澳洲澳洲房产 利率上升无法控制通胀 悉尼

在澳大利亚地产投资



来自文章：“当局对通胀上升的反应是完全错误的，他们减缓需求的努力将在不降低通胀的情况下损害就业”；澳洲联储也弄错了，应该像在美国那样降低利率吗？欧盟更多 http://businesssmhcomaucut-demand-and-inflation-will-ease20080509-2cpdhtml
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嘿比尔 提高利率是对抗通货膨胀的一把非常钝的剑 原因是这样的：30%的人口有房贷，IR上升首当其冲 这30%的人没有太多的自由支配能力，因为他们的还款率很高，另外70%是年轻人，钱多，责任少，老年人已经还清了他们的房子，孩子们离开了家等等，现在有一大笔钱来自工资，超级等这两个群体都有很多可自由支配的钱，并且正在消费，从而推动通货膨胀所以受IRs上升影响最大的群体是那些那些一开始就没有推动通货膨胀的人，那些正在做所有支出的人无论如何都不会真正受到利率上升的影响，所以他们会继续愉快地继续消费（除了他们的信用卡、家具贷款、个人贷款s 等，但与房屋贷款相比，这些都是很小的）
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加息也会影响商业贷款，对，亚历克斯
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这是另一个线程，其中包含一个非常好的文章的链接表明我们在澳大利亚遭受的是需求方通胀而不是供应方 绝对值得一读 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt42015 我认为 RBA 掌握了脉搏 干杯，迈克尔
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不是我的脉搏，还有一些恕我直言不负责任的增加，我走了利率是 67%，我不相信它们会增加太多，所以我没有解决我的贷款我最近为 1 笔贷款再融资并获得了一些股权，所以我有一些喘息的空间，我的租金也增加了 15今年的百分比，所以我有点管理还款，但如果利率继续上涨，我可能不得不卖掉一些东西
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Inf一些真正的投资很容易被拖垮，我的意思是在适当的时间在适当的地方投资点击这里详细阅读
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当前利率过度上涨的问题是它阻止一些投资者进入市场，并将陷入困境的房主赶出所有权当您投资房地产的投资者减少，而以前的房主现在正在租房时，您就会得到基本的供需情况。租金将会增加，因为IP供应不足，需求旺盛，租金上涨直接流入下一季度的通胀数据 所以虽然利率可能会减缓通胀，但如果利率过高，实际上会加剧问题
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两天前，我在 Westpac 获得了 854% 的 3 年固定（年费 395 美元 - 没有其他费用）现在修复还为时不晚
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像你这样的人应对我们在澳洲联储应该提高的情况负责你的利率，直到你屈服了，但你可能会坚持到你被摧毁哦，好吧
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这太苛刻了，我不想再和你一起玩了，我会带着我的电子表格回家，坚持住 Ziggy， HG 可能需要一个地方租一天
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HiredGoon 说 Ziggy 似乎做了正确的事情来获得他的股权并不是一件好事 这一切都是为了获得正确的建议并拥有正确的贷款结构和我毫不怀疑即使利率继续上涨，Ziggy 也会好起来的 为什么要责怪积极主动并想要改善生活的人 像你这样花大量时间在汽车、等离子和奢侈品上的人，才是高利息的罪魁祸首利率，而不是我们的投资者，我在这里感到有点嫉妒吗？你最好对这个保持沉默，出去为自己做点什么，否则你无疑最终会成为 Ziggy 的租户 1 天
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以下如何sound quot;你的房东应该提高你的租金，直到你不能再负担得起”保重
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不幸的是，租金上涨助长了CPI，从而刺激了利率上升
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你认为利率不会从67%上升的原因是什么
