澳洲澳大利亚房产 您如何应对？悉尼

在澳大利亚地产投资



面对所有不仅与经济有关的坏消息，您的反应如何 您是更关注自己（和家人）还是更多地参与社区 您是否乐观悲观以及这如何影响您的前景和行动 对于那些对于年龄较大的孩子，他们在谈论这些挑战时有何反应 本文讨论了对所有当前新闻的一些可能的（非）理性反应
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总的来说，在过去的 5 年里，我非常积极大约汽油的价格从 80c 左右翻了一番到 160 美元，生活还在继续所以汽油每升 8 美元我看不出真的是一个问题人们会抱怨但最终还是开车当香蕉是 14 公斤时，我从长远来看，仍然吃了很多积极的财产，虽然目前的情绪对我来说有点影响我想说它在心理上并没有影响我，但我会撒谎（好吧，这是我的第一次经济低迷！）在选举中我投票给自由党，因为我一直是的，去年有一段时间我有点担心工党会赢并最终破坏事情，但最后我想“为什么我的成功要取决于当权政府我不需要自由党（联合）政府要成功”；我仍然更喜欢 libs，但已经不再担心工党把事情搞砸了-伊恩
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把电视扔出去，不要看报纸 关掉媒体 保持乐观 我看着我父母在 20 世纪 80 年代赚钱%+ 利率，当每个人都在购买“天要塌下来”时；心态在每个市场上到处都有机会，您可能只需要学习新技术或做一些不同的事情
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尝试尽可能多地教育自己，同时保持非常积极的态度并着眼于未来的大局我享受挑战，因此度过这些经济动荡的时期是非常有教育意义和回报的 尝试更多地关注孩子，因为我是新人 SAHM 妈妈去年底停止工作后，老公在 SAHD 5 年后重返工作岗位 所以家庭和财务是我们的重点现在 乐观 - 总是情不自禁 乐观是我天性中固有的一部分！无论遇到什么挑战，我始终相信我们会度过难关，我们会好起来的所以我的行动总是找到解决任何问题的方法，因为我的乐观主义让我相信任何事情都可以实现 我 13 岁的侄女是公平的不受当前经济环境的影响，如果她问，我们会谈论事情，但她对音乐更感兴趣！
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我们一直公开谈论我们有多少债务，加上我们有多少房子我的家人很开放关于这些事情，但老公的家人没有，而且金钱和财务状况仍然像一些暗淡的秘密一样窃窃私语几个月前，当我说当我们的贷款取消固定利息时，我们的还款额将大幅增加时，我感到很惊讶，并且想知道我是否可能需要每周找一两天工作，那种一般性的讨论 我 12 岁的孩子问“我们还好吗，妈妈”？意思是在经济上我很吃惊，告诉他如果我们不好，或者不能跟上更高的付款，我们会卖掉一所房子，一切都会好起来的。我告诉他，我们比很多人做得更好，因为我们可以卖掉一所房子还有一个住我很惊讶他似乎挑出了关于利率上升的小负面言论，而不是在知道我们还有其他房子可以依靠这两者之间取得平衡。这对我来说是一个教训，让我意识到无论是什么对某人说，你永远不知道他们会挑选出更重要的谈话内容，或者记住，甚至可能担心他最近多次问过类似的问题，可能是为了回应他听到的内容“今天”每天早上展示利率、汽油价格、人们不得不卖房等，每次我都直截了当地告诉他我们处于有利位置，不用担心我不打算停止在前面谈论财务孩子们，但我确定他是否在身边，我向他保证，因为很明显它过去让他担心我很高兴他问了这个问题，而不是默默地担心
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我是保持乐观我生活在 19% 的利率中，幸运的是当时还很年轻，所以很忙（在我的生意和外出聚会上），以至于我很少听或阅读媒体我在那些日子里也非常积极地购买和活着讲述这个故事在那些日子里，我没有恐惧反复的厄运和忧郁可能会影响我们的潜意识编程，如果我们是不小心 我对阅读和收听的内容有选择性 我认为在市场喘不过气来的这段时间里，是睁大眼睛的好时机做他们的 DD 我认为我唯一需要注意的是看 LVR 我认为宽松的信贷日可能会暂时受到更多限制 在 90 年代初期有诸如追加投资贷款的追加保证金之类的事情虽然我们没有陷入衰退，需要注意的是，我不是普通人，但在另一个极端，悲观情绪会影响人们的健康重要的是她明白她不会自由支配投资组合来资助过度的生活方式l 找工作 作为垫脚石这没什么错，但是如果我们仔细考虑编程，它会灌输一种收入来源的概念，所以我们仍然受到系统的束缚我对我女儿的义务是给她大量（时间、玩具、教育和生活经历），但也教会了她的价值和责任感我们选择的慈善机构，并赞助了几个孩子，我觉得捐赠时间也会更有意义在这个层面上，我想我已经开始了，因为我指导两个 20 多岁的年轻人投资、思维定势和个人发展 我想在接下来的几年里腾出更多时间，我的玻璃杯肯定每天都超过一半
