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在澳大利亚地产投资



我正在制作 ABC 电视台的新青年时事节目 The Hack Half Hour 由 Steve Cannane 主持，The Hack Half Hour 是一期 30 分钟的小组式节目，将于美国东部标准时间周一晚上 830 点在 ABC2 播出。以年轻人的经历为焦点，以坚韧不拔的态度处理时事 我们的核心受众是 15 -35 岁的人 我正在房地产市场上制作一个节目 伟大的澳大利亚梦想是拥有自己的家 但价格如此高的利率和增加的利率对于很多人来说似乎不太可能 我正在寻找以下类型的人进行讨论，因为年轻人对他们应该做的事情感到非常痛苦：*买了又输的人 *有些人购买并赢了 *选择旅行的人 *选择聚会的人 *选择租房的人 *觉得自己错过了船的人 *分摊债务的兄弟姐妹或朋友 *仍然住在家里储蓄 让我知道是你还是你你认识合适的人谢谢！
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听起来很有趣的电视节目嗨，我今年 34 岁，刚买了没有 3 间房子，我住在家里出租，你能给我提供更多信息吗 干杯Matthew
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我 32 岁想买房，在过去的 10 年里玩音乐巡演和聚会 现在正在考虑买我的第一套房子！起步较晚
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也许我儿子（23岁）上了大学并完成了学位；现在工作，但觉得他错过了船，并计算出他每年必须赚大约 100,000 美元才能买一个相当标准的房子 不租房但仍在家里，
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正义 - 大约 30 岁左右是大多数人看起来的时候结婚，安顿下来，繁殖等等，这通常等同于获得抵押贷款你只是平均水平此外，这是我的想象还是整个该死的互联网 32 他们在 1976 年是否在水中放了一些东西
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Christine 或 Skater 的孩子在很小的时候就购买了 IP
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Antoinette，我想知道你最终会得到什么样的程序，因为大多数客人似乎都是没有购买 IP 的人放弃而不是那些成功的人因此它对想要获得自己位置的年轻人的教育价值将受到限制，因为非购买者将获得大部分播出时间 从该选择中，您有 2 人谁做的，5 人没有，1 人可能如果你想加强传统的智慧om 年轻人买不起房，那上面有偏见的阵容也不错 问题是商业频道也有这种东西 很无聊，为什么这里很多人不看为什么不采取不同的角度而不是 6 个人说它有多难，为什么不和 4 或 5 个做过这件事的人谈谈然后你会有一个平衡的节目，有 10 倍的想法它甚至可能会激励观众而不是而不是像今天今晚的标准产品那样把它们拖下来 你可能需要包括的背景是这样的： *人们谈论“平均”或房价中值，给出了一些天文数字可以承受的数字 所有中值意味着一半的房子是比这更便宜，所以更实惠 * 将您所在城市报告的中位数价格减半 这就是您的预算例如，您可以在服务良好的郊区以大约 180 美元至 25 万美元的价格购买一套成熟的郊区房屋 如果您想住在更近的地方或海湾边，您会找到该金额的单位 如果您想要便宜，您会找到单位从大约 120,000 美元起 * 许多地区的疲软市场意味着现在是购买的合理时机，因为竞争减少了，在悉尼的部分地区，您实际上支付的费用可能比几年前还少 * 租金正在上涨，您无法添加出租物业的价值，您的控制力更小 * 明智的借贷可以加速财富积累，意味着您无需等待老人们赶上他们的财富！至于人，以下是例子： * 收入低于平均水平的单身人士，被银行拒绝买自己的房子，但发现他们可以购买一套或多套出租物业，因为租金收入提高了他们的可服务性 他们仍在租房市中心，但他们的投资物业做得很好 也许有一天他们会买一个属于自己的地方 * 收入低于平均水平的人，他节俭并存钱，并设法以良好的首付买了便宜的东西 它可能有曾在远郊和或需要完成一些他们所做的工作 * 实习毕业生在大学附近买了一栋大房子并将空余房间租给其他学生以帮助支付抵押贷款 * 进行了数月研究和寻找并最终找到了卖家需要快速卸载并以优惠价格获得的东西（有些郊区几乎没有人参加拍卖）不会采访 5 个人“谁做过”比与 6 个交谈更有趣说'他们不能'彼得
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好帖子彼得戴夫
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伟大的帖子彼得如果主流媒体有这样的节目，我可能真的会开始看其中的一些
