澳洲澳洲房产 你相信ABS报告的CPI吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




在过去的十年中,我领导了许多关于 CPI 的令人高兴的报告,并且所有人都说过去 10 年平均增长 3-4%(甚至更低)但是你相信这一点吗?你还记得杂货的价格吗? 10 年前的汽油、交通、教育、建筑等 你能说在过去 10 年里所有东西的价格都翻了一番吗(至少)如果是的话,那么过去 10 年 100% 的价格上涨等于 8 % 年通货膨胀率,但不是 35%,甚至不是 4% 那么,这与 ABS 报告的数据如何对应
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是的,但是等离子便宜多少
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你每次都买等离子吗一周我试图抓住我必须购买或花钱的东西为了维持同样的生活水平,不仅仅是为了生存PS谈论新技术,预算很便宜,但服务是一个杀手我没有花那么多钱手机,有线和无线,就像我今天所做的那样 PSPS 我怀疑电视很快就会免费所以我们可以听到更多关于低 CPI 的消息
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Max , 我认为你对 Yank 评论员的关注有点过分他们谴责使用享乐调节器,他们说今年只花费一点点的电脑实际上更便宜,因为它更好当这个逻辑应用于成千上万的消费品时,和食物和电力被认为是非核心然后我接受美国的通货膨胀率被低估了我还没有相信它在这里发生的程度相同但我愿意辩论大声笑它可能正在发生正确,你说我们不要每周都买等离子屏幕,但随着中国商品的价格越来越便宜和澳元的坚挺,制成品的成本低得离谱,而且越来越便宜大多数人不会相信这一点,但新车的美元成本(一笔巨大的关税)家庭预算)多年来几乎没有上涨 而且,对于那些排名较低的人来说,优质二手车从未如此便宜 但是如果您想争辩说通货膨胀率较高是因为资产价值迅速膨胀,那么我必须同意
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如果您不是资产增值的所有者,那么您在这个国家的估计是在向后追踪通货膨胀:无声税我最近从 1999 年和 2007 年的购物收据中测试的小样本量< BR>评论
Max 你不会像 2 年前那样看到它,但是这个问题之前已经详细讨论过 阅读这个主题 M
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还有另外十个比 with各种阴谋论者使用他们的一门科学样本组来说明为什么它一定是错误的
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考虑到方法论,CPI 数据是正确的 正如你所说,疯狂的麦克斯,这个数字可能会被扭曲,因为它包含的东西普通家庭不会每年都买但是,不管你喜不喜欢,这是官方数字 Alex
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拿出蘑菇纽扣,百分比并没有太大的不同
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好吧斑!他们确实歪曲了结果,但它仍然比 CPI 有显着差异这并不意味着仅仅代表杂货所以这不是对这些数据的一个很好的测试我仍然相信我的原始陈述,尽管想在某个时候进一步测试它* * 对于大多数事物,产品尺寸较小也会导致隐形通货膨胀,我对此进行了调整
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在现实世界中,以商品和服务价格上涨来衡量的通货膨胀已经达到顶峰近年来,我仍然觉得令人惊讶的是,在每年 2-3% 的利率中提到通货膨胀率,当“实地”时,这显然是错误的,而且要高得多我没有研究过方法论,但“逻辑上”,当然,最大的权重将适用于您经常购买的商品和服务食品、汽油等,因为它们消耗了相当高比例的可支配收入 这些近年来无可争议地急剧上升产品对生活成本(因此通货膨胀率)有任何重大影响是荒谬的一个普通家庭每年可能在消费品上花费相当于 1000-2000 美元(平均),而他们可能会在食品账单上花费 10000 美元,可能还有 3-5000 美元的汽油费 我不得不承认没有研究过方法论,这是我必须开导自己的东西
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http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@nsfLookup64010解释性说明2007 年 3 月 1 日OpenDocument Knock yourself out
