澳洲澳洲房产 你认为房价会下跌吗？悉尼

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Hi Sim，你的意思是全国的房价吗？如果你认为一个城市的房价会中性下跌，而另一个城市的房价会上涨，我们只是平均一下吗？杰米
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嗨Sim 如果结果是“他们会稳定一段时间”；我想知道这个“一会儿”要多久？将给出我们在过去几年中看到的显着上涨任何想法
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也许要问一个更好的问题是我们是否期望看到利率甚至适度上升如果发生这种情况，我认为有'将是后果，市场可能会下降 a'la 八十年代后期出租空置率有所增加，一个原因似乎是夫妻跳入并获得 FHOG 以获得他们的第一个家但我怀疑许多这样做的人只能这样做因为首先是 FHOG，这意味着他们的负债率高达 90+% 许多人也会以这个增长周期的峰值价格购买房屋 我也认为不需要很多房屋就可以开始以更便宜的价格出售价格在市场回升并开始对整个市场（在特定区域）施加压力之前，再一次，利率上升（如果发生的话）可能会产生这种影响
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嗨 Sim 和其他人 如果我们允许该价格超过如果在移动十年的基础上观察，则投资价值将平均每年增长 10% 更保守的投资者方法可能是考虑每 10 年增长 75% 或翻一番。移动十年的基础，所以让我们不要贪婪，以此作为衡量标准在我看来，目前的估值现在似乎很软，几乎没有上下波动，只是摆脱了一些过度行为我也看到了目前的估值在接下来的两年甚至三年内大致保持现在的水平 如果我们再减去当前 3% 的通货膨胀率，结果是投资物业的价值净减少 租金将继续以通货膨胀率或略微上涨更快，因此投资估值不会发生太大变化，直到租金更接近房产的真实估值、空置率降低、股市齐心协力、世界其他地区解决其问题押注第三 估值将整体稳定一段时间，这意味着通货膨胀后的净亏损 问候罗斯
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嗨，辛 这取决于股票和人口图表 我相信我们将迎来一段短暂的平静时期几个月，年中回升 这主要适用于住房存量和具有独特地位的分层存量保持房地产价格几个月然后呈上升趋势的因素，尽管您确实提到房屋和分层库存处于独特的位置，但我认为供需与空置因素一起发挥重要作用报告还表明墨尔本和悉尼的股票（一般，广泛但不具体）长达 18 个月，阿德莱德 2 年，堪培拉 2 至 3 年，霍巴特长达 7 年因此我认为市场的扁平化将持续更长的时间几米onths Kevin 你可能已经读过 Michael Carmen 写的 DecJan API 中比较今天和 80 年代末利率的文章他写道，当 80 年代名义利率为 17% 时，CPI 增长为 8%，净增长 9总体百分比 今天我们的名义利率为 655%，CPI 增长 29%，净值为 35%（ABS 1350） 或许显而易见，净值为 35% 远低于 9%，所以我没有80 年代后期甚至不会出现温和的加息，并且对住房产生重大影响 是的，也许有些，但我建议不是主要的今年余下时间，CPI 涨幅会有所下降，这将使租赁市场迎头赶上。我的感觉是空置率必须下降 租金收益率必须接近房价，接近 5% 至 55% 住房供应必须减少 外部, 股市必须在本地和国际上停止下跌趋势在全国范围内，乔治·布什的新万亿美元经济计划必须启动，世界其他地区的股票市场必须稳定但我想我们作为个人对这些因素中的任何一个都没有太大影响我们只能像漩涡中的软木塞一样四处游荡，使大多数情况 问候罗斯
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在我看来，过去 2 年的购买狂潮已经在相当长一段时间内拉低了市场的大量需求，所以我预计市场对于一对夫妇来说将是疲软的几年，直到余额平衡市场只能从这里上涨（我认为）所以我预计大量投资者的资金会从房地产流向股市，这将加剧需求不足我认为它成为买方市场，因此无论发生什么你都可以更加努力地谈判市场只卖我 002 美元的价值
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好吧，如果它变得平淡，我们将需要非常耐心，在 1990 年至 2000 年的十年中，我的 ppor 价值从 15 万美元增加到 18.7 万美元和 2 万美元那是在去年 如果周期结束 Macca 真的可能要等很长时间股市也减少了需求 所以如果是这样的话，我认为也愿意减少可用的出租物业，所以租金会上涨 这是正确的吗？所以在我看来，虽然我们不会得到那么多短期资本收益，我们的收益将随着租金赶上新物业价值而上升！在我看来，拥有财产总是有好处的！
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在我看来，无论市场在做什么，总有一些在上涨，一些在亏损，一些保持稳定作为一个例子，在过去的 2-3 年中，大部分股票市场一直在下跌，但我们主要银行的股票价值增长并提供了良好的收益 在过去 3 年中，有些地区的住宅物业价值保持稳定或秋季，例如西澳西北部的纽曼 由于我打算永久保留我的房产，我根据收益为我自己的目的评估它们 我的目标租户是 23-35 岁，白领和未婚 在接下来的 2 -3 年，我看到租金随着当地服务行业的实力而增长，这些行业是我的租户格伦的雇主
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房地产市场 SYD-MELB 市场从 40 万美元到 75 万美元可能会趋于平缓（没有减少，只有当你在那个价格范围内为你的购买支付了很多钱时才会发生这种情况 Uni que Homes 将保持强劲 悉尼低于 40 万美元的房屋将继续以 80 万美元的强度增长；以上将试探性地跌至 10%，但反弹速度同样快。它发生在 2000 年 11 月至 2001 年 2 月的悉尼市场，在 4 个月内反弹；增加了很多点 不会为上述 Mil 标记烦恼 强劲的生态增长引导该市场 我的观点是继续投资，正如历史在这个国家 180 年所表明的那样，只需更明智地购买！不要为单元而烦恼（如果它可能是一个独特区域中罕见的多重住宅，则除外）周围会有很多只需关注退休人员市场 $180k 至 $780k 这很简单，如果您的回报确实如此，我会感到震惊不要停留在 10% Min Pa 许多超级基金在树上成熟了 这将使这些购买成为安全的投资 篮子里总是一个好苹果 投资者应该能够从远处闻到它欢呼海洋
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其中一个主要因素是利率肯定会保持在低位，悉尼的需求总是会超过供应，所以如果有人认为 600 平方米土地的房屋价格不会上涨，他们就梦想着单位是不同的故事，但你为什么要投资一个单位
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嗨，JDI 单位可以是一个非常好的投资，如果战略性地放置或采购在单件或包装中，我看到一年内的上限增长了 25%，并且在某些情况下产量超过 14 % ta rolf
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大家好，我认为媒体有一点发言权，比如当你看到现在不是买房的好时机，或者楼市将如何转变等等的文章时，所有这些以及更多的文章都会采取非常消极的态度，将决定市场走向 人们害怕购买房地产，因为他们阅读或听到的不良评论会对我们的房地产投资产生负面影响 问候，
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最终结果在来自 NineMSN 的民意调查 似乎大多数人 (21,352) 同意我们的观点 Brinkdude PS 似乎社区在 HECS 上也存在分歧，Steve Waugh 应该继续参加世界杯阵容 quot;1 月 9 日星期四：做您认为 HECS 系统公平 是：11178 (48%) 否：11976 (52%) 1 月 8 日星期三：您认为房价会大幅下跌 是：12142 (36%) 否：21352 (64%) 星期二1 月 7 日：Steve Waugh 是否应该退出一流的板球比赛？ 9706 (28%) 编号：25000 (72%)”；
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