澳洲澳大利亚房地产 悉尼澳大利亚房地产市场的现状

在澳大利亚地产投资



伙计们，最近出现了一些链接文章，认为今天是“买方市场”；并且您应该立即加入或错过该论坛上的一些高级成员发表的回应认为现在是购买的好时机所以，我想我会看看我的一些领先指标，看看他们是否支持这一点位置 房屋贷款负担能力：6 月第 5 季度：315 并从 3 月季度的 318 下降 这脱离了 2001-02 年的 410 的高位，因此要回到历史的负担能力水平还有很长的路要走 http:woparedparlnetlibrarypubsmesimesi54htm 建筑批准：9 月 4 日至9 月 5 日：房屋 -48% 经季节性调整 9 月 4 日至 9 月 5 日：单位 -64% 经季节性调整 http:wwwabsgovauAusstatsabs@b642df0cbc9e2c7cca2568b700190afe!OpenDocument 标题通货膨胀：9 月 5 日第一季度：30%，位于 RBA 可接受范围的顶部 从 25% 上调上一季度通胀失控和利率上升的风险 http:woparedparlnetlibrarypubsmesimesi22htm 住房融资：9 月 Qtr 05：经季节性调整的业主自住住房融资增加 37% 可能是一个问题房地产市场的广告指标开始显示一些复苏 http:wwwabsgovauAusstatsabs@f1e9f123d7dd432dca2568a9001393a2！OpenDocument 住房和现金利率：9 月 5 日：住房利率稳定在 73%，但从 2002 年 4 月的 605% 呈上升趋势 利率进一步上升的风险http:woparedparlnetlibrarypubsmesimesi52htm 还有很多其他领先指标，但就这些指标而言，我认为如果您现在打算购买并持有，时间仍然在我们这边。住房负担能力似乎没有明显增加，再加上加息风险增加，建议目前谨慎观望 当然，这只是我个人的猜测，我可能会偏离目标但是，认为至少值得画图并围绕现在是否是购买的好时机展开讨论值得购买，但总体而言，如果市场没有下降，它仍然是一个平稳的市场 - 趋势是你的朋友，随着利率重新回到议程上，你会愚蠢地对房地产欢呼太“长”
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很好的总结迈克尔 我认为负担能力是一个大问题，尤其是在悉尼，正如最近几天的几篇帖子所指出的那样，您的另一篇帖子显示了您需要做些什么才能在悉尼站稳脚跟，而大多数人却没有那个专门的 See Change
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嗨迈克尔 我的直觉是，如果石油保持原状或下降，明年我们将看到另一个 05% 的利率上升 为什么最后的繁荣是如此好，我们需要时间来赶上我们呼吸 今天搜索我的郊区发现了一些你在 2003 年中期根本买不到的东西 总而言之：房地产不会快速发展，但它本身可以创造机会 开发地点在繁荣时期被高估，在萧条时期被低估 建筑商开始运营停工调整建筑价格银行已经在房屋贷款方面更加积极，优惠 07%，等等 每朵乌云都有一线希望所以回答你的问题：持平增长或再次下降 5% 以及自 2003 年中期以来长期投资者购买的最佳时机问候，彼得 147
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迈克尔，确实是一个非常好的帖子 - 对需求低的一些定量支持 然而，尽管有这些指标，我认为精明的投资者可以挑选获得短期资本收益的房产（是这些“集会”）在某些地区一个例子是在Beenleigh QLD发生的小型繁荣，特别是单位，这些实际上目前正在上涨，但可能很快就会停止上涨我怀疑干杯，蒂姆
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谢谢你的数字迈克尔，好好读所有指标并不指向看涨的市场，如果你是技术分析师，就不会从这些图表中获得多头资产这里的经济学家不认为会有加息明年绝对不是50个基点如果有什么利率r教育 美联储大幅停止放贷，这将使我们的经济放缓到一个不错的速度 绝对是一个平稳的市场 Syd 900-1300 万美元大关的许多房产越来越难转移 买家有更多选择但我怀疑供应商会大幅降低价格，除非像 3 D 那样绝望（永远记不起第三个 D 是什么）
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这 3 个是：- 债务 - 死亡 - 离婚 就个人而言，我认为有第 4 个“D”这应该和前 3 个一样多，如果不是更多的话今天正在看 我最初是在 11 月发布的，你什么都没有pdated 从那时起，我从线程中弹出而没有碰到它，并且它自鸣得意地坐在“新帖子”上；链接关心你的回复 超级怪异的干杯，迈克尔
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迈克尔如果你正在寻找更多关于东西的信息，试试这个网站有些信息大约有 6 个月的历史，但你可能会觉得它很有趣 http:robcustomernetspacenetaucurecocurecohtml 问候 L
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在我最近看到的经济指标中，我们暂时不会匆忙去任何地方什么圣诞节没有消费者支出记录你们都应该为自己感到羞耻将饶有兴趣地关注澳洲联储政府情况
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嗨 XbenX 确实，没有真正迹象表明市场在哪里 我不认为 RBA 会因为上述原因而提高利率 没有工资井喷，职位空缺开始增加 明智的，我认为我们处于悉尼东部的底部，但有人猜多长时间 彼得 147 评论