评论< BR>优秀的帖子彼得 我是该程序的粉丝，也希望看到它在这个主题上采取不同的角度，而不是通常的“与过去相比现在有多难”；等等 我们是 3233，每个人都在大学呆了 5 年（那时没有赚钱能力！），买了一些，开发了一些，并且赢了很多，现在我们自己的房子实际上没有个人债务，这意味着我的妻子不必工作并且可以在孩子们还小的时候舒适地呆在家里 这对我们来说很有价值 对于它的价值，我认为这并不比我们刚开始时要困难得多——这一切都是为了我们最初生活时有正确的期望在不可靠的郊区便宜的不可靠的房子里（虽然开发区和 100% 的土地价值！但我仍然记得有人在我们家的前面生火，我的妻子打电话说后院有人），没有一辆车（借来的父母的炸弹）很长一段时间，在地板上的床垫上睡了很长一段时间，我们仍然没有像样的休息室或餐厅家具（孩子们会毁掉它！）我们，但无论如何总是设法节省额外的我知道这一切听起来都令人难以置信紧张又充满艰辛，但我们还设法在世界各地度过了为期 3 个月的预算蜜月，当我还是单身男人时，我又在欧洲背包旅行了 3 个月。这并非没有乐趣——我们的乐趣只是更便宜的品种 IMO 除了认为我们应该更积极地进行投资之外，我们不会改变任何事情！在这个论坛上，我们仍然远远落后于许多其他人现在更高的收入是最近的事情 - 大多数房产购买发生在我们低于平均收入但节俭生活以爬上阶梯的情况下，如果我有点厌倦，请原谅我当人们抱怨负担能力时！不幸的是，这不一定是他们的错——只是没有教授财务技能，或者根本没有成为我们文化的一部分 很多人没有意识到如何在金钱上取得成功，更不用说财产了 使用该程序来突出什么是可能的而不是这只是我的 2c
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@HiEquity 你的房子的价值是否比通货膨胀平均工资上涨更多（选择任何一个，我假设除非你真的输掉了答案是肯定的）如果是这样，那么现在定义比你做的时候更难，不是吗现在应该有更低的期望 你投资了有史以来最大的房地产繁荣并赚钱，祝你好运和公平竞争，但你是否声称你现在可以做到这一点，或者你刚开始时的技能现在足以做到这一点如果你不是什么你是不是想教人们如果他们当时在场并且愿意下注，他们也可能很幸运 我猜这种情况并没有很多使用现在任何人都是这样 我在大学认识的所有没有父母支持的人也没有车潜力 肯定在那里欠了一大笔债务，然后我想，除非其他人支付你的账单至于现在没有像样的休息室，我认为这是自愿选择的，因为像样的休息室要花 1K，而你声称赢得很好 我希望 1K 是一个相当微不足道的金额 所以我想这只是为你的有趣轶事增添一点个人风味 除非你不能将你的奖金转换为实际现金 一个不太可能的提议，谁会声称有如果他们实际上不能胜任证明他们的奖金（我不想告诉你，但这听起来不像是困难，也许你稍后会在你的帖子中讲述困难，我还在继续）你在欧洲背包旅行了 3 个月，操我，那就是确实有些吃力！伙计，你是怎么接受的 3 个月的廉价刺激与几个 K 航班和所有接下来你会告诉我你乘坐经济舱！我敢打赌你买不起酒店，也不得不住在背包客里！说起地球上的盐，真的是你的艰辛可以给我们上一课谁买单我估计90年代中期3在欧洲背包旅行的月份大约为 15K 您是否兑现了其中一个房地产企业，是否从其他人那里获得了帮助，或者在大学毕业后给您的债务增加了更多债务从您的故事中可以明显看出，这对我们的年轻人来说是一个更好的教育那些肯定会让他们跟上速度，这样他们也能忍受你所经历的艰辛，靠买房谋生等等。只是出于兴趣，你是否对你的任何财产进行了负齿轮如果是这样，你欠我一些你的财产，你知道，因为在那里我就像一个笨蛋工作和纳税，其中一些是用来弥补你的损失我只是在开玩笑，虽然我只是在纳税，并且通过投入时间来改善我的工作，我的平均水平在过去的 16 年中，每年复合加薪约 24%（我的头顶计算，24K -gt；16 年内 280K）这当然意味着在我们可能面临的经济衰退中，我可能仍会处于需求，也许不是在山姆愚蠢的薪酬标准，但我现在需要的技能肯定是在经济低迷时期需要的，并且成为那里更好的人之一我可能会保留一些现金我不确定你作为房东有多好，但我怀疑你可能会面临很多竞争 当然，除非你已经在你的职业生涯中投入了大量的时间以及你的财产策略 我认为大多数人都不会同意的事情是不太可能的 我们大多数人只有时间真正将时间投入到一个方面我们的生活如果你把你的时间投入到房地产这件事上，你会想成为最好的人之一，认为你可以为观众提供任何东西如果你没有你要告诉他们什么“很容易我侥幸它”嗯，我确实希望在 hack（电视节目）上看到一些像样的材料，但我怀疑你可能不符合条件
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我不认为成功故事是相关的，除非它们发生在当前的经济环境中足以在历史上最大的房地产繁荣之前成功购买，在繁荣结束之前将你的钱翻倍并退出，现在尝试做同样的事情是另一回事
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嗯，首先有趣发布 Tor 请随时向我们讲述您的财富创造故事，这样我们都可以了解我不想成为黑客，但我希望看到一个专注于机会而不是寻求改变的媒体故事但认真，我会回答一些更严重的问题，以防它们是严重的，如下所示：1）我们的土地已经超过通货膨胀但是我当时投资的城市要小一些——今天的同等房子会更远这就是我说的降低期望值的意思ns 我不能指望生活在“边缘”； 1960 年代的郊区（即现在的蓝丝带郊区）听上去对你来说！） 2）如果一切都变成了奶油冻，我们现在会以同样的方式重新开始，在不同的时间采用不同的策略，但基础是相同的 3）我们在大学时没有购买任何东西 -我们只是在毕业并找到真正的工作后才开始所以我们错过了很多年，这些年本来是为了获得更高的收入而进行的良好投资关键是今天以体面的交易开始的人将获得良好的开端！ 4) 获得 280,000 美元的收入并享受你所做的一切你做得很好你不认识我从一块肥皂所以有趣的是注意到你所做的假设我没有具体说明我的收入因为我不想要由于上述原因，它与该主题无关但我也将时间投入到我的职业生涯中（因此在大学的五年）我很高兴你能从中得出你喜欢的任何结论我只​​想说投资根本不必以牺牲事业为代价——我完全看不出这种联系的必要性 5) 关于困难的意义在于那些认为你不能做到这一点并且也能玩得开心的人我只是想指出这两个概念也不一定相互排斥，我认为那里没有更严重的问题，但如果我错了，请随时问！
