澳洲澳洲房产珀斯成最贵城市！悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwsmhcomaunewsnationalsydney-to-lose-property-crown200611031162340049804html 查看房价中位数与工资的对比表明，与其说悉尼变得更便宜，不如说珀斯与悉尼一样贵。查看房价中位数与年工资的倍数：新南威尔士州悉尼927 Per WA 881 Can ACT 664 Dar NT 740 Mel VIC 661 Bri QLD 680 Ade SA 629 Hob TAS 479 当然，失真比比皆是，主要是比较 MEDIAN 价格和平均工资 只是表面上看，这意味着布里斯班和墨尔本仍然相对负担得起，而悉尼和珀斯非常昂贵 鉴于悉尼和墨尔本之间的租金差异很大（至少，不像房价那么大），而且悉尼一般很难看到有吸引力的购买 Alex
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其他有趣的观察包括悉尼中位数在过去 12 年中增长了 164%（从 197,000 美元到 520,000 美元），而珀斯中位数增长了 270%（从 133,000 美元到 492,000 美元）因此，在上一次经济衰退的最深处，你最好购买珀斯而不是悉尼，并在珀斯被视为旧经济死水的时期持有，尤其是在 90 年代后期，因为互联网热潮如火如荼，整个澳大利亚被认为只是一个大矿场 它仍然被认为是一个大矿场，但是以一种好的方式当我在 2000 年第一次开始购买时，悉尼的同事问我为什么要在布里斯班这样一个安静的小镇购买几年后来，在获得了 8 - 10% 的可观收益和 7% 的租金成本后，一些来自纽约的美国同事问我为什么要在澳大利亚这样的死水区投资房地产！记住财产是有周期的 不同的州会有不同的周期 历史告诉我们，未来的周期将类似于当前和过去的周期，所以现在详细研究将在未来得到回报 我知道下次破产时我要做什么！买最便宜最不受欢迎的城市！亚历克斯
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谁会想到珀斯的价格会和悉尼一样高
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珀斯“比悉尼贵” SMH 的文章很好读亚历克斯，这是来自 NewsComAu 的一篇一脉相承
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还有一些来自伯纳德·索尔特的大胆预测 未来15年在珀斯的房产中赚钱，然后在一切变成梨形之前离开 http://wwwthewestcomaudefaultaspxMenuID77amp;ContentID12067
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我如果珀斯在年底前接管悉尼不会感到惊讶
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似乎是当天的房地产新闻珀斯房地产闪电袭击悉尼和悉尼房价警报
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所以我有一个问题是一直在烦我，一直在看着这件事发生这是否意味着珀斯几乎每个人都得到了足够大的薪水，可以疯狂地出去买东西！我在那儿有亲戚，他们的工资和以前一样，没有得到任何特殊待遇无论如何，对于“当地人”来说，悉尼会成为鬼城吗？我怀疑当资源繁荣结束时会发生什么，所有投资者都会涌回东部吗？当然，他们需要的只是另一个追逐趋势的理由，鲍勃·卡尔和迈克尔·伊根给出了结束 NSWI 上涨的借口 想知道西澳的催化剂会是什么 无论如何，这对那些创造了一些 CG 市场的人来说是件好事！
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我非常同意我认为市场的很大一部分正在被推动由投资者追逐巨额收益 目前，矿业​​繁荣正在助长这一点，但最终 30% 是不可持续的（根据先驱报的数据，从 12 年的收益来看，珀斯的收益超过悉尼），珀斯的趋势高于平均水平增长方面 从长远来看，任何城市都必须跟踪珀斯的平均水平，如果矿业繁荣持续下去，珀斯基本上会变成伦敦或纽约的矿业版，那么这种情况是否会发生，即使在纽约和伦敦，其庞大的团体银行员工支持疯狂的价格，不要指望上涨 30% 如果增长预期回到 10%，投资者就会抛售 如果矿业繁荣也步履蹒跚（它不必崩溃）珀斯将会拉返回 看看其他基本面，比如租金（在高峰期悉尼的收益率非常低），我会说珀斯被高估了 Alex
