嗨，伙计们，我很高兴，因为我的第二个 IP、已支付的建筑和土地押金已获得完全批准，并且正在等待将在新南威尔士州完成的双人住宅建设的结算，我应该有足够的现金来支付其余的费用通过结算支付押金，我将支付 LMI 我还获准从我的第一个 IP 中提取价值 6 万美元的股权 我希望尽快获得第三个 IP，所以我想知道是否有这个机会我应该继续用现金支付我在新建筑上的押金，但利用银行批准提取另外 6 万美元并放回 IP1 的偏移量，所以一旦我对 IP2 所在的位置感到满意，它就准备好了并等待 IP3当然也感谢您花时间阅读干杯
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总是更喜欢使用股票而不是现金 将现金保留在抵消账户中以减少利息并将其保存以支付任何不可预见的东西
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同意DT使用股权使债务可以扣除 保持良好的 c 始终很重要灰烬缓冲区也用于紧急情况 干杯杰米
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谢谢你们
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我的意思是劫持你的线程我的问题是类似的如果你有股权说你已经用于新IP的50k购买（存款 amp;成本）并且您有 50k 用于抵消该贷款（没有不可抵扣的债务来抵消）-您将其用于下一次 IP 存款您是否将 50k 偿还为零，重置贷款，重新提取并用于 IP购买（显然你失去了原来50k IP使用的利息扣除）或者你是否期待另一个IP从中提取股权并将你的现金留在抵消
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嘿，一般当你在两者之间进行选择时, 使用股权，考虑到债务的税收处理 额外获得 100,000 美元的单独投资贷款将提供额外的约 45,000 美元的税收减免，价值约为每年 15,000 美元的现金流 使用现金，您将无法获得有不可抵扣的债务，用你的现金来偿还可能是有意义的当在积累阶段开始时，取决于投资者的“激进”程度，使用现金来建立投资组合是获得“进入”的唯一选择'并建立一个更大的资产基础，这通常有助于随着时间的推移增加股权rtfolio 是成熟的，大多数投资者只是使用股权并使用多余的现金来偿还不可扣除的债务活着干杯，Redom
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税务人员可能会纠正我 - 但偿还投资贷款以再次取出资金'没有太多好处 它适用于可抵扣债务，因为您会将不可抵扣债务“回收”为可抵扣债务 但对投资债务没有好处你用你的现金偿还贷款并重新借入相同的现金没有任何好处
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这样做没有太多好处，我显然可以看到你所描述的内容往往会在抵消账户得到保障时更好地工作抵销不可抵扣的债务，例如您自己房屋的抵押贷款 在这种情况下，您将使用您的抵销账户偿还一些不可抵扣的债务并降低该贷款的限额 这会产生股权 然后您通过以下方式借入该股权单独的股权贷款为存款提供资金 如果您只有获得了 IP 而不是 PPOR，那么如果有一天您确实购买了 PPOR，您可能最好将现金保留在抵消账户中。如果您有足够的股权进行下一次购买，那将是最好的，否则您'坚持使用现金;不理想的税收效果，但如果它能让你进入下一个房产
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感谢您的回复最近通过回收策略实现了抵消 PPOR 超额储蓄现在抵消了 IP 贷款 我们仍处于积累阶段 直到我们完成反对IP是我们储蓄的最佳场所清除你的不可抵扣的债务你现在有几种选择，因为我看到它的盈余现金流 1 开始减少可抵扣的债务 2 引导它积累更多的投资 3 把它花在生活方式上 就我个人而言，我会尝试找到所有 3 的平衡，但大多是第 2 号
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谢谢彼得 当我们制定计划时，我们正在做这三个方面的工作 一个 IP 是一种生活方式的周末者，它已被定位为首先付款且当我们不再需要时出租它，我们将能够“舔那个棉花糖！” 2 这不是很容易 - 百万美元的问题 - 在哪里买！ - 我们什么时候可以开始购买！
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