许多人都知道，财政部长已要求生产力委员会进行调查，以评估首次购房者的住房负担能力和可用性，并在 2004 年 3 月 31 日之前提交报告。调查的主页是：http:wwwpcgovauinquiryhousingindexhtml 财政部长新闻发布可在：http:wwwtreasurergovautsrcontentpressreleases2003067asp 调查职权范围 (ToR) 位于：http:wwwpcgovauinquiryhousingtorhtml 在进行“公共调查”时；委员会将发布一份“问题文件”；这将从本质上扩展职责范围中提出的一些问题 任何对调查感兴趣的公众都将被鼓励向委员会提交书面意见 但是，最好等到问题文件发布在你这样做之前 委员会将举行公开听证会，几乎可以肯定在所有首府城市，可能还有一些区域中心 在此之后的一段时间，委员会将根据对收到的信息的评估产生一份“报告草案”。书面和口头提交及其自己的研究 将征求公众对报告草案的进一步意见 最终报告将不迟于 2004 年 3 月 31 日提交给财务主管，除非财务主管扩大调查 收到报告后，财务主管已经大约需要 4-6 周的时间来考虑，然后提交给议会 届时财政部长还将提交政府对报告的回应 什么在此之后发生，将成为另一篇文章的主题对于那些有兴趣的人，我将继续提供进一步的信息 MB
评论
关于调查的更多信息 - 谁是生产力委员会 PC 是Cth 政府关于微观经济学所有领域的主要咨询和研究机构 他们是一个独立的法定机构 他们只能提出建议，他们无权实施变革 目前的 PC 是工业委员会 (IC) 和经济局的合并行业经济学 (BIE) 和经济规划咨询委员会 (EPAC) IC 开始其作为关税委员会的生活 - 多年前 - 什么是公共调查 对于那些阅读过我之前在这个主题上的帖子的人来说，你会有一些想法基本上, 公开调查是对特定问题（由职权范围定义）进行公开（公开）研究和分析的计划公开调查将接受公众意见并进行公众听证ings（如口头陈述） - 调查结束时会发生什么 正式情况是，PC 将其调查报告提交给财政部长，然后他有大约 4-6 周的时间公开回应（在议会中） 通常情况下，财政部长要么支持国会议员的调查结果，或者他驳回他们，或者他接受一些并拒绝其他人 - 但他为什么要这样做 好吧，现在我们开始涉足政治 PC 是独立的 - 这是政府和 PC 的便利联姻 如果政府喜欢 PC 所说的“看看这个独立机构发现了什么，等等”。另一方面，如果财政部长不喜欢 PC 所说的话，那么他也可以非常正确地说“这不是政府政策”。他在这两个方面都是对的
评论
更多问题和答案 - 调查是否会导致州印花税的减少 官方上，PC 无权让各州改变他们的印花税 Niether 是联邦的吗政府在这件事上但是，由于政治压力无疑会在此调查之后出现，要求减少重新计算州印花税的呼声很高，请注意，我不能肯定会持有我的呼吸还有一个论点，也许州和领地应该有相同的费率这是一个国家竞争政策类型的论点，对我来说它不成立 - 调查可以做些什么来降低首次置业的成本所有权 在我看来，很少，如果有的话 - 什么是国家印花税降低了 我相信卖家只会将其纳入他们的价格中 充其量，国家印花税的任何削减所带来的收益将是买家和卖家之间的分裂 还有另一个问题——国家印花税的任何削减都会增加任何潜在购买者可以借入的金额（因为这是购买房产的间接成本——就像贷款成本一样）能够借更多的钱，因此他们会花更多的钱，而且他们可能会继续推动价格上涨！ - 如果增加 FHOG 会怎样花费更多并强制价格上涨 ii - 从政治上讲，我认为这将是非常有问题的以任何方式控制价格 不 这就是澳大利亚——喜欢它或不喜欢它，我们生活在一个基本自由的市场社会除此之外，根本没有办法在以下市场控制价格： i - 所售商品不可替代（也就是说，每个财产都是不同的），以及 ii - 它被许多卖家出售的地方（与过去不同，例如，澳大利亚小麦委员会设定小麦价格 一个卖家，每粒小麦基本相同下一个）-价格也会下跌价格下跌的唯一可能方式是，如果需求和供应的整体市场力量导致价格下跌
评论
您可能会认为这次询价会下降这个星球的脸我知道我是cally 忘记了（如前所述，我认为这只不过是一场政治活动）无论如何，对于你们当中的那些顽固分子，请注意生产力委员会已经发布了它的议题文件，其内容是：初步封面，条款参考资料 1 为什么进行这项调查 2 委员会的方法 3 历史背景下住房市场的近期趋势 可负担性趋势 首次购房者 4 决定市场结果的因素 住房市场 租房与拥有的相对成本 人口和人口变化 政府援助 宏观经济影响资金可用性 规划、土地使用政策和建筑控制 建筑和土地开发行业的绩效 基础设施收费 税收 5 协助首次购房者的机制 参考 问题文件可在线获取：http:wwwpcgovauinquiryhousingissuespaperindexhtml（只有 31 页长） 在未来一天左右，我将发布议题文件的摘要（据我所见） 委员会还开始发布其收到的意见书的电子副本：http:wwwpcgovauinquiryhousingsubssublisthtml 目前有 60 份左右 快速浏览到目前为止，大部分提交的内容都来自个人 这并不奇怪，因为这样的询问确实会吸引很多妈妈和爸爸 享受 MB
评论
MB 一个不错的帖子 当我开始阅读它时，我开始想我会问你的几个问题，但是当我进一步阅读时，你回答了它们。看看印花税是否在各州之间相等，或者更好的是，废除将会很有趣！我认为如果废除它意味着更多的人会更频繁地买卖我知道如果没有印花税我会认真考虑出售我们的悉尼 IP 并购买 2 或 3 个 QLD
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联