澳洲澳大利亚房地产 Herron Todd White 2008 年预测悉尼

在澳大利亚地产投资



刚刚通过 API 电子通讯的电子邮件收到此消息 很想知道论坛对已经处于顶峰的城市区域列表有何看法房地产顾问 Herron Todd White (HTW) 研究主管 Rick Carr 表示，悉尼市场的部分地区在 2007 年急剧放缓Carr 说，墨尔本的内城郊区在 2007 年表现出非常强劲的增长，而郊区则在价格稳定或小幅上涨方面苦苦挣扎，他补充说，HTW 的住宅物业时钟将全国各地的地点置于钟面取决于他们在房地产周期中所处的位置 它的列表包括： 市场底部：本迪戈；新城堡;悉尼西部开始上升：巴拉瑞特；黄金海岸;悉尼南部；图文巴;瓦南布尔新兴市场：阿德莱德；布里斯班；班达伯格；吉普斯兰；格莱斯顿；新南威尔士州北海岸；奥古斯塔港；阳光海岸；悉尼东部；悉尼北部；汤斯维尔； Wagga Wagga 即将迎来市场高峰：凯恩斯；赫维湾市场高峰：AlburyWodonga；伯尼德文波特；巴瑟尔顿；堪培拉;达尔文；吉隆；霍巴特；朗塞斯顿；麦凯；墨尔本；诺拉贝加；里弗兰SA；罗克汉普顿；卧龙岗开始走下坡路：杰拉尔顿；曼杜拉;珀斯 市场下滑：Bunbury
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NOWRA !!!!!!市场高峰！！！！这是我一段时间以来听到的最愚蠢的事情 我住在诺拉 我们经历了 2001 年的繁荣，但到 2003-4 年左右，它已经达到顶峰，价值停滞或稳步下降，因为我相信我的财产已经从绝对峰值的 390,000 美元下降03 现在说大约 340,000 美元，我在一个比周围地区做得更好的地区他们甚至知道诺拉在哪里如果我相信它已经触底了那是基于我观察当地的销售那里还有一些其他的方式但是生病别管他们 他们得到了明显的权利，但读了报纸，他们会在十分钟内告诉你同样的事情那是我的咆哮 PS 忘了补充我在 2003 年考虑在北诺拉购买我的第一个 Ip，但有人告诉我你什么也得不到低于 200,000 美元 现在有很多单位在 100,000 美元到 150,000 美元之间。据我了解，卧龙岗并没有做得更好黄金地段的口袋现在我并不是说市场正在复苏，我们可能会在一段时间内处于底部，但我们肯定已经远远超过了峰值 如果价格下跌更多，由于当前的全球气候不是当地的房地产周期条件
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完全同意 devo76，我住在 Narooma 附近，比你更南，过去几年我看到它回落 市场的低端（20 万美元 - 30 万美元）现在开始显示出复苏的迹象，但就像诺拉和新南威尔士州南部和远南海岸的大部分地区一样，我们肯定处于周期的底部 像你一样，我认为 HTW 应该坚持主要城市，忘记区域预测，因为他们似乎对此很在乎 Martin
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Devo and Mystery;你认为是什么原因导致你提到的两个房地产市场下跌
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不能相信布里斯班处于上升市场如果过去一年20%的增长不是繁荣，我不知道一个是什么其他预测认为布里斯班将在3月底达到顶峰，并在今年余下时间继续以较慢的速度上涨根据赫罗德·托德·怀特（Herrod Todd White）的说法，布里斯班已经处于上涨的市场一年多
评论< BR>不确定说实话 伊拉瓦拉和南海岸像新南威尔士州的许多其他地方一样遭受了新南威尔士州的经济衰退，但我相信如果经济继续发展，事情应该开始改善大量的基础设施通往堪培拉和通往堪培拉的道路北部许多低价房产无法以那里的要价取代，因此低于真实价值我现在正在密切关注新南威尔士州的房产即使低迷持续几年也只会让我购买更多房产在任何上升之前我知道几年前有多少房产，如果他们要回到那个状态，为另一场繁荣做准备 那么有很多钱可以赚
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又看了一眼 2 层 4 床房子有巨大的屋顶娱乐和美丽的山景200米到商店，200米到学校，200米到天然灌木沟和小溪，步行道都在诺拉最好的地区之一要价280,000美元，但售价可能低于260,000美元我知道一个事实这都儿一样房子在 2003 年以 340,000 美元的价格售出，如果 2003 年有空的话，这个地区的一块土地将卖到 220,000 美元左右，所以就像我说的那样，我们已经过了一个高峰
