澳洲澳大利亚房地产在英国的收益率 悉尼

在澳大利亚地产投资



令我惊讶的是，英国的租金收益率为 8%，伦敦最低，为 695%，这是可以理解的（由于资本增长的可能性增加和空置率降低）有谁知道为什么 http:wwwthemovechannelcomsitefeaturesmarket-eye2003-april-paragon -apdf 他们也正在经历繁荣，因为收益率已经从几年前的 10% 下降到现在空间，降低利率 专家表示，英国是世界上存在不可持续房地产泡沫的 5 或 6 个国家之一（西班牙、澳大利亚、美国、爱尔兰和荷兰，即摘自《经济学人》的房子-房价收入比 追踪房屋长期负担能力的平均房价与平均收入的比值目前在美国、英国、澳大利亚、爱尔兰、荷兰和西班牙呈红色闪烁。未尝试该比率接近或高于之前的峰值——即之前崩溃之前的水平（参见图表 9）”； http:wwweconomistcomdisplayStorycfmstory_id1794899 租客应该会笑 我可能会卖掉我的 PPOR 并租一段时间 但是有谁知道 Oz v 英国欢呼 L bernham 的收益率差异巨大的原因
评论
我不知道在哪里他们从我的统计显着样本中获得收益，该样本于 1988 年在南安普敦购买，并从 1990 年开始出租，家具齐全，直到我们在 1999 年出售它时，它才为正值 上限增长也微不足道，大约 5 万英镑, 卖了 57K 减少了去英国卖房的费用，以及多年的亏损如果这是我唯一的房地产投资经验，我会完全支持 LB 你对基于房地产的极端负面看法，似乎，一个例子
评论
我的负面看法主要是澳大利亚的平均待售房产 我对RE作为投资没有任何问题 未来50年会有人继续在RE中赚钱 Re London ; 2001 年我在温布利以 1200 英镑的价格租下的 4 居室排屋售价约为 14 万英镑 收益率约为 103%
评论
恕我直言，租金收益率始终是相关的 不是唯一的标准，但很重要，但我仍然使用它作为我的现实检查收益率和现金流量是风险管理中要考虑的因素如果它无法在周期之间获得收益，那么我不感兴趣不同的人，不同的笔触容易在电子表格中键入不同的场景并专注于什么对你很重要
评论
嗨 L Bernham 我读这个版块已经几个月了，在我读过你的帖子之前从来没有发过帖子，我认为你是一个非常聪明的人，我喜欢读你的帖子回答您的问题 英国的租金一直很高，原因与澳大利亚完全不同 示例 1 即使人们能负担得起贷款，银行也不总是放贷（没有稳定的工作等） 2 好的地区可能会在一夜之间变坏反之亦然（我哈已经看过很多次了）让人们更加谨慎购买 3 住房福利支付更多的租金（如果不是全部）在私人住宿中支付更多的租金（如果不是全部）
评论
uktoadelaide 嗨，我想这里的工作也变得不那么安全了 好得到对新闻故事的实用见解 我很感兴趣，是什么原因 (2)
评论
感谢您提供的信息（和赞美）我发现英国房地产和可再生能源市场非常迷人 您看到哪些地方转向很快就坏了 我知道它会很快发生 我在奇斯威克住过的地方之一有一些丑陋的高公寓楼，20 年前我被告知是“居住的地方和未来的方式”。现在它们主要用于领取住房福利的人，你不会在晚上四处闲逛 事实上我记得新加坡也有类似的情况（大巴窑任何新加坡人都可以确认）当时很好，但最终成为低收入者的住房尽管靠近城市我不确定这里虽然公寓通常在很长一段时间内在澳大利亚保持其价值我想知道其中一些带有游泳池、健身房等以及其中一些在 20- 30 年了令人难以置信 有趣的是，当一个地区变酸并且房价暴跌时，您可能会说好的，然后创建了一个购买操作，但小投资者没有看到，大男孩在理事会的帮助下购买了这块地（看过这么多很多次）
评论
嗨 uktoadelaide，只是想知道到底是什么情况这个，你的意思是英国的大多数租房者都从政府那里获得租金援助
评论