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市场上还有其他压力 兑现移民以及兑现资源繁荣接受者 如果潜在需求尚未得到满足，那么价格没有理由不继续攀升 无论如何，正确的中位数是多少似乎存在一些争议 REIWA 似乎认为它有点低 不认为有很快就会出现修正市场更有可能采取更典型和更低的增长th rate 显然 30% 以上是不可持续的 珀斯的租金收益率通常一直很低 它正在形成一个两级社会，那些拥有正常工资和首次购房者的人只会被边缘化 未来社会动荡的巨大收益 虽然我确实认识一些正常人靠正常工资的人现在是房产百万富翁 但是因为他们是偶然到达那里而不是设计，所以他们不知道下一步该做什么 他们只是资产丰富但现金流不佳 kp
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我对珀斯没有任何意见- 但我曾在世界上的几个主要（英语）城市生活过 - 绝对有一种趋势 - 这些国家中的主要城市是最昂贵的（见鬼，我认识的大多数海外人士都认为悉尼是奥兹的首府 - 从未听说过珀斯） - 这从未因国家而异 我只是看不到珀斯在价格上超过悉尼（我的意思是长期） 逻辑思考并回顾历史 - 我相信这根本不会发生佩rth 是一个很棒的地方，但悉尼自其存在以来一直是奥兹的主要城市，原因有很多——这些都不是因为一生一次的资源繁荣只是我的想法——但由于珀斯的价格与悉尼的价格如此接近我看到要么是悉尼的繁荣，要么是珀斯的价格大幅下跌 干杯，Jen
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无论如何我都不是经济专家，但我确实记得珀斯价格最接近悉尼是在一位名叫邦德先生的绅士活跃在西澳的时代 根据特雷弗赛克斯（Trever Sykes）的说法，这是在镍热潮之后立即流入房地产的，他写了蓝天矿业（关于上一次大型矿业繁荣）和大胆Riders (WA Inc et al) Trevor 那时是一名初级金融记者（他现在是 AFR 的高级金融记者）我已经有一段时间没有阅读它们了，但我记得当时的房地产繁荣在 Bonds 时被粉碎了公司撞墙了，拖了剩下的时间房地产市场低迷但那时矿业繁荣已经结束，所以现在是另一回事了由于多种原因，处于巨大的增长突飞猛进之中 我仍然认为明年将是表明萧条可能有多大的数字，9月和本季度刚刚从最近的高增长水平中遗留下来
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大家好，我认为本季度的数据将显示市场放缓，我在过去 2 个月中看到的情况 自五月以来我一直在购买的公寓每月价值增加 1 万美元，自八月以来已经停止，以前他们以高于广告价格的价格出售现在他们以低于广告价格的价格出售问题是卖家没有意识到并坚持要最高的价格我刚刚对本可以在上市后 2 天内出售的房产提出了它 已上市 70 天 我不关注房价，但我知道我的 mandurah 房产在过去 6 个月内的价值并没有增加太多 - 在之前的 6 个月 212k 到 320k Celeste
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什么是 100k类型的公寓 Celeste 计划外，在城市，或更成熟地区的旧地方 好奇你如何确定每月 1 万美元的涨幅2 个月前下降是正确的 任何销售通常需要 60 天才能成为销售证据，并且在 2 个月内可能会发生很多事情 唯一拥有更多最新信息的是 RE 代理和结算代理，他们正在处理合同作为他们是无条件的 我认为没有任何迹象表明珀斯的价格会有任何有意义的下跌，就像悉尼的价格没有理由在短期内飙升所有这只是一厢情愿 珀斯的价格是与空置土地价格和建筑相关价格，而且不太可能他们即将南下 市场价格受到房屋加土地成本的支撑 kp
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西方发表了这篇文章：http://wwwthewestcomaudefaultaspxMenuID77amp;ContentID11991 有趣的是，似乎有更多的房源和房地产上市时间更长 问题是基本面是否支持 30% 的增长（我会说不）以及投资者的影响有多大（即如果预期增长率下降到仍然可观的 10%，有多少投资者会保释和寻找下一个热门市场，自住者能否吸收这一点）亚历克斯