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谢谢 BuzzWill 看看
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我正在和我的商业金融导师聊这个(他是经济学研究生),他说 RBA 在上个财政年度创造了 11% 的钱(或一些类似的数字)并且这是一个经济体中的实际通货膨胀率 他将通货膨胀定义为创造更多的货币而不是价格水平的普遍上涨,尽管您可能会争辩说它们是同一件事 Aparenty this information about exRBA 网站上可以免费获得正在印的钱
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似乎很多人认为印更多的钱是通货膨胀的原因但是 RBA 不应该印更多的钱来代表 1 借来的外国货币的价值和现在在国内流通,就像澳大利亚人在上次繁荣时期借来的外国资金一样,将澳大利亚的房地产价格从 9000 亿美元吹到了 34 万亿美元夸大澳大利亚财产 2 生产的商品和服务的价值增加,从而增加 GDP 如果 GDP 在一年内增长 10%,澳大利亚央行不能多印 10% 的钱并保持澳元的基本价值不变(不包括经常账户和净外债)我的意思是想象一下,如果澳大利亚仍然拥有与 1910 年或 1950 年相同数量的美元
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对不起,我放弃了一段时间的讨论,因为在获得建筑商方面变得平淡我'我发现了一些有趣的读物m 美国网站我有理由相信,与大哥发生的事情也非常适用于我们 http:wwwshadowstatscomcgi-binsgsarticleid343尽管引用很长,但我建议阅读整篇论文这是我们自己的成就:http: wwwbisorgpublbisp05_p5pdf 现在我们有了这个:http://wwwabcnetaunewsnewsitems200705s1924752htm
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听起来你的研究生经济学商业金融导师要在全世界重写经济学教科书
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有什么好来的从争论 CPI 真的是 8% 左右 绝对没有 在当前的通胀目标制下,高通胀证明更高的利率是合理的 你不想去那里 M
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是的,有人借日元 @ 05%希望从日本和澳大利亚之间的利差(“套利交易”)中获利的人必须卖出日元并买入澳元,而澳大利亚央行必须创造这笔钱或允许竞争为了有限的钱,使其升值并毁了我们的出口商 自然他们采取最简单的方法 为什么您认为房地产贷款如此容易获得再次是的,但我们的实际 GDP 以每年 3% 左右的速度增长,而我们的货币创造量约为 14%(我听说过),所以我们有 11% 的通货膨胀通胀而不是每个人都讨厌价格通胀,但喜欢资产通胀,所以谁在乎我们应该因为不能永远持续下去的事情,不要
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澳洲联储不是唯一可以“创造”货币的实体 部分准备金银行业意味着任何放贷的澳大利亚银行都可以并且确实创造了“货币” 不是在 M1 意义上的纸币和硬币(只有 RBA 被允许创造),但肯定是包括信贷在内的更广泛的措施 显然目前没有足够的笔记和存在的硬币来代表我们所有的银行存款 该系统之所以有效,正是因为并非每个人都会同时想要现金 所以 RBA 并不会自然地创造货币来满足需求:如果他们能做到这一点,他们也可以控制信贷,他们做不到 如果他们能做到,RBA 就不会抱怨人们借贷太多:他们只会限制它 大部分货币创造都是以信贷的形式,在 RBA 的直接控制之外,我们有一个免费的银行系统 澳洲联储只有一根大棒:利率,这不是一个非常有效的工具 房地产贷款更容易获得,因为我们有一个相当不受监管的外汇和资本体系 新技术、新金融产品的开发(抵押贷款支持)证券是在过去 30 年左右才开发出来的),而获得外国资金(美国养老基金等)的能力是能够在海外出售我们的抵押贷款的关键 可以说 RBA 没有采取任何措施来促进除了善意的忽视,银行当然不关心你的退休(尽管政府出于自私的原因)他们在那里赚钱作为投资者,我们可以利用这一点为我们的优势 AlexEvery CEO 有责任在股东 记住安然、OneTel、HIA 他们只是调整了一些数据 他们只是不想吓唬市场 每个政府都必须在选民面前负起责任 记住日本、阿根廷和俄罗斯 我们也可能松动 投资不是在正确的街道上找到合适的房子,它也即将在正确的国家找到它
