澳洲澳大利亚房产 降息对您意味着什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，好吧，澳洲联储降息 1% 对我们来说无疑是一个冲击——但非常受欢迎！我很想知道降息对您意味着什么 对我们来说，如果以“今天的利率”持续下去，这将意味着节省大约 7,000 美元。 12 个月 另一方面，我预计这将使我们在租约结束时不太愿意推高租金（对于好租户）我们肯定会将它们保持在市场价格范围内，但我不必担心可能会失去通过增加租金来成为一个很好的租户——因为如果利率保持在原来的水平，我可能不会这样做！我们一直有一个强大的缓冲（目标为中性齿轮属性），但我认为在过去 12 个月的加息、厄运和悲观之后，我们不是唯一想知道的人——多少才足够缓冲 我们一直计划今年再次购买，并提出了一些报价 - 但现在我们的信心要高得多，以至于当我们将其中一些资金用于存款时，我们不必担心会减少缓冲如果厄运和悲观情绪是对的，可再生能源价格下降——我们将不得不忍受这一点，但我们的目标是中性齿轮属性，所以它真的不会产生太大影响，因为我们是长期参与其中 缓冲一直让我们有可能长期留在它 - 现在随着今天的降息，我们的缓冲比我想要购买的人要强大得多（一直都是，但这次降息只是帮助那个SANF多一点！！）你呢 干杯，仁
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重新建立信任因为我们的房子可能会卖掉，让我有机会在这个疲软的市场中收集我们需要收集的 ips
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这意味着我的 2 个新 ips 更接近于 cflow 中立，比我预计一旦我可以在 5 年内将利率固定在 7%，它们将是 cflow 中性的，而租金上涨将是锦上添花我预计它们需要 4 年才能达到 cflow 中性，但这一切都可能在 12 个月内发生加在最新的银行估值中，自从建造这两处房产以来，我已经获得了 50k 的股权所有这些都在珀斯的郊区，这似乎被概括为投资目的正在下降，而事实是机会比比皆是
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我可能会被其他 LL 在租金上涨时踩下油门，因为我 100% 固定希望这还不足以给他们所有 CF+ 小费！
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这意味着我可以借到比我预期的更多第一个IP
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在我的抵消帐户中节省更多资金来资助我的下一个IP i n 6 个月后，我很想看看卖家对利率下降有何反应，以及是否有更多的首次购房者、OO 和投资者刺激市场, 我要买一个新的等离子
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我们最近的 4 次购买是 CF+ 我买得很好，然后增值了，所以我们在财务上没有承受太大压力意味着继续购物和购买 我们也有缓冲，这是一个优先事项 我不确定它会对我们的贷款、还本付息 rah raha 奖金有多大影响 我认为非常感谢
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对我们来说每月节省 1700 美元 巨大的救济并恢复我的 SANF 恐惧一直是我的朋友，直到大约 4 周前，我决定享受并为我们所取得的成就感到自豪，而不是担心投资组合可能会或可能不会发生什么将关注市场，明年可能会拿起一个翻新机 几乎是时候买房了t回到马上 阳光
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我会用节省的钱来偿还我们的抵押贷款，所以不会注意到口袋里有任何额外的东西 现在有更好的位置来购买下一个是的
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降息了1% 请通知我，我没听说过这件事
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随着每天都在发生国际麻烦，降息几乎可以忘记抱歉，如果我不能像这里的大多数人一样振作起来和兴奋，当然削减总比上涨要好，但我看到更多的麻烦来了，明年之前不会考虑购买任何东西同时我会只是为了获得资金，以便我可以在很久以后尘埃落定之后购买对我来说，在日本的澳元过期失宠在Oz银行眼中是一种至高无上的祝福我有30％的薪水过去几个月上涨，现在可以购买更多美元
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如果你“Want2bewealthy”;我认为你需要跟上新闻 对我来说，这是一个受欢迎的公告 有了这个和澳元的下跌，它可能会在口袋里增加一个月的 2k+ 我想我会让事情在匆忙之前解决一点虽然做任何事情，但我会同样寻找潜在的机会
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大声笑我喜欢它 我刚读了一篇文章，他们说银行会将80％的资金转嫁给消费者，好消息！今年应该为我节省一些你，再加上帮助创建接近中性的持股
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嗨，Patosan，你能详细说明你认为会出现什么麻烦吗？你认为经济衰退会带来就业机会吗？损失，导致人们出售，进而导致房价下跌
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新闻传播缓慢到达尔文戴夫
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所有 Ip 都被锁定在几年前，所以那里没有区别，但 PPOR 的平衡债务是可变的，所以那将是，呜呼，每年 1300 美元 比戳眼睛更好 戴夫
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所有这些希望政府行动能够解决必须通过市场解决的问题当然救助计划和我们的大幅降息将有所帮助，但基本的恶臭将一直存在，直到允许更多的大男孩被允许上墙。今年所有国际层面的政府干预问题都在加剧，而不是好的或自然的，只会给我敲响更大的警报，而不是松一口气 最后美国印更多的钱来支付所有的混乱都需要一些时间才能通过系统彻底破坏货币的价值失业等期望如此 在简单的层面上，不确定性会扼杀任何经济体，并且在 atm 周围有很多地方，随着信贷受到控制，这意味着无论利率如何，贷款都将更难获得，因此房价将下跌
