嗨，伙计们，我已经建立了我的投资组合（到目前为止，无论如何 - 还有一段路要走！）主要是一个多年来为我提供大量贷款的贷方他们为我提供了很好的服务，我知道他的日子会到来'会和他们一起达到贷款上限那天是今天，他们几乎说'我们会批准这个，但在可预见的未来这将是你的最后一个）我对论坛成员的问题是：当你达到上限并且转到另一家贷方（无论这是否直接针对贷方，通过经纪人选择的贷方），贷方＃2，将全面披露您与贷方＃1的现有贷款（我想我必须对此保持透明，对于贷方＃2，对）仍然借给您如果是这样，他们是否会提高费用和利率，因为他们可能认为您是高风险我知道他们会渴望这项业务，但他们也必须遵守审慎政策对关于如何批准贷方 #2 的建议将受到欢迎！
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您需要声明 ALL d ebts 不同之处在于，贷方二可以评估与贷方一不同的所有当前债务的还款额例如 - 贷方一可能根据 Pamp;I 以比实际高 2% - 3% 的速度计算您当前的还款额 这会损害您的借贷能力 鉴于 - 下一个贷方可能会按照实际情况计算您与贷方的债务（所以不是以夸大的利率）这就是您如何通过使用不同的贷方来借更多的钱 干杯 Jamie
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你问了一个非常非常开放的问题，没有任何关于你当前情况的真实细节 贷方 2 需要被充分披露你所拥有的一切 贷方 2 能够提供多少取决于根据您的财务状况 许多贷方正在根据您的风险状况调整他们的利率（但不是他们的费用），但他们通过 LVR 来定义，而不是其他任何东西 如果 LVR 为 80% 或更低，您将获得最具竞争力的利率 如果你有用单一的贷方完成所有事情，通过多样化贷方可能会做更多合理的事情 最佳解决方案将取决于任意数量的变量
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1 如果不这样做，请确保切换到 IO 还款已经作为贷方 2（取决于它是哪个贷方）可以采用实际情况，这意味着如果其 IO 与 Pamp;I 2 相比，支出会降低 2 您将使用更慷慨的贷方，但它有点平衡您不想过早使用最慷慨的贷款 此外，您有一个像麦格理这样的贷款人，如果债务已经在银行存放超过 6 个月，它将按实际偿还债务而您有像 NAB 这样的慷慨贷款人，它将按实际偿还其他贷款人的债务金额，但他们的债务以基准利率计算 3 看看您是否可以使用任何额外收入，例如奖金或佣金支付来提供服务 4 与现有贷方协商更好的利率，这将有助于解决第 1 点 5 不要在这种类型的市场中解决问题！我经常看到人们以更高的利率固定，因此他们支付更高的利息，这将再次影响第 1 点 6 赚更多的钱
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Shahin 的好帖子，那里有一些非常好的提示转换贷方可能会非常你的借贷能力有多大差异——差异有多大取决于你持有的抵押贷款债务有多大如果你有价值 2 百万美元的债务，你每年支付 10 万美元，你现有的银行可能会插入每年还款在您的借款方程中大约 16 万美元 而替代贷方可能会按原样采用 10 万美元的数字因此，您的费用从一个借款计算器到另一个下降了 6 万美元 这当然会对您的借款产生巨大影响 干杯, Redom
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如果你有大约 40% 的 LVR，总收入高，应税收入少，谁是最好的贷方对任何一家银行来说都足够了 我想所有银行都需要 2 年的财务状况 West Pac 向世界承诺和更便宜的利率，但在签署时，他们将贷款限额降低到当前的 517 @ BOM 变量我已经联系了几个经纪人，但是他们甚至不会尝试获得贷款 你需要多长时间才能显示增加的租金，为了考虑到这一点，我想一整年我想感谢您的任何回应
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大家好，来自一些很棒的建议你们所有人-非常感谢！我是很多的 IO，现在当前的贷方不计算我的非凡收入（在我的日常工作中不一致的销售佣金和奖金），直到我从事日常工作 2 年（我在 18 个月的到今天为止的工作）也许我会接触会考虑这笔额外收入的贷方，这将使借贷能力大为不同，我相信 8020 LVR 不是我对剩余投资组合的偏好——我心目中的 9010 是我更感兴趣的（当然，在贷款中添加了资本化的 LMI）并不重要，但我不需要抵消任何的新贷款，因为目前的贷款有两个提供的容量比我可能停在那里的容量更大（我还没有赢得乐透！）喜欢银行接受“与实际债务相比考虑的债务”的想法和贷方之间的差异 我想说这将是我与新贷方 Shahin 获得良好牵引力的最低成果，特别感谢您的建议，如果您不介意，我可能会进一步向您 PM
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这是许多人的主要问题 它甚至不是很多次关于可服务性的问题 对更高 lvr LMI 支持贷款的结构性依赖可能不是建立和保持增长投资组合的最长期可持续的方式 在收购期间，一定要争取最大您可以合理获得的杠杆，但在在某些时候，我们需要成年并从沙坑中走出来成为投资者与投资（根据 RK 定义）ta rolf
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嘿，Rolf，在“构建”年份绝对更高的 lvrs 是哪里我在，然后口头禅将转向在我所谓的“修修补补”年期间放松自己的贷款 lvrs
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