澳洲澳大利亚房地产 澳洲联储行长格伦史蒂文斯对悉尼房地产和通货膨胀的看法

在澳大利亚地产投资




这是史蒂文斯在 11308 的私人财政部研讨会上的演讲全文 个人而言,我很震惊在下面的段落中,史蒂文斯承认,如果租金、贷款设施和汽油从 CPI 计算中剔除,截至 2007 年 12 月的年度 CPI 将是 21% 然后他试图反驳剔除这些因素是有效的,但他没有这样做对于内部需求,我对他缺乏逻辑和这份雪上工作感到震惊,这个人是谁,他从哪里来的 货币政策和通货膨胀:它是如何工作的 Glenn Stevens 州长在堪培拉澳大利亚财政部研讨会系列上的讲话 - 2008 年 3 月 11 日 人们有还指出,CPI中租金涨幅突出是一个特殊因素,租金快速上涨当然是事实。正在发生的事情也很清楚:对这种类型的住宿有强烈的需求,而租金作为供应商的收益却异常低因此,租金必然会上涨 有趣的是,这表明资产价格之间存在冗长而复杂的联系变化和消费者价格通胀 租金收益率非常低的一个关键因素是住宅物业价格在本十年早期上涨如此强劲 - 远远快于租金 - 并且在该国大多数地方一直保持在高位。收益正在发生,对许多投资者来说,租金作为运行收益低并不重要但这不可持续势必会导致租金调整,除非房地产价格实际上下降以恢复收益率,因为在大多数地方,他们没有,一个调整类似我们现在看到的情况变得很有可能 它似乎可能会持续一段时间,直到租金收益率恢复到更具吸引力的水平或其他一些因素提高了投资者的有效回报人们提名的“特殊因素”让我们从 CPI 租金和汽油以及存款和贷款便利的计算中去掉到 2007 年 12 月是 21% 没问题,对 嗯,不完全准确 客观地评估通货膨胀的趋势,你不能只剔除价格上涨的项目,这就是为什么我们通常使用基本措施,既能抑制极端上涨也能减少极端下跌那么,为了目前的目的,假设我们还删除了新鲜水果,这是一个非常不稳定的项目,并且由于香蕉大事件的平仓而在过去一年中恰好压低了 CPI e of 200506 让我们也去掉托儿补贴变化的影响,被视为 CPI 的价格下降,但我们知道这是一次性的影响,它使 CPI 下降了 02%
评论
嗨,WW 我对你的评论有点困惑你是说我们应该从 CPI 中剔除那些增加生活成本的东西,比如燃料食品和租金 Cheers Shane
评论
可能有点高利率推动这些组成部分的通货膨胀率更高但我想说的是,高利率对经济的更广泛影响将及时更大,并压倒它们,从而压低价格这是我猜它是一种钝器的另一个原因
评论
不管他们如何计算 cpi 对我来说他们用它来做什么都不重要 进一步推高利率的逻辑在哪里,当它们是租金和贷款设施的重要驱动因素时试图停止而提高的意义在哪里如果石油成本上涨,或香蕉价格上涨 油价永远上涨,市场将及时适应 人们无法削减主食支出
评论
我认为 ww 是什么得到的是利率上升,因此租金上升,因为更少的投资者和建筑商进入市场 - 不是消费者选择消费,他们必须住在某个地方食品成本上升,人们不得不吃饭(奇怪 - 如果你不这样做'不吃就不会拉屎,不拉屎就死)——消费者别无选择购买食物燃料是上学、工作、超市等的必需品(尽管我个人已经大幅削减了我的 quot;看房”;和郊区巡航旅行——消费者别无选择,只能在车里加汽油 公众被引导相信通货膨胀是由可选择的小玩意儿(如血浆)推高的电视、新车、新衣服等不是这些大多数人别无选择只能购买的物品对我来说听起来像是鸡蛋问题 通胀上升迫使澳洲联储根据其立法要求提高利率 通胀被定义为由于需求增加而导致价格上涨(凯恩斯主义观点)或可用货币供应增加导致美元过剩竞标商品和服务(奥地利观点) 利率上升会减少可用于竞标商品和服务的金额,从而减少对这些商品和服务的需求,从而对经济产生影响没有钱买这就是他们控制流动资金的方式允许通货膨胀失控的后果是恶性通货膨胀http:enwikipediaorgwikiHyperin通货紧缩对社区中相对固定收入的人(例如养老金领取者和退休人员)造成非常严重的影响 他们也感受到物价上涨的压力,但无法增加其固定收入(养老金领取者没有工资突破)来补偿他们的上涨通货膨胀 我觉得澳洲联储的工作很艰巨,我当然不想要它 这当然是一个生硬的工具,但由于他们的工具箱中只有几个基于大锤的工具,因此在他们加息时将通货膨胀归咎于他们可能是不公平的通货膨胀是一种全球现象,即使是澳大利亚的美联储政府政策对通货膨胀也几乎没有影响,而美国等国家如此自由地印钞 干杯谢恩
评论
只是在扮演魔鬼的拥护者
评论
我最近一直在思考通胀问题,以及当美国让步开始时,澳联储的利率是否正处于高得多的水平,还是接近顶峰,而我们对此感到有些嗤之以鼻结果 迫使我开始仔细研究 90 美元的银行票据和 RBA 的讲话我已经看到一两次提到美国的“套利交易”,并且我看到了将日本式印钞投资于其他地方的潜力世界(但不是国内)情景,这对澳大利亚通胀来说不是一个好情景,如果我在通胀数据中看不到一些让步,我将咬紧牙关并尽快解决一些债务
评论
