澳洲澳洲房产 Robert Kiyosaki 在 OZ 悉尼的最新投资评论

在澳大利亚地产投资



今天的Sunheral，有一篇文章描述清崎的新书《成功故事》，关于澳大利亚的投资： 1 未来10年悉尼房价将继续上涨，但不是一个好的投资； 2 最佳投资将在布里斯班和卧龙岗的房地产以及股票市场； 3 “我愿意为进入 CBD 付出几乎任何代价”；由于城市供应过剩，这完全违背了我们避开 CBD 的主流观点； 4 2005 年套现：有一个 20 年、10 年、5 年的周期：20 年的股市繁荣； 10 年大宗商品繁荣（目前在悉尼房地产市场）和“灾难”；每五年一次，最近一次是 1997 年亚洲危机和 2001 年 9 月 11 日 下一次将是 2005 年 5 避免超级 对这些意见的任何评论
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1 历史表明悉尼房地产的价值上升了一些持平-ive期 收益率 我认为是问题 2 对任何一个地区都知之甚少，但股票需要的不仅仅是简单的购买和持有才能做得很好 3 CBD 其中一个 具有土地含量的良好城市房屋、遗产风格的住宅或商业区，如果数量多的话以现实的收益为我工作 4 总是为你或其他人的 5 年灾难存钱，我不这么认为，在那段时间跨度中忽略了几次战争和巴厘岛 5 使用得当，它可以做对你来说很多，如果你有一份工作，你无能为力，除非你能走 SMSF 的道路 bundy
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避免超级 我认为他的意思是避免股票，因为超级是一种税收结构，而不是一种资产类
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我认为清崎的重点不是“避免”。超级，但不要太相信超级独自在退休后提供可观的收入
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嗯，我想我会等到2005年
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2 最好的投资将在布里斯班和卧龙岗房地产和股票市场；就卧龙岗而言，我认为那里的价格仍有强劲上涨的空间，特别是在水上，地方议会正在为发展、就业和生活方式（高尔夫球场、学校、码头等）注入大量资金）（我在那儿留下了一点暗示，关于我最近一直在投资的郊区） PS 这不是投资建议
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这是《太阳先驱报》中引用罗伯特关于不要依赖的评论的文章关于退休的退休金：“当你把钱捐给退休基金时，它比你先赚钱”；他说，为自己工作或投资机会是退休的唯一途径，他说
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关于 2005 年由于一些奇怪的周期收敛而发生的灾难听起来更像是吸血鬼猎人巴菲的情节线比合理的经济建议
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只有 13 个月（2 全部 - 不要误会我的意思，我很生气自己没有在 2000 年购买）
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在我看来Robert Kiyosaki 是一位作家、励志演说家和商品卖家用交易基金买一些单位，他们比交易赚了更多的钱，但很有趣，只是花了一点时间和妻子，孩子或海浪一起现在如果租金上涨我会很高兴房地产价格缓慢上涨，我想要更好的收益 在任何领域总会有很棒的利基投资，你只需要足够幸运就能找到它们野兔市场在一些股票中出现了惊人的上涨，期权权证的大量交易，事后很容易看到 无论谁在看，对水晶球都没有太大的信心 我的超级在过去几年里表现得很糟糕，但是当我退休时得到它仍然会很高兴我只是不把我的任何现金放进去 Quoll
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嗨 Quoll 你要等到你的 60 岁退休时你的超级出来 bundy
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Bundy 现在我不太在乎super，但是一旦我摆脱了朝九晚五的工作，我会有更多的时间玩，所以我可能会把它转移到一个自我管理的基金中，应该给我一些现金在股票市场上玩，交易一些酒，做一些事情让它比现在的基金经理增长得更快只要我不必依赖它来获得面包和水，也许还有租金如果事情变得那么糟糕 Quoll
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罗伯特 K 的评论可能更多地与新书的宣传有关，而不是真正的建议 我有他的第二本书，而且是版本你的动机很好，但我听说他从书籍和房地产中赚钱，所以他通过发表评论有效地投资于他的收入来源彼得 147
