1 yanks 有无追索权的贷款 这鼓励人们摆脱债务，实际上压低了现有股票的价格 2 尽管我们的贷款标准宽松，但yanks 已经借给任何有脉搏的人 3 当前政府将花尽所有百分之一的盈余（然后变成赤字）来维持建筑业 4 我们目前的住房供应不足，尽管收益率正在提高，但在这种经济环境下，没有人会接近投资可再生能源 人口净增加使情况变得更糟到澳大利亚 5 储备银行的利率下降幅度更大 评论
1 我认为任何人都不容易离开他们的家 回到家会破坏他们的信用评级 我不认为这是一个任何人都轻视的决定 这被过分强调了 英国新西兰呢 其他经历过房价大幅下跌的国家 2 授予澳大利亚在该部门优于美国低文件贷款，但也有向信用良好的人过度贷款的趋势——鼓励他们将自己抵押给眼球 更重要的是，你几乎必须将自己抵押给眼球才能在这个市场上购买任何东西 还有什么将其他房屋用作贷款抵押品的知识产权投资者——仅当房价保持高位时，其抵押品中的权益才会存在 澳大利亚的负扣税可能最终会产生与美国次贷类似的影响（尽管不是那么剧烈） 3 为什么你为什么要往泡沫里倒钱 不管有没有补贴，如果人们失去工作，他们就不会买房 这在美国没有帮助 4 可能存在短缺，但其中有多少是未充分利用的住宅用地 有人口在过去 10 年中增长如此之多，以证明堪培拉房价中位数增长近四倍的合理性 面对经济危机，他们已经在谈论减少移民风险 一旦采矿业放缓，更多人可能会自行离开（这是不可避免的） 5 美国将利率降至 1% 左右 日本将其降至零 利率不会挽救泡沫 我不知道下降 40%，但似乎正在进行大幅修正 由于澳大利亚的大部分财富都位于他们的家中，这将对整个经济产生重大影响，政府正试图阻止这一趋势，但几十亿或无法与房地产市场的巨大规模（假定规模）相提并论 最后，我认为泡沫即将破裂的主要原因是，如今房屋的大部分估值都是基于对将获得资本收益 固然有税收优惠，但为了让人们急于以这些虚高的价格购买，潜在回报如此之少，人们相信房子的价值会上涨，但这不能无限期地持续下去，因为se它们的价格已经在大多数人的预算范围内（因此过去几个月市场放缓）为了使价格继续上涨，人们必须继续购买它们但是谁有钱，房价中位数已经上涨堪培拉过去 10 年的 10% 年，这意味着堪培拉的房价中位数将在 10 年内超过 100 万美元，如果我们继续接近这个速度，但如果房价停止以目前的速度升值，那么投资它们的动机在哪里 保留投资物业的动机在哪里 为什么人们不开始出售他们的 IP 并寻找更有价值的投资机会
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1 不正确 大约一半的美国州是“非” -追索权”；司法管辖区 即使那样，您的信用评分也永远被搞砸了，并且您获得信用的能力（在某些情况下甚至是出租物业）被破坏了 这不是轻而易举的事情 另一半在很大程度上与这里的情况相同 2 正确 3 不正确 这是没有什么不同，本质上是布什在过去 8 年里所做的（克林顿给他留下了盈余）通过债务维持经济是（a）上瘾和（b）有延迟不可避免的风险 它很少有好的结局 我们只能希望陆克文的尝试是一次性 4如果“在这种经济环境下没有人愿意投资可再生能源”；这不意味着需求下降和价格下降 你是不是想说别的什么 5 是的，但并不总是有帮助 看看日本和美国的官方利率随着时间的推移 无论如何，我没有看到任何证据表明暗示市场将在一夜之间下跌 40% 更普遍的问题是 Oz 价格（出于各种原因）已远远高于国际比较者所经历的水平，并且与 Oz 收入相关WW后喂食2 增长（前所未有的移民、职场女性、同工同酬、银行放松管制、非银行放款人等）没有证据表明异常的增长水平可以或将会保持 所以完全预期随着时间的推移增长会放缓相当于实际减少了没有魔法布丁
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我正要在这个论坛的某个地方发布一个问题，关于我昨天在电视上看到的东西并不太明白 1 美国一对已婚夫妇提出离婚以解除他们所有的债务，然后计划再婚 谁能解释一下这也绝对令人难以置信，或者我应该说一个人可以通过摆脱抵押贷款来解除债务2我也被告知这是愚蠢的他们需要做的就是打扫房子，修剪草坪走进银行，交出钥匙，银行会给他们500美元，然后送他们上路。这是正确的问候JO
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1没有如果你能做到，我敢打赌离婚律师会我会非常非常忙 2 不，这些人正被当地治安官强行赶出他们的房屋不喜欢就寄回去