我同意这一点 我认为汽油价格应该明确包含在 CPI 计算中 我的理由是,影响通货膨胀的不仅仅是汽油价格 - 它是汽油消耗量 看看每年的新过去 5 年的汽车销量数据,您会看到大量四驱车和耗油量大的 V8 车四驱车销量急剧增加,现在占所有新车销量的 25% 以上!说真的 - 谁需要 4WD一辆高尔夫柴油车(我还可以继续谈论拿走这两辆车的拐杖如何有助于降低进口经济型汽车的价格,但那是另一个论坛的问题)我同意汽油是必需品——但我们消耗的汽油量是不是 我和我的搭档都开 16L 花冠,每人每周在汽油上的花费不到 40 美元 如果我们每人拥有一辆 4WD 或一辆 Falcodore,我们每人的花费将超过 60 美元 那就是增加 50% 或减少 33% - 取决于你怎么看
评论
我的政治家 V8 比我的旧现代更便宜,因为它在 lpg 上运行
评论
啊 - 但如果你有一辆更小的汽车在上面运行,它会不会更便宜液化石油气
评论
威策尔,油价足以威慑购买耗油大户 大多数人有抵押贷款的人不会驱动耗油量大的人,那么为什么要伤害大多数人的自我放纵本性或少数人的真正功利需求 减少对石油的需求,通过提高利率对人们征税,并不会降低石油成本澳洲联储加息意味着很多,因为放贷人必须独立进行,反映出更高的外国资金成本我真诚地相信现在这些加息弊大于利,许多经济学家也是如此 这里有一些更有效的想法更公平: - 浮动消费税,因此在经济过热时期,非必需品甚至住房建设的消费税都会增加澳洲联储的目标是减缓借入资金流通的增长,仅提高新贷款的利率,因此推迟新房开工ne 正在涉足股权以获取更多 IP 或可自由支配的商品和服务,而我的建议将减少这两者过冲,需要数年时间才能恢复 而且由于香蕉成本上涨,澳大利亚央行的合理利率上升了一段时间是可笑的消费者通过不购买香蕉来调整他们的行为
评论
像我这样的一些人自己种了香蕉!
评论
不能把一辆小型汽车放在液化石油气上——不拆后座就没有地方放油箱
评论
我喜欢这个主意,但需要将控制权交给储备银行,否则这将是政治自杀 其他发达经济体是否会这样做
评论
这有点开玩笑,我知道较小的汽车使液化石油气设备受到限制 在这些情况下,显而易见的选择是新品种一辆油箱行驶 900 多公里的超高效柴油机令人印象深刻,而且他们实际上也很快!温斯顿 - 我不知道我是否完全相信 曾经在下车和接送时间开车经过当地小学,但我确实同意这一点
评论
我正在等待我认为的柴油电动混合动力车,我开车,我'd从坦克中获得1000公里的速度,因为用制动
评论
是的,我们都应该更有效地使用柴油机,它们可以在鱼和芯片油上运行,但天然气比LPG
评论
欢迎来到柴油液化石油气转换:http://wwwautospeedcomcmsA_110053articlehtml 想象一下柴油液化石油气电动混合动力!您可以驾驶 2 升涡轮增压柴油高尔夫,拥有 130 千瓦的功率,并且还可以获得 1400 公里的油箱
评论
我不知道柴油电动混合动力车会比直接的现代柴油电动车更有效效率远非 100% 普锐斯虽然比目前在路上行驶的许多汽车要好,但它并不是世界上最高效的东西——它被一些现代柴油车打败了!我租了一辆普锐斯,把它从悉尼开到巴瑟斯特再回来——到处走走450 公里 17 升 哇塞!我印象深刻
评论
我在日本开了一辆普锐斯 肯定跑了大约 600 公里,油箱还是半满 起初我以为仪表坏了,因为它没有从满的时候掉下来,我一直开车一个多小时 Alex
评论
我在黄金海岸有一辆克莱斯勒 300c 作为豪华轿车 V6 涡轮增压柴油每 100 公里约 8 升,主要是城市驾驶 v6 汽油版使用双倍它非常快,如果您在起飞时将其种植在您的城市中,并且如果您关闭牵引力控制系统,您将失去相当多的橡胶 这是一辆大油箱,由于柴油的原因仍然可以获得很大的里程您可以获得普拉多使用涡轮增压柴油但不是 tarago,parad o 将比 tarago 使用更少的燃料
评论
如果您可以将其与廉价的绿色家用电力集成在一起,那么会有更好的解决方案 http:wwwfiskerautomotivecom 从 2010 年开始提供6秒内0-100kmhr,如果你想全油门驾驶它
评论
在今天报告称,80% 的通货膨胀是由于 - 住房 - 食品 - 汽油 - 金融 由于人口扩张和租金价格上涨,房价上涨导致更高的租金因此,而不是导致通货紧缩,它实际上增加了通货膨胀!由于国际粮食危机,食品价格上涨,因此无论加息多少都不会导致食品价格通货紧缩!汽油也是如此,在澳大利亚以外的地方花费同样如此,利率上升将没有任何影响!至于金融,不知道那是什么鬼,但我假设银行向我们收取的费用和收费利率上升将导致抵押贷款业务减少和违约增加,因此银行将需要从其他地方增加收入因此会提高其他费用所以再次,利率上升不仅没有效果,而且会加剧问题!所以现在对于我的问题,我仍然无法理解为什么 RBA 会提高利率,因为它不仅没有帮助,而且实际上它实际上会增加通货膨胀 请有人帮忙,因为我真的很困惑!
