没有提到的一件事是，对于每个物业都有一个价格范围，而不是每个物业将出售的特定价值例如，过去几个月洛根的一栋低矮的三居室砖房可能会售价在 165 - 180k 之间 它的售价取决于卖方和买方的动机 我知道在 9 月下旬以超过 200k 的价格出售了一处这样的房产（我只知道一处） 当时经纪人很惊讶至少 可以 说 供应商 知道 市场 很 火爆 并 提出 高价 以 看看 他们 能 摆脱 什么 我 的 妻子 当时 在 那里 检查 我们 的 租金 , 在 各个 代理 办公室 等候 时 听到 了 一系列沿着 quot; 行的电话；不，对不起，我们没有待售房屋，不，我们目前没有待售房屋等着买房”在市场的这个阶段，出售的房屋有时在范围的顶部出售（如范围上方的示例）现在发生的情况是房屋在范围的中低端出售，并且有时（当您有一个积极主动的供应商时）低于该范围 大多数供应商很乐意坚持以获得他们认为他们的财产价值，但有时一个积极主动的供应商会引用;不得不卖”； , 正在将价格降至预期价格范围以下，以便快速出售 这种情况在 12 月发生得更多，当时市场非常安静 上周，一位经纪人以高于预期的价格出售了类似的房子（高达 180 美元） 买家父母的原因住在 拐角处 他们 愿意 支付 更多 钱 以 确保 他们 得到 他们 想要 的 房子他们得到了他们想要的 一些已经意识到他们不会得到他们想要的东西的人正在占领市场 他们为什么要这样做 底线是大多数业主没有任何出售压力 大多数业主在价格明显低于现在的时候购买 只有少数人在过去六个月中购买了价格较高的产品 结果大多数人的原始投资获得了不错的回报 我们开始了g 我们所有人的价格轻松超过 10 %，在一个案例中为 14 % 这些是在 2002 年下半年购买的 当然会有源源不断的积极性高的供应商不得不出售（这是洛根等低价地区的一个持续特征) 对于细心的投资者来说，偶尔会有讨价还价的机会，但即使在 12 月，我认识的一位低价投手也在哀叹他无法买到真正好的讨价还价的事实，我当然相信在某个阶段，价格很有可能洛根市将在本周期的高点下滑并且在接下来的五年里，布里斯班退出悉尼，接下来的五年。目前我们大约 2 - 2 12 年进入布里斯班退出悉尼的时期 各种评论员预测，东南昆士兰是第e 预计 房地产 市场 的 一个 领域 仍 会 表现 良好 , 大约 三 周 前 AFR 引用 Steve Matesuk ( 拼写 ) 预测 布里斯班 的 某些 地区 今年 的 表现 将 与 去年 一样 好 ( 我 住在希望 ) 他挑出 Logan、Ipswich 和 Redcliffe 在我看来，价格会出现更广泛下滑的唯一原因是，如果我们有更多积极主动的供应商 大多数供应商不出售，只是因为他们认为他们可以变得更好在其他地方退货 他们只卖因为他们也受到伤害 在我看来，这种情况发生的原因只有两个 广泛的失业和利率的大幅上涨 目前我们的失业率是多年来最低的，而且以 目前 的 经济 实力 , 在 不久 的 将来 不太 可能 出现 大范围 的 失业 正如 thommo 正确 指出 的 那样 有 可能 大象 会 从 左边 的 领域 进来 .能否应付这将取决于他们自己的个人情况 从我个人的情况来看，我的 LVR 低于 40 % ，收入不错，并且 LOC 有很多可用资金作为后备 我想如果市场达到我自己的个人财务状况岌岌可危，对我来说将有一个重大的财务崩溃显然这是一种可能性，但正如我现在在“signitur”中所说的那样equot;做梦不如为所欲为 近期的加息对大部分地区的市场确实起到了抑制作用，但在一些回报率较高的地区，市场只踌躇了一周左右就继续波动。听取所有专家的意见，当前周期似乎有可能再上涨 12%，但如果这就是我们所得到的，那么 (恕我直言) 不太可能产生大量积极性高的供应商来放弃市场当然，那里是 市场 的 部分 , 那里 有 大量 的 房产 正在 建造 , 但这 又 归结 为 做 了 相当 多 的 尽职调查 正如 他们 所说 , 一个 傻瓜 和 他 的 钱 很快 就会 分开 时间 会 告诉 我们 论坛 上有 多少 傻瓜 . here See Change
评论
非常准确的情况总结 See Change 我目前正在尝试在布里斯班西郊出售我的PPOR 市场仍然很安静，还有更多房屋待售 但是大多数人似乎持有或接近他们最初的要价 有一些房子在市场上坐了几个月的高价，这表明供应商没有那么积极我在过去的 10 个月里一直关注这个地区的市场，因为我计划把我们的房子放在市场为建造新的 PPOR 提供资金虽然有更多房屋待售，但我还没有看到过去 10 个月内已售出的房屋重新上市（除了一个 reno）他们现在在市场上的房子可能会比他们目前的要价至少少付 10 万 如果他们是需要紧急出售的供应商，他们肯定会降低要价，因为他们仍然可以获得巨大的资本收益 大多数供应商似乎仍然要价价格范围的高端 我没有看到太多的便宜货 虽然没有大量的销售量，但价格合理的房子似乎在一个月左右的市场上出售了 Unit
评论Unit 我同意价格合理的地方似乎确实在一段时间内出售，这可能是大多数人认为市场正常的时间（即接受去年左右的异常情况）另一个观察我'已经注意到，最受欢迎的价格范围是市场的最低端我们正在考虑出售一个，所以我们可以在我们的 PPOR 上为 reno 提供资金，在查看了一段时间后，我与一些代理商交谈得出的结论是，在目前的市场阶段，如果我做一个 reno（付钱给商人去做），我不太可能赚很多钱，而且我会等待更长的时间来卖出 See Change
评论
Seachange 我也同意你对布里斯班的看法，但我个人认为内城南部地区没有任何便宜货，我预计南部的几个内城住宅郊区在接下来的时间内仍将显示出强劲的资本收益12 个月我不调查当前或相关的我信息你可以通过睁大眼睛和开放的心态走在街上找到更多关于一个地区的信息，因为我们生活在一个个人主义的社会中，我每天与之交谈的大多数人不要担心利率，主要后果将对实际产生房地产，但我每天看到的一个项目是还有多少房产仍在出租，其中大部分房产我只是觉得租金太高这可能会成为一个问题区域，租金回报祝你好运
评论
所以你在哪里卖什么单位我相信一些西郊仍然代表未来cg的良好价值有兴趣了解细节
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联