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是的HG是被狠狠的，冷静一下大佬！看看通胀上升的原因很有趣，等离子支出似乎是罪魁祸首，但电子产品的价格实际上一直在下降 所以通胀将会下降，如果这构成了 CPI 篮子的大部分需求指标，所以 lo零售额的 ts 向 RBA 表明人们口袋里的钱太多了，而此时他们希望他们的钱更少对中国来说，我们的经济可能不会那么强劲，就业不会增长那么多，我们会有扩张的能力 也许如果我们在繁荣时期有更多的住房建设投资，而不是这样大量购买和持有，我们的租金压力会更小，但我怀疑如果中国不给我们大量现金，我们首先会有这么多的住房需求
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我会放弃“保重”部分自己 HG 是一个共产主义者和幻想破灭的 FHB 他对住宅市场形成了一种妄想他目前在能源股的投资活动正在帮助形成下一个“科技”型泡沫它将破裂HG，现在随时不要说你没有被警告！能源股目前在媒体上大肆宣传 趁着还有时间 趁早撤出 需要我多说
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根据西太平洋银行(p11)的说法，2008 年第一季度通胀的原因主要是汽油、药品和;买房，连同房租； elecricity 服装、节假日、电器用品家具帮助稍微降低了它
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我的想法是我们是现代西方经济体，高通胀的日子已经过去了我不知道 Hired Goon 的等离子屏幕和自由党减税会助长通货膨胀 显然我错了我现在不修复，因为我的抵押贷款经纪人说我可以在我不担心的任何时候重组我的贷款并获得更多的股权我自己，我为那些租用工党的人说他们将允许300,000新移民进来，如果发生这种情况，我们将面临世纪住房危机，首府城市的租金将飙升amp;amp;amp;amp;amp ;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Ziggy， 1 这对澳大利亚普通租房家庭确实是一个真正的挑战，而现有澳大利亚家庭目前处于社会无家可归状态，此时 2 由于澳大利亚普通租房家庭不愿意或无法购买现有住房时间，他们很快就会为自己的“错误”付出惨重的代价；对近期住房投资的信念和惯性，因为许多进入澳大利亚的海外富豪或技术移民更愿意以今天的价格水平购买现有房屋，而不是坐等可能房价下跌 3 尤其是当现有的澳大利亚租房家庭和无家可归者，可以轻松利用西澳的 First Start Shared Equity Housing Loans Scheme 或 KR 的 National Affordability Rental Housing Scheme，在一定程度上帮助自己4 对于您的进一步评论和讨论，请 5 谢谢干杯，Kenneth KOH
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最近加息，无论是由 RBA 还是独立于 RBA，再加上更严格的贷款要求，都改变了您获得股票 Alex 的机会
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是的，汽油助长了总体通胀，由于中国等新兴国家的需求，石油价格上涨 幸运的是这些国家的出现也为我们提供了对电子产品、服装和家具等项目的通货紧缩效应。但澳大利亚央行使用修剪均值方法来减少 CPI 个别部门价格飙升的影响，以确定通胀的潜在趋势 如果我们听听他们告诉我们的，目前对通货膨胀的最大威胁是中国经济增长带来的贸易条件提高 http://wwwrbagovauSpeeches2008sp_gov_140308html
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不，他们没有，我我的服务能力还没有达到极限此外，我的工资将在 7 月份增加，我的租金收入也会增加
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rba 增加 25 可能会减少借款人的贷款金额或“紧”客户足够做他们，但银行也找到了向人们提供更多贷款的新方法就像当我们与客户坐下来计算他们的借贷能力时，他们想要说 50 万美元，而银行服务计算器说他们可以借到 80 万美元它的 300 k 比他们需要借的多，但与此同时，一些常识可能会盛行，因为每个人都意识到 800k 的付款太多了但是 rba 的增加可能会使它从 800 到 770k，而且仍然很多通过银行的舒适度获得贷款
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你不应该租客很容易它很便宜 - 非常便宜