评论
核心利率不包括在内燃料和食物,不是吗 亚历克斯
评论
但 cpi 在计算中不考虑体积
评论
温斯顿你什么时候成为印度圣人 我承认完全跑题了,但我只是注意到在你的网名 WW 下方自定义标题,你什么时候成为裸体哲学家的评论

让每个人早餐都吃烤豆,我们将有足够的天然气绕过马克
评论< BR>**************************** 亲爱的 Bennido, 1 也许,您可能想要对澳洲联储最近在 2008 年 4 月停止加息这一事实感到安慰和安慰 2 如果您阅读了格伦史蒂文最近在参议院委员会的证词,您会注意到澳洲联储的想法发生了变化,它现在正在离开外部全球经济放缓(以及当地银行住房贷款抵押贷款利率的更高增长)在未来几个月内自发放缓澳大利亚经济和当地国内通胀率 3 因此,我个人预计 RBA 将在 2008 年 5 月的董事会会议上继续维持目前的利率,一切都是平等的 4 Glenn Stevens 和 RBA 最近都被批评为在 2008 年 3 月将利率提高了太多,包括现任主席 Bill Wavish 在内的某些澳大利亚知名人士of Myers Cheers, Kenneth KOH
评论
嗨,亚历克斯,SMH 今天有 cpi 表,在构成计算的大约 12 个项目中,只有 2 个有任何东西与可自由支配的支出有关,这些项目的需求下降了其余由主食、住房、衣服、燃料等组成的项目,由于人们无法控制的因素、利率、燃料成本,所有这些项目都增加了和干旱仅举几例有人可能会争辩说这些物品是可自由支配的,例如,您可以住在更便宜的地区,买 2 美元的面包,而不是买新衣服,但关键是总体上人们不买小玩意儿,他们收紧了腰带和未来加息将进一步推高主食价格,增加CPI并导致更多利率利率的问题在于设定点基于不完善的历史数据,之前的加息是由于工资突破和强劲支出关于消费品 这一次我没有看到工资的突破,除了采矿之外,支出是由于公众无法控制的事情 安德鲁
评论
我的理解是s 之后,CPI 会针对包括食品和燃料在内的所谓“波动”项目进行调整,以达到 RBA 使用的“核心”比率 Alex
评论
不是根据这篇文章:http:wwwsmhcomaunewsnationalthe-going -just-got-tougher200804231208743039782html Quote: quot;创纪录的燃油价格、不断上涨的住房成本和食品价格是通货膨胀飙升的原因,这远远超出了储备银行 2% 至 3% 的目标 抵押贷款持有人希望通过降息将令人失望 不断增加的物价压力引发了对今年进一步加息的猜测,可能会在下一次通胀读数之后的 8 月”;隧道尽头的唯一曙光是,“但是,储备银行已明确表示,它正在等待观察之前加息的累积影响是否足以减缓经济增长”。安德鲁
评论
****************** 亲爱的讨价还价者, 1 据报道,澳洲联储“快乐”;随着 4 大银行在 2008 年 3 月上一次加息后加息 2 据报道,澳洲联储依赖于商业银行的加息(以及其他对澳大利亚经济产生不利影响的外部因素,如最近的信贷紧缩危机以及全球经济放缓和美国经济衰退)遏制国内支出和当地通货膨胀率,在不久的将来 http:wwwnewscomaubusinessmoneystory0,25479,23439077-5016199,00html 3 供您进一步评论和讨论,请 4 谢谢干杯,Kenneth KOH
评论
我认为 RBA 会同时考虑整体利率和不包括波动性的利率,以及按类别划分的个别利率,以试图了解通胀的方向正在标题
评论
amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp ;放大器;放大器;亲爱的 Dave99, 1 鉴于 ABS 公布的近期高通胀数据,据报道 ANZ 和 NAB 都在 RBA 2008 年 5 月利率决定结果之前提高了其住房贷款抵押贷款利率 http:wwwsmhcomaunewsnationalanother-bank-ups-mortgage -rate200804251208743233803html 2 在其 2008 年 5 月的董事会会议上,澳大利亚央行将如何应对近期的高通胀数据以及银行继续加息相关的事态发展,届时将进一步决定现有现金利率的结果,这将是一件有趣的事情。 , Kenneth KOH
评论
Dear All, 1 最近在《澳大利亚人》中报道过。澳洲联储前行长伯尼·弗雷泽(Bernie Fraser)表示,报纸称,“储备银行应暂时容忍通胀率高于其 2-3% 的舒适区,以支持经济增长和就业”。 b quot;他的警告得到了受人尊敬的经济学家和前储备银行董事会成员的支持er Bob Gregory,他说如果在中国主导的资源繁荣迫使食品和燃料价格上涨的情况下严格遵守 2-3% 的通胀目标,澳大利亚将面临严重衰退的风险”; c quot;我们应该讨论的是,在大部分通货膨胀是输入的情况下,超出范围多久是可以接受的,"格雷戈里教授说d 他还表示陆克文政府“可能会逃脱”;由于减税计划将于 7 月 1 日流入选民口袋,但不会因为需求放缓而对经济造成损害。”两位货币政策重量级人物正在响应前储备银行高级官员彼得·琼森 (Peter Jonson) 的呼吁,暂停 2-3美分通胀目标以避免经济衰退(在澳大利亚)”; f “Jonson 先生,前货币政策硬汉和 Henry Thornton 网站的编辑,现在认为国际食品和石油价格飞涨已经改变了基本规则”; g quot;这些评论证实了一场关于是否需要重新考虑货币政策以应对美国和欧洲面临衰退而中国和印度正在助长通货膨胀的双速世界经济的辩论正在进行中。 