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谢谢你，我很棒 我告诉过你我努力工作并专注于向人们提供我的技能，随着我变得更好，他们付出更多我认为我在我的帖子中已经很明显了 也许我应该重申：1 获得人们想要的技能 2 磨练这些技能 3 做得更多并且非常努力地工作 就我个人而言，我看不到任何人同时拥有两种不同的技能如前所述，因此我个人假设您选择了一项技能：无论是您从事的工作还是您的财产（如果是）你工作的东西然后你的财产是一个低得多的技能，它可以成功（地狱我有一个武术世界冠军，与我的工作相比，我有点关注）但这绝对是你会做的事情以专家的身份出现时要谨慎（仅仅因为你知道与你的真实事物相比，你在副业的事情上有多么糟糕）或者你专注于你的财产这一定有点可怕，因为考虑到你的时间框架，你从来没有我的观点是，如果你把所有的时间都投入到你的工作上，你可能会度过即将到来的经济“糟糕”时期；但是您无法就如何投资房地产发表意见相反，如果您将时间投资于从未经过测试的房地产，并且应该对将这种缺乏经验暴露给世界感到紧张没有人想成为下一个毕竟是星球大战的孩子 最重要的是，当房东不是一份新工作 它像山一样古老 它有一堆规则，最近似乎被人们忽视了（租金收益等） 我总是很紧张当有人说已经做了几十年的事情有了新的转折，你可以通过低努力致富帖子我相信这里的严肃投资者没有时间胡说八道，如果这是你帖子的全部重点，你会很快忽略这意味着你不能向他们寻求帮助，当然这就是这个论坛的目的因为也许我错了，它是一个地方自我夸大 我很容易混淆 我的问题总是很严肃，我对答案的回答似乎不是个人品味和所有 嗯嗯是的，我可以根据银行购买很多地方 这与主题无关，不是吗（除了你的好运部分是由我的税款赞助的，真的要玩得开心，我付了这么多钱，如果你把它还给你，你的那部分不会有太大的不同，如果所有的房地产投资者都这样做了它会，但我不能指望现在可以）到了这一点，你买的泥土已经超过了通货膨胀（虽然你没有提到，但隐含的工资上涨，把它当作过去 30 多年的给定）是因为你是聪明人还是只是运气好 你有没有看过 60 年代你经济阶层的人可以使用的房产你有没有看过你的经济阶层的人现在可以使用的房产有什么不同吗？分配吨o “哦，年轻一代都是罪犯”；你是否明白这意味着什么如果对象 x 在 y 水平上是可取的，那么 y 是什么并不重要，即如果一个中等收入 * 30% 储蓄 5 年的人可以购买对象 x 而对象 x 没有' t 变化，则对象 x 值得中等收入 * 在任何时间点 5 年内节省 30% 跟随 5 年内的人口变化不足以解释“赢”；你声称这是什么不同的策略在我看来这可能是你能做出的最重要的答案它会和之前的完全一样还是你会做空市场，因为那是现在资金所在的地方牛群 所以现在大学里的一些人应该遵循大约 5 年前的投资策略 你在开玩笑吧 不想和 害怕被骗 见鬼 我有联邦警察的安全许可，你可以邮寄我会单独寄给你我的清关号码 好又安全 让你证明你的好胜利是有效的 我很乐意将我的纳税申报单传真给你 5 年前在 uni 是不久前 是的 你可能想考虑现在的时间你很年轻，你从职业建设中赚到的钱比你能做的任何其他投资都多至于不影响你的职业生涯，你要么说投资和长期获胜很容易，要么你认为这是我怀疑有一些不同意你的人长期赚钱很难，否则每个人都会这样做你认为你有任何资格谈论获胜 你在一个帖子中发帖，旨在为人们提供建议，显然希望鼓励人们做你所做的事情，但你没有说明你是幸运还是熟练所以我们有两个主要问题：你是幸运的，还是你能在一个接近过去 1000 多年的任何时候的环境中充当房东并赚钱如果你必须重新开始，你的投资策略是否会与以前几乎相同的行业（房地产） ○r 你会利用经济活动的差异来做空市场（或其他什么）
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Tor 的简短问题：你是，你是，还是你会成为房地产投资者，如果是的话是什么将是你的策略如果不是你为什么在这里问候