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任何人都对我如何回复涉及联邦财政部、澳洲联储、ABS 以及大约 9999% 其他机构的阴谋论有任何建议经济学家 M
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感谢您提供翔实的回复 Sunfish 和 Alex 我对 infl 不太了解化和货币供应,并将阅读它任何好的资源将不胜感激
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服用蓝色药丸皮特圣你甚至不会注意到偏执狂正在发生
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阴谋论很容易: 你一点一点地拆散他们
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所以你愿意提供一个通货膨胀的定义,说报告的数字是明显的谎言,然后继续说你不了解这个方法很好
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让我们在这里也弄清楚这个话题在问什么话题是问ABS报告的CPI是否准确 潜在通胀和总体通胀之间存在细微差别,CPI CPI是生活成本指数什么Madmax 希望表明,他的一门科学样本组证明了 ABS 的方法是错误的系统现在我不是科学家,你看经济麦克风比科学更艺术 但这也意味着我参与了这个阴谋 但即使是最有趣的阴谋论也需要有一个基础,这就是 Pitt St 的目的——即使我们都相信你的建议是真的- 为什么政府为什么要隐藏“真实”?生活成本
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我认为翻车鱼说得好,那么另外 7-8% 是实际经济增长和低报通胀的混合体 或者我在这里遗漏了什么
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Gaz,我们的经济学家,正确地指出最初的问题是你相信 ABS 报告的 CPI 以及 CPI 和“通货膨胀”;不一样其实是“通货膨胀”;据我所知,没有衡量我接受我们的 CPI 方法是“更直的”;比洋基队更大,这里最大的扭曲可能是住房成本,我说这只是因为它似乎没有被冲走但这有点奇怪:为什么政府为什么要隐藏“真实”?生活成本 这样做的原因有很多,其中最重要的是,优秀的经济管理者不允许通货膨胀,然后是指数养老金的小问题 LOL
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通货膨胀是衡量的,在许多不同的形式我什至列举了其中的一些当然自利(如果允许它对CPI过程产生影响)会产生相反的效果并导致更高的通货膨胀那些衡量CPI的人(作为政府雇员,警察本身)有退休金受您提到的索引影响的政策现在我实际上并不认为是这种情况但是说他们人为地将 CPI 保持在低水平以表明他们是优秀的经济管理者只是一个有效的观点
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我喜欢开放式对话偏执狂是现代社会的一个很好的定义“如果你不是一个偏执狂,那并不意味着你没有被跟踪” - 俄罗斯老笑话 但是回到主题是的,有不同的 CPI 计算方法,但我敢打赌CPI的真正目的在于它的客观性 让非政府机构来确定 CPI(我以前在媒体中使用“消费者篮子”一词,但最近不是),事情会变得更加客观会作弊,我还引用了一份非盟的报告,显示对什么和如何计算类似的放松 你会说我们的政府不会利用任何机会来降低 CPI
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这是有意义的吗
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你在问CPI
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Pitt St 是这里的合格经济学家,所以如果你认为这是不准确的,请随时拉我讲我要说的话,我相信通货膨胀要高得多比 CPI 显示的和我们看不到它的原因是因为所有国家都在夸大他们的货币(以不同的速度),因此它只是被隐藏起来了(取决于你的观点)它鼓励人们消费、投资并普遍保持经济y 移动 此外,通货膨胀导致的资产价格上涨可以被视为对投资者有心理上的好处,因为每个人都喜欢从他们的股票或房地产投资组合中获得两位数的回报我并不是说我必须赞同这个理论,但我相信它是一个有效的理论我想问题是对我们投资者来说,问题是 a) 通货膨胀是否真的被低估了 b) 如果是,我们将如何反应以利用这一点(或保护自己免受它的影响)
