个人认为有一定的相关性，但问题是在多大程度上尝试在好区域而不是坏区域租，你会发现好区域的房产价值更高，我承认租金也是如此，这并没有说明什么增长，因为它只是一个及时的快照但是，良好区域或高需求区域之间的相关性肯定应该与租金和房地产价值相关随着时间的推移，高需求区域肯定会表现出房地产价值和房地产价值的强劲增长因此，租金我的意思是这样看； 1个高需求区>低空置率 >租金上涨压力 2 高需求区 >出售率低（即想要住在那里的人比想要出售供应与需求的人多）>房价上涨压力 6 到 12 个月的租赁合同可能反映滞后因此通常必须等待一个完整的 12 个月周期才能看到租金价格开始反映上一年的资本增长 我可以看到每个人都想买的逻辑，因此也没有人想租，但在更宏观的层面上应用然而在更本地或微观的层面上可能不那么如此无论如何，即使将宏观逻辑应用到微观或郊区层面，现实情况是，即使每个人都想买，许多想买的人也想买，这样他们就可以根据逻辑将房产出租，他们相信他们会在高需求地区获得丰厚的租金回报
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