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我认为没有任何论据认为30％或36％的增长不仅不可持续，而且很好问题是如果他们的增长率继续保持在 10%，如果他们要保释，投资者会看哪里上市是历史低点在目前的情况下，它们仍然很低，但与以前相比要高得多 市场回到了以要价列出的房产，买家现在可以围绕这个价格进行谈判 我认为有一部分投资者会出售无论如何，只是为了锁定利润并从等式中消除风险 这次出售将与他们认为市场已经见顶或房屋和土地建设已经完成并移交的感觉相吻合 话虽如此，我知道人们仍在计划将在未来 12 到 18 个月内建造，并且仍然难以让他们的建筑商锁定价格 “材料成本”仍然在所有帐户中都在上涨 kp
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在过去的繁荣中，哪个城市国家已经管理在我们在珀斯看到的显着增长之后实现“恢复正常”增长 繁荣几乎总是过冲，萧条也是如此（事后看来） ces 是工资、利率和人口增长的函数 我们是否期望珀斯长期在工资和人口增长方面优于其他州 如果你假设矿业繁荣将继续下去并且不会破灭，是的如果像我一样，你认为采矿业是周期性的，因此最终会破产，那么珀斯的工资和人口增长以及房地产就无法持续如果珀斯恢复到 8-10% 的增长，这仍然意味着长期平均水平与历史规范相比，这只会发生在范式发生变化（例如，世界开始耗尽矿石和石油储备）的情况下，我个人不相信基于此，我问自己的问题是：如果我们假设长期平均增长将遵循历史模式，珀斯是否有可能实现高于长期平均水平 假设采矿是周期性的，因此珀斯不会永远繁荣 这个问题的答案（或者，我对什么的看法答案是，因为我不确定）将决定您是否应该在珀斯购买更多 IP 我自己的策略（基于我对周期的看法）是购买当前增长率低于长期增长率的城市平均 目前，这意味着布里斯班、墨尔本和阿德莱德 我的观点只是我的看法，我很可能是错的亚历克斯
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大家好 回答 KP 1 - 1960 年代中型到大型街区的 1 卧室公寓 - 明天可能会转移到 3 x 1 复式公寓 2 - 我确定了纸域要价的增长等等，并从我友好的 REA 那里确认了当前销售价格的销售价格 此外，当我购买我的第一套公寓时，他们刚刚签下了 6 个月的租户，我不想要租户，所以我提出了一个为期 6 个月结算的报价他们同意 4 个月的结算（从来没有他们应该接受吗）当我结算我的 REA 时我支付了 189k，说以 230k 的价格将其重新投放市场，然后看看（相当于每月 10k），因为隔壁的一个（稍微大一点，隔成 2 个房间）刚刚售出在 250-270k 之间 也许我应该有，但我决定再租 6 个月，看看市场怎么样 我在一周后（5 月 6 日）以 180k 购买的那个我在 8 月的 7k reno 之后卖掉了06 只需要 240k - 实际上我带了这个 DD 很少（我刚开始 - 辞掉工作等等，有点过度兴奋），真的以为我已经塞满了 - 当时在珀斯市场不可能做到这一点一直在上涨 - 32k 利润 LUCKeeeee 我刚刚在隔壁的大楼里找到了一套相同的公寓（大小布局风格），这个综合体有一个泳池网球全职看门人，并且即将在公共区域有一个里诺，它可以从从 Hills 到 city 我得到了 209k 的好价钱 这是 t 变化的地方他的空气是，5 月你很幸运，如果道具没有卖掉 B4 家开放或 B4 你到家开放，1 地方看了看有 11 家在第 1 家开放，现在 - 我刚带来的有上市 5 周，他们降价 x 2，然后接受了我的更低报价 - 3 个月前不会发生，我会支付要价 我还在同一栋楼里找到了一个70dys 的市场 - 真的很乱 - 我也给出了较低的报价，他坚持要更高的价格 - 我怀疑他会得到它而且，我已经提出了几个非常低的报价，低于要价 20%并且在 1 st 他们说不，然后 2 天后打电话给我降低他们的要求不会发生 2 个月前我的 4-5c 价值 Celeste