嗨，L Bernham 这与奥兹完全不同英国它也以郊区为基础，但在大多数情况下，它以街道为基础。在某个郊区购买并感到舒适和安全是很典型的，但就在几条街之外，你不会花任何钱购买 999% 的人口开车 5 亿从商店买纸（真的），这种汽车文化（比澳大利亚差得多）意味着他们永远不需要查看糟糕的街道，所以反过来这使这种情况变得合理这不是我的观点，这是关于英国的事实< BR>评论
嗨，保罗，对不起（3）有点误导我的意思是人们获得住房福利他们收到的金额比盎司高很多市中心的IP是来自救济金的人的CF+我会说据我所知，我知道英国的 IP 不是 CF+
评论
Uktoadelaide 你在英国的哪里 Bradfor d 我知道有些地方很烂整体还是不错的 只需要避开北方，东部，南部和西部的部分地区 Lol 有这么多坏租户，我可以想象这会对租金风险产生影响欢呼
评论
好的 为什么要引用整个国家的收益率 那么澳大利亚的租金收益率是多少 我看到澳大利亚的住宅收益率（在过去 2 周内）从 2% 到 14% 不等 我应该引用哪个数字来包含 quot ;澳大利亚房地产市场您之前曾提到过，当每个都象征着不同的房地产市场时，您如何平均收益率？在预期中，杰米
评论
HI uktoadelaide，不确定您是否参与了我们的公平土地，但不得不不同意你在极端我所知道的每个主要城市和每个较小的区域中心都有通常被认为比其他地方更好的街道许多郊区甚至在论坛上讨论了基于特定街道的优点海报参考试试这个以线程为例：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid10953 999% 的人口开车 500m 从商店购买纸张（真实），这种汽车文化（比澳大利亚差很多）意味着他们永远不需要查看糟糕的街道，所以反过来这使得这种情况是合理的 这不是我的观点 这是关于英国的事实 请告诉我你编的e似乎有些人对英国问题很了解所以我有一个问题我听说伦敦的房产实际上是从女王那里租来的，而不是拥有的（这类似于堪培拉）这是如何工作的以及它如何影响价格当您“购买”时，租约是否会自动续订？当租约到期时，它可以从你手中夺走吗？当我们有机会的时候，为什么澳大利亚人不给那些自负的傻瓜轻弹 哎呀，现在偏离轨道了，安迪
评论
嗯 - 我住在伦敦几年后，于 1988 年回到 Oz 所以这是我的回应，基于当时的知识！女王可能会或可能不会出租房产，我不知道但她肯定不是伦敦最大的房东那是格罗夫纳伯爵我认为当你谈论英国的租赁时，这与公寓有关（奥兹的单位) 通常这些是 3 层或 4 层的老房子，每层都作为公寓“出售” 但是那里的系统是你不买它，你买一个 99（或 120）年的租约 有一个总体房东 谁拥有建筑结构，谁负责建筑维护 如果您愿意，他是“法人团体” 而且您必须支付年费以支付保险，建筑维护等 我不知道这一切是什么时候开始（把房子拆成公寓），我不知道这对房产的价值有什么影响 直到你的租约还剩大约 20 年之前可能不会有多大影响 我们买了这样的公寓并且拥有巨大的房东的问题 - 他无法让我们上面的公寓里的租客离开，他结束了放火烧大楼！真的！！然后他买了保险，从来没有修过，然后卖掉了！！不久之后，我们卖掉了回到澳大利亚（我也可以补充说，在市场的最高点，几周后伦敦房地产市场崩盘了！！呼！！！） - ella
评论< BR>作为一个土生土长的英国人，显然是那 1% 的人之一（没有意识到），在搬到澳大利亚之前，实际上曾经步行去商店，（我现在必须开车去商店）我很惊讶，因为我或我的大多数新人都不会考虑开车这么短的距离来买报纸这有很多原因，尤其是正在寻找一个停车位！但话又说回来，不同的地区是不同的，如果 999% 的数字真的是事实，那么至少我发现我住在英国的同一小部分，其他 1% 住在我不确定英国现在的人口，但是 5200 万的 1%，是 52000，而我住的地区有 250000 人口，我们都在步行距离之内有一个报刊亭，但是每条街道都停满了汽车，我们只在我们需要的时候使用汽车，因为害怕不能在我们自己的房子 500 米范围内停车，那是我十个鲍勃的价值（好吧，那些年轻人的 50 便士）
澳洲中文论坛热点