澳洲澳大利亚房地产利率:储备银行会做什么? (0204) 悉尼

在澳大利亚地产投资




你认为 2 月份的利率会在哪里以及为什么 60% 的选民在 12 月份做对了 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid13096amp;highlightInterest+rates 干杯,Aceyducey
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我认为另外 025% 的选民将在筹备中,而且我认为这将是一段时间内的最后一次上涨如果这次没有发生,那么下次会发生(除非货币继续攀升至 80c 以上)我认为他们仍然希望看到房地产市场缓慢,圣诞节期间的消费信贷不是他们想要看到的另一方面,农民和其他出口行业开始变得艰难,他们不想让事情变得更加艰难
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今天美元高于US773c根据目前的速度,我们可以在下周看到它高于 80c 干杯,Aceyducey
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下次我会在 050% 上押注,这是乐观的,但下个月澳元将超过 85 美元ASX 上的银行祝你好运 willair
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Willair 你对 +05% 预测的理由是什么他们称之为)我们的利率我认为这一次他们将认真考虑当前和未来对住房、建筑、制造业和农业的损害
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我认为他们会坚持这个时间看看会发生什么我认为他们需要评估过去几个月的情况 最近的两次增长包括圣诞节期间 人们通常会在圣诞节花费这么多之后试图收紧腰带 如果消费继续呈上升趋势,我们可能会看到另外 25% 的巢time Cheers BUNDY
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BV, It just a gut fee凌我有,我希望我能给你很好的推理,但是对于房地产和其他投资,我喜欢思考总是不同的,输赢我选择什么,祝你好运
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我同意其他大多数人的观点,我认为如果市场显示出回升迹象,他们将在本月保持本月上涨 025% 的潜力 去年年底的两次小幅上涨似乎产生了很大的影响,继续已经阅读,并且一些代理评论
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我希望没有变化,但我认为这不会发生 - 所以我再次投票支持 25% 的涨幅 我开始有点担心 RBA 会做什么 如果在接下来的 3 到 6 个月内,它会上涨 50 个基点,澳元将比现在高得多——在我们知道之前,经济将放缓,随之而来的所有其他后果(马克莱瑟姆将投票 - 哦上帝不)我只是希望澳洲联储不要走得太远
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我认为澳洲联储不会只是关闭IP的盖子精灵他们会以 25% 或 3 的涨幅钉上盖子
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这是怎么回事随着每次利率上升,更多的潜在自住者(第一次购房者等)被阻止进入市场,更多住户变租户 高IP价格、低收益和不断上升的利率阻碍新IP投资者需求增加供应减少租金增加!可能不全是坏事!! LL
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LL 所以你认为这是一个双赢的局面你可能是对的
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大家好,我一直是那些在两次上涨中都有问题的人之一,但是我会再试一次不改变 这一次有更多的证据支持不改变的路线,例如更低的住房批准数量,更低的广告职位空缺和银行股价上涨!再见
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迟早你会做对的比尔!干杯,Aceyducey
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我认为他们会坚持下去,等待欧洲和美国开始提高他们的水平,与其他西方经济体不太脱节顺便说一句,澳元升值并没有那么大,是美元回落到它历史上“属于”的位置;澳元兑欧元仅上涨了约 10% 看看这里的一些图表 PS - 我宁愿错