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嘿，Devo76，如果你在 03 年和不得不卸载 我同意整个南海岸的价格已经逐渐下降，还没有真正回升的迹象 这个地方会得到什么样的租金 同意，你不能再以这种价格取代它了
评论< BR>很多人要么不卖，要么坚持更高的价格，这也意味着不卖一些像这样的房子正在满足当前的市场我相信通过重新粉刷和一些地毯你会得到大约 300 到 320 美元一些像这样的房子是我相信低于真实价值，因此该地区应该会及时恢复到更好的价值。各地不一样 有些地方正在持有价值，许多地方正在下跌现在值得一看，因为您已经通过在繁荣时期不购买而节省了相当多的钱
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其中一些报告依赖于我采用的 9-12 个月大的数据他们都带着一粒盐
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奥尔伯里暴跌没有达到顶峰 是的，地方城镇的情况有所不同 奥尔伯里是一个可爱的小镇，但在 2002 年达到顶峰 随后几年稳定，开始下降两年前 现在价格下降了 10%，我只是把房子出租出去，因为我不能在没有大损失的情况下卖掉它 Virgin blue 下周开始提供服务，所以我希望他们知道一些我不知道的事情根本不认为该报告是准确的
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我认为他们在这里发现了我已经为麦凯考虑了 6 个月的时间，房子价格过高而且没有兴趣很多'供应商必须出售”和“降价广告”有时会降低 40,000 美元或更多 我知道有人在他们的房子上有超过 820,000 美元的 0ffers 并以*咳嗽* 700,000 美元的价格和今天在 Rocky 的一位朋友交谈，Ragent 告诉他没有东西在卖！我正在密切关注，并且当我认为有便宜货时会加入还没有看到那是在球上 cbre 女士是一样的，看到她的很多报告 如果你认为正在上升，还看到黄金海岸，如果你认为正在上升，上飞机，看看起重机沿途走得更远，然后上升上升的市场在北部的哪个部分新南威尔士州海岸唯一移动的部分要么被灰色电力收购，要么离昆士兰边境如此之近，以至于库兰加塔人等正在购买悉尼北部，看看 hornsby 和 waitara，如果它的市场正在上升，有人想要改变那里的眼镜已经纠正了大约 15 年，并且仍在纠正任何跳入上升市场的人 herron white 的工作它的上升市场最好有一个非常大的银行余额，因为市场的高峰期不是他们看到的市场我有看了为什么 AlburyWodonga 不是主要的 str eam 投资领域； BurnieDevonport 既难以到达，也不会对我有巨大的增长；巴瑟尔顿离珀斯很远，据我了解，有很多上升趋势；堪培拉有很多尚未开始的开发项目，很多网站已经有很多贷方，现阶段没有利润；达尔文不知道为什么这个人会在这里，因为很多人都在关注达尔文，我认为还有很多事情要做；吉朗不确定；霍巴特有很多新南威尔士州和墨尔本市投机，认为它是一个投资的好地方，并且在市场上仍有很大的动力；朗塞斯顿同上； Mackay 这个很有趣，为什么它在这里，因为它的目标是作为一个增长领域，我没有看到它的定价有太大变化，但会看看；墨尔本可能是正确的，但会认为它已经秋天了； NowraBega不知道； Riverland SA 不知道；罗克汉普顿和麦凯一样，由于商品繁荣及其进入该地区，因此有很多投资，因此不确定现阶段是否处于顶峰； Wollongong 不寻常的市场，因为它的涨跌而不是由悉尼驱动，随着浅滩避风港的细分增加，这正在增加这个区域，随着它增加这个城市的规模，我认为它是一匹非常黑的马有它的顶峰不在我的水晶球上，因为其他 5 个令人眼花缭乱的市场在那个市场上，告诉我们或 auspro，我认为很多这些估值或过去数据得出的结果，你真的需要了解你正在投资的市场，所以他们是对我来说没那么重要重要的是市场明天会做什么如果你能告诉我这会很棒的话
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