大家好，我希望从专家经验丰富的投资者那里得到一些反馈建议第一次投资计划我想做对目前的情况 - PPOR1 银行估值 400K 与 ANZ - PPOR1 贷款 300K - 抵消账户 100K 策略： - 留在 PPOR1未来 10 年，然后升级到另一个 PPOR2 并将现有的 PPOR1 转换为 IP - 在接下来的几个月内购买 IP同时 (a) 将 100k 从抵消中支付到我现有的贷款中，这将我的 PPOR1 住房贷款减少到 200K，然后我可以释放 120K 作为存款来购买 IP (b) 10 年后，我有什么选择升级到PPOR2注意：我不打算出售房产但是，我需要最大化PPOR2的现金以尽量减少还款（无法承担巨额债务）任何想法建议欢迎提前谢谢！
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Hiya纯粹基于购买另一个聚丙烯或稍后您将： 1 将当前贷款作为 IO 并将资金注入抵消而不是贷款 2 使用抵消资金在 10 年内购买新的 PPOR 如果您想尽快购买 IP - 只要确保您使用的是股权您将股权释放设置为您当前住房贷款的单独贷款 干杯杰米
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谢谢杰米！您能否提供一个示例“您将股权释放设置为您当前住房贷款的单独贷款”？另外，10 年后我的选择是什么 Refinance
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您可以使用您 IP 中的股权来协助为其他财产（包括您自己的房屋）进行存款您需要通过单独的贷款账户访问此股权，因为您不想将投资贷款（可抵税）和您的房屋（不可抵税）混合在同一个账户中 理想情况下，您可以通过对冲账户为 PPOR 2 节省尽可能多的钱，正如 Jamie 在接下来的 10 年中建议的那样年 希望这将提供您的存款，并在时机成熟时最大限度地减少该物业的贷款 这不需要再融资，但它确实假设 PPOR 2 永远不会成为投资
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