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我正在卖掉我的 IP我正在以极快的速度支付 PPOR 我持有大量黄金 我是挣钱如何把后院变成一个菜地，可以以最低的成本养活我们一年。我从来都不是报纸或电视新闻的粉丝——无论如何，通常都是耸人听闻的厄运和悲观情绪，当没有这些可用时，我们会听到电影明星八卦和冲浪狗的故事 当我开始购买时，我知道现金流可能会成为一种如果利率上升对我来说是个问题，所以我的风险管理策略的一部分是修复我的大部分贷款，所以没有影响我必须承认，但是，我来到这个论坛是因为它让我保持积极我知道有一些常客说这个论坛太积极了，掩盖了不利的一面，但事实是，我没有其他地方可以从我的家人、朋友和同事那里得到“积极”，我没有投资，我经常有一种秘密的感觉，他们在等我失败 不去到头来，如果事情真的变得困难，那我只是论坛发帖者之一，他们可以说他们已经经历了经济的下行周期
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我们正在收紧我们的腰带 在过去的 9 年里，我们没有对世界上的财务感到担忧，不仅有大量的过剩，而且还有进一步的过剩投资这些投资的一部分已经投资于股票和基金，而这些股票和基金现在已经急剧下降（我的意图是在 st 击中粉丝之前退出市场，当被问到时，我什至建议市场非常高，现在会带来额外的风险——但我没有听我自己的建议）这是一回事关于股价下跌等，这是另一回事，损失数百万美元的价值而不是有点担心，我觉得随着价值的下跌，这个特定投资类别在历史上为我们带来的收入将相应下降所以从7 个数字中的综合收入，我们可能会只有基于租金收入的 6 位数收入，而其他收入只是持有其他投资，而不是为进一步投资产生多余资金不要误会我的意思，我们仍然很好，确实做得很好（相对而言），但当受到相当大的打击，它确实会对你的体质产生影响另一方面，它磨练了我的动力，让我们的投资组合的其他领域表现得更好，这些领域无缘无故地表现不佳，然后我们做得很好只是为了说明一些数据，我们的 SMSF 直接股票价值略高于 100 万美元，现在它们的价值略低于 70 万美元 干杯
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我正在租房子出国旅行 - 不确定地决定我现在有足够的时间去享受我的青春 过去的几年在精神上是一个艰难的过程
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我正在做这个我已经预订了前往“第三世界国家”的单程机票，在那里我可以“退休”看看事情如何发展 你只活一次，嘿
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好东西！那是我的下一步 成为一个永久的旅行者对我很有吸引力 让我们知道它会发生
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差异不大，当您在商品区域经营时，商品上涨是一件好事
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声音就像我的一个客户一样，这非常艰难，股市经历了相当大的冲击，我陷入了一个我相信我可以摆脱的发展中（该死的细则），当我辞掉工作为自己工作时令人惊讶的是，当您创业时，贷方不想认识您，因此我为无文档上的财产支付了相当多的利息但是，我相信它会好起来的，正如这个论坛和其他论坛上的人们所表明的那样，人们在困难时期赚了很多钱，这是一个跳出框框思考的问题迈克尔
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我在问每个财务顾问和他的狗关于最好的一手玩我是四处寻找需要改进的好交易，重组我的抵押贷款，尽我所能 - 设置当价格和情绪低迷时，我自己起来了（对不起，凹陷）你买的时候获利，你卖的时候没有利润
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是的，我意识到股票越来越贵所以至少我在 11 月卖出了足够的股票来支付我在他们身上拥有的任何杠杆 那里没有债务 总体上还不错，直到上周必和必拓、力拓和伍德赛德受到重创 去年我们的丰收季节意味着我在农场也没有债务 虽然只是祝你好运有点令人兴奋 未来可能出现的机会 即使在 6 个月前，农业用地也着火了，但销售已经碰壁 所有投机性和大城市的资金都已经撤出，现在又回到了当地农民作为潜在买家 见ya's