h quot;弗雷泽先生和格雷戈里教授强调,通胀目标制仍然是独立储备银行的最佳方法,不支持转向另一种机制,但他们认为应该在如何应用该制度以确保储备银行做到不要过度应对通货膨胀”; i quot;利率已升至 1996 年以来的最高水平,但没有迹象表明通胀受到控制 最新的消费者价格指数显示,截至 3 月季度的一年中通胀率为 42%,物价跨越板”; j quot;如果你看看澳洲联储的预测,以及每一个明智的人的预测,他们都说未来两到三年的通胀将超出范围,因此,如果你认为目标是你必须达到的目标, 那么你最好把它扩大,因为搬回来的效果太糟糕了”; k “弗雷泽先生说,中国提供强劲世界增长和低通胀的良性循环的日子已经过去”; l “在过去的 10 年或 12 年里,这些目标(抑制通货膨胀和促进经济增长和就业)之间确实没有必要进行认真的权衡,”弗雷泽先生告诉《澳大利亚人周末报》,“中国一直保持世界经济的运转,满足其所有商品需求,并通过以最近一直处于下跌的价格退回各种商品,从而有助于压低价格。现在肯定正在发生变化中国正面临通货膨胀”; n “我们又回到了权衡游戏中,央行行长们将不得不再次开始为他们的钱努力工作,” Fraser 先生说 http:wwwtheaustraliannewscomau5-2702,00html 2 因此,Fraser 先生和 Gregory 教授都认为,澳大利亚央行通过不断提高利率(因为它在很大程度上是从海外进口),事实上,澳洲联储正冒着“停滞不前”的风险;澳大利亚经济在不久的将来不必要地陷入可能的衰退,如果它继续将其利率提高到不可接受的高水平 3 因此,格伦史蒂文斯和他的 RBA 理事会以及韦恩斯旺和他在澳大利亚联邦财政部的决策者团队有智慧和道德勇气听取公众的反馈和建议,以便“及时”。审查澳大利亚现有的货币政策并在必要时重新制定它们 4 如需进一步的评论和讨论,请 5 谢谢干杯,Kenneth KOH
评论
Ken,谁知道我同意我们正在进口通货膨胀,有看到了被称为东方全球储蓄过剩、西方全球通胀过剩的趋势 5 月会议将说明问题,我很确定澳洲联储将继续按兵不动,因为 90 天银行票据已摆脱最新通胀数据的影响,交易价格为与澳大利亚央行上次会议上的现金利率有类似的利差 所以坚持一些关于未来加息权利的鹰派言论 我一直预测澳大利亚经济放缓有一段时间了,结果相当令人失望,所以与我所见相去甚远,所以我的最新观点是,我低估了我们所处的中国主导的牛市的力量,如果他们试图这样做,他们真的肯定还有很多纸要扔给我们购买必和必拓这使我认为我们可能会这样做我持续的通胀阴云,也许滞胀阵雨的可能性很小,利率的可能性导致经济在 1990 年代迅速崩溃ent,仍然不相信如果我能比其他很多持有债务的人更持久,我需要修复不需要成为最有偿付能力的人,只是比大多数人更有偿付能力 我注意到托尼史密斯是黄金海岸的人Hedges 大道上的沙堡最近不得不卖掉他的小街区,因为他太愚蠢了,以至于他没有意识到股票会下跌并威胁到你的生活方式,所以如果普通的 Gold Coasters 不能再拥有伟大的澳大利亚梦想,那么它确实是严峻的时期房地产市场
评论
************************ 亲爱的安德鲁,1我完全同意你的观点2我也在做同样的事情。正在,除了从事自己的自学,尝试做一些贷款再融资,并等待我自己的海外资金进来干杯,Kenneth KOH
评论
Ken 我应该补充一下 我卖了一个房地产 07 年末,目前正在尽我所能建立现金缓冲 我不认为今天是练习 plodder 方法的好日子,在你负担得起的时候购买d 等 虽然从历史上看,这是一个很难击败的策略,但我还是要试一试 ** 编辑虽然这是一个宏观的观点,但在微观层面上,如果你可以增值,那么总有赚钱的机会,我想我会喜欢体面的大规模衰退,目前还没有结束(所有的强制抛售和随后的讨价还价),所以我必须小心这种一厢情愿的想法,让它成为我的决定;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的安德鲁, 1 和你一样,虽然我确实相信澳大利亚很可能在不久的将来陷入衰退,所有这些目前都“鹰派”;韩国联邦政府和以格伦·史蒂文斯为首的现任澳大利亚央行的会谈、反通胀运动和政策制定,我确实注意到了一些微妙的“变化”;在当前 RBA 最近的官方想法中 2 因此,我仍然希望,在这个时间点,(尽管可能性非常“遥远”并且在这个时间点似乎“不太可能”),澳大利亚经济可能如果澳洲联储能够采取必要的适当措施来适当地“平衡”,最终不会最终陷入衰退。和“酷”;在需要时暂时降低澳大利亚经济,以实现软着陆,而不会真正“停滞”;它完全下降,进入正式的衰退,随后 3 因此,我仍然在“边线”,密切关注和观察 RBA 的行动及其对澳大利亚各种房地产市场的影响 4 供您进一步评论和讨论,请 5 谢谢干杯,Kenneth KOH
评论
我认为史蒂文斯正试图阻止通货膨胀变得“根深蒂固”。在 5% 的水平 如果在当前形势严峻的情况下被视为对通胀温和,人们为什么要期望未来通胀保持在低位 通胀是输入性的还是本地的无关紧要 如果预期重置为 5%水平,它将需要经济衰退才能再次将其推低至 2% 所有史蒂文斯试图做的就是避免这种情况也就是说,我认为肯,你提到额外的加息是对的 这些正在为 RBA 做你的工作会看到,如果增长下降,通胀下降到 2%,史蒂文斯将再次降低利率 想法是增长下降到 2%,而不是 -1%
评论
肯,你为什么会看到这个鉴于美国经济衰退和中国 10% 的增长都影响到澳大利亚经济,而且当地抵押贷款止赎的问题很少,我会说 5050 的机会如此遥远和不可能在新加坡肯,对你对小岛的看法以及那里发生的事情很感兴趣h属性
评论
amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp ;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Dave99, 1 老实说,我不知道 Glenn Stevens 和他的澳洲联储在这个时间点上正式试图做什么,以管理澳大利亚经济 2 从澳洲联储迄今为止采取的各种行动以及从什么格伦史蒂文斯已被官方引用和或据报道在当地新闻媒体上表示,我个人认为格伦史蒂文斯和他的 RBA 已经正式认为其上次在 2008 年 3 月加息至每年 725%,是“大约正确的”;澳大利亚经济暂时 3 通过在 2008 年 4 月维持相同的 725% 利率和官方现金利率稳定,澳洲联储间接表明其利率和官方现金利率或多或少“见顶”目前处于“高峰”; 2008 年 4 这是尽管商业银行额外加息的情况nks 5 当这些最初的“预感”出现时,我们将更清楚地了解 RBA 的真实意图。已得到进一步证实,因此未证实 RBA 在即将于 2008 年 5 月 6 日举行的 2008 年 5 月董事会会议后的后续利率政策结果 6 在当今高度波动的情况下,RBA 是否应继续使用相同的 2%-3% 的通胀率目标和快速变化的环境,以有效管理当前的高通胀率和澳大利亚经济,就像过去一样,已在 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt41495 的另一个线程中单独讨论 7 因此,我无意进一步确认不同意您的建议关于以下提议的时间点;-a 鉴于最近的金融动荡、高度波动和快速变化的环境影响到澳大利亚经济 b RBA 是否应继续使用相同的 2%-3% 通胀目标是否管理澳大利亚经济,c RBA 是否应该修改其目前 2%-3% 的年度通胀目标,或者在管理澳大利亚经济的同时使用其他机制来控制澳大利亚国内的通胀,d quot;格伦史蒂文斯和他的澳洲联储是否正试图阻止通胀变得“根深蒂固”?在 5% 的水平”; e RBA 是否应进一步放慢澳大利亚经济,直到现行通货膨胀率低于其目标 3% 水平或 f RBA 是否应允许澳大利亚经济继续扩张,同时允许当地通货膨胀率不时地暂时超过 2%-3% 的目标通胀水平,而不必随后强行抑制报告的高通胀数据 g 格伦·史蒂文(Glenn Steven)领导下的 RBA 是否能够熟练和安全地引导澳大利亚经济走出当前的全球金融风暴和/或暂时放缓澳大利亚经济随后进入软着陆,而不必“停滞不前”; 8 话虽如此,但我仍然认为,对于澳大利亚央行来说,明确区分并正确确定澳大利亚现有的高通胀数据是否主要是进口的还是主要是进口的,这仍然很重要由于当地需求压力 9 这是因为不同类型的通胀来源情景将需要澳大利亚央行随后采取不同类型的解决方案和政策措施,以妥善管理澳大利亚经济并将随之而来的通胀率控制在可接受的范围内 10您的进一步评论和讨论,请 11 谢谢干杯,Kenneth KOH
评论
amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp ;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Dave99 1 鉴于过去的反通胀“鹰派”;格伦史蒂文斯和他的澳洲联储摆出的姿态,持续持续的鹰派“反通胀”;陆克文的 ALP 联邦政府以及韦恩·斯旺和他的澳大利亚联邦财政部决策者团队都强调,澳大利亚央行和澳大利亚联邦财政部很可能在他们的共同努力和尝试中迅速遏制高通胀数字降至可接受的 2%-3% 的年度通胀目标,澳大利亚央行可能需要在近期内利用其加息来持续快速放缓澳大利亚经济 2 因此,我个人认为澳洲联储可能会“过度使用”“过度使用”;鉴于澳大利亚央行、澳大利亚联邦财政部以及由 KR ALP 联邦政府 3 这也是澳大利亚许多当地经济学家以及著名的当地商界领袖所表达的相同担忧和观点,例如迈尔斯董事长比尔·瓦维什 (Bill Wavish),据报道,他给格伦·史蒂文斯 (Glenn Stevens) 和他的 RBA 写了一封私人信函 (以及新任澳大利亚联邦财政部长韦恩·斯旺(Wayne Swan))公开和正式表达他对澳大利亚央行可能在 2008 年 3 月加息过多的担忧 4 这是因为消费者支出已经大幅下降,而且许多本地企业受到严重伤害,其中一些企业由于贸易交易大幅减少而被迫关闭,因为由于澳大利亚央行持续加息,以及商业银行进一步加息 5 Fortunately,Glenn Stevens 和他的 RBA 认真对待了 Bill Wavish 的反馈 6 从那时起,RBA 开始巧妙地改变自己的政策基调,上一次决定保持利率稳定是在 2008 年 4 月,尽管通胀数据持续居高不下报告 7 澳洲联储进一步观察到,当地需求正在显着放缓,需要更多时间来充分发挥其各种累积加息的全面影响,才能在澳大利亚经济中正常运作,或者进一步放缓作为商业银行进一步加息的结果 8 尽管 2008 年 3 月和 4 月报告的通胀率数据持续居高不下 9 从那时起,澳大利亚各种(仍在上涨的)房地产市场也开始放缓或进一步放缓随着最近报告的较低的抵押贷款增长率数据而显着下降 10 因此,RBA 是否会在 2008 年 5 月 6 日召开的董事会会议之后,2008 年 5 月继续保持利率和官方现金利率再次稳定,这有待观察 11 同样,在格伦·史蒂文斯 (Glenn Stevens) 领导下的现任澳大利亚央行是否能够巧妙、安全和有效地引导澳大利亚经济摆脱当前的全球金融风暴,而不会使澳大利亚经济陷入可能的衰退,在不久的将来,这也有很大的待观察,随后 12 尤其如此,当 quot “陆克文非常重视兑现承诺,而财政部长的任务是制定预算,其中包含塑造经济目标的政治优先事项。经济布已被裁减以适应政治诉讼” “限制减税以缓解通货膨胀的普遍呼吁被忽视了”; quot;因此,在五个月内,减税的原因有很多,尽管经济上的论点相反,但没有真正的改变”; http:blogstheaustraliannewscomheaustraliancommentsnot_the_economy_stupid 13 更多评论和讨论,请 14 谢谢干杯,Kenneth KOH
评论
amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Andrew, 1 我会单独给你发邮件,关于我个人对这个问题的看法 2 但是,我宁愿我们不在这个线程下讨论这个话题 这是为了让当前的线程讨论能够更好地集中注意力 3 谢谢你干杯,Kenneth KOH
评论
amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Dave99, 1 当地的《澳大利亚人报》进一步报道了此事。今天的报纸称:“斯旺先生驳斥了关于在整个周期内降低储备银行 2% 至 3% 通胀目标的呼吁,称其为“傻瓜的黄金”。 “我拒绝它,它将产生永久性更高的通货膨胀和永久性更高的利率” b quot;他说财政部的预算预测显示明年经济增长将“有所下降”我们预计资本利得税收入将减少 4-50 亿美元,”他说就业增长将“略微放缓”c quot;the (FY 20082009)预算的主要目标是对抗价格,全球通胀“正在上升”,国内通胀处于 16 年高位”; d 斯旺先生说:“我认为这个预算首先是应对国内通胀压力,然后是保护经济免受国际金融市场动荡的影响”; http:blogstheaustraliannewscomeaustraliancommentsswan_promises_restraint 2 进一步的评论和讨论,请 3 谢谢干杯,Kenneth KOH
评论
嗨,Ken,我明白你的观点——澳洲联储肯定会将通胀率推低至 2-3% 他们会不会做得过火并导致经济衰退 他们当然在努力避免“我们不得不经历的衰退”。场景 但这是一门不精确的科学,他们可能会过头,我想有人曾经把它描述为看后视镜开车!只有时间会证明,我自己的情绪每天都在变化,我看到的好消息和坏消息交替出现我们陷入衰退
评论
amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;亲爱的 Dave99, 1 请您进一步详细说明此观点背后的基本原理 2 期待与您进一步学习,请 3 谢谢干杯,Kenneth KOH
评论
amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Dave99, 1 正如我之前所说,那e 格伦·史蒂文 (Glenn Steven) 和澳洲联储在以下领域的基本思想最近发生了一些变化:全球经济放缓的双重速度性质,一方面是持续衰退的美国、欧洲和日本经济,另一方面是高通胀的中国和印度经济 b Glenn Stevens 和 RBA 在其反-自 2008 年 4 月以来的抗通胀运动,更愿意花更多时间应对各种累积加息以及商业银行额外和更高加息所产生的影响,在决定进一步利率之前先妥善处理澳大利亚经济并且 RBA 有必要提高现金利率 c 最近,Glenn Stevens 和 RBA 都开始观察整个澳大利亚经济重新出现明显和更深的放缓,并相应地预计在这个时间点将进一步和更显着的放缓 这是尽管最近报告了更高的通胀数据 2 因此,我个人并不“确定” ;我本人,在这个时间点上,如果格伦史蒂文斯和澳洲联储在停止加息之前实际上要求当地通胀数据处于其 2%-3% 的通胀目标范围内 3 到目前为止,澳洲联储并未引用行动”;或者看起来是这样,从其过去 2008 年 4 月的董事会会议结果来看,当时它最后一次决定在 2008 年 4 月维持利率稳定,以回应公众反馈以及澳大利亚经济持续放缓实际观察到,尽管报告了同样的高通胀数据 4 2008 年 5 月 6 日 RBA 董事会会议的结果,将进一步证实并确认其目前正在进行的利率政策思想 5 就个人而言,我对澳大利亚的情况发展感到满意鉴于澳大利亚央行最近在利率政策制定方面的变化,澳大利亚经济本身;- 尽管我个人仍然“不舒服”;随着 KR 现任总理和他在澳大利亚联邦政府的领导以及韦恩·斯旺和他的澳大利亚联邦财政部共同管理澳大利亚经济的政策制定者团队的各种成果,以及 RBA 6 双方 KR和韦恩斯旺是“未经测试的”;在他们自己对澳大利亚经济的经济管理中,目前他们似乎有点“失败”;对主要商业银行的控制,无论澳大利亚央行的利率政策结果如何,它们都会自行增加加息幅度 7 作为澳大利亚新任联邦财政部长,韦恩·斯旺曾威胁要对主要银行实施新的监管,但没有成功' 额外或更高的利率上调,对各家商业银行没有净影响,到目前为止 8 据报道,KR 和韦恩斯旺仍然是“鹰派”。在他们的反通胀斗争中,两人的观点相同,即必须首先将本地通胀率降至 2%-3% 的目标通胀率,然后才能阻止澳大利亚经济进一步放缓 9 尽管目前2%-3% 的年度通胀率目标此前由前澳大利亚联邦政府在约翰·霍华德 (John Howard) 担任总理期间在澳大利亚经济中出现的不同经济情况下设定 10 正如前任伯尼·弗雷泽 (Bernie Fraser) 和鲍勃·格雷戈里 (Bob Gregory) 教授所指出的那样,澳大利亚央行行长,无论是由格伦史蒂文斯领导的现任澳大利亚央行行长,还是由韦恩斯旺领导的澳大利亚联邦财政部,都需要及时审查维持相同的 2%-3% 通胀率目标的持续相关性和可行性,以在当今澳大利亚经济内外发生的快速变化的经济环境中管理澳大利亚经济,并客观地重新-在必要时制定各自的财政、货币和金融政策 11 据报道,KR 和韦恩·斯旺都已“调整”;并微调 20082009 财年预算以适应他们自己的政治目标,而不是调整预算以适应澳大利亚的经济目标,即创造一个强劲但抗通胀的澳大利亚经济,以便澳大利亚的经济繁荣在未来几年继续保持12 因此,尽管它自己“鹰派”,新的澳大利亚联邦财长韦恩·斯旺(Wayne Swan)在他即将到来的预算案中可能会继续实施 310 亿澳元的减税政策,以应对通胀并无视公众的许多负面反馈。于 2008 年 5 月 13 日披露并进一步给澳大利亚人造成更多的经济痛苦,工党政府认为这是“必要的”,以便澳大利亚与时俱进 13 请进一步评论和讨论 14 谢谢干杯, Kenneth KOH