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尽管你的问题有分歧，我会简单地回答他们我怀疑我的答案是否简单真假，足以满足任何一个分支：我通过以下方式投资商业地产使用美元成本平均进行索引 这可能在你眼里不算数 我最近买了房子住，但这主要是我在这里的原因 如果在我住的地方步行距离内有房子可用（我不开车前面提到过）而且投资看起来很值得我当然会想成为房东它确定y 租金收益远远不够好鉴于我目前负债累累，我不太可能这样做，直到我还清债务，可能如前所述，可能需要几年时间除此之外，我所做的任何投资（目前，我可能改变我的想法）通常是最低收费的收费只能减少你的回报任何支付的费用都应该是你自己无法完成的事情因此进入积极的RE需要一堆技能对我来说我确实有一些技能作为室内装潢师，在我年轻的时候和我父亲一起长大，当我年轻的时候，我父亲是一名房东，我希望，在接下来的十年左右得到我的闪亮门票）这应该让我处于一个位置，成为房东对我来说是一个可行的选择 我的生活策略是存钱几年，现在是支付我的PPOR 几年后关闭，我很高兴在我自己的生活中抗债，我对其他人使用它没有任何问题，但这对我的口味来说风险太大 我的投资策略（除了很快还清 PPOR 之外）目前主要是几个指数的美元成本平均这是因为在看了很多股票市场之后，我意识到这是一场我无法获胜的游戏，因为我无法花时间做出正确的决定，而美元成本指数在长期内提供了显着的良好回报零努力在任何人提到最近的崩溃之前（尤其是在 LPT 指数中），是的，它们很好而且令人兴奋 不幸的是，它们并没有在完​​美的时间出现（这本来是在我购买任何指数之前），但他们确实满足了我的长期术语希望基本上是“未来 60 多年将出现崩盘，我更喜欢在我的投资计划开始时还是在结束时”；我的观点是，如果你买东西（无论是投资还是仅仅因为你想要它）你应该花时间与专家和那些认为自己是专家的人在一起，时间应该与价格相称因此我花了很多时间在过去的几年里，与 RE 类型和对 RE 感兴趣的人交谈（赞成和反对） 否则我会用完并被掠夺 我不太了解 RE 投资市场目前使用的债务水平，我很紧张那，如果一切都变成便便，那些利用这笔债务（以及我的税金帮助为失去投资提供资金）的人将寻求某种救助，这可能也来自税金在另一个层面上，我在“这里”；因为我喜欢在这个地方的各种论坛上发帖，因为我喜欢很好的争论并且“偶尔”喝醉到发有趣的帖子（因为我觉得它们很有趣，我的帖子的目标有时不会）在那里，我看到你简短的问题，并提出他们的文字墙！呵呵
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我们在同一地区购买了 2 个 IP，相隔 2 个月，早在 2003 年 - 一个是 2 x 1 单元，售价 105,000 美元，另一个是 3 x 1 房子，售价 151,000 美元 他们现在都是分别价值 22 万美元和 30 万美元 我会说这不仅仅是通货膨胀和平均工资上涨 现在，是运气部分 - 我们没有预料到我们收到的增长水平 但是我们自己运气 - 我们研究了首先彻底评估其上限增长潜力；这是长期的就业可行性；该地区物业的位置与便利设施，租金需求和租金回报，折旧，税收优惠等然后我们采取了行动而且，它们当时远低于中位数价格根据我的说法，该地区仍在上涨对该地区的持续密切关注（尽管最近有 Damp;G，我们的租金已经从最初的 9% 和 95% 的购买回报率上涨) 一个现在是 135%，另一个是 108% - 不太好，但这是一份长期的 GEHA 合同，所以从第一天起就没有空缺，所以我们很高兴我们在 2001 年开始购买 IP，因为我知道从长远来看，它们的价值以每年约 5-6% 的历史平均水平上涨 我们知道我们可以从一处房产杠杆化到两处房产，依此类推——如果现金留在银行 繁荣即将发生的事实是无关紧要的，我们也不知道它会发生——我猜只是幸运，但令人惊讶的是，我们自 1985 年以来（PPoR 直到 2001 年）购买的每一处房产都刚刚保持稳步增长 我们的计划是长期增长，但在短期内获得良好的现金流，使其更容易持有 如果没有出现惊人的增长，而且只是处于历史平均水平，我们仍然会拥有比我们购买的房产更有价值的房产，而且我们没有任何成本持有 - 实际上是两处免费房产 我们所做的不难 任何可以拼凑 15 万美元房产的押金（现在不存在 10.5 万美元的房产）并获得银行贷款的人都可以做到 我们今天可以再做一次，因为购买系统对我们来说，首先是现金流，其次是资本增长，增长速度不一“哦，你现在会从黄金或现金中获得更好的回报”，但是当你比较财产对你投资现金、黄金或知识产权的每一美元税后的杠杆效应时，这是一个谬论如果我有投资 3 万美元，我的 ING 账户给了我 8% 的健康收益（今天的回报，但 2 年前不是这样）然后一年后，我的资本在税前和通货膨胀前多 2,400 美元 如果我把同样的 3 万美元投入到价值 13 万美元的 IP 加上购买成本和向银行借款 80%，房产上涨 5%，我的税前净资产是$6,500 现在，这是一个更好的回报，如果我购买了一个税后现金流为正的房产，这意味着我将获得比我支付的更多的钱，即使在考虑了税收状况之后，回报也是平衡的更好而且，如果我在正确的区域选择正确的房产，那么可以想象，这 5% 甚至比我将税后现金流重新投资回 IP 贷款并等待 3 年后，我利用股权IP no1 并重新做一遍 - 这次没有为 IP no2 使用实际现金，结果相同，并且 IP no1 的租金上涨了 现在我最初的 3 万美元的回报是多少 这是我们迄今为止的公式，到目前为止，我们的投资组合增长几乎没有花费我们在此过程中经历了一些艰难的时期，但主要是好的 请注意，我们从 2001 年的良好地位开始，已经从所有人那里获得了大量股权我们一直在前进的 PPoR 但我们至少站稳了脚跟先用 PPoR 进行 rted 没有这种牺牲；最初节省押金，不使用等；我们不会处于现在的位置 同时，我在银行中的 3 万美元已经价值约 2.5 万美元 如果 25 岁的平均年收入为 5 万美元左右的人到他们无法做到这一点（即使只有一个 IP） 30 岁，那么这个星球就没有希望了 现在，如果 ABC 上的那个节目（我没看过）会有像我这样的人——一个在 IT 或法律等方面没有高收入的普通人——在节目中代表能够并且确实做到了的普通乔，来解释这种情况以及它的可行性（尽管最近出现了繁荣），那么今天的年轻人可能会找到这样做的动力，但他们不会那样做;这不是好电视，也不符合他们总是站在学术界和经常在经济上受到诽谤的左撇子，或者喜欢听到别人重申他们为什么如此贫穷的社会落魄阶层的口号 问题是的，他们中没有多少人愿意放弃 20% 的工资来存押金，放弃 3 个月的周末时间在街区四处搜寻看房子，每天花 2 小时上网，连续 3 个月研究一个区域可以在 100 个中找到一个潜在的财产-就像我们一样