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我正在努力了解更多我知道这是这里的大多数人都会做的事情，但是我的妻子热衷于尝试我们的开发项目，所以对此进行了调查，我购买了我的第一个股票市场周末预订
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鸵鸟 我们一直在假装ything 只是票子 boocos 它是没有股票，所以没有受到打击，我们的资产和租金都在持续上升 已经检查了我的投资仪表板 所有的仪表和工具都是绿色的我的眼睛坚定地向前看，寻找坑洼，但也重要的是光滑的沥青
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我保持积极态度，因为这比消极好我发现如果我是消极的，它反映了我的创造力通过保持乐观、快乐和积极，我找到了更多答案和交易坐在沙滩上和他的酒店的客人一起喝酒是的，听起来很棒 看看这本书 http:wwwamazoncomWorlds-Cheapest-Destinations-Countries-Dollarsdp1591132495 我有流浪汉，这也不错，我今天可以在泰国退休，每天 50 美元，你可以住像国王一样
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那就是50 美元 + 贿赂，你就可以像国王一样生活
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谢谢你的链接，我刚刚在图书馆搁置了它——它有一些好评 是的，每天 50 美元（1,600 泰铢）很漂亮当你考虑到食物和交通的低成本时，我感到很舒服 我的公寓每月花费 10,000 泰铢（312 美元），有游泳池和女佣服务，唯一的其他主要设置成本是购买自行车和家具
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离开一个狭窄的出租公寓，在海湾郊区买一个有更多空间的地方，为生活水平的适度提高做预算，不要像斯克罗吉那样生活！
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老实说，我一点也不在乎，我有什么我相信这是未来几年非常可靠的收入来源，介于两份工作之间，并希望很快成为第三份工作，我正在茁壮成长并陶醉于其他人的痛苦放大器; “做的很艰难”态度和总体上是悲观的，它只会让我更加努力，让我更有动力和专注力周末等，因为我希望积极利用未来几年可能出现的任何机会
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大约一个月前刚买了我的第二个 IP，我以优惠的价格买了它，所以不担心事实上，我希望市场继续下滑，这样我可以在明年左右再买一个
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孩子一直在问我们是富有还是贫穷 我们并不富有 她说我们看起来很富有，因为我们有很多喜欢的东西e 装饰品（指着我厨房壁炉架上的两个金属骑士，然后开始谈论休息室里的长颈鹿）不得不告诉她这只是意味着我们拥有我们需要的一切，此外还有更多，而不是我们很有钱 她完全无法理解我们有两间房子，不会住在第二间她认为拥有两间房子并不稀奇，因为她在学校的一个朋友有两间，而且过去常常在它们之间移动每隔几个月（我们认为当一个人变得太脏而无法居住时，他们是非常凌乱的人）当我在阿德莱德一周的出租屋和周末在这里时，我们曾经有两个 否则，我很乐意放一个棚子里的水电装置不错，但这只是有点太多的工作和费用 必须从棚子的侧面剥去让光线进入，换上透明的床单和或遮光布，并为少量实际的情况搭建一个新的棚子存放在那里的东西我不想知道当你不计划的时候水力齿轮有多贵g 通过出售毒品来收回您的投资 但是如果有人知道一个被定罪的毒贩，他们不再需要他们不再需要的水力装置，我会把它从他们手中拿走
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有趣的时候，我被抓住了在股市混乱中，不得不抛售以满足追加保证金的要求无论如何，时间是一个治疗者，我还没有接近退休，所以我现在可以承受挫折
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我们对未来非常乐观，但这只是因为我们没有过度扩张自己所以现在我们在持有模式，勒紧裤腰带 去年这个时候，我们买了我们最新的IP，我本来希望准备再买的，但我想我们会度过一段时间，等待LVR下降多一点 Nadia