评论
amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Dave99, 1 阅读 Don Harding 教授的文章后,题为 quot;澳洲联储的三项策略”;最近在当地的《澳大利亚人报》上报道过。报纸,我现在了解到 RBA 实际上是在采用“灵活”;管理澳大利亚经济的通胀目标政策 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,23644269-7583,00html 2 因此,尽管 2008 年 4 月报告的通胀数据持续居高不下,但澳大利亚央行很可能会继续保持其官方利益鉴于目前灵活的通胀目标政策已被澳洲联储正式采纳,利率(和现金利率)在 2008 年 5 月再次稳定在 725% 3 然而,尽管如此,我们不能有效地排除部分央行进一步加息的可能性。商业银行,因为据报道,澳新银行和西太平洋银行在 2008 年 4 月下旬再次提高了住房抵押贷款利率,紧接着 ABS 正式发布了最近的高通胀数据 4 似乎韦恩·斯旺和他的政策制定者在澳大利亚联邦财政部正在采取更加“鹰派”的政策。 “抗通胀”与澳洲联储目前采取的姿态不同,此时 5 Wayne Swan 已公开并坚决拒绝公开呼吁储备银行 2-3% 的通胀目标在整个周期中的任何软化都是“傻瓜的黄金” “所做的一切都是举起白旗并引爆问题,”他说 “我拒绝这将导致永久性更高的通胀和6 斯旺先生说:“我认为这个(即将到来的 20082009 财年)预算首先是为了应对国内通胀压力,然后是保护经济免受国际金融市场动荡的影响 “这意味着我们必须取得平衡正确” http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,23644269-7583,00html 7 尽管“澳大利亚硬着陆的可能性在最近几周显着上升,而且我们最可靠的非农业 GDP 增长领先指标,我们的金融状况指数,表明到 2008 年经济增长的路径非常低迷'' 据报道 8 高盛 quot;将澳大利亚经济衰退的风险判断为“三分之一的风险”; 9 “投资银行的经济学家表示,美国经济衰退对中国的影响(沃伦·巴菲特如此宣布,如果尚未正式宣布的话)比目前想象的要大”; 10 “高盛预计澳大利亚经济面临严峻风险,并预测本日历年的 GDP 增长将放缓至 25% - 远低于市场预期的 31%”; 11 ''信心崩溃、金融财富显着下降、零售销售疲软、实际利率上升、信贷放缓和建筑审批步履蹒跚,这表明消费和住宅投资显着放缓,''银行表示 12''我们仍然认为 GDP 连续两次出现负增长的可能性不大,但我们认为经济衰退的风险是自 1990 年代初开始扩张以来的最高水平 http:businesssmhcomaurbas-delicate-task20080505-2b1hhtml 13 如需进一步评论和讨论,请 14 谢谢 干杯,Kenneth KOH
评论
amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp ;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Dave99, 1 据报道,作为 RBA 主席的 Glenn Stevens 先生回击了批评者,他们认为该银行 2-3% 的管理层是短视的,并且不允许央行政策有效控制经济 2 ”前银行老板伯尼·弗雷泽(Bernie Fraser)曾表示,该区间需要更高,但史蒂文斯先生表示,通胀目标“保留”了货币的价值,并允许银行判断经济活动的更广泛趋势”。 3 “去年 4 月,储备银行因允许通胀达到目前 42% 的峰值,并且没有采取行动加息而受到政治批评。该银行最近实际上采用了在季度通胀数字后加息的模式”; 4 “如今,我们制定了通胀目标制,这是一种在中期框架内为央行提供有限自由裁量权的安排,”​​史蒂文斯先生说,“它强调随着时间的推移控制通胀,但不寻求在短期内微调通胀”;5 quot;这为一两年内的经济活动和就业趋势提供了合理的住宿条件,储备银行必须根据其章程和常识对此予以关注,但保留了货币的价值从长远来看'' 6 '通胀目标是彼得科斯特洛在他担任财务主管的第一步中制定的,近 12 年前,财务主管韦恩斯旺支持该政权''; 7 quot;该系统接受存在短期增长通胀权衡,但也接受不存在长期通胀目标不会忽视财务数量,但不会将其提升到中间目标的地位,并且不会将它们视为一种工具,”史蒂文斯先生说 quot; 8 “通胀目标并不完美,有时仍让政策制定者做出一些相当困难的决定。然而,这是迄今为止设计的最佳系统” http:businesstheagecomaustevens-backs-inflation-target-20080515 -2ep9html 9 如有必要,请您进一步评论和讨论 10 谢谢干杯,Kenneth KOH
评论
amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Dave99, 1 RBA 主席 Glenn Stevens 先生在悉尼大学前任教员的演讲中再次警告澳大利亚经济面临增长放缓 2 quot;央行预测经济增长将放缓至 25 % 到 2010 年 6 月,而财政部则更为乐观,预算中的数据预测同期增长将达到 3%”; 3 “到目前为止,当前十年的平均增长率为 34%,尽管未来几年的增长率可能会明显低于此水平,”史蒂文斯先生说 4 “未来几年利率上升的前景月出现偏远给定的工资,判断一个潜在的触发因素,保持在可控范围内”; 5 “澳洲联储和财政部都预测失业率可能开始上升,政府表示这是对高通胀环境的直接反应”; http:businesstheagecomaustevens-backs-inflation-target-20080515-2ep9html 6 如有需要,请您进一步评论和讨论 7 谢谢干杯,Kenneth KOH