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如果他们通过生产有价值的东西等来改善他们的生活很好如果你从海外借钱来抬高已经很高的资产价格以试图最大化你的税收减免 - 这对任何人都没有任何好处 你知道什么是通货膨胀吗 这不是物价上涨 物价上涨是通货膨胀的征兆 通货膨胀是货币的增加供应快于生产力和商品增加，所以更多的钱在追逐同样数量的商品推高了价格 Ziggy 去银行创造了一百万美元 你认为创造那么多钱不是通货膨胀 我不是真的喜欢奢侈品，电视和汽车 更像是骑自行车和种植自己的蔬菜 我节省了 50% 的收入 我不会通货膨胀 不，愤怒的是，像 Ziggy（和这里的其他人）这样的人导致该国陷入巨大的投机性债务泡沫只能以泪水收场 如上所述，在年初的大跌之后，我在能源（主要是天然气）食品和磷酸盐的股票头寸 我不认为任何住宅房地产在计数中ry 的表现和我一样好 我也不希望在接下来的几年里会这样（我预计澳大利亚的房屋会像加利福尼亚一样倒塌）
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我想是的，希望他们都利用它并投资不同啊
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一旦他们意识到你这样做有多少利润——以及如果人们从他们的集体疯狂中走出来重新开始做数学，房价必须下降多少
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意义什么 - 你是资产类别 HG
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如果房地产像加利福尼亚市场一样下跌它很可能不会影响我因为我自己和澳大利亚大部分人都没有购买可以与之相比的澳大利亚市场加利福尼亚州 大多数人稍微聪明一点 加利福尼亚州的情况更糟 澳大利亚市场的某些部门可以进行比较，但比例很小 %我认为将美国次贷市场最糟糕的情况与澳大利亚进行比较是不合理的，因为一个整体
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lol大概意思是分享中的一些小玩意都做了w好吧，可能只有一两个住宅投资者会做得更好正在踢目标，不会浪费时间在这个论坛上狙击投资者的成就
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这些天在你的肩膀上放一个筹码并在网上很好地使用 Ctr C 和 Ctr P 没有什么是不公平的我不是看过媒体的抨击，比蒂先生本人刚刚在美国买了房子可能是市场正在转向的迹象
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你为什么认为我们会在次贷问题上与美国有同样的结果-诱导信贷紧缩，我们永远不会像加利福尼亚一样糟糕，毕竟投资的一切都是基于数字的，除非你犯了不合时宜的错误，并在 2007 年 10 月下旬澳大利亚证券交易所发生所有沉船事故之前买入资源银行，然后在保证金贷款开始时被迫出售，很高兴看到你在今年年初买入，因为我们正处于上升的 ASX 浪潮和积极的方向willair
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只需阅读 WA re 的引述：HG 的股票精选，从上面回答我的猜测不错如果您没有任何不良资产并且持有任何有意义的股份如果您真的相信我们将在这里进行加利福尼亚州的比赛，那么您正在寻找做空房屋建筑商金融公司的股票，这就是制造一些严肃硬币的方式在美国，如果你不是，那么你的钱很可能不在你嘴巴的地方，就像加利福尼亚一样去年在火热的市场上勉强卖掉了一处房产，剩下的会坚持下去 也欢迎回调或衰退和困难，以提供更多购买机会
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FHB，这是你放在那里的好片段一段时间以来，一直困扰着汽油、信贷成本、租金和药品n 通胀的主要驱动因素 我在 4 个月前发表了关于此的文章 澳洲联储的上述想法非常具有启发性 我在其中看到的缺陷是： - 他们认为为澳大利亚带来更多收入的贸易条件的上升是非贸易商品和服务价格 这太荒谬了 恕我直言澳洲联储相信收紧货币政策将抑制对通胀的主要驱动因素（即汽油、信贷、租金和药品）的需求，这是合乎逻辑的！！！！这些非自由裁量权是多么愚蠢，澳洲联储到底是如何期望乔·埃弗利（Joe Average）减少他们对这些东西的消费的，这是原文k 笑话 尤其是当更高的利率会增加租金和财务成本至于药品 shahahahaso 澳洲联储希望每个人将他们的血压药物减半 真是个笑话大多数澳大利亚人（东南沿海）减少非可自由支配消费的能力有限 - 另一个上述声明中显而易见的是，澳大利亚央行希望通过将生产性资源从采矿业转移回国内经济来减缓资源出口，即将采矿业的热量带走经济是否会在工资或商业借贷方面与采矿业竞争澳大利亚央行真的认为这会严重影响外国对我们资源的需求——最后，他们的逻辑是——由于澳元升值，更高的利率将使进口商品更便宜，并再次减少对我们出口资源（更不用说制成品）的供应，如果汽油、外国资金和进口药品只会随着澳大利亚央行的利率上升而膨胀，如果更高的利率能以某种方式神奇地阻止汽油和外国资金上涨的话，我活得越久，我就越认为澳大利亚央行的角色是多余的 市场他们会自行纠正，并且可以说比澳大利亚央行在遏制通胀的扭曲观点中所造成的痛苦要少在这里投资的外国资金的更高利息回报将使财富流血出国
