最终目标：在悉尼内西区购买 PPOR 至少 2 间卧室，不一定是房子，但必须是狗友好的（底层 unitvillatownhouse） 维护我们的 IP 以最终获得舒适的租金收入（每年 5 万美元左右）以今天的价值计算）当前情况：在我们 30 岁出头时，总收入为 17 万美元（税前） 没有当前的 PPOR，但幸运的是，在我们目前的情况下不支付租金 3 x IP 债务资产：IP1：价值 40 万美元 - 贷款 29.3 万美元(73% LVR) - $330 每周租金 IP2：价值 $430k - 贷款 $371k (86% LVR) - $425 每周租金 IP3：价值 $355k - 贷款 $323k (91% LVR) - $380 每周租金 个人债务：5 万美元（我知道，我知道！！我们都在偿还 20 多岁时的坏账错误）其中一半永远用于无息余额转账交易，另一半用于到期的低利率固定个人贷款从现在起的 12 个月内还清 如果我们将 LVR 提高到 89%，我们可以从 IP1 获得大约 60k 的股权（我知道我们将不得不支付LMI 充值）那么我们如何接近我们的目标 60k 不会让我们在悉尼得到任何东西所以我们是否继续投资州际和或悉尼以外的地方，转向股票，做明智的事情并偿还我们的不可扣除债务或等待我们的时间，直到我们有相当数量的股权来购买我们想要的 PPOR 我只是担心我们等待的时间越长，我们将被定价的越多 非常感谢您的想法
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在你的水平收入方面，我会尽我所能挖掘个人债务 如果您将其作为优先事项，您应该能够在 12 到 18 个月内摆脱所有债务 如果您现在不支付租金，上述情况尤其如此这是一笔巨大的储蓄，可以用于上述情况你会有多长时间这种幸运的情况如果你要在这种情况下一段时间，那么你也可以从中受益偿还坏账获得一些储蓄（存款）发生 在IP上获得更多增长IP在哪里
如果你能活下去n 50k，你赚了 170k，你为什么不还清个人债务
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我会还清它从你的账簿上得到它，让你更快地存钱 - 特别是考虑到你还活着免租 经纪人的一个问题 - 在变化的贷款环境中，大多数贷方如何应对 5 万美元的债务（如果试图提取股权来购买另一个 IP 的贷款）
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哦，我们不能好吧，不想可能会更准确 我们想要产生的 50k 收入只是让另一半在我们达到 50 岁（20 年后）时下降到兼职时间 所以不要太多一个不切实际的目标我不认为 DT，我知道通常应该首先出现坏账，但是看到 12 是长期免息期，而另一半是低利率，我认为不投资这笔钱的机会成本会胜过积极因素（增加服务能力，只有可抵税的债务等）我错了吗
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2017 年 1 月前 25k @ 0% 利息 (balanc e 转让报价 - 我欠下的任何未还清的债务都可以转让给类似的报价）25k @ 77％（固定担保汽车贷款）所以就个人债务而言，利率不高因此为什么只支付不是一个明显的选择先把这笔债还下来
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把它甩掉吧 Lol 你也在假设2017年会有类似的转会提议 贷款环境和法规发生变化 健康和就业状况也会发生意想不到的变化
评论< BR>没有人有水晶球，但我不明白 END GOAL，在悉尼内西区买东西，用你的高 LVR，坏账（不管它现在的成本是多少，77% 是不可抵扣的债务）所以在税后！），并且感觉你被定价不是投资的正当理由你的首要任务是什么，拥有你想要定居的 PPOR 或投资于 IP 那么你为什么要投资，你想达到什么目标？会偿还坏账，然后制定增加存款的计划或者你的 PPOR，如果那是你的首要任务 什么是匆忙，你年轻，你有时间，追随从众心理可能会让你陷入困境 记住沃伦巴菲特所说的，“当别人贪婪时恐惧，当别人贪婪时Fearfulquot;
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我会认真看看你的生活费用 17 万美元的收入没有租金，是一笔可观的收入，我什至无法想象如何在日常费用上花那么多钱做一个认真的预算，缩减规模，这样你就只能靠一份收入生活，把资金转移到支付 77% 的 25,000 美元一旦你把它敲到头上，我会考虑偿还其他 25,000 美元 然后继续把钱放在一边，抵消其中一个 IP，直到你的 LVR 处于比现在更好的位置之前，我不会考虑进一步投资
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