您好论坛成员，长期追随者和首次发帖者，如果可能，我会在以下情况下重视您的建议：-投资物业 1（价值：42 万美元）：贷款 1：固定 227500 美元（IO）贷款 2：固定 55000 美元（IO） - 投资物业 2 的拆分贷款 - 投资物业 2（价值：$390K）：贷款 3：$221000 (IO) 固定由于我们目前正在租房，我们已决定出售物业 1（根据缺席情况豁免 CGT规则）并购买我们的 PPOR 我担心的是：在出售第一个投资物业时，银行将保留支付贷款 1 和 2 所需的资金，因此我会错过与 $55000 相关的利息扣除部分，因为债务是不再存在 我是否应该在开始销售过程之前安排贷款结构 您会建议哪些可能的方案来解决上述情况并正确要求投资物业的利息部分 我感谢大家的时间，Gaby
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做一个安全替代o n 贷款 2 将其更改为财产 2 作为担保 贷款可能具有“便携性”功能，可让您这样做 这应该是一个相当简单的过程，请联系贷方要求他们提供文书工作
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谢谢您的建议彼得，贷方转发给我一份安全替换表，让我按照您的指示填写 问候，
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再次您好，“安全替换”的申请；被机构信用团队拒绝！！！！信使说因为LMI不能做，而且分拆贷款与正确的财产挂钩，不能改变（这违背了替代的概念）我要求解决，答案是: 去找经纪人！！！任何人都可以看到简单地为贷款再融资的替代选择（并且由于它们是固定的而导致中断成本）我错过了整个替代概念的任何东西再次感谢
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Yikes！这是哪家贷方 贷款最初可能有 LMI，但从您之前提到的情况来看，此时您只看到 70% 的 LVR： 总贷款：276,000 美元 贷款 2：从 55,000 美元转移财产 1 到财产 2 贷款 3：221,000 美元已经抵押到财产 2 财产价值：390,000 美元 LVR 7077% 无法避免支付 227,500 美元的贷款 1，但您最初的帖子暗示您对此感到满意 您可以转移贷款1 到您购买的新房产，但这意味着您必须同时买卖（不容易）您还需要将 LMI 排除在新购买之外
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我可能会遗漏一些东西，但是否可以像在 IP2 中获得股权并偿还 55,000 美元的分成一样容易，我意识到会有违约费，但是如果总和计算出来，这可能是值得的，因为新资金将用于偿还 IP 债务, 我相信它仍然可以扣除 (得到建议是 100% )
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伙计们, 谢谢你的建议, 我会看看你的建议建议，看看它们对我的情况有多可行
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