大家好，Currenlty 为我的 PPOR 向 NAB 提供了房屋贷款，我直接与银行联系，我们的银行家安排了我们满意的 SVR 在几次情况下，我们确认了利率（所以我在电子邮件中有证据）银行组织事情的速度很慢，我们在结算前几天才开始签署贷款文件。在这个阶段，我们被告知利率将增加 05%，因为他们无法获得所需的折扣批准我们不想延迟结算，我们继续使用更高的利率 银行家确实说过，一旦结算，他会去保留以获得额外的 05% 折扣所以我们已经过了几个月，银行家不再回复电子邮件或电话 我也尝试过 NAB 的其他途径，但没有人会联系我 我们的贷款只有 47 万美元左右，所以 05% 真的没有多少，但对我来说，这是关于我的原则想了解转换银行所涉及的内容，因此我可以权衡一下这是一个真正的选择（由于他们不尊重费率和糟糕的客户服务），并且值得与 NAB Cheers 进一步合作
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我正在阅读这篇文章，因为你想跳船为了缘故每年 235 美元 想想你有多少时间值得追逐如果每年超过 235 美元，则排放和再融资费用将需要大约 10 年才能偿还
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更像是 5 年，但仍然这是糟糕的服务，我可以理解这令人失望，特别是对于 PPOR - 对于 IP这些天你有点期待它
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在这个问题上添加一个转折 - 对于不同 LVR 的不同利率的一些贷方怎么样，你如何在不改变贷方的情况下在市场波动时过渡到较低利率我是在 12 月 14 日（不久前）买的，做了一些过期的小整修，但我很放心非常有信心市场在该地区有所变动，所以现在我的 LVR 低于 80%，而不是在 80-90% LVR 率范围内除非您更换贷方
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您对房产进行重估，如果估价确认 80% 或更低的 LVR，您要求根据贷方重新定价贷款 它确实取决于贷方 NAB 对此相当敏感根据我的经验，而其他一些贷方不会在 12 个月内重新定价（CBA *咳嗽*）
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谢谢彼得 什么样的估值会叠加到贷方（在这种情况下是 ING） 从什么我读到，在股权访问方面不是最好的贷方，但确实设法避免了 LMI，所以值得我想达到较低的利率并且不介意为此支付一点费用（降低的利率价值约 800 美元对我来说是一年），但不想花钱得到错误的估值 - 我宁愿第一次就把它做好
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来自经纪人的观点t of view 与 NAB 谈判利率是发送电子邮件并等待大约一天的回复的问题 我无法想象房子会有那么大的差异 如果这是投资物业，他们不会谈判完全在这个时间点 离开 NAB 的成本是： * 300 美元的出院费 * 200 美元 - 350 美元的政府费用（取决于房产所在的州） * 新贷方的设置成本（ING 可能为 220 美元）
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ING 的前期估值不花任何钱 为了避免与任何贷方发生 LMI，贷款通常需要为 80% LVR 或更低 鉴于您的贷款为 470,000 美元，您需要估值约为 587,500 美元或鉴于购买似乎是最近的，您很可能会得到非常接近购买价格的估值结果其他贷方（包括 NAB） rvative 可服务性模型，通常使人们无法获得未来的股权
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感谢彼得和杰斯的回复！
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在我们办公室充值 33 人小时后，您可以在 56 k 充值看看为什么我不会在前端写 ING 贷款 他们可能适合一套，忘记 PPOR 或 IP 贷款，但我们没有任何一个 ta rolf
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