澳洲澳大利亚房地产 萧条对知识产权投资的影响 悉尼

在澳大利亚地产投资



如果发生大萧条，是变现更好还是负债累累？以及没有钱带来的所有相关负面因素 是否需要下调对知识产权收益的预期 我是否仍然希望购买具有潜在高资本增长和低租金收益的房产，或者相反我是否应该停止关注IP 完全是，事实上，开始出售财产 请原谅我的无知！干杯伯恩利
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大家好，伯恩利，在像 30 年代那样的真正萧条时期，你可以把逻辑抛到窗外 在那种情况下，像银行这样的机构处于危险之中 他们可以收回你的贷款，并且如果你找不到钱来支付他们（即使你有等值的定期存款，你可能会发现你无法使用它），那么他们会在非常低迷的市场中卖掉你这可能会让你破产真正的大萧条，现金为王（政府债券，在床垫下），没有贷款会比谨慎的要多，祝你在大萧条中获得任何好运尽管说了以上所有，我觉得大萧条的机会非常渺茫，但在不久的将来（但我不知道何时），大衰退更有可能发生，再见
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您好，伯恩利，在真正的萧条中（连续三个季度的衰退），信用会很紧，所以你可能会发现你的贷款在你没想到的时候被收回了。援助，现金为王，因为信贷难以获得也就是说，1930 年代的上一次萧条始于股市崩盘，但由于银行信贷过度扩张而真正成为问题，然后银行体系真的崩溃了，因为人们试图提取余额 之后，企业不再授信，甚至支票也一度停止接受，因为银行无法兑现 贷款无法发放，因为银行没有准备金可以放贷 没有人会因为害怕而存入资金他们会丢失 从那时起，对银行提出了更严格的资本要求，而在澳大利亚，储备银行将作为最后的手段向四大银行提供现金所以我认为全面萧条的可能性很小，我不会计划这样的活动干杯 - Dave99
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谢谢，Bill amp; Dave99，今天早上在阿德莱德的 ABC 当地电台上，清晰地解释了经济衰退和萧条之间的区别，听众被问到使用兔子的食谱！迹象都有些令人担忧，全球变暖的阴霾和厄运，干旱，今天谈论另一次削减分配给南澳灌溉者的用水量 像我一样在南澳农村的默里生活，而不是在城镇供水上，这太明显了河流或我们这里的主要生产者的情况并不好，其影响很快就会开始对城市人产生影响也许我会坐下来再看一会儿，然后再投资更多的房产这不像我有钱坐在银行里，我不知道该怎么办，也许我不适合借钱
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嗨，戴夫，你的定义不太正确 quot;在真正的萧条中（连续 3 个季度）经济衰退）”；萧条实际上没有标准定义（不像经济衰退，它被广泛定义为 2 季度的负增长） 萧条是一年期间增长（GDP）的显着下降 这种负增长的幅度通常引用大约 -10% （尽管这经常被争论）给你一个想法，大萧条的增长率刚刚超过 -30% 但它们有什么真正不同让我们用一年的季度增长数据 Q1 13% Q2 -02% Q3 -01 % Q4 -05% 我们正处于经济衰退 但距离萧条还有很长的路要走 我已经在今年的许多帖子中发布了关于萧条可能性的想法 XBenX
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我刚刚在谷歌上搜索了“更大的萧条”。 （这就是专家们对下一个的指称）并获得了 14,700 个结果 并非所有这些人都是怪人，或者至少不是我读过的那些如果发生这种情况（如果你有一颗心和灵魂），你会有两个大问题： 为您自己和您亲近的人的财务生存 大多数人（包括您和您的人）不知道是什么打击了他们 将有两个重要规则：现金，包括 Au amp； Ag，将成为国王，“谁输得最少，谁就赢了”；相反，债务会是毒药 但是我更尊重的另一组经济记者相信，通货膨胀加剧，并且可能出现恶性通货膨胀，那么法定货币将是最大的输家，您的抵押贷款将被神奇地夸大 有很多例子这在历史上，最近，在津巴布韦最重要的生活，你付钱，你抓住机会！！！
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在大萧条中，从 IP 中获得现金流，使租户数量翻倍 你会发现家庭和他们的依赖都被钱困住了但如果他们聚集在一起并（暂时）生活在一个 IP 中，他们的财务状况会更好 你只需要在一段时间内非常灵活，并从 IP 的现金流中获得回报 削减你自己在非必需品上的所有支出实施 澳大利亚人非常擅长经济生活 他们只是很长时间没有太多实践了