市场底部是个好地方 如果你真的相信这一点，那么是时候购买了价格从现在开始慢慢上涨
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我必须像我们将在开发网站上再次购买 7 月 没有冒险，没有任何收获 彼得 147
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迈克尔，假设我们已经看到底部，直到价格开始上涨，你才会知道你已经看到底部，否则你仍然只是在看下跌 我知道你认为实际底部和报告底部之间存在滞后，但滞后时间并不长，市场走势缓慢所以，为什么要在下跌时买入 等待它触底然后转向，这样你就知道你已经看到了底部，你知道你已经进入了复苏阶段，并且从这里开始它的所有短期主要上行空间 活跃的投资者有能力远离市场，直到它看起来很健康，只要他们已经准备好在转机时迅速行动 你不会想早早加入，只是为了持有一个仍在贬值的负扣税资产 一如既往，时间在你身边，只是现在它的时间花在了市场干杯，迈克尔
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伟大的点迈克尔，Smartexperien ced 投资者有耐心 房地产不像股票，相比之下，它以蜗牛般的速度移动 在需要采取行动之前，您可以奢侈地观察一两年的趋势
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我不明白为什么不明白你跳入（你在谈论哪个市场）我不认为这样的概括对任何人都有帮助而且每个人都知道这个）以略低于价值的价格购买东西，翻新，重新估价，出租，持有等等等 就我个人而言，我真的不在乎媒体怎么说，或者其他人怎么说市场状况是交易就是交易是一笔交易 那里有很多垃圾，但无论如何我一直在寻找 好的交易仍然存在 现在有一个难以反驳的概括 T
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因为除了有其他地方可以存放你的钱房地产 为什么要锁定 3-400k 的投资未来 2 年绝对不会有任何进展 你可能不会亏本，但当你考虑到在这 2 年内投资在另一种资产类别中的表现可能优于其他资产类别时，机会成本可能会很大 在这 2 年结束时，超级-仍然可以很容易地找到好的 IP 交易是的，好的交易总是存在的，但是当时寻求最优惠的交易是否有意义
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大家好，我们最近购买的三个 IP 是在悉尼的海港和北部海滩地区，并开始看到同类产品的房产价值大幅上涨 我们的主要目标区域一直是位于中港西蒙顶端的基拉尼高地
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听听 俗话说 quot;不是为市场计时，而是在市场上";我们只是根据可再生能源市场的状况寻找不同的方法来创造股权 回到旧的附加项，您可以为您的可再生能源增值，您无法通过股票做到这一点 在过去的 12 个月里，与可再生能源相比，我们几乎翻了一番如果等价物在股票市场（即使在这种气候下），我们会创造什么无论你的船漂浮什么我想我只是喜欢更直接地输入我的钱是如何使用的 ArJay
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Somethong for错过了的人 我差点干了 彼得 147 股票在华尔街的“血浴”中暴跌 1 月 21 日下午 2:10 在华尔街经历了近三年来最糟糕的一天之后，一些股票交易员回家舔舐伤口并安顿下来度过一个周末担心“今天真是血洗”；一位交易员惊呼他说，首先要做的是退后一步，试着弄清楚周一是否会出现任何买入机会，而不是纠结于已经发生的事情“如果它是茶友们来了，捡便宜的人进来了，这一切都会被遗忘，” LibertyView Capital Management 总裁 Rick Meckler 说：“但如果你在周一看到一些加速抛售，那将是人们开始质疑这是否是真正下降趋势的开始”。周五的抛售使蓝筹股道琼斯工业平均指数下跌近 2% 它还导致纳斯达克综合指数下跌 24% 投资者面临着一系列担忧，包括企业巨头花旗集团和通用电气令人失望的收益报告，美国轻质原油期货价格飙升至每桶 6845 美元——这是自 9 月初以来的最高水平 股市通常在因安全威胁或天气灾难等非金融新闻而遭到抛售后反弹 股市交易员担心波动可能会吓到一些投资者从股票转向其他资产 美国利率已经上涨了一个多星期，从石油到黄金的大宗商品也在攀升与一年前不同，”梅克勒先生说：“当有坏消息时，它给了人们更多的选择”。在股市暴跌的同时，黄金触及每盎司 56850 美元的 25 年新高，随后获利了结导致黄金期货在 COMEX 交易中收盘走低,” Piper Jaffray 的机构销售和机构交易主管说：“也许有一些资金流出股票”。 - 路透社资料来源：路透社市场目前仅下跌 13% 确实非常有弹性 不要认为这是股市熊市的开始，但对于东西蒙的房地产却不能这么说朱莉，你有什么样的回报在基拉尼高地买房子不要那里的房子起价在 70 万美元左右，这些实际上也需要一些工作并且认为租金大约是每周 450 美元大关你是否碰巧还拥有一个地铁特许经营权来填补现金流的空白
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