有人可以解释一下出租现实吗？我浏览了档案并阅读了史蒂夫的文章去他的网站
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高虫子 我相信要记住的主要事情是让船保持漂浮 计算出持有该房产的成本并从那里出发 Y
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出租现实：这在 wwwnavracomau 上得到了很好的解释，但解释一下： 1 找到您可能考虑购买的房产 2 确定（例如通过物业经理等）该房产的实际年租金可能是多少 3 找出（通过Residex 等统计机构）房产所在郊区的平均 5 年收益率（%） 4 将年租金除以 5 年 % 得出您的实际租金 图 5 如果您可以购买该房产低于租金的实际数字，你做得很好！如果不是，请再看 示例：（这是否现实 - 不知道） 物业可能以每周 185 美元的价格出租该郊区的平均 5 年收益率为 485% 年租金 185 * 52 9620 美元 9620 美元 00485 美元 198,350 美元 198,350 美元的金额是您的实际租金数字 如果您能以低于此金额的价格购买该房产，那么您已经找到了一个实际价格的房产 重要的是不要对数字过于迂腐 例如，即使该房产是 203,000 美元，它可能仍然是合理的价值，但如果是 255,000 美元，就“租赁现实”而言，它的价格过高。很关心
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嗨，错误我相信使用统计数据是增加任何论点的重要方法，但在现实中几乎没有价值 我也相信统计数据和公式对于那些需要借口不接受的人来说很有效采取行动或另一方面，向他人出售某些东西 在您的房产选择中应用良好的基本面，其余的将自行解决 租赁现实是您所知道的房产将在当前市场中回归（正如 Kevmeister 所指出的那样） 选择房产具有独特的功能和优势，在经过验证的历史增长区域具有良好的土地价值内容，再加上健全的安全网策略，以保持船只漂浮和可复制的过程，当建立起来时，一次又一次地做 Y
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嗨，Yeslist，虽然我倾向于同意过多的统计数据会使人感染分析性麻痹综合征，但拥有一些基金统计数据可以提高您查看房产的效率和努力我的意思是，当一些基本统计数据确实如此时没有道理，我和这笔交易没有任何转折，我在 10 分钟后离开该物业 它还可以帮助提供“治疗理智”；当一个人开始感到“我会错过它”时；我还发现你提到的所有其他点对于良好的投资都是绝对必要的;投资者害怕犯错，因此陷入对理论和公式的学术追求中，除了用他们的优柔寡断来混淆自己和他人之外，什么也不做正确（完美）第一次生活不是那样的无论做什么你都会擅长任何练习 Y
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嗨 YesList，如果你认真对待投资房地产，你应该有一个计划可以推断出 5、10、15 nn 年 租金现实只是另一个参数，它可以帮助您随着时间的推移对您的投资组合进行建模，从而为您提供切合实际的估计 您应该能够在几分钟内查看房产并估算租金收入不是火箭科学 没有两处房产是相同的，但您应该能够判断一处房产是“平均”、“行政”还是“低端”，并插入适当的“租金现实”数据来计算出估计租金这也应该通过比较类似房屋的当前租金来完成
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嗨，虫子，我附上了一个小文档，可以帮助你。你需要填写详细信息、价格、租金等，我还输入了我的标准用于评估房产 在您输入详细信息后，要价、年租金和 5 年租金收益率 右下排将根据计算出租房产时使用的计算为您提供价格 干杯
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感谢回复伙计们，尤其是详细的答案，他们派上用场了
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