评论
GS的话里闹剧很多(来自你逐条列出的文本)
评论
这是很多东西要处理肯尼斯! 1 我认为史蒂文斯对信贷紧缩对经济造成额外制动感到满意,不需要进一步加息 我认为他的观点是通胀率将达到 4% 并回落 这不是“微调”,但允许从 4% 自然下降 2 无论通货膨胀的原因是什么,它来自哪里,无论是汽油还是来自中国或来自美国或其他任何地方,如果它在 6% 这样的高水平上根深蒂固,它不可能在没有经济衰退的情况下被推翻我们在 70 年代末和 90 年代初已经看到了所以即使它是“不公平的”;由于汽油价格上涨,有必要防止根深蒂固的 6% 通货膨胀和需要 3 肯的繁荣萧条的信贷市场,我认为斯旺和陆克文关于“通货膨胀斗争”的言论;预算全是垃圾 与利率变动导致的货币供应量变化相比,财政削减的数量微不足道 我认为这实际上没有影响,斯旺和陆克文的声明是政治性的 有兴趣听听您对此的看法 - Dave99
评论
澳洲联储:“如果不降低通胀,经济困难期将延长”;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Dave99, 1 显然,就以下新闻报道而言,RBA 也间接同意您的看法:“澳大利亚储备银行昨天透露了其对通胀可能会远离它的担忧的深度,本月初新发布的董事会会议纪要表明“经济困难期将延长”;如果通胀没有下降”; b “会议记录发布之际,储备银行董事会成员、财政部长肯亨利敦促谨慎支出预算中公布的价值 410 亿美元的基础设施、卫生和教育基金,因为担心它们可能会增加通胀”; c “但随着韦恩·斯旺(Wayne Swan)昨天加大了他对预算的推销力度,该预算旨在降低通胀压力,但却让选民不信服,亨利博士说联邦预算在对抗通胀方面发挥了作用”; d quot;他支持澳元的持续上涨,澳元已被加息推高,但有助于抑制通胀压力 昨天的美元在储备银行会议纪要发布后,再创 24 年新高,突破 US96c”; e quot;亨利博士说,虽然控制通货膨胀的主要工作在于储备银行,但预算可以起到“支持”作用。作用 他说,政府的预算节省了自选举以来对政府收入估计的大部分上调”; f “虽然试图通过预算来减缓需求的过度增长是困难的,因为预算措施需要时间才能生效,但他表示,如果预算节省而不是花费大宗商品繁荣造成的额外盈余,这有助于稳定经济” ; g ”Henry 博士说,必须非常小心地从政府设立的基础设施、教育和卫生基金中支出这些盈余 “人们必须小心,当从基金中提取资金用于资助资本支出时,它不是在会导致宏观经济问题的时候完成的,”;他说2 尽管韦恩·斯旺 (Wayne Swan) 否认相反 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,23733364-601,00html 3 自从第一个工党联邦政府预算正式发布以及随之而来的来自澳大利亚经济各个不同部门的反馈,他们已经集体且不变地向我表明,ALP 不是一个 quot;优秀的经济管理者”;对澳大利亚来说,工党似乎也缺乏真正的政治意愿物质来为澳大利亚及其澳大利亚人民的长期利益做正确的事情,因为他们似乎在“呼吁采购”;全民投票 4 因此,我认为澳大利亚在不久的将来陷入官方衰退的风险和可能性增加 5 我现在认为澳洲联储是唯一真正“有效”的机构。可用于在“经济理性”中引导澳大利亚经济的机构;方式,从经济上讲 6 因此,我或多或少同意 AlexLee,关于他在之前的一些帖子中包含的建议,即真正控制澳大利亚经济的是 RBA,而不是新的澳大利亚联邦财政部长 7 After总而言之,韦恩·斯旺不是“彼得·科斯特洛”,作为澳大利亚联邦财政部长 8 因此,最终听到同样的执政工党联邦政府再次说出与前任保罗·基廷 (Paul Keating) 之前使用的相同的话,我不会感到惊讶。 - 1991 年澳大利亚总理和工党领袖,quot;澳大利亚需要经历的衰退”;在目前的 ALP 联邦政府任期于 2011 年 11 月到期之前 9 如需进一步的评论和讨论,请 10 谢谢干杯,Kenneth KOH
评论
“消费者价格指数 - 所有群体”的衡量标准是总或“标题”消费者价格指数 “不包括波动性项目”的衡量标准是 CPI(所有组别)减去水果、蔬菜和汽车燃料 来源:RBA 公告统计表解释性说明的“价格和产出(G 表)”部分 最后四个季度的“CPI 排除波动项目”数字(截至年底的百分比变化)为 6 月 060726% 9 月 070826% 12 月 070830% 3 月 070836% 走错路了
评论
肯,我知道你对 ALP 的看法,你在各种帖子中一再表明你有权持有这些观点,我当然不同意工党赢得权力后所做的一切,但要说工党“上诉”。票,然后异口同声地说科斯特洛霍华德从来没有做过这种事,太可笑了!为什么你认为澳大利亚人连续 5 年获得了通货膨胀减税,而经济已经满负荷 这显然是买票 为什么养老金领取者可以直接从政府那里免费获得这么多一次性付款 那是买票 为什么百万富翁生孩子时一次性获得 5000 美元 那就是购买选票 工党正在削减 15 万美元或以上的人的福利,并通过提高免税门槛将储蓄分配给真正需要的人 这在我看来是合理的 The Libs目前的主要政策是降低汽油税 这对澳大利亚的长期利益有何影响这次
评论
近期呼吁下调通胀目标或上调通胀目标的好文章:http://wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,23738465-5013946,00html 澳洲联储不能减ce 通货膨胀率,但他们可以设定预期并试图防止预期进入工资价格螺旋如果他们不能成功,唯一的出路就是衰退
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...