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a 08%上个月削减 015% 让我回到我的“缓冲区”；在 IR 上，我认为他们的 joe 平均值不会比 85% 高得多，但他们基本上对我来说一直达到 897%，这将释放一些现金流，让我可以将额外的现金用于支付关闭我的 CC，让我处于一个更好的位置来购买一些地方，现在我的 PPOR 建设进展顺利（谢谢天气！）
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将我的利率回落到 8% 以下，现在是 796%每周可以节省 180 美元的利息
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现在增加租金的压力减轻了我有点惊讶帕托是唯一一个看着嘴里的礼物马的人 为什么 Res 降低了利率1% 如果他们只是对我们好，他们本可以在几个月前就这样做，所以我建议你可以排除这是一个早期的圣诞节礼物我能想到的唯一一个他们认为比通货膨胀更糟糕的问题是通货紧缩萧条我会等到我能回答这个问题之前我计划我的下一步行动在我看来，高通胀的可能性正在缩短，所以我已经从市场上撤回了一个房产
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看起来还有100pts在卡片上 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,24464646-601 ,00html
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他们没有预测1%，但现在他们预测另外1%，他们（经济学家）不知道
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就像气象局；我们遇到了一场他们没有预料到的暴风雨；下次天气看起来有点不稳定的时候，他们预测像上次一样的大风暴，但它永远不会发生
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我们将每月节省超过 1K 的还款，这将是一个很大的帮助，因为目前情况很紧张由于降息，我们现在有 2 cf+ 和 1 cf 的中性房产
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只有 PPOR 不是固定的 - 节省 $900 年计划的新借款用于建造（如果我们仍然可以得到它的无文件）将以较低的利率，从一开始就非常 CF+ 路易丝
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这对我们来说意味着更多的 cfp，每年节省大约 13,000 美元的利息 那是为减少债务和更多股权建设提供更多资金
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每月约好 1,600 美元 不错 ) 其他贷款已修复 仍然没有恢复中性，但再融资、较低的利率和增加的租金让我的移动速度比我希望的要快很高兴看到缓冲将进一步延伸
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随着利率的降低，我们将在房屋贷款上额外节省 160 美元所有这一切的新手，是更好地等待并在我们看到市场发生什么时将额外的金额留在我们的抵押贷款上，或者减少我们的还款，购买IP并将钱用于所需的东西
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也许你之前没有丢失的额外资金 a) 回到你的抵押贷款或 b) 如果我刚开始的话，这就是我会做的任何一种方式，你可以节省利息，但我'我不再开始了，所以这不构成相关建议 blahblahblah
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我们的大部分贷款都是固定的，因此对我们的影响可以忽略不计尽管可能会有一些现金流中性的属性 - 特别是当价格进一步下跌时可能是时间重新开始寻找！问候杰森
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同样如此 这次降息将减轻很大的压力，这对我们和我们的租户都有好处 干杯
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两笔贷款都是可变的，所以我们节省了大约每年 700 美元 对目前不损失一笔资本利得税更感兴趣，以及我们的收入在一年内成倍增加所产生的所有影响 超过 700 美元的数字更大
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是的，这是我的计划 削减后，我将每月节省 90 美元，这将直接存入我的抵消账户 我的还款额将是每月 1100 美元，所以我将每月分配 1600 美元到我的抵消账户中 800 美元中的 550 美元将扣除我的抵押贷款还款和其他 250 美元我不会碰我认为这是可以实现的
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在我看来这将取决于您当前的 LVR 如果它在 90% 或更高，我会减少债务首先从非免税的东西开始在当前的经济环境中，您需要尽可能多的填充（债务tio) 你可以得到;尽管降息这将使您的财务状况更安全，并为您在下一个 IP
评论中的借款提供更多的可服务性和公平性
通过当前的降息，我将每月节省 700 美元；计划将其用于我的下一次 IP 购买 我认为我们还有 6 个月的时间，直到事情真正开始恢复正常，我感觉下一次房地产热潮越来越近，尤其是悉尼，但这是我的观点 Cheers George
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哈哈，刚刚得到了一个广告位，现在有了这个和我们拿出的黄页广告，这两个抵押贷款的1%的降息现在比我们今年的广告支出还少！这并没有阻止我非常高兴我们在当地最好的广告位中获得了一个位置，因为其他人取消了