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WW 我同意 100%，我会认为，如果我们，普通人可以看到他们的政策没有'行不通，他们也不难看到它
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澳大利亚许多正在增加生活成本的行业不受通货膨胀的影响食品-价格受干旱和国际需求实际上越来越高急于种植粮食，因此推高了价格这里的利率无关紧要，人们仍然需要吃饭，到目前为止，您只能削减粮食预算大多数人关注上周的60分钟住房，但从长远来看，关于养蜂和世界粮食供应的文章可能会对我们产生更大的影响 石油 - 供应再次萎缩 世界主要石油生产国不受澳大利亚利率的影响 提高利率可能影响澳大利亚的旅行习惯，但不会降低加满汽车的价格 原材料——在中国和印度的推动下，对澳大利亚的矿石和其他矿产品的需求很高 我们的利率不会对他们的需求造成太大影响 更糟尽管如此，这些行业的盈利能力意味着这些行业的工资上涨，导致该国某些地区的通货膨胀，但利率上升不会改变这一切。当我们的经济主要由非本地影响驱动时，加息改变了事情 外部因素正在向我们的经济注入大量资金，但仅限于一个部门 这对全国其他地区产生了影响，但它是不成比例的一个
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嗨WW，是的，我认为你是对的，加息并不会降低汽油和药品的价格，但澳洲联储并没有试图这样做虽然史蒂文斯认为更高的利率意味着更高的澳元，这确实降低了汽油等进口商品的成本少数公司，但这些公司纳税，并雇用其他公司的人员和服务，然后他们花钱并扩大以雇用其他人 国民收入最终分配，导致对资源、劳动力和债务的需求 这是扩张性的 我不不认为澳洲联储正试图降低非自由裁量商品的价格，他们正试图防止贸易方面的冲击导致企业成本上升（主要是工资，这就是他们如此关注劳动力价格和就业增长的原因） ) 这种冲击导致的通胀螺旋式上升将是澳洲联储最坏的情况 回答你的问题：“澳洲联储认为收紧货币政策将抑制对什么的需求”；业务扩张和就业如果澳洲联储是多余的，货币政策不起作用，那么自由市场方法可能也会提供过去 15 年的增长，或者只是货币政策在某些时候不起作用，比如今天在这种情况下，我们应该将其替换为今天可以使用但在过去 15 年中可能无法使用的模型也许我们应该遵循美联储模式l 以增长而不是通胀为目标，到目前为止它是成功的
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向我解释的方式是，澳大利亚央行将只打击在其控制范围内的通胀成分，而不考虑附带损害在目标区间内，他们很可能会认为支付的价格太高，他们会寻求增加目标区间，但是在这一点上，这一切都是为了保持对我们中央银行的信心，然后来地狱或高水位，通胀将回到目标区间我前段时间在某个线程的某个地方说过，氮肥的成本高达每吨 800 美元 好吧，我错了，尿素现在是每吨 900 美元 几周内上涨了 200 美元，和几年前的每吨 300 美元 专家经济学家预测，更高的价格将使农民提高产量，但这是假设农民以前有点轻率，我不认为他们是，因为他们有他们的戒指挂在外面尝试o 以如此低的价格获利 存在非常现实的风险，即随着农产品价格高得多，投入成本高得多，农民可能会谨慎行事，并减少投入，尤其是在第三世界，这将导致产量下降有趣的时代 看看你的
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我发现这里越来越多的论坛朋友对 RBA 有相同的想法 我在过去几年中表达了我对 RBA 如何像机器和一群由我们纳税的肥猫 他们是一群老套的思维方式，没有头脑或常识
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但我敢打赌，他们在 2001 年降息时是天才
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如果澳元为65c，汽油会比现在更贵吗？ 加息确实对进口价格有影响，可能不足以抵消油价的飙升，但有些影响 加息可能会减少投资，研究和创业虽然他们很高，但替代方案的效果会差得多中长期影响
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嘿，我上周末刚出去买了一台电视史蒂文斯先生，你能不能再提高利率亚历克斯
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我应该停下来来参加下一次 SIG 会议，在你的舌头上放一些塔巴斯科
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不，他们应该采取其他方式他们赚了 1$AU 05$US 这很愚蠢现在他们让它变得更愚蠢了经济 1$AU 095$US 一群愚蠢的老思想肥鼠