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让我们开始讨论当太阳停止照耀时我们将如何反应，因为真的，它是关于就像严重的抑郁症一样所有这些灾难性的*严重的人！顺便说一句 - Brenda - 你需要将 IP 的密度增加一倍以上，因为如果发生重大经济衰退，区域和乡村城镇将受到最严重的打击，人们将涌向主要中心寻找工作*灾难化（我什至不确定它是否是一个词）是一种社会忧郁症——对想象中的灾难和灾难的恐惧就我个人而言，我认为它是现代营销中非常可悲的趋势的延伸，即商品和服务（即通常是绝对多余的）通过使用恐惧来提升 害怕不知道某事 - “你需要知道的关于 X 的事情”，害怕变得丑陋或变老，害怕船夫，害怕几乎任何你能想到的东西可怜的倒霉消费者——他们无法与这种猛烈的图像竞争
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我在中期看空头，但我不相信会出现萧条 并不是，正如许多其他人所指出的那样，无论如何，它都有一个定义 在上一次澳大利亚经济衰退期间，失业率达到两位数，利率达到 20% 经济停滞了 5 到 6 年 这对我来说听起来已经够可怕了 不过，如果你在 1990 年至 1996 年期间购买了房产，你会笑的 这些天中央银行将在经济衰退时投入资金（通过减少利率），直到经济重新膨胀如果经济崩溃，美国可能会像上次一样，创建另一个决议信托公司简而言之，如果经济衰退来袭，将会有几年甚至十年的痛苦但是它会回来的提升你的技能，并拥有一个现金缓冲 最好的是时候买东西了 亚历克斯
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知识就是力量，皮特街，当然，一点知识是一件危险的事情，但我确实从那些回应我的好心人那里学到了一些东西询问我认为这里没有人通过恐惧来推销商品和服务 丛林中的现实是，对于某些人来说，太阳已经停止闪耀 - 隐喻地说，当然与 MJK 的情况相似，他的 quot ;你应该如何消极？情景 我有兴趣尽可能多地学习，然后再用我现有的 IP 借很多钱沉入城市的另一处房产 似乎一切都与时间有关，不过，谢谢你对事物的偏向和我同意将恐惧用作一种控制形式是可恶的
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Alexlee，你在婚姻市场上吗？我有一个 22 岁的女儿
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但是这种关于抑郁症的说法是从哪里来的这完全是牛逼我完全困惑的是，人们愿意将任何数量的个人精力（一种稀缺而宝贵的资源）花费在一个像世界萧条一样荒谬的概念上这在我的书中是糟糕的经济学 M（但请做我的客人和灾难离开）
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我的天哪！皮普知道吗
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做MB很容易，忽略经济学，专注于恐惧在过去的10个线程中，对于它为什么会发生还没有一个可靠的争论，只是我在这里读到了一些东西在电报中，我用谷歌搜索了这个他们一定是对的
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只有两件事是无限的，宇宙和人类的愚蠢，我不确定前者 - 阿尔伯特爱因斯坦（感谢比尔 L）说永远不要让真相妨碍一个好故事 M
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我也不认为很快就会出现萧条 如果最坏的情况确实发生了，你认为农村人会走向城市很有趣，虽然我认为这将是城市人前往丛林的另一种方式当垃圾击中粉丝时，人们不需要律师、股票经纪人、科学家、房地产经纪人、飞行员、推销员、金融家规划师、银行家和城市居民所做的所有其他事情 人们仍然需要吃饭 人们可以自己种植食物 自己砍柴取暖 自己在水槽里取雨 制造生物柴油甚至都不是很难 易货贸易将是大食品摊位，乡村市场 我会有很多有价值的东西可以交易 我相信乡村人民在上一次大萧条中过着更好的生活 我想这会再次发生同样的事情 我知道如果发生了不可想象的事情我宁愿去哪里 让希望我们永远不会找出谁是对的 无需担心我认为 评论 干杯

嗨 Xbenx，你是对的，我是按照我在 uni 所教的，但没有标准定义 通常定义为 2或连续 3 个季度的衰退，但并非总是如此 但是您说衰退被定义为 2 个季度的负增长 这是不正确的 - 衰退被定义为 GDP 随时间的任何下降，通常是一个季度（因此得名“衰退”； GDP 值）人们似乎担心萧条，但在我看来，萧条是由外部因素引起的，例如战争、疾病、灾难或系统的系统性崩溃（例如银行业）它们不是正常经济周期的一部分（可能包括偶尔的衰退），并且我不认为他们是可以提前预测的 - Dave99
