对于经纪人 详细说明 6% 的收益率如何成为“魔术”？ number
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不是
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谢谢DT 我自己尽量不要低于这个分数 但是我读过这里的一些帖子建议如果可能的话不要低于6%的收益率在积累期间所有保持船在水面上航行和航行是我的猜测因为我自己仍处于积累阶段，我正在寻找关于为什么 6% 似乎是开始标记的信息显然更高的产量在任何人的语言中都更好，但是大多数情况下（并非总是），这似乎是受 CG“部分”的影响。购买的魔力随着时间的流逝而成熟只是旅程开始时没有那么多
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你指的是哪些帖子pinkboy
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如何建立数百万美元的投资组合Reedom 的平均收入是我想到的一个非常有用的线程和对像我这样的菜鸟的精彩阅读
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我不知道论坛上的哪个经纪人曾经说过 6% 是一个神奇的数字我不明白为什么会这样。在当前条件下，这种情况大约发生在 9% 左右% 目前变得相当罕见
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Heya, 过去，在改变 OFI 债务评估之前，人们可以更换贷方，并按照他们支付的实际还款额处理他们的所有抵押债务 这意味着如果您只支付 48% 的利息，很多贷方会将这个数字计入他们的服务计算中，他们还会拿走 80% 的租金收入 6% 的租金收益率的 80% 意味着您可以通过更换贷方来维持借款（在那篇文章中更详细地解释）部分原因是这里和其他人的平均收入增长了可观的投资组合（这里有很多很棒的个人旅程）但是，从那时起，大多数贷方已经收紧了这个标准，所以 6% 不会保持你的借贷水龙头大多数贷方正在将所有债务的 pi 还款评估率提高到 7% 以上，这使得“收益率”要求很难实现 干杯，Redom
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谢谢大家，谢谢 Reedom，你是唯一一个尝试回答 OP 我个人尽量保持在 7% 以上，到目前为止我很幸运 早期但正如彼得所说，采购这些变得越来越困难，特别是在不牺牲增长的情况下随着贷款标准的变化，我看到近在咫尺的墙比几周前的预期更近
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75% 是新的数字压力测试你用这个投资组合如果你能应付缓冲来承受 1-2 年的任何现金流短缺你是sweet
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看你买什么 如果你能找到 6% 净收益率的 CBD 永久业权，那么你可能会在 20 年内尽可能地购买
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你读过线程我们谈论的是租金收益而不是利率
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不，伙计的识字能力很差我不是教育acated 虽然我们在租金回报 任意数字当前 IR 65% 足够 75% IR 你需要 10-11%thar you go 我还假设房产价值至少为 250k！
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目前平均 75整个投资组合的百分比 所有 IP 均在 40 万以北 本周再看 2 个 低 6% 范围 一个 30 万一个 60 万，然后才用尽
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知道这些新的限制性政策可能会持续多久
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我认为一旦繁荣逐渐消退（大约 12 个月），随着时间的推移可能会有所放松实际还款 我们审慎监管的一个关键方面是在评估借贷能力时应用利率缓冲 从政策角度来看，这些缓冲只适用于某人整体债务的一部分而不适用最重要的是，Byres（APRA 主席）明确指出并说没有多大意义我暂时看不到这种变化，对于那些希望建立大型投资组合的人来说，这确实是最大的游戏规则改变者此外，虽然利率低于 3%，但我看不到这种变化干杯， Redom
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这次繁荣有什么不同 我们以前经历过更大的繁荣——为什么这次他们下降得这么厉害或者这正常吗？如果是这样，为什么你认为他们不太可能过段时间会比过去放松 几年后市场又低迷了，我们为什么不应该回到原来的样子
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上次繁荣之后，事情没有了' trea回到原来的样子 没有文件贷款几乎消失了，低文件贷款仍然非常罕见 信不信由你，当时也有 100% 的贷款——事实上，我认为有一些贷款走高了泡沫破灭后，这只是一个95% 的贷方很少，但 90% 是新规范，但新的 NCCP 法案在破产后刚出台 - 2009 年，情况发生了很大变化
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这不是一个阶段的人，这是监管它会比你婆婆陪你的时间更长
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所以事情变得更容易了 好吧，谢谢
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因为有很多人负债累累 收紧贷款标准使人群变得稀少在价格便宜的情况下急于恐慌购买 IP，这样他们就不会“错过”；如果利率回升到 8%，至少可以说会有轻微的麻烦这就是我的阅读方式取决于你使用什么衡量标准以及你在哪里看私人债务占 GDP 的比例现在达到创纪录水平新南威尔士州创纪录 新南威尔士州创纪录的中位房价收入比
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共识认为 75% 的收益率足以永久购买
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鉴于大多数贷方仅收取 80% 的租金收入并评估Pamp;I 的债务超过 7%为死者批准的贷款
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Thanyou Peter
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