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不久前，我感觉好像我并没有积极地试图加速我的退休计划现在看来，我不在 NAVRA 是件好事大约 150,000 美元，但是当价格为每单位 110 美元时感到紧张并退出了 现在大约是 84 c 我认为不是我的才华，只是害怕！幸运的是，我毫不怀疑，当繁荣来临时，我也会感到恐惧并且没有充分利用它
听起来像我的同事我们正试图为我们的第一个 IP 存入更大的收入百分比
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我总是很积极，但家人和朋友都很消极我们只是选择了另一个星期一的 IP 我们有额外的 75,000 美元缓冲，所以即使利率上升，我也应该有足够的 5 年左右的时间我正在考虑将这 75,000 美元从一家银行的 LOC 转移到另一家银行的抵消账户以防万一他们决定减少我认为最近在美国发生的 LOC 我们的债务只有在我们不能再借钱的情况下才会成为问题干杯，Bazza
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我们已经卖掉了我们的一个 IP，所以现在摆脱了 2007 年的现金流危机，老公有 6 个月的转会费，公司支付租金水电拆除费用，所以我们自己租了搬家，不在这里付房租，还得到一点“离家补贴”；来自公司，所以我们生活得更紧一点，尽快还清债务在与去年类似的现金流紧缩中，然后我也想处于这样的位置，当市场再次开始波动时，摆脱我们最后的两个 IP 狗以支付实际发展我是一个永恒的乐观主义者，不知何故一切“总是”；似乎弄清楚了它的意思
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与Lizzie相似的位置，没有州际搬迁就难以出售的IP签订合同这将有助于解决一些结构问题同时，我''工作和老公工作，不幸的是，在SS上的空闲时间少得多，我的手指虽然很痒。迫不及待想要购买更多
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一直预算为 10% 的利率，我相信过去 12 年我们一直在以巨大的折扣度过所有 IP 的租金与当前市场租金保持一致 不做任何事情来削减开支我们为 2009 年将发生的大甩卖赚了钱 2010 我正在应对软萧条 正如我的名字所暗示的那样，我希望达到能够购买房产而无需提供担保或担保的目标 负扣税时代已经结束可预见的现在 这意味着较低的增长但也较低的风险 未来十年电子游戏要保持偿付能力
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涨跌只是课程的一部分，平坦的道路在投资业务中不会持续很长时间 我们有几年的好时光，2年前我决定减少我的 LVR 对一些土地进行了重新分区，这使我的 LVR 达到了约 20% 虽然事情对我自己来说相当好，但我预计总体经济情况不会那么好 在经历了几年相对平稳之后，我今年的净资产几乎翻了一番20 年期间，我的平均收益 > 每年 20%，但你不能总是期望每年 XX% 你拿好那些，和不太好的那些，尽你所能
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我们刚刚买了一栋新房子，我相信圣诞节后事情会保持稳定，但我想我会停止阅读帖子，因为现在我不太确定
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卖了一个 IP，我们准备再买一个但是，我们搁置了这个计划，实际上我们将重点放在改善我们居住的房屋上 我们现在不会积极追逐另一个IP，但我想如果便宜货跳起来并说“买我”；我们可能会考虑它
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我总体上非常乐观由于过去18个月我没有工作，我无法为任何贷款再融资，也没有购买任何房产2005 年，因此我坐在一个非常保守的 LVR 上，明年我可以选择资源行业的两个高薪工作，薪水都在 80-9 万美元之间，而且都提供几乎免费的住房，给我留下了一些严重的一次性可用于投资的现金，以及我再融资后的大量股权 我的贷款还款额将低于我明年目前支付的以及我目前支付的我 所以总而言之，明年我的收入会比现在多，支出会少，这只能是一件好事 虽然我还没有决定我是要购物还是存钱，但肯定想买房或翻新现有房产 有时杯子是半满的，有时杯子是半空的 利率已经超出了我在购买最近的 IP（2007 年 7 月）时考虑的 15% 的压力测试涨幅，尤其是 RHG在此期间从 819% 上升到 1073% 我的 3 个 IP 的利息支付现在让我处于舒适区的边缘 我将长期租户的一个 IP 的租金从每周 330 美元增加到 390 美元，这仍然至少低于 30 美元市场 