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我可以证明这一点我刚刚卖掉了珀斯的一处房产（今天定居），它位于上市3个多月 和几个中介聊过，他们的感觉是开发和细分地块被抢购，但没有开发潜力的绿色地块停滞不前，现在连细分地块似乎都在闲逛 6个月前，你无法获得爱情或金钱的细分街区，但现在有迹象显示细分街区，并且它们的停留时间更长我的直觉是有一些郊区仍在以大量销售领先（而且它们通常是更高档的郊区），这推高了中位数价格在郊区看，房地产似乎并没有以同样的速度移动我有两套历史上略高于和低于分别为中位数价格（现在大约 10 年，并且基于我随着时间的推移获得融资的数据），但根据这些郊区的待售价格，它们不可能接近 492,000 美元的中位数价格也许 som大约在 40 万美元左右（尽管我需要做更多的研究来验证这一点）很高兴被证明是错误的
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感谢Celeste的更新，听起来你有一个正在实施的工作计划祝你好运！关于采矿的东西，我想我的观点，因此我的计划是基于 2 到 3 年的范围 毫无疑问，这种采矿热潮最终会结束 但基于目前的建设阶段长达 10 年，什么是目前正在进行中，我确信我的 2 年期既安全又保守大宗商品市场火了，能源（石油和天然气）行业将继续增长我坚信中国和印度因素，我也认为会有其他人加入竞争可持续性将意味着珀斯和西澳的房地产不会很快“破产”或停滞 土地价格倒退的唯一方法是政府减少对土地和开发的成本征收，并降低建筑成本 否则prope 的实际成本rty 将支撑当前的市场价格 当您查看在地铁和偏远地区为人们提供住房所需的积压房屋时，可能需要 2 到 5 年才能完成这些工作 这其中蕴藏着机会 对屋顶的基本需求超过人们的头顶 kpHi所有我已经转移到 3 x 1 复式的今天早上提出了一对，等着看是否被接受 我告诉你，他们很恶心，一个空的一个租户 我不知道在哪里走进租户一个食物和####无处不在！但是没关系，如果接受便宜的价格，无论如何我都会做一个完整的雷诺今天下午占有了我的下一个项目，我的一天，他们留下了一堆家具，冰箱令人作呕，地板上到处都是漏水，废话到处都是，没有清理过 没有人有任何自豪感 哦，好吧，现在邪恶的人没有休息 Celeste
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Ummmmmtakeaway
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我和你在一起，亚历克斯，听起来是一种明智的方法，不是基于现在西澳正在发生的事情的热度，现在我有这样的愿景，就像卡通片一样，所有这些脚都跑到船的一侧，然后意识到它会下沉，然后所有的人都转身匆匆跑到另一边，只是为了发现同样的事情会发生，只有少数聪明的人在与暴徒相反的方向越过，保持高处和干燥只是我的看法
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在过去的几个月里，我注意到周围有房子700 plus 在市场上的停留时间更长-一对夫妇已经降价了imone
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********************** 亲爱的Kph， 1 关于您声称的珀斯目前的房屋积压 2 请注意进一步分享和详细说明您的索赔声明 3 谢谢您的问候，Kenneth KOH
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**************** ******************** 尊敬的 Kph， 1 如果西澳州政府不厌其烦地取消其在西澳房地产销售中应缴纳的印花税，则当地的平均土地房地产价格将为与墨尔本目前的相比便宜得多 2 有待进一步确认，我记得在某处读到过，维多利亚州每年的土地释放量约为 11,500 块，而西澳只有 4,800 块，而与此同时，土地中位价在根据 REIWAcom 的报告，维多利亚州的土地价格约为 115,000 美元，而西澳大利亚州的土地价格约为 215,000 美元 3 报告的土地价格差异是否是这两个州土地供应水平不同的自然结果？tes，所有事情都一样 4 如果西澳已经经历了超级资源繁荣，并且已经经历了严重的劳动力短缺，并且西澳州政府在当前繁荣时期继续扩大其基础设施发展项目并增加其州预算支出，则 quot ;夸张的;需求加剧了目前西澳熟练劳动力的严重短缺和高昂的劳动力成本，以牺牲其东部各州为代价，我想知道当市场开始“过度建设”时，西澳最终会发生什么？自身陷入产能过剩，在不久的将来 5 尤其是当州际迁移水平在不久的将来也可能很快开始逆转时，一旦最近的资源繁荣正式结束 6 供您更新和进一步评论讨论，请 7 谢谢干杯，Kenneth KOH