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你好2829，我赢了但还没有赢你将无法采访我，因为我在英厄姆附近
评论< BR>我还以为你住在伊格姆戴夫附近4 或 7 年前出租大约 270 周即使是 7 年前，我觉得这有点难o 相信 但是好吧，也许你在这个地方花了很多钱让它变得更好还有许多其他投资工具的平均水平高于 5-6随着时间的推移，还允许杠杆率加上你可以以指数格式购买很多它们，这使得随着时间的推移更有可能进入市场也许如果有人向你展示了你会尝试它们的数字你的逻辑当然决定了你会有例如，即使在很长一段时间以来最严重的股市崩盘之后，如果您在 2003 年投资了 ASX 指数，您的投资也会增加大约 60% 您当然可以利用它 这将涉及零工作 您意识到什么这意味着如果一个普通人拥有两栋房子，你不会“在财务上受到诽谤”吗？不知道你在说什么你看电视不多最后你承认我最初的观点花时间和精力花在学习投资上的时间超过了每天 2 小时 + 周末，我们是否每周谈论 20 小时你意识到如果你刚刚找到第二份工作，那么大量的时间将会有很好的回报即使花那么多时间在麦当劳工作，也能以零风险获得大约 25,000 的年回报经济的 经济低迷 这就是我最初试图提出的观点以下红色评论的答案

将尽量保持简短，因为我不想进一步劫持线程：1）涉及一些运气，但其中之一投资的理由是享受任何上涨，所以如果它来了，那么获得上涨风险是一个有意识的决定不知道过去 1000 年，但我认为你今天仍然可以在房地产上赚钱 - 否则我们不会出去今年买了一个 2) 我们了解房产，并且对房产作为投资感到满意 无论更广泛的市场状况如何，仍然有很多机会从个别的泥土中赚钱 我们今年购买的房产处于与我们之前的完全不同的状态，因为那是我们看到机会的地方 这就是我所说的改变策略但保持基础的意思 这并不都是“一个市场”。我们的目标是积累一个投资组合以传递给孩子们，所以如果在我们仍处于收购阶段时，任何繁荣对我们的目标都没有帮助
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Hack - 喜欢或不喜欢我会有兴趣听听我喜欢这个节目的 Hack 片段，即使它有时可能会被击中或错过 30 分钟的格式有多个问题 IMO，不允许您深入了解任何一个主题的细节 这与某些人不同在其他 ABC 广播节目中，比如法律报告、体育因素、健康报告、生活问题，他们的分析要深入得多有兴趣知道是否有人听到演出并接受采访
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又一个节目让可怜的 Y 世代认为他们辛苦了，世界欠他们谋生 不是很原创的彼得一针见血头 程序似乎从一开始就有偏见 我画得很硬 li ne 在这里，并希望看到一个基于我们 Y 一代的所有辛勤工作的计划，以在房地产市场上取得越来越大的成功 Antoinette，翻阅几本澳大利亚房地产投资者杂志，你会发现一些伟大的 Y 世代在 IP 方面做得很好 尝试一些新的东西，让 Y 世代和 X 世代就这个话题进行辩论，我想这不会吸引你坚韧不拔的原始方法 Gr-r-r！问候 Jo
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Hey Tor 有些人在你提醒我的这些房地产投资线索上四处游荡 通常他们似乎具有某些品质 有时有些愤怒和怨恨 有时具有侵略性 高度分析 可疑的动机 只是想知道你是否遇到过 Hired Goon、Foundation、Scamp、Timeisnow、XGJunkie、Blogs 等 尊重，
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嗨 Antoinette 我今年 19 岁，今年年初买了自己的公寓，我不知道不完全适合任何提到的类别，但很高兴能参加你的节目 Cheers Carlin
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嗨，彼得，顺便说一句，很棒的帖子和一个非常好的问题推荐，但我想你可能会浪费你的呼吸 安托瓦内特发布了以下内容：从中可以明显看出，她不想将财产描述为年轻人可以实现的目标，而是想再次强化这个误称“伟大的澳大利亚梦”；永远迷失了她的听众是 Y 一代，他们不想听到这怎么可能，他们只想有人告诉他们邪恶的 BB 和 X 一代如何使他们无法实现伟大的澳大利亚勇士的梦想 我们不知道现在不想颠覆这种普遍持有的智慧，我们永远不要忘记 ABC 或其他媒体，媒体的存在是为了迎合大众，而大众目前“相信”；梦想无法实现 告诉他们否则他们可能会改变频道他们的痛苦和他们是谁 不是一个旨在启发他们如何实现他们认为遥不可及的梦想的教育节目 这会像他们的父母或老师一样，而不是同龄人一样 痛苦喜欢陪伴，所以把痛苦推开！干杯，迈克尔