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哇现在可以负担得起与 Aldi Noodles Drop 搭配的香肠了，可能会有一个圣诞大餐吃鸡
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好吧，我离快乐的日子还很远，但我现在要从我的 NG 现金流中再砍掉 900 美元！我已经连续睡了整整两个晚上！问候 JO
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虽然我们比 CF-ve 还好大约 1 公里 有谁知道上次利率迅速突然下降发生了什么（还没有发生这种情况）我假设持有会更好贷款，甚至获得更多财产，以防信贷冻结，就像一些人预测的那样！你在吃面条我好嫉妒这次降息意味着我真的买得起面条不过，如果我能得到一些，我宁愿用现金流的提振来偿还更多的债务
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上次利率以这种方式下降，总理出来宣布了好消息，这是我们必须经历的衰退和经济复苏，然后 10 年后我们有了所有房地产繁荣的母亲
评论< BR>+ 大约 $1800month
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Nathan 我记得很清楚 我的过去和你的帖子很相似 尝试拥有 10 个以上的房产 11% 然后去 18% 在 80 年代 派对结束了，音乐有了停止 清洁和分拣才刚刚开始 唯一让我免于完全肚子饿的事情是：加班时间增加 喜欢每周尝试 5 次双班倒 16 小时天 加上值班时随叫随到 但年轻时如此喜欢它 以及在银行来敲打控股 9 年没有增长之前倾销一些地方是对生活方式的真正削减而且非常有压力 这一次我不会处于同样的位置 不给你装袋 只是看着你不要过头 我去过那里几次 因为我想你会发现这里有很多老年人也去过 和一个很少有新投资者在他们的第一次繁荣萧条之旅中保持敏锐，不断设定目标有一个出口逃生口感谢您发布您的经验 Gee Cee Older Fart
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嗨 Gee Cee（老屁）呵呵 这是我的第一个 BUST旅行（引人入胜！~）我正在做你已经做过的事情虽然有一个孩子让我无法工作双班制，虽然我认真考虑过这9年是否值得问候JO
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他们是值得的，因为他们让我更多地思考我在做什么而且我意识到周期是赚大钱的地方 通过在街上做学习肯定比做一些课程更好但我想现在你可以从其他人那里学到很多东西（尽管只有 20% 的人会接受任何建议，如果那）很多次我只是想把它全部扔进去，做其他人都在做的事情但是猜猜只是一个内心的资本家 Gee Cee Greg
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如果你愿意，我可以给你食谱，然后便宜得多阿尔迪的东西 当你当地公园的自由放养的鸭子免费时，为什么要花很多钱购买类固醇上的笼养鸡
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嗨，Gee Cee，我错过了什么吗 利率没有下降 不遵循你的意思评论 作为一个中年放屁，我会重视你对当前情况的看法 干杯，伊恩
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是的，利率正在下降财产freeeeeeesalllls 目前可能只是悲观但小心
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它降低了我的持有费用我的现金流每年增加了大约 13,000 美元
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Gee Cee，很想知道你事后会不会做不同的事情，你会怎么做 因为可能会有很长一段时间没有增长现在出现在我们面前的情况似乎与 90 年代初的情况相似，尽管利率下降了另外，最后这一切是否值得除了经验，你会说你之所以能胜过它是因为你坚持到下一个上升周期 Wishllist ps 降息改善了我的 SNAF
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我认为他的意思是，当利率上升时，我们正进入良好的经济时期，而当它们下降时，则相反就像政府正试图阻止经济衰退一样 放弃 IR 将有助于您的现金流，但房产价值很可能在不久的将来会下降他在 23 年第一次说从事行业多年，他看不出有什么东西可以长时间推动房价上涨 可能是 5 年
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通常情况正好相反，利率下降，房价上涨
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什么，就像人口快速增长，住宅供应不足
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想知道他是否有给买家的信息
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我很想知道这个经纪人在哪些郊区经营我自己也有同样的想法与我熟悉的地区的关系 我们计划在未来 6 到 18 个月内对两处房产进行改造 - 也许我们可能不得不重新考虑我们的计划 Cheers LynnH
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股市下跌，房产在哪里你最愿意投资吗！！！！！！！！！！！！！！！
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房地产，准备好迎接下一次繁荣
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是的！我也在那儿
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太棒了，你是怎么解决的
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