澳洲澳大利亚房地产布里斯班房地产市场陷入“尖叫停止”悉尼

在澳大利亚地产投资



另一篇 Damp;G 文章：http://wwwbrisbanetimescomauarticles200804141208025054606html
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警告：文章引用迈克尔·麦克纳马拉
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清仓从一个周末开始 - 下雨了 冬天设置在夏时制结束的学校假期任何其他缓解因素 - 这是一个尖叫停止 pleeeeeeze 给我 4-8 周的 dropstatic 然后我会相信
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学校假期
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哦，好，我可能会买今年又一次，买方市场是我想要的 kaf
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有人可以删除它然后mods mods
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Mods 不能删除文章特别是当他们在其他人的服务器 我只是想保护 SS 读者免于意外阅读 MMc 所说的内容
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迈克尔·麦克纳马拉是谁，他通常会以有偏见的观点说话吗
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嗯，我该怎么说他应该辞掉工作，去做 TT 或 ACA journo 擅长夸大一切
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出于兴趣，有没有人跟踪布里斯巴我有拍卖清盘率，而且他们不是很漂亮很多人试图出售，没有那么多人试图购买除非州际 PI 回来参加聚会，否则会很混乱
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我注意到在我所在的地区（Coorparoo）待售的房屋待售的时间更长
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我的印象是，在布里斯班拍卖的大多数房产都是那些有抱负的升级者的房产 - 出现在光鲜亮丽的好地方当地的破布，你可以向你的朋友炫耀如果清盘率下降，那么我认为这说明了这个群体的信心这也可能意味着虽然拍卖在我们上次的迷你热潮期间运作良好（并且变得更加普遍最近）布里斯班人实际上更喜欢通过直销购买 在寻找 IP 时，我通常会立即排除拍卖（因为我对它们感到不舒服），但自从我一直在购买房子 kaf 以来，在过去 6 年中一直没有缺乏潜在购买
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我注意到我所在的地区（S西布里斯班，我相信麦克纳马拉也住在这里）营业额肯定大幅下降 新上市的比率感觉像是翻了一番，而实际销售率却减半（或更糟） 这基本上意味着你有 15 处房产12 个月前的销售，现在这个数字更像是 60
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正如我在 3 月初发布的那样，我的 PM 在她看来，布里斯班南部的情况开始有所缓和，从那时起看价格可能有一些东西我看不出11月以来的所有利率变化如何至少对市场产生一点影响即使已经进入市场一段时间的人也必须受到最近一个周期25％的涨幅的影响< BR>评论
我认为这份报告是“危言耸听”的。房屋仍在销售，但速度与去年不同 正如一位经纪人前几天对我说的那样，任何价格合理的房产仍然会很快售出过去一个月 这些房子中的大多数似乎在几周内售出
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拍卖清盘率对于布里斯班来说并不是特别可靠，因为私人条约是最受欢迎的销售渠道玛格
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肯定还有更多股票浮动，因为我每天虔诚地跳上几次 REcom 我的合伙人也在一家 RE 机构 (Bulimba) 工作，她告诉我，随着市场下跌，她的负责人到处都有愤怒的供应商希望它像现在这样保持一段时间想买但我一直听说房地产仍然供不应求，所以对未来 12 个月会发生什么感到有点困惑，我想很大程度上取决于利率、信贷可用性、投资者信心、商业信心等
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Mish 已链接到这篇文章 我曾在布里斯班采样过一次，然后在阅读了一些文章后将其丢弃在垃圾箱中现在当我有人免费提供给我时，我评论说“价格太高了”< BR>评论
大声笑，如果我们可以删除我们不同意的文章就好了 新闻集团发表的一些内容我不同意，但我认为这里的模块无法访问他们的服务器 像 Tin Tin 一样，我也定期对推荐进行小测验，并记录可用房产的数量 肯定有更多的房源，我敢肯定这与负面的市场情绪有关 信贷挤压 更高的利率 A对于那些有长远眼光并愿意努力谈判的人来说，这是一个好机会 可能会流更多的血，因为我相信高利率的影响正在生效 关于高迁移率到 SE Qld 的旧争论已经消散我相信墨尔本ne现在的迁移量最高