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- Dave99[QUOTE] 人们似乎担心抑郁症，但在我看来，抑郁症是由战争、疾病、灾难或系统的系统性崩溃（例如银行业） 嗨 Dave99 冒着进一步激怒 Pitt St 的风险，经济衰退是一个热门话题，忽视它不会让它消失 这句话来自今天的广告商 - ”前世界银行首席经济学家尼古拉斯·斯特恩爵士本周表示，“气候变化将影响世界各地人们生活的基本要素——获取水、粮食生产、健康和环境 我们现在和未来几十年的行动可能会带来风险对经济和社会活动的重大破坏，其规模类似于与 20 世纪上半叶的大战和经济萧条有关的破坏”；气候变化当然是“外在”；因素，它似乎有可能对我们的经济产生重大影响尤其是在城市中，这些“生活的基本要素”可能不会被剥夺。但现实情况是，它已经成为我居住的地方的一个问题，干杯伯恩利
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几十年来人们一直在谈论石油峰值仅仅因为即使是有影响力的经济学家都说会发生某些事情，这意味着它绝对会发生此外，经济学家不是从长远来看，让人们去做人类可能需要做的事情，尽管我开始读到替代能源行业的许多发展，但我开始读到关于替代能源行业的许多发展的信息有很多硅谷初创公司正在试验小型太阳能电池板（例如将它们放在美国那些大型仓库式商店的顶部），这将为该商店发电 高油价将推动更多此类技术 我们可能永远不会完全“关闭”化石燃料，但如果我们的电力消耗的一部分可以由太阳产生，那么亚历克斯会更好
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呃，听起来很有吸引力，我的女朋友可能会不同意 另外，我今年 29 岁，可能有点太老了 Alex 我想我女儿的男朋友也不会很高兴！这是一种恭维-我喜欢阅读您的帖子，每次都能学到一些有价值的东西，而且您似乎非常冷静您显然博览群书，并且多年来似乎非常明智感谢您的评论和宝贵意见
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用“荷兰咖喱和米饭”在砂锅中烹制；速溶汤的味道和鸡肉一样
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我的娜娜，曾经做过最好的兔肉卷，配上培根和芥末酱，我仍然可以尝到它 MMMmmmmmmmmmm！这些天在哪里可以买到兔子我仍然在某个地方找到她的食谱
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石油峰值争论在很大程度上忽略了市场均衡和像你建议的替代品的影响这可能是他们刚刚“谈话”的原因;关于几十年的石油峰值
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伯尔尼，恕我直言，如果你看到高失业率、租金下降、空置率高 房地产土地价值下降和强制出售，那么你可能会发现你正处于 1992 年的衰退中但是从我看待房地产和其他所有投资的方式来看，这不会发生，如果高利率发挥作用，某些州可能会陷入小型衰退，但最重要的是s 如果房地产价格继续上涨，并且对房地产的地点和类型有需求，那么你怎么会出错我知道一件事如果确实如此，我将不会在股票市场上拥有一分钱，那就是市场得到第一次和最后一次的好运 willair
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嗨，大卫，你会注意到我使用了广泛定义的词 两个季度是 Econ101 教科书定义 ANZ 最新的经济评论论文讨论了这个，如果你需要首席经济学家 POV关于这个问题 http:wwwanzcombusinessinfo_centreeconomic_commentaryAccelerated_Answers_Sep_2006pdf 允许在广泛使用的教科书定义中选择两个季度可能是错误的 但这不是讨论的重点 如果你对这个主题感兴趣 NBER 已经想出了一个“更好”;指标比标准定义 - 你可以在 http://wwwnberorg
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阅读他们的许多小时的研究，我真的很感谢所有对我最初查询的回应事情是这样的：在过去的 20 多年里，我的丈夫每周工作 80 小时的大部分时间，而我一直是全职妈妈我们的孩子现在上大学了，我们的练习已经增加，丈夫的工作时间（下班后）减少了多年来我们有一位会计师（私人朋友谁对房地产没有真正的兴趣）谁花了我们很多钱（恕我直言）投资建议不佳他几年前退休了，新的很出色-一直在告诉老公我多年来一直告诉他的事情但他的建议更有价值，因为它不是免费的！我们的大部分钱都花在了我们的业务和办公楼上 我们有一些 IP，主要是在过去 8 年中在我的坚持下购买的，它们做得非常好，我们的会计师现在建议我们花 100 万美元购买更多的 IP一直跟随我对财产的直觉，但生活在丛林中，亲眼目睹土地上发生的事情以及与我们的客户一起发生的事情让我不确定像你这样的人提供的信息非常感谢我持有新闻有限公司的包裹桑托斯从我还是个孩子的时候就开始股票了（妈妈的生日礼物当时不受欢迎），我们能够用出售其中一些股票的收益购买我们的第一套房子 一直在考虑卸载更多，但哈比说我们不必引用；当我阅读这个论坛上的帖子并意识到我们对大企业和金融世界知之甚少时，我意识到我们迄今为止对我们的投资非常幸运，我什至没有正确理解衰退和萧条之间的区别。我问了我的问题——概率应该使用“衰退”。而不是“抑郁”；但是，无论如何，发现随后的讨论很有启发性，谢谢评论！