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哇，我们有一个新玩家 - Tor 高收入，武术世界冠军，联邦警察通关，室内装饰技能，渴望得到他的电工票 欢迎来到论坛，安托瓦内特正如您所料，房地产论坛上的许多人倾向于对房地产持乐观态度 当他们的朋友们在谈论它有多难时，他们在外面做这件事也许房地产投资者会长期做得好也许他们不会没有人真正知道事情最终会如何发展正如其他人所说，如果你拒绝走小报路线，那就太好了 - 这太容易了 Scott
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Antionette，我经常听黑客攻击，并且我坐在你的目标观众中间 我 26 岁，我的收入略高于平均工资（6 万美元），住在悉尼（山区）我很乐意成为你节目的一部分，应该你想让我成为在我的情况下，我选择在我想住的地方租房，然后购买在这里我买得起——因为我买不起在我想住的地区买得起任何平均工资的人都能买得起更便宜的地方（远郊的单元或房子）并且仍然在他们想要的地区租房live 这很好用，因为你仍然获得了财产的力量“做它的事”；从长远来看，就像其他任何买了自己家的人一样 很容易证明，远郊的价格增长与内城区一样强劲，甚至比内城区更好——例如，Blacktown 在最后一个房产中的价格增长最好悉尼的繁荣 这个策略的想法是，一旦你长大了一点，结婚了，找到了一份更好的工作，你就会有一个更好的开始购买“家庭住宅”。如果你刚出去买了完美的家庭住宅，首先购买了小小的投资房产，这意味着你还有钱去参加派对，而不是用尽最后一美元来偿还那所房子的抵押贷款，你只能勉强负担得起以上很多，我希望看到这份报告让听众多一点希望，他们实际上可以买得起东西 - 他们只需要量入为出，而不是他们的愿望 如果您想讨论，请随时与我联系你的节目 karl AT edist DOT com DOT au 评论

我的侄子今年 19 岁，他今年早些时候买了 - 位于西郊 600 平方米以上街区的 3 居室住宅，售价 20 万美元 这是一个他可以轻松负担得起的地方，但他不想住在那里它出租得很好，而且他持有它并不花费他太多他正在押注这个地方正在升值
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我认识一个25岁的人，他有4个IP价值接近200万，平均工资，不高**，出国旅游等等，他刚刚莫因为现在只能申请其中一个 IP，并且很快正在寻找第 5 个 他的第一个 IP 是在 2003 年购买的 可以做到
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顺便说一句，我认为这种方法同样有效any other Cheers, The Y-man
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你好 Antoinette，我是一名 23 岁的女性，我自己和家人都带来了投资房产 我也去过欧洲 3 次（两次由我自己），亚洲有限的部分地区和其他国际目的地（作为家庭假期）我目前租房，我可以向你保证我当然知道如何聚会；然而，现在比往年更加温和，我不认为澳大利亚的梦想是拥有自己的家，因为这对大多数人来说远非简单；上次我查看 whoop-whoop 中的一居室单元仍然是某人的家 - 伟大的澳大利亚梦想是在一个享有盛誉的郊区拥有自己的 6 间卧室、4 间浴室、3 个车库的房子，更不用说最新 50 英寸；每个房间的液晶屏、比我的车还贵的家具和阳光下的每一个新小玩意儿也许值得深思 有兴趣了解更多关于 p 的信息rogram - 请提供更多细节
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笑我的头不要忘记;他的技能非常高，并且通过提高这些技能在工作中赚了大钱 但是想成为一名电工sparkys 可以赚很多钱 我觉得需要澄清
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这是一个很好的结果，对他很好 所以，他在 20 岁时购买了他的第一个 IP 我们需要像他这样的海报来展示这些 f-knuckle Damp;G - 它可以并且已经完成只是为了澄清事情；在他搬入 IP 之前，他是否还和爸爸妈妈一起住在家里？这很重要，因为一个 20 岁的平均工资住在外面的人无论如何都要花很多时间来存一笔可观的存款；他应该在 Hack
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我认为你不需要向我们证明 Damp;G-ers 可以做到 回顾过去 8 年的市场，不可能不做钱 这和股市没有什么不同 当你们把房地产推高到天价，债务成倍增加时，很多多余的钱都流入了经济，并显示为公司利润 我没有任何房地产敞口，但确实有股票 2003年到2007年，股市用了4年翻了一番 2003年之前，用了11年翻了一番 这段时间我做得很好 再说一次，那些年任何人都可以在股市赚钱 几乎不可能宽松的住房、债务、公司利润和整体经济是不可持续的 看看下面的图表 - 如果过去几年你不能从房地产中赚钱，那是非常错误的 但是聪明的投资者可以做到p “正常”增长时期或低迷时期我认为大多数人现在都同意，房价每 7 年翻一番是一个神话。对于这个拥有 4 个 IP 价值接近 200 万的 25 岁的年轻人，我唯一的问题是省略，他背负了多少债务 可持续性