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大家好 Kenneth - 我在珀斯，平均地块 $215k 尝试接近 $250 - 300k 至少在珀斯 GPO 的 25k 内 土地释放在几天内售出在这里，人们在 B4 日排队，或通过投票、意向书等 1 个女孩我知道谁的投资策略是购买土地建造租金持有，正在寻找新的投资途径，因为她无法获得土地建造时间 - 大多数建筑商报价第 18 个月 - 2 年在珀斯建造新家 - 2 个即将完工 - 有趣的是，去年 6 月的同一 2 天内，两个街区都被清理了 - 1 个处于锁定状态，1 个刚刚盖好 Celeste
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我很高兴投资者开始意识到这一点y check in Perth 这实际上对市场非常健康 从投资者到购房者的轮换对未来来说是个好兆头 去年西澳所有批准的贷款中有近一半是给投资者的 这太荒谬了！希望这些受媒体影响的新手能够意识到他们的利润减少并转向另一种时尚现实是，只有 20% 的人口才能赚到大钱，因此非常富有的人将继续购买 Cottesloe 和 Mossy Parks，而边远地区将受到伤害 在这些地区购买的 80% 将无法承受如此糟糕的租金回报带来的负收益 这就是当您在市场顶部购买 cra* 时会发生的情况 问问在 Blacktown 买断的苦苦挣扎的出租车司机and Mt Druitt in 2003
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amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;亲爱的 Celeste， 1 根据 REIWAcom 的数据，截至 2006 年 6 月 30 日，珀斯的土地价格中位数为 215,000 美元，西澳的土地价格中值为 203,000 美元 2 人们再次在珀斯排队购买土地的场景 我不再记得现在我开车在各类新旧屋村新土地出炉 3 大量空置地块“突如其来”在 2006 年 8 月上一次加息后不知从何处进入转售市场 4 在本周预期的加息之后，我预计会有更多的空地再次出现转售，并且土地所有者开始降低要价，到更现实的水平，在转售市场 5 我这样说是基于我自己对最近在 Rockingham-Shoalwater 郊区的安克雷奇庄园发生的事情的观察，在实时的基础上 6 如果我们愿意阅读最近几个周末的报纸，我们会发现建筑商不再像以前那样宣传18-24个月的建筑时间要求 这与2005年中后期的建筑情况大不相同 7 今天，建筑商公开“;有希望”;能够在施工后 7 个月内为他们的客户完成建造新房子 他们还提供免费赠品，如等离子电视、空调、优质厨房烤箱等，以吸引潜在客户注册他们的新建筑工作，在地面上 8 对于您的更新和进一步的评论讨论，请 9 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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阿门！几乎可以将其总结为冷静。尽可能分析我认为时间会证明你的观点是正确的 KEvin
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Ken，“积压”是基于所有正在发布和尚未发布的区块（已售出但还没有标题），这将需要在其上建造房屋 并非所有的土地释放都能够“转售”或“翻转”，并存在限制性契约，迫使业主在转售之前建造（或出租或居住，视情况而定）。需要 2 年或更长时间才能实现这一切敏锐地意识到存在的问题导致建设过程中的延迟另外，我还提到了“区域”区域，因为这是我有更多实地经验和实践经验的地方 例如，Landcorp 正在皮尔巴拉地区释放大约 1,900 个街区单独满足需求 这不是“投机”需求，而是对人们头顶屋顶的需求 这是为人们提供住房的基本要求 他们将在下周为有能力和有兴趣建造所需房屋的利益相关方举行会议（任何建筑商打电话给我！！）资源热潮还没有结束，还有 10 年的建设时间（基于目前正在进行的项目）据我所知，向西澳的净迁移仍在发生，而不是相反round KEvin
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Ken, PerthWA 的市场比 RockinghamShoalwaterAnchorage 要大一点 也许你需要开始观察更远的地方 Kevin