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Spark 我们不是已经与其他“长线”出路了吗术语”;与美国现金利率的差异是 2%,我们已经是 425%(美国是 100%,并且已经明确表示他们不会很快消失)美国终于开始意识到中国正在“踢屁股”。从经济上讲,最近在电视上听到美国工厂的工作岗位(读作“制造业”)连续第 41 个月下降!上次看 BV 时日本的现金利率为零 不知道“双赢”;只是试图使用逻辑我们已经获得了惊人的资本收益,收益率已经“见鬼”了,现在价格增长已经(通常)放缓,失业率很低,经济(目前)强劲,应该会导致工资上涨,这将意味着租户将能够支付更高的租金如果有人愿意辩论这个理论有兴趣 继续思考,LL
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澳洲联储董事会要到 2 月 3 日星期二才能做出决定 - 所以我要到那个时候才会投票,或者我在其他帖子中说过我相信 quot;除了另外 12-34% 左右,我们可能正在接近这个利率周期的顶部,并且利率将在未来 6-18 个月内保持稳定或再次小幅下降”;我仍然相信情况是这样(根据 2004 年 1 月 15 日星期四澳大利亚东部夏令时间下午 1206 点提供的信息)MB(标准经济学家免责声明 - 你知道所有关心但没有责任)
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Pitt_St - 你必须在 RB 做出决定之前投票,尽管我已将投票设置为提前几天结束 干杯,Aceyducey
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直觉 - 上涨 025% 只是因为圣诞节之后和八月之前有点不同(当我购买我的下一个 IP 时)他们会以更高的速度稳定下来,并在我获得贷款墨菲定律 ecogirl 后下降增加 我的头说增加了 025%,我的计算器说看看那个漂亮的 IP,我只想买 叹息 RBA 的下一个决定将决定我今年选择什么以及什么时候买 鉴于美元兑大多数主要货币走强货币,德国仍处于衰退中,美国领导层试图赢得第二个任期,中国日本抢占l 我们的矿产出口它可以这一切等于一个有趣和有趣的2004年如果他们不加息澳元会怎样尊重、和平、退出OPM-addict我投票支持“持有”三个主要原因: 1 报告新房贷款需求下降 2 主要地域市场(悉尼和墨尔本)价格有所缓解的证据 3 汇率担忧(尽管今天有报道称美元已见顶) MB
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*BUMP* 距离投票结束还有7天!干杯,Aceyducey
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这一次很难 1 今年我们至少会再次上涨,所以在政治上现在再次上涨并完成它是有道理的,但 2 美元可能会再次上涨,澳洲联储看起来是坏人以及前两个还有待了解,所以为什么现在的上涨 soa 上涨对于所有政客和公众来说都是不合理的,因为第 2 点,这将证明上涨都是为了扼杀知识产权,而 RBA 并不关心整体经济 非常糟糕,可能与农民等松散的 RBA 街道信用,所以我说在最薄的边缘持有!彼得 147
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我投了 quot;Holdquot;也是 但是我以前也错了!!!特别是当涉及到澳洲联储的决定时,对我来说,所有迹象(经济、房地产、澳元走强、美国形势)都告诉我这次不应该上涨我说持有只是因为我不认为澳洲联储是即将开始下降太快,加上他们有一个“甜蜜点”的事实;他们的目标是(它仍然比目前的速度略高),因此我认为他们现在不会下降!!!但可能应该是下一个变化,恕我直言,就 UP 而言,没有必要的 up 除非一些重大事件很快就会出现在左场(比如下周左右),HOLD 它是!!!!!!问候,
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对这个不太确定 好吧,我选择了最后三个动作(可能是非动作),但我真的不确定这个 很多相互矛盾的数据我投票支持加息 025%,但原因如下: 1 尽管澳元走强及其对通胀的影响,但国内通胀压力开始凸显 RBA 将关注这个数字而不是整体总体保持稳定的通胀率 2 尽管经济学家和分析师喜欢谈论利率差异,但我认为央行自己并不太担心这些如果澳元因为基本面而走强,他们不会开始担心关于我们、美国和欧洲之间的利率差异 3 美国经济实力不断增强 4 央行关于货币政策仍处于扩张性的声明 我觉得他们决心让事情回到“中性”状态(无论在哪里!) 5 我不知道 RBA 还没有看到任何令人信服的证据表明家庭债务已经缓和了 Cheers! G
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回复:不太确定这个 Genfie,我同意你的观点 2,3 amp; 4,但是我不确定你的理由 1 我听到的最后一个数据是 12 月 Qtr 通胀数据为 05%,全年为 24% 还有评论说通胀呈下降趋势 你在哪里见过其他通货膨胀问题我想查一下 我认为 5 是一个长期的命题 干杯,Aceyducey
