黑洞，这些数字确实加起来，每个人都说在我看来，我们属于后者，所以我的问题是“什么时候是最佳买入时机，前一种情况还是后一种情况”；干杯
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如果你能得到6%的借入资金回报@6%，而基础资产每7-10年翻一番，你不买十个不言而喻就疯了！
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但是总有一天，IR 会再次走高，你最好做好准备
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经历了 87 到 90 年代的繁荣，我从 07 年开始就一直感觉似曾相识一个领域的刺激 房地产 如果再次是88，将会发生这样的事情：（水晶球声）一旦股市稳定下来，投机和快速赚钱的机会结束，那么资金将流向现金，但现金正在下降那么剩下的是什么属性！那时的报纸将标题如何租金上涨来支付 IR 和宾果游戏，群众开始投资 FHO 推动自下而上并继续流动一些地方 是的，这种情况再次发生 我也会出售 因为如果我们在 2010 年和 1990 年，五年内不再有 CG 如果你想要现金并且可以在其他地方使用它就出售，但不要锁定利率，所以你是免费的扮演我的 2 美分，彼得
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你知道，我知道但这不是我们被要求的，我确实要求澄清
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