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来自最新的 HIA 经济预测 (http:economicshiacomaumediaFo) recastOct06pdf): 房屋开工（千套房屋开工）： WA 2005 2395 2006 2497 2007 2140 基本要求： WA 200506 211 200607 226 200708 225 猜测和外推当然是正确的，但我看不到巨大的住房短缺在地平线上 如果 2006 年的数字是正确的, 到年底将有 2000 多套房屋盈余 我以不同的视角呈现这些数字 不要开始争论它们的准确性，因为没有人真正知道它并不比我们通常得到的轶事证据更糟糕
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据推测，悉尼多年来一直处于住房短缺状态 并不一定意味着房价会上涨 这可能意味着租金会上涨以赶上价格，尽管亚历克斯
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大家好 1 根据to reiwa ！-我一直在关注土地价格并查看珀斯的最新销售数据，我已经很长时间没有在珀斯的 20k 范围内看到低于 250k 的街区，除非它是泥土的小三角形大约 我的角落 - 仍然无法相信有人可以在邮票上装房子我不依赖（实际上根本不使用readquote中等价格）销售数字我喜欢实际的数字，我也喜欢实现我的利润“给我看钱”； quot;给我看看实际的销售数据”； 2 也许我夸大了问题，不能说我已经听说了几个月了抱歉我有点兴奋原谅我我是白羊座 3 洪水泛滥 - 我的理论，我的老老板有一个卖土地的表弟为一家大型开发商提供的套餐 - 他知道土地释放并购买了早期的 B4titles 组织了 12-18 个月的结算期 昨天与我的老老板交谈 他目前拥有 78 个街区和几百万美元的公寓 他刚刚放了一堆在我认为在去年土地释放期间购买的市场上，大约是在投资者购买所有土地的时候，我敢打赌，还有一些其他投资者在做同样的回收块 4amp;5 我同意 6 是的 - 但我们最初是在谈论那些去年开始注册的人等，即即将到来的 2 的示例，我假设那些在他们之后一个月注册的人（与同一个公司）仍在等待 7 我现在同意我忘记了我们原本的样子想一想哦，我的报价在双工房上被接受了，我都预订了 reno's，至少到明年 6 月我想我会在头发上涂上一段时间，但 LOL 最后一点：珀斯市场不一样就像 6 个月前一样，我的手指 X'ed 实际上从我最新的 reno 中获利，二手公寓市场已经触底，价格正在下跌，因此复式的 celeste
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让我想起了去年我与一位投资者的谈话，关于试图弄清楚市场何时见顶，继续出售房产以获取利润不再可行我说你一直坚持到最后一个不再有利可图或仅微利，然后您知道市场已经转向根据之前出售的所有房产您仍然处于领先地位，最后一个证明是时候寻找另一种策略或另一个市场 kp
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************************ ***************** 亲爱的 Stretchy， 1 从表面上看数据，我同意你的观点，很可能最终会出现一些过剩的住房供应今年和 2007 年可能更多 2 关于您的数据的第二件事是，从 20052006 年起，每年的住房需求似乎已增加到 21,100-22,600 套，这比之前报告的数据（约 13,500 套）增加了大约 62%每年）3 我想知道年度发布SE 的空置地块也出现了类似的增长 4 据上次报道，每年大约有 4,800 块地块，比维多利亚州每年释放的 11,500 块地块减少 417% 5 如果每年的住房需求增长超过 60%，并且土地释放量仍然保持在每年 4,800 套的低位，那么我想知道他们将如何实现每年超过 20,000 套的高年房屋开工数字 6 任何愿意发表评论和进一步讨论的人，请 7 谢谢干杯，Kenneth KOH
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****************************** 你好 Celeste，1 请把我介绍给你的老老板和他的表弟 2 我想了解他们并向他们学习他们的投资成功，请 3 请PM我或联系我kennethkohsg@yahoocomsg 澳大利亚手机：0418758123 4 谢谢你，Kenneth KOH
