嗨，我想知道是否有人知道是否有明确的证据表明不同房间数量的单元之间的资本增长率不同也就是说，如果过去 10 年一居室单元的平均资本增长率为 X，资本增长率过去 10 年 2 间卧室的增长是 Y，是 Ylt;lt;X 或 Xgt;gt;Y 或 XY 我有“听说过”; 1 卧室单元的升值幅度不如卧室多的单元（按百分比计算），但租金收益率更高 这对我来说根本没有意义愚蠢的可能性：租两个 1 居室单元比 1 个 2 居室单元更便宜，或者 1 居室单元的配置如此积极，以至于考虑购买卧室数量更多的任何东西都是疯狂的 [list1] 我认为一个单元必须最终反映它的长期租金回报 任何有关于任何差异的可靠历史信息的人
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Re: 单元房数之间的资本增长差异对不起，我不知道但我有一个有趣的情况我拥有一个位于阿德莱德的 1BR 单元，位于 4 个街区，非常靠近中央商务区，位于优质土地上，有潜力从二楼欣赏城市美景，这些单元的综合市场价值低于该地块的土地价值 我多年来一直试图购买其他 3 业主是顽固的老顽固 与其他业主合资开发的建议已被证明是徒劳的 我正在考虑将单位出租给专业的坏租户 某人带有非常响亮的立体声系统和哈雷 其他业主不是自住业主，但也不是成熟的投资者邓肯
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是的，卧室确实会影响增长率，但存在机会成本问题和比较估值，所以市场更正 这与查看租金回报相同，我们目前处于周期的低收益率部分，区域和卧室之间存在差异 一旦一个区域超出中位数，它代表了停滞或超额收益的机会 1988 年，Kings 的廉价 1br 单元Cross NSW 的售价为 4 万至 4.5 万美元，租金为 110 美元 便宜的两居室售价为 9 万至 10 万美元，租金为 150 美元 到 1991 年，这些 1 居室的价值达到 13 万美元的峰值，2 居室的峰值约为 16 万美元市场根据租金收益率和规模修正估值 现在如果你在 1981 年买入并在 1991 年卖出，你的价差相似 但是如果你看到 1988 年的价值不平等，你就有机会获得超额回报 所以是的，长期趋势是国王 但是钱是通过周围购买来赚钱的 问候 Paulzag Dreamspinner
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