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大家好，我们去年年底在丹那美拉（南郊）出售了一处房产 我一直密切关注 REAcom 关于该郊区的信息 似乎总是有 30-50 处房产待售 我使用的一个小指标，（我很粗糙知道）似乎是“根据要约合同”的房产数量；今天早些时候看的时候是 5，是过去几年中的最低数字 去年 9 月左右通常是 20+，并且在“繁荣”期间总是在 15 以上 byeRPData 已经发现了这个趋势 个人不是 RPData 的忠实粉丝（Michael McNamara 认为他们的房源数据远低于 realestatecomau amp; domaincomau 上的广告），但 Tim Lawless 在 2 月份发现他们的房源数量大幅增加：我认为他上个月再次公开表示房源是2 月份全国增加了 7 万，比去年增加了 80% 那是很多未售出的房产 IMO 尽管如此，由于价格的粘性，只有必须出售的人才会，而其他人大概会等待需求再次回来
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我通常也注意到这一点 仅在 8 或 9 个月前，似乎所有列出的（在布里斯班）都已签订合同 不再如此
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是的，同意布里斯班有更多的列表, 但是我认为价格没有下降ped，相对于几个月前，卖家仍在询问价格 目前这是一片无人区，买家有下意识的反应，认为一切都是关于内爆的，而买家则有坐等心态 就我个人而言，我不会出售然而，我为第一次购买者感到抱歉，因为我认为价格不会下降太多（在布里斯班），那么价格的下一步走势将会上涨
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在海外混一个用钝剑引发危机 撒上愚蠢的信贷做法和几乎没有监管 让炖 X 年 点燃
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kaboom在哪里 本来应该是惊天动地的 KABOOOOM！
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你可能会等待很长的时间
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上季度布里斯班房价中位数上涨 10%，截至 9 月全年上涨 133% 考虑到所有所谓的“厄运放大器”，这还不错忧郁”;即使我一年得到 5% 我也会很开心 http:wwwnewscomaubusinessstory0,23636,22890217-462,00htmlfrommostpop
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amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp ;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Seank， 1 即使您为自己的住房抵押贷款支付超过 965% 的利率为什么 2 期待与您进一步学习，请 3 谢谢干杯，Kenneth KOH
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如果你'重新支付 965%，Kenneth，更换抵押贷款经纪人 在我看来，资本增值只是我回报的一部分 还有净租金 更重要的是，利息不会复利（也就是说，我的贷款金额保持不变) 然而，资本增值确实会复合这意味着在以后的几年里，甚至每年 5% 的涨幅都会踢亚历克斯
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amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp ;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器亲爱的 AlexLee， 1 我想我知道您实际上来自哪里，就您目前的帖子似乎暗示的而言 2 但是，鉴于目前澳大利亚家庭债务水平很高，普遍的高房价中位数达到现有住房负担能力限制，衡量标准是家庭平均收入和租金收益率水平，以及澳大利亚央行的各种累计加息以及商业银行的额外加息和更高加息，在当前的全球金融风暴中，您是否个人不“怀疑”？目前的布里斯班房地产市场可能实际上是在“吸盘拉力赛”下运作；在“房价可能下跌——打破神话”的情景下；情景，正如之前由 Sarah Mills 概述的那样 http:moneyninemsncomauarticleaspxid454357 3 期待与您进一步学习，请 4 谢谢干杯，Kenneth KOH
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您好，Kenneth 回答您的问题 - 1 Iquot;m 支付由于几年前锁定了利率，因此低于 965% 2 即使我离开固定到（也许）更高的利率，我所有的财产（随着时间的推移）都是现金流+，所以我不必担心 3最好的部分是 - 即使我们录得负增长，我也已经将足够的现金存入了一个抵消账户 我有一个健康的存款用于另一处房产 啊哈，我必须热爱房产投资，老实说，我认为没有比这更好的财富创造工具了
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