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回复:回复:不太确定这个 Aceyducey 好点 abo5 显然家庭债务水平不会在短期内缓和 可以缓和的是目前家庭承担的额外债务水平——这包括(但不限于)购买住宅的债务住房 关于国内通胀,我指的是几件事 1 致众议院经济、金融和公共行政常设委员会的开幕声明 IJ Macfarlane 州长布里斯班 - 2003 年 12 月 8 日“在上个月的季度声明中,我们表示风险平衡正在向上移动,这意味着通货膨胀在第二年期间处于上升轨道 我们还提请注意国内价格压力正在增加的事实,如下图所示过去几年,“非国际贸易商品和服务”的价格涨幅从 2% 上升到 4%这并不意味着一旦汇率影响消退,通胀将上升至 4%,但至少有很大一部分经济将受到这一数字的影响”; 2 西太平洋银行在预测利率变动或汇率方面运气不佳 尽管如此,如果您在 http:www2westpaccomaufinnewseconomy_domcfm 阅读他们最近的一些经济报告,您会发现虽然总体通胀数据保持温和,但这主要是由于汇率rate 国内通胀,即食品、当地服务和住房价格高于目标范围这个国内通胀数字作为汇率下降意味着通胀可能会加速超出其目标范围 Acey - 我希望这是有道理的 有时很难把这些东西打出来 我也阅读了一些关于这个问题的更多报告,但是不记得我在这个阶段从哪里得到它们 Genfie
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这是一篇讨论通货膨胀率再利率影响的文章利率 http://financenewscomaucommonstory_page0,4057,8515863%5E462,00html 查看变化
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今日房地产内幕 经济学家支持2月份没有加息 去年底澳大利亚储备银行连续两次加息这导致许多经济评论员预测,在 2004 年 2 月美联储第一次会议时将进一步加息。最近的一项民意调查显示,许多评论员不再认为这是正确的 路透社对 21 名经济学家的调查显示,只有五名认为这是正确的储备银行将在 2 月再次加息,尽管有 11 人认为 2004 年 3 月发布 12 月季度 GDP 数据时利率可能会上升 改变主意的原因 主要原因是澳元的强劲表现在贸易加权的基础上,处于 15 年来的最高水平房地产市场放缓和放缓(尽管在一定程度上是季节性的),并且有强烈的论据支持在 2 月份不加息 问题是,这是否足以说服储备银行 http:wwwpropertyinsidercomauechoexternalWebTemplatecfmclientid49amp;fullstory1020amp;periodid148
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当然,他们可能并不比他们预测上涨时更准确 干杯,Aceyducey
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是的,我同意 Acey,我不太考虑他们的会议以及他们是否会加息如果他们这样做,我只是确保我为他们做好了计划
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再次根据经济学家的说法,我们看到了美元和利率之间的联系彼得 147
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我认为我们的决策者很不耐烦,不会等待最后几次加息结束,所以我押注 25 加息 带来通胀,我要加息租欢呼 quoll
评论估计他们会让他们保持稳定,在背景中挥舞着一根大棍子威胁要抚养他们,我认为房产“繁荣”;已经充分解决,澳大利亚央行将更多地关注加息对我们的美元兑美元的影响我们的大部分出口进口合同不是以美元谈判的而且只有这么多的对冲可以做
评论< BR>RBA 保持利率不变 本月 60% 的选民做错了,但 Bill L 做对了 将在 17 日演讲后开始下一次民意调查 干杯,Aceyducey
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Hi Acey 三人出局对我来说,三分之二我下次可能会跌倒,但我仍然接受我的理论(由 Pitt St 支持)海外利率在现在的决策中发挥着重要作用 PS 你投票给了 Acey 我快速查看了帖子,但找不到如果你不介意作为一个月后要记住的注释 RBA STATISTICS来自澳洲联储网站今天的现金利率目标 525% 汇率 A$ 美元 4pm AEDT 2004 年 2 月 3 日 07604 通货膨胀率 CPI 到 2003 年 12 月的年度 24% 和“暂停利率”;来自澳大利亚 记者和 AAP 2004 年 2 月 4 日 官方利率今天保持不变,储备银行至少再推迟一个月 官方现金利率保持在 525%,在 11 月一次又一次上调了 25 个基点12 月的决定意味着购房者又赢得了一个月的喘息空间 但经济学家预计暂停不会持续太久 “今天澳洲联储未做出决定并不意味着紧缩阶段已经结束”;摩根大通首席经济学家安德鲁·皮斯(Andrew Pease)表示,分析师预计该银行将在今年年中之前将现金利率提高至 55% 至 6% 的中性区间。