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安托瓦内特作为一个变种 为什么不追查其中一个“超级经纪人”呢？即 Rolf Latham，Richard Taylor aka Qlds007，Rolf Schaefer，Kristine Point 是有贷款产品可以让首次购房者进入市场 - 例如 CBA 的家庭支持（又名家庭股权），St Georges No存款 房屋贷款、EFM 等 有时产品会被客户拒绝，因为它不适合他们 - 或者他们认为不适合 - 但另一方面它确实让他们进入了门 事情是很多贷方不提供这些产品和人们通过坚持一个可能不提供他们或知道他们存在的贷方来限制自己
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我期待陶醉于Tor的幽默中还没有迹象除非他非常具有讽刺意味而且我'我想念它 Scott
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不，这不是神话 - 这是基于历史人物的平均值 当然，这不是一条直线，任何认为它应该是，并期望它是的人，然后当它不是（所有的 Damp;Gers）时无法应对，会感到失望并认为天要塌了（就像你们这些家伙一样） 这与 Timeisnow 使用的图表相同，你是他吗？如果 LVR 和现金流平衡，那个年轻人的债务水平就不是问题 Damp;Gers 通常认为的另一件事是你必须在财产上蒙受损失——几个月来我一直在与 YM 和 HG 进行同样无聊和烦人的讨论 拥有现金流为正的 IP 是可能的——税后这意味着它可以产生税后利润无论企业规模有多大，最终结果都是资金流入 V 资金流出 简单化，但这是经济学和经营业务的规则 看看像安然这样的公司 - 完全过度杠杆化，没有足够的现金流来支持债务和日常经营业务需要现金 他们破产了 董事们把它搞砸了，只要他们希望扭转局面，就一直保留它，但他们已经走了，毫无疑问，他们自己的手指深深地伸进了现金流方式 共同主题 恐怕 给个 fe w 没有受过金融教育的普通人 获得大量资金和一点不受监管的权力 眼睁睁地看着现金流失 我的投资组合与那个年轻人的有些相似，我们的 LVR 为 56%，投资组合的现金流现在更多与总支出相比，如果他的业务核心数据稳健，他的债务水平无关紧要 这相当于非常安全的财务状况 您可以在数字上再添加 3 个零，底线仍然相同 这就是我的计划你听起来像一个认为债务是坏账的人 只有当它是消费者债务或没有足够现金流来支持债务的商业债务时才是坏账只有他们自己的工作来支持它是在一个财务状况比拥有 5 个 IP、租金现金流和朝九晚五的工作的人更糟糕
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你还要买水管票吗？也许是害虫许可证，我从未听说过任何人获得一张火花票，这样他们就可以在 IPsPlumbing 上节省一些钱（在正常的维护水平下）没有票是不违法的，它当然也需要在那里提高技能，但对于大多数东西，我的焊接证书会让我通过（我们有做很多钎焊）害虫许可证再次我认为你不需要许可证但是是的，我肯定会向专业人士寻求如何识别和治疗各种害虫侵扰的建议（我实际上正在努力变得更好）在木工，因为这是目前在家中的主要要求）
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我相信两者都需要门票，当然水管不能由房主完成（但通常是）至少你不能自杀如果你自己做水管正在赚取你所说的，何必为火花付出代价即或水管工
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具有讽刺意味的是，将来会有其他夫妇依靠你的孩子为住房支付愚蠢的钱，这样他们的 IP 在他们通过时仍然价值大美元他们到他们的孩子身上！
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是我还是线程误入歧途
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如果你指的是我，我以为我实际上是把它带回话题这个节目听起来对我来说像一个针对年轻人的房地产市场讨论 代际的东西将非常相关
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是的;那些庞氏骗局b@stards！
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别忘了他也是个电影明星！！！
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我想知道Tor是哪个武侠