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但不像在澳大利亚，他们不能一直追着你讨债或装饰你的工资
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1如果你是肮脏的野蛮失业失败者，你会无论如何都没有 600+ 的信用评分 2 请参阅上面关于失业野蛮人的评论 3 仔细查看 Rudd 的包裹 这是非常小心的临时 4 不一定有很多 Nathans 5 正确 - 澳大利亚距离流动性陷阱和澳洲联储足够聪明，不会在 2% 上徘徊太久
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在某些州不，在某些州是的，无论哪种情况，这是一个非常严重的创伤性事件，没有人愿意承担我认为这不是 foreclosur 突然增加的一个重要因素一个更合乎逻辑的解释是，当预告利率到期时，ARM 利率突然上升
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我想你们中的很多人都听说过很多关于 A From 的好 ol US 的城市神话我住在那里的（有限的）观察，人们无法摆脱他们的房屋抵押贷款我知道很多人仍然走开，但他们仍然无法偿还和出售房屋，但他们可能一生都在锁定他们的财务命运没有免费通行证只是因为这一切都变得太难了 任何信贷工具的任何违约；无论是燃气、电力、手机、汽车、房屋、Harvey Norman 类型的交易等，都会在很长一段时间内严重影响该人的信用评分结果对他们来说，当他们获得信用时，利率总是要高得多再次，修复信用评分损坏需要很多年时间
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可能会损失 40%，但这往往发生在周期顶部或高端购买的房产我相信尤其是悉尼和珀斯的一些高端房产，我们将获得 40% 的降价 例如，如果有人以 300 万美元购买了珀斯的一处房产，它可能会跌至 1800 万美元 看不到西悉尼市场下跌 40%，因为自 2003 年达到顶峰以来，它已经下降了 20%，但是可能下降 5-10% 就我个人而言，我认为由于最近 14K 旧房补贴和 21k 新房补贴 Cheers Sash
在这篇文章的背景下，我认为这是“接近投资buil” ding more RE quot;
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虽然史蒂夫·基恩（Steve Keen）是一个媒体贪婪的人物，在我看来作为经济学家没有可信度，但有趣的是，他在这个论坛上激怒了人们，我相信他是他的“分析”成为他所在大学的学术笑柄；所以我不会太强调他！就我个人而言，我觉得他很有趣，是那种会为了关注和 5 分钟的名声而说任何话的人无论如何，回到话题 - 主流属性不会损失 40%，或者接近这个数字！！利率正在下降 以墨尔本内城区的 400k 单元为例，租金为 340pw 下降 40% 将使其达到 240k，而零售利率可能达到 7%拥有这样一个租金为 340pw 的房产，每周需要支付 258 美元的利息。记住“溢价”；人们付钱买房，一百万年后不会出现这种情况 mau 发生的事情当然是个位数 1、2、3 年的总年龄下降百分比，实际上，由于通货膨胀，当然下降了 10% 但在中位价“常规”的名义条款；地区，如果跌倒，我会感到惊讶。 10% 当然超高端的东西和矿业城镇的财产（后者是一个很大的风险恕我直言）可能明显下跌 我还发现 Keen 对股市的分析我认为 4 Corners 缺乏任何分析 他的论点是“日本指数在 90 年代出现问题时从 38,000 点跌至 10,000 以下，因此不会在这里期望类似的下跌是不现实的”；哇，非常彻底和有见地的分析！我很想读那篇研究论文——也许是一位诺贝尔奖获得者尽管值得称赞的是，我认为适当的分析不会引起媒体的关注或播出时间，如果他没有在电视上露面，下一个卖光的经济学家会！！< BR>评论