美元抑制物价上涨,并表示国内经济不再需要低利率的提振“事实证明我们的预期是错误的”;澳新银行首席经济学家索尔·埃斯莱克(Saul Eslake)表示,“看来储备银行已经为自上次会议以来发布的数据以及汇率强度提供了比我们所做的更多证据”。 “我们认为他们将在下个月离开,”花旗集团全球市场首席经济学家安妮特·比彻(Annette Beacher)表示,“(债券)市场当然喜欢它的飙升”。 “我认为(债券)市场已经定价了大约 30% 的机会”; quot;很多分析中缺少的是,从现在到 3 月,澳洲联储将很好地控制资本支出、建筑和工资成本等长期因素 quot;明年将有很多季度数据花旗集团预计 3 月份将上涨 25 个基点 出口商曾敦促该银行考虑美元走高的影响利率扩大 市场对本月利率变动存在分歧,根据澳新银行外汇策略师克雷格弗格森的说法,在接受调查的 25 家银行中,只有 5 家预计利率将出现变动 “我们认为市场可能低估了风险考虑到澳洲联储明天加息的机会如此渺茫,”他说,大多数经济学家曾预计 RBA 将保持基准利率稳定,同时等待美元升值对经济产生的影响。 ,他确实为 ANZ 工作,而不是 NAB LOL 问候,彼得 147
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关于下个月加息的猜测是 NEWSWORTHY 保持目前水平的利率对媒体不感兴趣 没有戏剧性或预期我可以看到很多记者都在寻找他们可以引用的人来推测未来的上涨,无论他们的可能性如何,因为这是记者的生计所以请注意媒体偏见! CHeersm Aceyducey
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大家好,好吧,我猜对了,但前两个是不正确的,这给我的命中率只有 33% 我今天在收音机里听到,RB 应该再次提高,因为低通胀数字!!是否有经济学家想向我解释一下再见
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嗨,比尔,我不是经济学家,但我会继续外行理解今天阅读澳大利亚报纸并看到一篇评论我们的通货膨胀率在 24% 以内的文章澳洲联储的目标是 2-3%,上个季度的通胀率是最低的,所以为什么要担心,但作者接着说,澳元的上涨通过降低进口商品的价值,从而保持了长期的增长,因此经常账户出现井喷但是这不能继续下去,如果澳元回到 65 美分,那么就会发生相反的情况所有商品上涨和通货膨胀飞跃!所以澳洲联储现在正试图控制通胀巨龙,这样我们就不会在以后被烧毁 问候,彼得 147
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这项民意调查再次反映了有多少人在评估经济数据时弄错了然而,这个论坛上的一些人认为他们在投资方面是无所不知的 超过 5488% 的选民做错了np - 你投票了吗 你做对了吗 干杯,Aceyducey
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顺便说一句,来自今早财经评论(http:wwwafrcomau) 这并不意味着下个月利率会上涨,但并不意味着他们不会!干杯,Aceyducey
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如果储备想要减缓个人债务的增长,这是一个合理的野心,难道他们不能是银行提出的法定准备金 这不会进一步提振盎司美元 Thommo
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您好 np2003,NAB、英联邦、西太平洋银行和澳新银行的首席经济学家都认为 RBA 将在 2 月加息,所有四个错了 把正常的经济学家笑话放在一边,这些人是“无所不知”;谁不懂经济数据
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简短回答:否 是的,提高法定准备金将限制银行随后可以放贷的金额 这将减缓个人债务的增长(通过限制供应) 但是,它会还减慢出于完全合法目的的贷款,例如为新资本(生产能力)提供商业贷款 这是非常不可取的 您所建议的情况实际上在澳大利亚最近也有类似情况 1980 年代后期的加息旨在抑制对不断增长的需求进口商品和您提到的个人(消费者)债务不幸的是,个人继续借贷,但企业停止了进入正确的阶段-我们必须经历的衰退从衰退中复苏比其他情况要慢得多,也更痛苦如果澳大利亚企业不断更新和扩大其资本 MB,情况就是如此
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