++++++++++++++++++ 亲爱的 XBenx， 1 有时事情只是像他们一样发生并在最近的 911 事件或海啸灾难中让我们所有人都感到意外 2 在这样不幸的事件发生之前，根本没有必要提出一个可靠的论据 3 人们是否真的预料到 1929 年奥兰会发生全球性大萧条在臭名昭著的大萧条从 1932 年起席卷全球几乎每个人之前，他们是否能够首先为其提供一个很好的论据 4 对于您的善意更新和进一步的评论讨论，请 5 谢谢干杯，Kenneth KOH
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Kenneth - 你是 100% 正确的，它发生的可能性是 100% 但是它发生的可能性几乎为零 虽然我是一个乐观主义者，所以让我们将其增加到 1100 让我们使用一个主题示例来看待事情有点不同假设我发布了一个关于 1100 shot winni 的帖子ng the Melb cup 你会在你的投资计划中采纳我的建议吗？代价是巨大的答案在于在大萧条中学到了什么以及情况如何变化我想我们不会再犯同样的错误
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************* ******************** 亲爱的 xBenx， 1 只要存在可能性，就存在风险 2 只要存在风险，尽管在在不久的将来，我仍然会在自己的投资决策中考虑它，并保留一些自己的筹码以备将来需要时使用 3 虽然人们可能会嘲笑我是“凯穗”。 （害怕失败），我喜欢认为自己在投资决策中是彻底和谨慎的 我宁愿在审慎和安全方面犯错，而不是完全没有准备好 4 我仍然不知道如何最后一次大萧条的到来，当时对人们来说确实有多糟糕，以及迄今为止要吸取的关键教训 5 如何曾经，我知道的一件事是，由于他们自己对市场的信念和自己的投资决策，许多现有的千万富翁可能在一夜之间破产，而新的千万富翁同样会在同一时间创造出来 6 这样的事情发生在上一次亚洲金融危机发生在 1997 年，当时许多富人突然在一夜之间失去了财富做一些兜售，通过在同一个金融区向他们的客户和前同事同龄人出售三明治，他们每天早上都被激怒了 7 这就是为什么我仍在学习和阅读以了解更多关于大萧条及其对我自己的投资决定的影响，请 8 为您提供更新和进一步的评论讨论，请 9谢谢你的问候， Kenneth KOH
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无论如何都要考虑每一个风险（这应该是每个投资者尽职调查的一部分 - 这是我之前帖子的重点）但是每个投资者也应该考虑承担的风险由于这些恐惧，根本不采取任何行动
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亲爱的 XbenX，1 Å 好的投资者会学会感受恐惧，如果数字仍然有效，仍然会继续投资 2 如果我们被自己的恐惧所削弱-行动，我们不会成为好的投资者 3 如果大萧条对我自己的投资决策的影响如此剧烈，以至于我的投资决策与我作为投资者的通常做法完全不同，那么我会留出一些特别的在我最终决定投资或不投资之前，是时候先考虑一下这个问题及其严重影响 4、在这种情况下，如果我选择不投资，它仍然是理性的，我很容易接受它，因为我失去了一个由于我自己的非a，黄金投资机会行动或缺乏投资准备 5 这就是盟军第一次开始入侵伊拉克以迫使萨达姆·侯赛因政权垮台以寻找大规模杀伤性武器的情况 另一种情况是最近西澳的资源繁荣，我选择投资珀斯楼市但不买力拓、必和必拓等资源矿业股 6 如有更新和进一步评论，请讨论 7 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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有趣的线程我不相信萧条的可能性非常高，因为我认为世界储备银行不会允许像萧条中发生的那样对银行进行挤兑。我想知道是否会由于全球资金流动性增加而增加风险，或者如果这会产生缓解效果 津巴布韦是一个教育 任何有形价值的东西都是可以投资的东西 我同意早期的一篇文章，即恶性通货膨胀比萧条更有可能n 我认为 90 年代初利率高的原因是目标通货膨胀率的降低 如果是这种情况，那么发生另一次类似的结构性变化从而大幅提高实际利率的可能性有多大？总是，在这里听到人们的意见很有趣问候，安东尼
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