租户搬走 代理表示我现在每周可以拿到 420 美元至 440 美元 我现在要价 440 美元，并且有很多询问 最近发现金融和房地产新闻非常负面（我也兼职交易股票市场） 将尝试阅读不那么耸人听闻的公关ess并同意这种负面的东西会攻击你的潜意识如果我真的考虑一下，我并没有在这个下跌的股票市场中损失$（只获得了较小的利润）并且我的3个IP的租金现在在过去6个中都有不同程度的增加月（总租金现在为每年 61,880 美元，扣除利息后的费用约为每年 50,000 美元） 利息支付现在为每年 81,000 美元 LVR 为 72% 忘记房产价格会发生什么（因为我打算长期持有）现金-流量看起来仍然不错，特别是如果金融市场现在考虑到降息（到 2008 年 10 月降息 025%，到 2009 年 3 月再降 025%，到 2009 年 10 月再降 025%）并且希望租金上涨更多，我想有点现在的利率痛苦将使我们很多人在未来几年获得良好的现金流（如果您选择安然度过而不是出售） Ajax
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现在我已经租了我的房子，买了我的出国机票，不知道什么时候回来，这就是我的反应！！！甚至可能赶上生活在国外的SS
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干得好伙计，在泰国见到你感觉很好
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很有趣看到人们搬到第三世界国家一段时间的帖子搬家，但如果净租金可以偿还贷款，你可以离开澳大利亚一段时间，然后继续我大约 11 年前这样做（10 个月）如果你回来很难调整 即使在天堂你也会感到无聊我找到了一个很棒的地方印度尼西亚的地方每天冲浪很长一段时间，很少有人花费我不超过 5 美元一天（住宿和膳食）我记得有一天我想我是多么无聊，因为我在阿贾克斯长冲浪后划回棕榈树环绕的海滩
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让我们看看自 7 月 1 日以来，我不得不更换我的汽车 购买了一个没有正式着火的新烤箱 更换管道加热冷却系统 最后一站的热水系统 Mac 银行再次增加了 IR 我不能很好地应对我有点担心接下来的 12 个月将离开我们的那一刻也许我不应该在去年 10 月购买最新的 ip 管理基金、Super 和一些小游戏股票都受到了打击e 发出一些警告信号 我尽量不阅读太多负面故事 准备好提交纳税申报表的文书工作，这应该是今年迄今为止的亮点[一张不错的支票] 有良好的现金缓冲，但他们正在获得一切都崩溃了 努力对上述所有事情保持积极态度，不要太担心 老实说，尽管目前的情况迫使我重新思考我一直在做的一些事情，我希望我的财务状况会更好它在未来欢呼 yadreamin ps 并不是所有的坏事都可以在旅途中享用美味的烤牛肉晚餐
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noooooooo 周末在互联网上发了疯 - 就像一个人一样 - 我发现另一个开发区相同到我们的只有一条街-所以（如果一切都与理事会重新洪水区等一起淘汰）我可以采用我们当前的计划并将它们直接放在新街区上，而无需花费巨额“从头开始绘图”；与建筑师一起处理这是一个已故的庄园，孩子们迫切希望出售并且已经降价，我没有 20% 的押金（嗯，我有，但这会再次占用我们所有的缓冲），经纪人没有t 喜欢没有 20% 的机会这些也将成为守门员或者我们应该在鞭打我们的一只狗的同时购买，然后支付超级怎么办
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我认为鞭打一只狗（前提是你认为你以后能够资助开发）我非常怀疑SMSF 直接房地产投资的设置和持续运营成本我不相信它们具有成本效益
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hubyy 对使用他的超级不满意，所以我们已经大幅降低了其中一只狗的价格一个感兴趣的人今天看 - 所以，如果是这样，这一切都会在正确的时间和秩序中发生s，到时候我们还有钱做开发评论

我们没有任何现金流问题可言，但很快就会出售 IP，这样我们就可以继续建立我们的长期分享投资组合 希望熊市和相关的厄运和悲观会持续一段时间 干杯 - 戈登
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你病了无聊为什么不试着收集一些椰子来吃，把贝壳当珠宝卖掉
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