嗨，伙计们，你认为 OTP 市场已经死了吗？如果是这样，内城周围的所有开发项目会发生什么情况？你认为价格可能会下调吗？所有购买的人怎么办？存款债券 如果我们要相信最近报纸上所说的一切，人们将不得不认为拐角处会有一些不错的买入>OTP OTP 我的想法是没有 很多期房买家 他们会寻找最便宜的 我认为时间会照顾 OTP 购买 我提出了一个关于（ettalong beach）星期三 102 OTP 单位 四天放大器；全部售出 我的研究表明，70% 的买家支付现金！取决于开发的质量 但是我们仍然会看到 OTP 进行但是如果需求,,,, 不存在,,,,,, 价格会更低这将解决任何问题海洋
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嗯，我确信存款债券公司愿意让供应商将 OTP 转给其他人，即使它是折扣价，因为这避免了代价高昂的法律诉讼，因为他们想知道他们的隐私政策如何叠加他们是否能够释放出售有关存款债券何时到期的信息，可能是一些有用的信息
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XBenX：人们不会假设存款债券通常会被安排在施工完成之前提供存款吗？更简单的事情是找出特定开发项目何时接近结算，而不是需要从保险公司那里找到这些信息
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当然 - 但你怎么知道哪些是自住业主，哪些是投资的投资者没有存款保证金的存款， re 投资者 w 存入债券谁将完成，一旦你解决了这个问题，你怎么知道如何联系即将成为所有者的人（有办法做到这一点，但大多数情况下，这些信息并不容易获得或免费
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otp 购买优质期房总是有很好的机会 就像任何购买一样，您需要进行研究以确保您的购买将是一个好的选择 寻找能够吸引自住业主和投资者的房产 思考如果您是租户，其他开发项目对您有何吸引力 项目是否有新的公共交通、商店、是否有景观等 如果 3 年期的存款债券价格为 5,000 美元和3年你的公寓增值了$50,000，这是一个相当不错的投资回报率 买楼花时永远记住第一条规则，只买你今天能负担得起的，买你买不起和希望的房产您可以在结算前出售是一种危险的策略 Nigel Kibel 投资研究所
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过去 2 年即将支付余额的 OTP 购买者是机会所在！
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Re: otp 如果市场反其道而行，或损失 5 万美元 恭喜你诚实并宣布你的兴趣 - 你这样做真是太好了 - 如果只有更多的人愿意
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xbenx 感谢在研究所，我们开设房地产投资课程，我开设这些课程 我再次开始发帖的原因是为了可以将我的知识应用到这个论坛 我很高兴说明我的情况，因为我没有什么可隐瞒的 我同意总有由于您购买的时间到您定居的时间，财产价值降低的危险但是一旦再次归结为进行研究并对您所购买的东西感到满意 Nigel Kibel The Investment Institute
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Hi Nigel OTP 是个有趣的东西 就像那个说的人s 我不可能上那门 XYZ uni 课程，因为这需要 4 年，那时我会大 4 岁，但即使他们不这样做，他们也会大 4 岁 无论您今天是否用债券购买，以便在 18 个月内结算, 或者你今天结算市场的影响是一样的 市场可能会上涨也可能会下跌 杠杆对你有利也可能对你不利 我主要担心的是利率上升的市场是长期结算可能无法完成，因为金融不再有资格考虑到目前一些 3 年利率低于 6% 的水平，澳大利亚央行突然恐慌袭击的可能性不大，但我喜欢我的客户有一个很好的缓冲如果他们要进行长期和解，无论是 OTP 还是基于期权的 ta rolf
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Rolf：我想如果我们谈论的是股票市场，我会完全同意你的看法，因为定价是透明的，而且追加保证金可以在任何一天发生但购买亲我认为 3 年或今天的 perty OTP 有不同的动态如果你今天购买 500K 美元并且财务得到批准d，银行借出 40 万美元，你投入 10 万美元 如果财产下降 10%（5 万美元），银行已经投入了 40 万美元，只要可用性不是问题，银行从不询问（似乎也不关心) 关于当前估值 以相同的 $500K 房产 OTP 进行 3 年结算，通过结算现在价值 $450K 银行只会贷出 $360K，所以您现在必须拿出 $140K 在每种情况下您的房产都被估价相同，并且您损失了相同数量的股权（$ 50K），但在后一种情况下，您必须额外支付$ 40K（即大部分损失），而在前一种情况下，这是一个纸面数字所以, 我想说购买任何房产都有市场可能下跌的风险，因此您的资产会减少但是购买 OTP 包括市场可能下跌的额外风险，您必须自掏腰包
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Hi Kev Fair 评论 2 分 在今天的气候下，主要贷款人很少会做 val，在主要城市低于 500 k 但是是的，wi市场变化存在一些风险，特别是在 3 年结算中 从法律上讲，相同的追加保证金问题适用于大多数已结算的贷款 大多数抵押合同都有与证券价值相关的违约条款 这更多是一个潜在的问题LOCs 比定期贷款，但即使在那里，如果贷款人的安全质量降低，他们可以称这件事在 Havent 听说过发生了，所以法律和实际立场明显不同 Ta Rolf
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可以你解释一下 - 我不明白你在说什么
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我说银行只是以购买价格购买这些房产
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我并不总是在 3 月 2 日购买 OTP 380K 美元，11 月获批融资，基于 400K 美元估值，LVR 为 80% 根据竣工前转售的实际市场价值为 415 美元 我要求银行估价 410 美元，但他们只同意 400 美元 差别不大，但还不错问题是他们没有坚持购买价格，而是愿意使用估值n Lotana
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Hiya 许多贷方对低于 400-750 k 且有“市场交易”的房产实行无价值政策。这意味着尚未完成估值，市场价格由合同价格决定，合同期限最长为 2 年和 3 年。在某些情况下，您不希望出现这种情况。最近在 Syd CBD 附近的一张床位结算是以 205 的价格购买并在结算时以 205 的贷款融资（大约 12 个月后 LVR 不到 80%） 如果有良好的转售数据，几乎所有贷方和一些抵押贷款保险公司都可以被说服以高达原始 OTP 价格的 100% 放贷塔罗尔夫
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