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如果澳洲联储是一群肥猫，银行一定是
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愚蠢的看哪一边你坐的桌子 我在海外工作过得很愉快，当时澳元是 50 美分 现在大约是 95 美分，我也很高兴，因为我又赚到了澳元 让我们看看重新加息会有什么影响2000 年，亚洲正在崩溃，互联网泡沫刚刚破灭看 在这些事情上逐案处理，例如我的情况，很多人确实认为 1$au 05$us 是一个愚蠢的结果> 评论
我对澳元低于 50 美分的记忆是救世主吗 那是大宗商品暴跌的中间 有谷物山脉 牛奶湖 石油是每桶 10 美元 煤炭不值得挖掘 钢铁几乎一文不值 不会如果美元超过 50 美分，澳大利亚就不是一个出口行业，能够获利 记住科技繁荣的澳大利亚被认为是任何人投资的坏地方，因为我们所拥有的只是一堆“旧世界”的农业、矿产商品和能源出口行业 世界只需要互联网，每个人都将成为 IT 技术人员 这就是我记得的事情 澳元是 50c 有一个很好的理由 利率不会很快下降 澳元也不会看你的
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TC，我重新九九九九九九九九九九九九九九九九九九年IT IPO 下一个热门IT IPO 急转直下！在上一份非常糟糕的通胀报告之后，看起来很快就会再次加息，然后几天后，90 天的银行票据期货交易回到报告之前的水平，不确定它是否与美元有关，但目前90d BB 和现金利率之间的价差正在缩小一点，这是我所知道的最聪明的钱 它看起来仍然像澳大利亚央行的暂停，但我不会低估澳大利亚央行的下一步行动削减，目前很难相信，但期货市场是最好的告诉你，如果你不是某种真正的专家，我认为从我的角度来看，它仍然有点像 1980 年代后期的怪诞，最近有人去过黄金海岸 告诉我这是否让你想起了 80 年代 让我们希望这次任何房地产萧条和衰退都是浅的
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我要出去买一台新电视，我甚至不会在我做之前等待婴儿奖金！我是一个消费者爱国者，很高兴你太讨厌在这些东西上花钱，但这将是最便宜的 TVDVD 组合之一，可以取代以前来自中国的精心制作的 POS TVDVD 组合我可以订购七种不同语言的三明治 -保罗凯利可能只是我可以用七种不同的语言说“中国制造”我们的孩子我已经可以用几种语言说出来了！
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下一个通货膨胀数据出来 2008 年 8 月 23 日当前的 90D BB 作物将到那时已经过期，所以是的，澳洲联储已经“暂停”了；直到 8 月报告之后 让我们看看他们在 8 月 23 日之前做了什么%，利率会上升 如果通货膨胀低于 2%，利率会下降 “自由市场”如何控制货币供应量？它是由政府印制的，而不是由“市场”印制的； RBA 以某种方式设定了利率，我宁愿这是一种可预测的方式，而不是每次论坛上的人不喜欢它时都改变它
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当 RBA 提高利率时，它们会吸引外国资金进入该国寻求良好健康安全的 7% 债券收益率 7% 来自哪里 它来自澳大利亚未来的生产力 所以更高的利率会从该国吸走财富 而不是 RBA 将保证外国资金的回报制度化，为什么不让外国资金通过自由市场投资澳大利亚商业，并获得与风险相称的回报 许多人认为西方央行在过去 15 年左右通过货币政策来抑制通货膨胀 然而，还有另一个阵营认为这是由于改变储蓄和投资习惯
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不是西方国家的储蓄习惯，我当然认为这是一个“幸运”（无论如何，从我们的角度来看）环境，你有这么多闲置产能开发者他们通过提供廉价产品来拖累我们的通货膨胀亚历克斯
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在我看来，澳大利亚应该与美国签约，成为美国的第56个州，然后我们可以节省很多钱我们的股市跟随美国;我们的电视节目 90% 来自美国；韦恩·斯旺首先做的是听取美国财政部关于澳大利亚经济的意见； Keven Rudd 在他的坎皮恩期间去了纽约的夜总会（他认为美国的夜总会比我们的更好） RBA 就像一台基于 ABS 的机器 这些天才从不犯任何错误 他们认为仍然正确和好的 19% 他们从不承认他们的失败
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那么美国第51、52、53、54、55个州是谁 看你的
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