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卧龙岗增长就卧龙岗而言，我认为有那里的价格仍有强劲上涨的空间，特别是在水方面，地方议会正在注入大量资金资金投入发展、工作和生活方式（高尔夫球场、学校、码头等）] Peter H re Wollongong 的问题 很高兴看到市议会在公园等方面进行投资在悉尼 be Comments Peter 147
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对 Peter H re Wollongong 的问题 很高兴看到议会在公园等方面进行投资147 嗨，彼得，我的名字是 Simon H，不是 Peter H $ 345和$ 250，这仍然取决于您对哪个郊区感兴趣和您自己的研究，您是否尝试过在线查看房地产中介并找出他们要的租金，这应该给您一个起点 Wollongong失业率居高不下，但对于想要工作的人来说，就业市场一如既往地强劲 政府正在花费 1400 万美元来增加停靠设施的规模，以帮助吸引更大的船只想想 Kiyosaki 所说的避免 Super 的意思是不要依赖它或为它做出贡献 为什么不是一个伟大的投资 看看最近的回报 太多的费用 经常被基金管理不善 超级作为救世主对大多数人来说是一个神话，一个骗局政府 我想很多人认为当他们年满 65 岁时，他们将有 100 万美元的养老金来维持生活，他们不会知道 Super - 不要依赖它
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关于super，它的表现依赖于基础投资并且因为这主要是股票+固定利息，所以super没有并不奇怪最近做得很好但这并不会使 c 无效oncept 哪个好 但是一个问题是你不能选择你的基金 普通人在退休前工作 5-10 个工作，他们将拥有 5-10 个不同的超级账户！将其乘以 1000 万在职澳大利亚人，账户数量远多于人，管理费用也很高 但我必须承认，多个基金确实有助于多元化 Super 有很多税收优惠，如果你快退休了，可能还可以 如果你喜欢你的工作并且想在那里待到 65 岁那么这可能就足够了，尤其是如果您支付额外费用对于普通支出乔来说，他退休前不能动钱是一件好事，否则他将一无所有 所以超级好, 但是人们应该可以在基金之间进行选择，这样他们就可以购买费用较低的基金 但是对于我们这些更年轻、对自己的钱有更多控制权并希望更早实现财务独立的人来说，那么您自己的投资计划的优势远远超过超级彼得的税收优惠
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我算过一次 如果你在 30 岁时买了 4-5 处房产并让你的超级供款弥补任何不足，然后还清本金，直到重新累了，你退休的薪水比你的退休金要高得多，任何可用的养老金都可能希望达到 唯一的假设是你购买了在此期间持续出租的房产 房产的平均成本约为 30 万美元, 购买时平均回报在 5% 左右，给 super 的工资需要 60k 左右你可能会带着 4 个不受限制的 IP 退休，租金收入在 50k 左右
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我的愤世嫉俗的苦涩扭曲的观点是，强制性养老金缴款是政府逐步淘汰老年养老金的长期目标的第一步控制其钱迟早会消失在编号的瑞士银行账户中的人
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虽然有强制性供款，但您仍然可以提名w你想贡献的资金（除非你在公共服务部门工作）要么，或者使用自我管理的超级基金自己管理（加上会计师、律师费等） 政府超级基金与 IMCitzen 相比 政府超级基金是得到联邦储备银行的支持，管理费用和年度开支很少，无论如何他们至少保证其成员的现金利率所以这意味着如果 IMCitzen SF 经理在与经济学家交谈时投机股票（他们正在抛出飞镖在论文的股票市场上市部分）来判断最好的股票会超越市场 他们选择股票XXX XXX 是安然克隆，你赔了钱 他们仍然会向你收取（错误）管理费、遗嘱和账户费（适当的），然后告诉你他们从你的储蓄中损失了 1 万美元）所以如果你在政府50K 在你的 SF 中，你今年增加了 25K 美元（比如 5%），IMCitzen 也有 50K 美元，由于管理那里的资金被逆转 -75% Heshe 剩下 4625K 美元 我同意 Robert K 的观点，即 super 是没有底线的投资计划 就我个人而言，我在 SF 并没有亏本和赚钱 有史以来最低的是 015%（全年收益约 50 美元），但考虑到这些人应该工作，我没有赚到钱 之后我搬出的基金最近的表现（15% - 开个玩笑）他们在坚持到底有多低后说，他们说基金的运行率为 38% 所以我说再见并祝他们在损失 18% 时一切顺利今年剩下的时间 最后，不要相信 super 会帮你退休 BAH Respect, Peace, O ut opm Addict
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Easymonet , 从什么时候开始，一个愤世嫉俗、苦涩和扭曲的观点 就我个人而言，我认为我在 super 中的任何钱都是一种奖励，因为我无意依赖 super 或养老金 见变化
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