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******* ****************** 亲爱的凯文， 1 我知道这一点，我在一定程度上同意你的看法，只是我碰巧住在安克雷奇庄园，因此，最熟悉当地的情况 2 虽然它可能不能完全反映整个珀斯房地产市场，但至少安克雷奇庄园的当地郊区和市场趋势告诉我一些关于珀斯房地产市场的事情，我可能不知道，一定程度的信心 3 抱歉，我还没有准备好在目前住房短缺可能最为严重的矿区进行过度投资，矿业公司正在积极扩张以提高产能 4 谢谢干杯，Kenneth KOH
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************************ 亲爱的亚历克斯， 1 悉尼怎么样 2 是否已经高于平均长期增长率 干杯，Kenneth KOHI会说悉尼仍然（累计）高于其长期增长率我也认为这是基于低租金收益率，因为我相信长期房地产价值跟踪基本面，这反映在收益率中你的“战斗者”郊区的收益率几乎不在4% 范围 简而言之，我是直到认为悉尼会沦陷 我会说墨尔本和布里斯班是更好的选择 对阿德莱德没有太多研究 亚历克斯
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西澳也有一大群等待进入该州的新移民，大多数来自昆士兰州我相信，但通过北领地进来并引起关注，因为他们有让当地人不安和流离失所的历史 查看链接
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肯尼斯，我认为房屋开工也包括在内中郊区的重建，如联排别墅一旧街区可容纳 3-4 套新联排别墅 在 Balcatta，我开了一个周末，数了不下 17 套联排别墅在建 假设每个开发项目可容纳 4 个单元，那就是额外的 68 套住宅
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Say what A history我发现很多采矿和电力行业的员工都搬到了昆士兰州 每年都有源源不断的人流 试图留住这里的人是一场真正的战斗，即使我想有更高的工资包他们在那个站ge 他们在哪里选择“生活方式”而不是高薪工作 我听说北领地和昆士兰都很热闹 都忙于强劲的市场 我在布里斯周围和阳光海岸都投票给昆士兰 现在不确定珀斯，除了区域西澳（冒着听起来像破纪录的风险）kp

不知道，但那只蟾蜍看起来大得可怕，而且似乎没有投下阴影嗯透明蟾蜍
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这个现在确实在进行中，在今天的加息之后，它将获得动力循环继续我们去未来几年西澳从现在开始，悉尼开始出现租金危机 2008 哦，天哪，现在悉尼的收益率看起来不错！哇 !!!让我们放弃珀斯并在东海岸回到它现在就可以了哦，这也是一个明智的举动 IMO 如果你很精明，你会做出一个 motza 并有机会再次做这一切悉尼东海岸 我爱珀斯，并且理解这次上涨是如何发生的，但我觉得那里有些人已经过分了，认为这是一个永无止境的故事我也认为珀斯西澳多年来一直是一个沉睡的巨人，这也贡献了，但是，我看不到它永远成为房地产领域的领导者只是我的看法我对今天的加息将在接下来的一两个月内产生的“影响”非常感兴趣，即使圣诞节就在门口有趣的时代干杯! Thorpey
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这让我们两个人特别是因为我在市场上购买另外两个IP，所以我暂时推迟到新年，因为今天的加息和圣诞节费用的影响最大化，因此产生了更多讨价还价的机会
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大家好 最初由 redwing 发表 西澳也有一大群新移民正等待进入该州，我相信大多数来自昆士兰州但正在通过北领地进入并引起关注，因为他们有让当地人感到不安和流离失所的历史 我认为 Kph 应该看看链接 LOL 当他们到达这里时，想知道他们是否可以使用 1 床 reno'ed 公寓 Celeste
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Ssssshhhhhh Rixter!!!
