嗨，我是论坛的新手，我想从这里的专家那里得到一些想法 下面是我的故事： 我住在珀斯，我在那里买了一栋没有任何抵押贷款的房子 我刚搬到昆士兰州的阳光海岸今年工作 我想在阳光海岸购买我的第二套房子 我的预算将在 500k - 600k 左右目前利率处于历史低位 非常有吸引力 但是，如果我使用浮动利率的抵消账户，还清贷款会更灵活 谁能给我关于住房贷款产品的任何建议，我想在与抵押贷款经纪人交谈之前做更多的研究 干杯，马可
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嗨，马可， 一般来说，除非有理由不涉及便宜的利率，否则我不会看固定利率而不是可变利率 - 例如，如果无论出于何种原因，您都需要保证您的还款, 修复可能是一个不错的选择 如果这纯粹是一个省钱的问题，我每次都会变 固定利率可能会变得非常昂贵，如果某些东西来自左侧，并且您需要更改贷款出售房屋等您不需要想要放弃这种灵活性只是为了“可能”节省几块钱
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我可以看到当你将利率固定在 6% 到 10% 时的逻辑，利率可能会大幅下降，你会需要支付巨额费用才能打破，但将利率固定在 45% 到 5% 真的有这样的风险吗？浮动利率真的很有可能降至 3% 或更低吗
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没那么多如果您需要出售或再融资或类似的情况，利率将进一步下降的风险，更多的休息成本 不一定要大幅下降利率才能获得 exxy 但话虽如此，利率可能会比任何人预期的下降得更多 -我们中有多少人已经将利率锁定在看起来很低（并且曾经是）的水平，只是让这个低利率突然看起来非常快nsive 如果一切都与利率有关，而且仅与利率有关，我会保持可变如果固定在这些水平上很有吸引力，我认为等到我们看到第一次利率上升没有任何害处——或者至少银行不会竞相跌至谷底关于定价 如果定价开始变得不那么可协商，这可能开始表明是时候考虑锁定了，但这种限制还不明显
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我不会说利率可以继续下去是难以置信的向南移动，将仅取决于数据以及未来 12-24 个月的经济走势 在固定利率方面，我始终将其视为风险缓解工具 此外，当您的 LVR 较高时，定价差异会变得更加值得注意并且有一个对其收取高额利率溢价的贷方干杯，Redom
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谢谢，杰西，有道理
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顺便说一句，如果你们中的一个抵押贷款经纪人 - 或其他金融业内人士——只能说“现在”；对我们其他人来说，当需要修复时，那将非常方便，ta
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当利率降至 6% 以下时，我认为它们不会再低很多 当时修复看起来像不错的选择 去年大多数贷方提供的 499% 5 年利率看起来也很漂亮 5 年利率现在相当低 我得出的结论是，试图挑选利率走势是一场傻瓜游戏预测到 2014 年底加息 在我看来，他们无法提前 3 个月以上做出正确的预测，即便如此，他们仍然会错公告 相反，出于灵活性原因，更好地了解您的短期、中期和长期目标 Jess 已经很好地概述了了解您的现金流量并考虑如果它们上涨或下跌您将如何下跌 关于固定利率唯一确定的是您我会知道你在规定的时间段内支付的费用 其余的都是猜测 顺便说一句，当我认为利率会发生变化时，我确实有一份客户名单可以打电话给我，我只是希望那天我会是对的
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谢谢大家的回复 你的回复给了我很多想法 我有另一个问题 一位抵押贷款经纪人告诉我，我可以为我在珀斯的房产再融资并将钱存入抵消账户 他说由于贷款金额增加，利率会降低。这是获得较低利率的好方法
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由于数量增加，您将获得较低的利率，但获得有关您放在哪里的具体税务建议可能很贵 ta rolf
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我不'真的不知道在什么情况下我的税收会受到影响你能解释一下吗，拜托
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有很多问题你最终可能会遇到一个可能从珀斯股票借来的意外问题，并且将其放入offs等反对新的 PPOR，然后还要混合工资和工资以及生活费用 ta rolf
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在第一次或第二次浮动利率增加之后尝试，就像固定利率开始增加一样，如果你不要担心错过固定利率的第一次上涨，随着时间的推移，第二次将“赚钱”的时间更长
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