1 不正确 美国大约一半的州是“无追索权”的；司法管辖区 即使那样，您的信用评分也永远被搞砸了，您获得信用的能力（在某些情况下甚至是出租物业）也被破坏了 这不是轻而易举的事情 另一半的情况与这里的情况非常相似 抱歉，您不正确：是的，抵押权人的信用评级很差，可能永远无法再次获得抵押贷款，但他们不在乎，因为他们第一次获得贷款时处于那种状态 - 这就是他们获得“次贷”的原因。首先抵押贷款 3 不正确 这没有什么不同，本质上是布什在过去 8 年里所做的（克林顿给他留下了盈余）通过债务维持经济是（a）上瘾和（b）有延迟不可避免的风险 它很少结束好吧，我们只能希望陆克文的尝试是一次性的。他们还有其他大笔开支——战争是拖累他们的原因 4如果“在这种经济环境下没有人愿意投资可再生能源”；这不意味着需求下降和价格下降你的意思是说别的吗我的意思是，由于这种低迷产生的恐惧，人们不太可能把房子翻过来当然不会有增长，但没有各州的供过于求 澳大利亚没有住房供应过剩，虽然他们建得太多 我们没有建得足够多 我们实际上对住房有潜在的需求，这可以从空置率和租金上涨中看出
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谢谢顽童，我丈夫上周在广播中说 No2在较高通胀环境下的稳定价格路径，这将代表实际价值下降，但在即将到来的动荡中名义价值增加鉴于持有成本显着降低，这对投资者来说仍然是个好消息——它代表了一种能力进入并在未来修复一些低利率和g等一个大曝光准备好迎接 CF+ 周围所有厄运和阴霾的另一面，我们来了！
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信用历史事件（至少是负面事件）持续 7 年这意味着，至少，没有事件不公开后的 7 年内，任何事情的功劳，人们可能会想知道为什么这个人在过去 7 年里没有任何记录，而且他们仍然不会像你说的那样得到任何功劳，人们一直在从事创意工作关于美国情况的猜测（喘气）
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无论他们是否倾倒钥匙，任何形式或说服力的次级借款人都不会很快再次获得信贷
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感谢您澄清这一点up 我必须承认，我相信关于美国业主只是能够在没有太大影响的情况下交还钥匙的神话 很高兴听到住在那里的人的消息 看看你的
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如果利率下降，房价就会下降突然间，租金收益率会高很多，而租金空缺ncy 是怎么回事
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事实上，它甚至不到一半它是六个美国五十个州中有六个有“无追索权”抵押贷款见国际货币基金组织（第 20 页）确认 http： wwwimforgeexternalpubsftweo200802pdfc1pdf我同意这一点一个美国播客，这是一个个人理财脱口秀 几乎每天都有人打电话来，他们即将取消他们的房屋止赎权 人们可以放弃贷款，这绝对是一个神话 发生的情况是银行获得了财产的所有权出售它，通常以低价出售抵押贷款保险公司然后收取销售收益和抵押贷款余额之间的差额，因此银行不会自掏腰包此时个人的信用评级完全被破坏然后发生的事情就是抵押贷款保险公司追逐 ori最终财产所有人必须向银行支付的费用 如果原始所有人无法通过支付全部或部分差价来解决问题，那么保险公司将起诉原始财产所有人（并获胜） 成功的判决将允许他们用来装饰工资原始所有者（假设他们没有将社会保障作为唯一的收入来源） 除少数 FHA 贷款（联邦保险住房贷款）外，所有抵押贷款都是如此。虽然在法律上 FHA 可以追逐所有者，但实际上他们从不尽管有一些关于抵押贷款保险公司追捕业主的努力程度，以及考虑到美国现在看到的数量，对他们提起诉讼需要多长时间的讨论
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现实是照镜子，看到真实的你 我很高兴有这么多 Somersoft 的海报是平的地球重力否认者 自 2001 年底以来，维多利亚布莱顿的住宅价格上涨了约 150% 随着金融危机的全面展开，未来两年肯定会下跌 40% 就在几个月前 (ASX 5000) 我发表评论说 ASX 将跌至 3500 有人回答说当它跌破 4000 时将是地狱般寒冷的一天
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你有吗最近去过地狱全科医生
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