澳洲澳大利亚房地产 10 年资本增长(按距离悉尼 CBD 的距离)

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资本增长,与城市的距离和一张虚张声势的图表!我想我会把你的注意力吸引到这里的图表上:http:wwwclubtroppocomau20061108position-position-position 不是文章的主题,而是它呈现的视错觉,因为人眼几乎不可能轻松比较斜率 确实看起来好像作者自己也中了这个把戏,像莫妮克·维克林这样经常在纳税人资助的 ABC 电台兜售非图形版本的人也是如此从似乎到达平流层的线的斜率 正如我之前提到的那样,人类的大脑无法在视觉上很好地比较发散的斜线 解决方法是写下实际数字并计算从那里上升的百分比 最里面组的上升(65 万美元到 1600 万美元)其中大约等于 10-15 公里(30 万美元到 75 万美元)而且奇怪的是,最外面的区域(40-50 公里)从 15 万美元到 35 万美元在价值 60 万美元的郊区土地中,价值 1400 万美元,而在 10-15 公里范围内的土地价值为 1500 万美元,最内层的土地大致相同 当您进行 10 年预测时,14 美元和 1500 万美元之间的差异可以忽略不计 它远低于销售价格的正常变化(如果您为价值 60 万美元的外地土地支付了 55 万美元,那么您的表现会超过“蓝筹股”的东西 图表可以隐藏的比它们显示的要多 始终获取基本数据并从那里解决问题 Peter
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感谢这张图表 悉尼先驱晨报上周六有一个类似的图表支持内城房产在中环的优点 我同意这个图表造成了一种视觉错觉 但是数据仍然表明内环房产正在更快地上升在价值方面(尽管结果可能会受到海滨价格的影响)我读到内圈的价格为 625,000 美元至 1,600,000 美元,即在过去十年中上涨了 256 倍,而中圈上涨了 214 倍,而外圈则上涨了 214 倍。戒指上涨了 2333 倍 我 1993 年在 Redfern 买的 父母的房子在 West Pymble (中环郊区) 当时你可以在 Redfern 以 West Pymble 的价格购买 2 处房产 非常有趣的观看在此期间,我的内城房产与中环房产的表现如何 我在 1993 年为 Redfernnow 支付了 155,000 美元,价值约 530,000 美元(没有对房产进行重大改动) 这相当于每年增长 10% 当时我在 Redfern West Pymble 购买价值约 32 万美元 现在价值约 80 万美元 这相当于每年增长 725% 我的预测是,在未来 10 年的某个时候,Redfern 和 West Pymble 的房屋价格将持平在过去的 10 年中,您在距城市 1-3 公里的内城房产与距城市 3-6 公里的房产,即 Redfern 房产与 Newtown 房产在过去 10 年中 有点像一块石头掉进池塘里,震中是阿贾克斯城市的中心< BR>评论
居住x 使用其中一个 GIS 工具在悉尼地图上绘制热图 它显示了类似的趋势,只是图表更清晰一些
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