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嗨 Rixter 几乎完成了一个单元的 reno 并将很快卸载它并实现不错的资本收益（主要来自市场而不是投入的努力）我在市场上为 reno 获得另一个 IP，但现在 1980 年河以北的平均垃圾场价格接近 50 万美元，而且租金收益率低得离谱，在圣诞节前进入似乎不合逻辑，所以我同意你的看法，因为价格可能停滞不前我'我正在考虑购买一块土地然后建造会降低风险 对这个策略的任何想法肯定现在在一个看起来不寻常的高峰购买一个 IP 对我来说没有意义 唐
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你好唐，我是' t 指在珀斯购买我放弃了珀斯市场（仍然拥有享受 CG 的珀斯控股骑得很好）前段时间现在把我的注意力转向了东海岸，主要是布里斯班这是我目前的重点仍然是关于我的下一次购买评论
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原谅我的无知 - 我已经十三年前，我儿子 6 个月大的时候只去过一次珀斯 我记得珀斯非常热，除了平坦的沙丘什么都没有，答案也是否定的——太孤立了
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珀斯以世界上最孤立的城市而闻名，如果没有，为什么不投资呢
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Rixter ，如果数字叠加，我会在任何地方投资，但不幸的是我没有远见放大器；错过了船 从长远来看，我仍然认为昆士兰州是可行的（看看美国的趋势，人们搬到加州和佛罗里达州等温暖的气候）在移动中欢呼
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我同意你的两个要点
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但不要到太远的北方，否则达尔文会爆裂
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嗨，我住在珀斯，每年有 30 周左右通勤到东海岸工作，孤立无济于事与我不同的是，与前往 MEL-BRI 相比，在空中只需额外的 2-3 小时不要让那张地图阻止你！我为昆士兰州的一家公司做了一些工作，该公司的办公室从布里斯到墨尔本，当我问为什么不西澳时，他们说得太远了！想象一下，为了在飞机上多呆 2 个小时而关闭了一个巨大的潜在市场 如果运送货物，它可能会更贵，但不多，只要我的 2 美分！尽管 Don Don
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Don Don
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我看不出西澳房产在中长期比新南威尔士州更贵我所听到的，一堆 20 名蓝领工人都在矿山和钻井平台上得到这些，然后你有为建筑行业服务的技工
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工作吸引人，如果你能维持文化和娱乐紧随其后 看看像拉斯维加斯这样的地方
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另一个惊人的数字房地产到西澳，不幸的是，今年离婚率也上升了 21%，而其他大多数州下降了 1% 或 2% 完全由于对于先进先出的生活方式，毫无疑问，你可以在地面上看到它，在过去的一年里，我注意到许多其他爸爸和他们的孩子在一起，很尴尬，不知道如何与他们相处 在社交活动中，所有先进先出的人坐在一起做什么他们一直在北方做事，喝醉了，抱怨税收和 RE 什么的价格几年后这些离婚会对社会产生影响我不知道，但我认识了许多破碎家庭的孩子，这看起来并不好看
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