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忘记 blo*dy CPI 像失业率这样更重要的事情如何可信
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谢谢你的好话usty(如果你明白我的意思)几周前对这个线程有点恼火后,我想我知道我有意愿和心态尝试用外行的语言解释我认为正在发生的事情 CPI 率报告正如 Alex、Ben 和我自己(顺便说一句,这些人至少和我一样有资格)所描述的,ABS 的准确度是该方法所允许的 没有人在这里,我的意思是没有人有资格说 ABS 产生的 CPI 是错误(当然,除非首席统计师或财政部长在这里化名发帖)所以甚至不要费心跑那条线你可以希望争辩的最好的结果是应该使用另一种方法但是什么是替代品 常见的通货膨胀衡量标准的例子包括: 消费者价格指数 (CPI),衡量“典型消费者”购买的一系列商品的价格;生活成本指数 (COLI) 通常根据商品和服务价格变化的衡量标准调整固定收入和合同收入 生产者价格指数 (PPI) 衡量生产者收到的价格 这与价格补贴的 CPI 不同,利润和税收可能会导致生产者收到的金额与消费者支付的金额不同 PPI 的增加和任何由此产生的 CPI 增加之间通常也存在延迟 生产者价格通胀衡量了生产者对生产者施加的压力他们的原材料成本这可以“转嫁”;作为消费者通货膨胀,或者它可以被利润吸收,或者被提高生产率的批发价格指数所抵消,批发价格指数衡量的是在零售加价和销售税之前,批发时选择的商品价格的变化。这些与生产者非常相似价格指数 商品价格指数,衡量精选商品的价格变化 目前的商品价格指数是根据各组成部分对“全部”的相对重要性进行加权的。员工成本 GDP 平减指数衡量所有资产的价格上涨,而不是某个特定子集在这种情况下,是指降低当前价格以获得上一时期同等价格的百分比 美国商务部发布了美国经济的平减指数系列 地区通货膨胀 劳工统计局将 CPI-U 计算分解到不同地区美国历史通货膨胀率 在收集一致的计量经济数据成为政府的标准之前,为了比较绝对而非相对生活水平,各种经济学家已经计算了估算的通货膨胀数据 20 世纪初之前的大多数通货膨胀数据都是根据已知成本估算的商品的数量,而不是当时编制的,也是用来调整现实生活水平的差异,因为技术的存在,这相当于不随着时间的推移调整篮子的构成,还有货币数量论( QTM) 方法是一种强调整体价格或 n 正相关关系的理论支出的名义价值与货币数量但如您所知,澳大利亚使用 CPI 仅供参考,我们并不孤单,其他使用 CPI 的国家包括 - 美国 加拿大 欧元区 英国 比利时 墨西哥 瑞典 瑞士 中国 以色列 爱尔兰 香港 新西兰因此,现在争论使用 CPI(如您所见非常流行)是否是一个错误以及其他一些通胀衡量标准是否更好我会说这是一个没有逻辑结论的论点(可能有无论哪种方式都有很多利弊)当然,最重要的是无论选择何种措施都是合适的,这样政府才能继续最好地实现经济政策的四个主要目标,这些目标没有特定的顺序是:经济增长(每人均)外部平衡(低加元)充分就业(包括“正常”津贴;结构性周期性摩擦性失业水平)价格稳定(低稳定的 CPI)(对于那些感兴趣的人,这里详细讨论了这四个目标以及政府在努力实现这些目标时面临的问题)在你走之前 - 是的,但 CPI 指标低估了通货膨胀,因此错误地实现了政府的政策目标 - 考虑一下: 1 RBA 的预期通货膨胀范围相当窄(在整个商业周期中为 2-3%) 我在这个论坛上认为它也是低一个区间,他们应该乐于接受 3-5% 左右的通货膨胀 如果政府对通货膨胀如此松懈(他们不是),那么他们会按照我的建议去做,但他们没有 2假设我们采用了 QTM 类型的度量,并且假设在该度量下通货膨胀是 r稳定在 10% (就像有些人现在可能声称的那样) RBA 将如何应对加息 限制货币供应 啊,你好,我们正在努力避免我们不得不经历的衰退重演,不要急于先进入另一个!这里有什么意义——通货膨胀只是更大图景的一部分。这只是一个数字,对于大多数人(9999%)来说,我会说这意味着一些人声称的“真实”。通货膨胀率是最重要的人——财政部、澳洲联储、金融机构,都在为 CPI 工作 这是一个 CPI 世界 只是恕我直言 M
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