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LAAussie：所以，他在 20 岁时购买了他的第一个 IP 是的，只是为了澄清一些事情；在他搬入 IP 之前，他是否还和爸爸妈妈一起住在家里？这很重要，因为一个 20 岁的平均工资住在外面的人需要很长时间才能存下一笔可观的押金 是 只是住在外面回家一年的时候买了第一个（作为PPOR GT; IP）
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真的哦好另一件事要学习TAFE爱我呵呵呵呵至于为什么我要学习这些技能官方长大的答案是我最大程度地减少对他人的依赖，减少支出，增加技能基础，以在我失业时进行掩饰等等等等事实是我喜欢能够做事所以我花了很多空闲时间来学习东西达到基本能力水平（即我可能会在阶梯工作中获得相当低的水平）对于我做的武术，薙刀如果你没听说过别担心，非常晦涩
评论< BR>你刚刚告诉我们你的工作是如何高薪的，即使世界崩溃（或其他什么），每个人都会想要你g 像那样）Sparkie 门票需要几年时间，不是吗你一年最多可以节省几百美元只是没有意义
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让它超过我帖子的第一段或不“事情的真相是我喜欢能够做事所以我花了很多空闲时间来学习一些基本能力水平的东西（也就是说，我可能会在做这些事情时得到一个相当低的水平）quot;
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我确实读过你整篇文章，对我来说并不真实
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你好！干杯，Y-man
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你对指数投资我在一个非常不起眼的武术中做得很好有什么问题（就像没有足够的人知道它那么擅长它）我是在克隆人的攻击中（这让我在维基百科上得到了参考，每个书呆子的梦想，在 IT 领域，你的简历上很酷，保证进入面试阶段呵呵）我喜欢学习铁匠、酿造、烹饪等技能，绘画和想要更像电气、管道和木工我也做过很多其他的事情，只是因为我喜欢学习东西我想你会发现这并不少见我（我有一段长期的关系，这也需要我的一些时间 当你老了，你有时间学习大量的技能 当我接近 40 时，我只打算尝试扩展我的“平庸技能”；我不知道我如何向你证明它们如果你有建议我会很乐意接受在这里我可以，我假设红色部分也是你的 可能是错的 无论如何：哦，不，我不是说他们不能，我认为每个人都应该 我真正尊重的一位老师公开表示你的如果你不会做饭或泡茶，薙刀永远不会有任何好处（当她这样做时有点争议）她指出你必须学习很多东西才能成为一个真正的人如果你只专注于一件事你可能会变得很擅长但你不会成为一个有趣的人她认为这很重要我的意思是我在大多数事情上都很垃圾我在我的专业之外做这些事情我做这些事情是为了好玩，并在我的后袋中以备不时之需 我不会比较我的主要职业之外的技能对于计划我可预见的财务状况特别有用 例如，我有一个漂亮的目前特定的工作类型 可以想象，这项技能可能会变得多余，我会失业，需要走另一条路 在评估是否成为房东并试图保持接近我目前的收入时，我会假设（忽略资本收益），我需要大约 10 个合理的地方出租（假设说 400 周的财产）我会假设有这么多财产，维护将不再是一次一年的事情，但经常发生 如果我要考虑这个选项，一个重要因素将是我的商人账单我要走这条路，而不是完全不知道我是否可以做这件事。当然，知道我可以烹饪的各种技能的基础知识很酷，我不太可能成为好厨师，但能做饭很好 对于大多数技能来说，我意识到我的回复可能会从最初的主题中删除这个话题，如果有人真的不高兴，请pm我停止回复，我会
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LAAussie 几乎把这篇文章直截了当 把属性“神话”；直说，其实是7-10年的期限，哈哈！ Tor：该死，都是关于我的！我很欣赏这个玩笑是的，这些人需要上电视这个新节目非常适合他们 非常有趣的问候乔等待它
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太棒了你能让他在这个论坛上讲述他的故事吗我们很想听听 Jo
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代码：对于这个拥有 4 个 IP 价值接近 2M 的 25 岁的年轻人，我唯一的问题是他背负了多少债务不知道他的债是什么我只知道没有一个IP购买价格是gt;300K 如果我没记错的话2个在200K的低位，2个在200K的高位对不起，我确实向他提到了论坛，但是似乎他没那么感兴趣
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对不起，伙计，我不是故意冒犯 Xenu 我在我看来像剥了皮的大猩猩旁边读了一些阴郁的帖子，并错误地认为你是人猿星球世界末日情景疯子 再次道歉
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可能跟今天32岁的人正值巅峰“少年科技大师”有关过；网络开始在这里为人所知的年龄（即 1990-93 年左右的 14-17 岁）-Ian
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