我只是在想现在是否是在 int 费率低的情况下购买 IP 的合适时机假设您现在以低固定费率购买了许多 IP 假设使用 5 年固定费率 (63%) 第 1 年：63% 第 2 年: 63% 第 3 年: 63% 第 4 年: 63% 第 5 年: 63% 总计 :315% 假设未来 5 年的可变利率将逐渐上升: 第 1 年: 65% 第 2 年: 75% 第 3 年: 85%第 4 年：95% 第 5 年：105% 总计：425% 浮动利率的投资将花费您 (425 - 315) 11% 的利息 如果您的投资组合有 100 万贷款额，则在 5 年内将花费您 100k 更多几年使用浮动利率人们如何看待未来5年的房价（上涨或下跌或相同）我想大多数人会说上涨在这种情况下，你不认为你现在应该以低固定利率购买IP吗？等待房地产价格下跌 他们等待的时间越长，他们花费的成本就越多如果他们真的相信同时可变利率将达到 105%，则将 5 年固定利率定为 63% 我认为——在这个时间点——未来五年的收益率曲线相当平坦 MB 仅供参考看看：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid11017 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid11194
评论
大家好，上周我在听 BIS Shrapnel 的 Robert Mellor，他的组织似乎觉得（如果所有当前指标保持不变）他们是）利率将在未来 12 个月保持不变，然后在明年年中随着 2005 年加息而上升； 2006 年高达 10% 然后到 2008 年 6 月利率将回落到 7% 或 8% 他提到我们现在可能需要锁定 5 年固定利率以保护我们的头寸干杯，Bmok
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