大家好， 我对 SS 和房地产投资相对较新 我已经在这个网站上潜伏了几个月，几乎阅读了每一个线程很快就见到了抵押贷款经纪人，但想到了这里的会员的一些见解，我的帮助我们的情况：我们没有债务，我们在悉尼内西区拥有自己的房子，虽然我们没有官方估价，但估计约为 13-1500 万美元我们的 PPOR 我们完全拥有这个 我们目前的收入总额为每年 200,000 美元，明年某个时候我妻子结束产假时将增加到 250-300,000 美元左右 我们没有积蓄，因为我们刚刚翻新了 PPOR能够实现以及在贷款数量方面多快 IPS 我们希望开始购买尽可能多的 IP（显然找到它们是困难的部分）我们的策略是混合她产生了正现金流资产和一些负扣税但高资本收益的预期 IP 我想首先获得 +ve 现金流资产以推动进一步购买，但谈到降低负扣税也许我需要从我猜的那些开始知道我们可以借什么以及我们可以获得多少贷款将最终决定策略 任何人都可以帮助我们 TIA
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抵押贷款经纪人将能够为您提供具体信息 凭借您的收入和股权，您可以购买价值超过 500 万的IPs 甚至不会产生 LMI 成本 如果您不购买太负的价格，服务也应该没问题 Sky's the limit！祝你好运
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使用股权，你肯定能有一个好的开始——看起来你处于一个很好的位置取决于你想要达到多少IP以及你想多快购买, 构建您的贷款以确保您可以在需要时获得存款而不会阻碍您的借贷能力的大额、大部分未提取的贷款将能够帮助您计划一切是很重要的
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嗨，TIA 你处于一个很好的位置——无论是从股权和服务的角度来看，通过一些谨慎的结构——你不应该在短期内碰到借贷能力墙，你的可用股权将使你能够积累一个相当大的投资组合 Don不过不要着急 - 继续研究和学习 当你准备好了 - 给自己找一个优秀的会计师、财务人员、文学士（如有必要）干杯杰米
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很好的职位让你这么多选择 在金融方面，没有戏剧 你将能够建立一个非常重要的投资组合（即使对可服务性计算器进行了最新更改）正如其他人所提到的，在您的情况下，可能值得一开始就考虑最终目标并尝试从那里向后工作财务人员应该能够与您合作试着让你达到你的最终目标，并为它如何成为可能以及你需要做些什么来实现目标规划出一条道路。流程应该有助于指导您前进 在房地产购买投资策略方面 - 仅供参考，您是对的 euro73 的客户模型 他是 NRAS 运营商，对于每年 250k 的 PAYG 来说是一个特别有用的产品，并且有大量股权可用于购买 10其中和您的年度现金流量将增加 100-120k，您几乎可以消除所得税有很多缺点，但考虑到你的情况可能值得研究干杯，Redom
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贷款人基本上看两件事在高水平 1 股权和 2 服务投资者通常有一个，但没有另一个你似乎有两者都使您处于优势地位资产丰富，但这是一个战略问题，当然它非常重要 我会在我的投资组合旅程中遵循这些简单的策略： 1 不要交叉证券化您的财产 2 在可能的时间和地点利用您财产中的股权 不要离开这个明天，因为您永远不知道您的情况或贷方的贷款意愿何时会改变 3 将股权释放贷款分开，不要污染贷款的税收减免性 4 贷方选择是关键，因此请确保你使用“正确”；将支持您选择的策略或情况的贷方 Jaime 和 Redom 的两位优秀经纪人已经做出了回应，并且肯定可以引导您朝着正确的方向前进，所以我认为值得拥有和他们聊天
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