嗨，伙计们，我只是好奇对于投资者的贷款人排序的普遍共识是什么，我理解每种情况都是不同的，但是比如说一个不复杂的情况，一个年薪 100 美元的人正在寻求建立尽可能大的普通住宅物业投资组合- 您的将军会猜测什么，例如 Lender 1 CBA 或 westpac Lender 2 ANZ 或 St George Lender X NAB 或 Macquarie Cheers Anthony
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这些都是合理的概括，但周围有很多模糊的逻辑那里有客户详细信息、LMI 参与、安全性、借款人的意图、收入类型等等 有足够的直接经验或导师或导师小组的经验，这很简单，但肯定不是很明显 如果没有适当的全球视野建议，不要在家里尝试, 特别是如果“建议”;其他人 - 它很快就会变坏 PS，如果它是真正可靠的可映射为特定的业务流程，像 NAB 这样的人已经在他们的 Podium 小狗上花了 30 磨坊来解决这个问题话虽如此，我确实知道一些独立的已经有类似的团体 ta rolf
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主要问题是为什么贷款人的顺序很重要以及它如何有助于实现更大的投资组合其中很大一部分是贷款人如何对待其他金融机构的债务后者实际对待它还款，而不是一些已插入缓冲的评估利率 早期的贷方往往包括缓冲 其中一些缓冲非常严格，并且倾向于完全排除严重投资者的贷方（例如 8% 的 ING）干杯，Redom
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这绝对不是从最不慷慨到最慷慨那么简单 如果你这样做了，你会发现自己无法继续进行，或者在未来面临昂贵的再融资 昂贵的可能意味着金钱，但也可能意味着机会或策略 一般而言，NAB 和麦格理最好留到以后，但并非总是如此由于他们的一些政策，后来效果不佳 最好的解决方案可能是为个人量身定制的 鉴于贷方的政策、人们的计划行动和环境确实会随着时间而变化，今天制定的计划可能不会工作 100% 需要计划并不断审查购买并持有或开发翻新等 从我的角度来看，100% 的 PPOR 和无限的现金输出LOC 是一个不错的开始 像 Suncorp 这样的人可以在这里工作 缓冲 OFI 债务的贷方包括 ING 和 ANZ，所以他们通常是第一名有时是第二个 IP贷款人，然后归结为 LVR、地点、收入政策等 NAB Broker 和 Macquarie 的服务通常与 AMP 一样好，其 100% 的租金收入来自 lt;80% LVR -ve 的 IP 抵押贷款经理通常可以有更高的借款限制以及取决于产品 我的建议是找一个擅长投资房地产领域的好经纪人
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他们花了3000万美元吗！我想我从来没有在它上面运行过一个场景 干杯杰米
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3000 万美元买了那个垃圾软件 它看起来很漂亮，但它旨在帮助一次性交易和首次购房者
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彼得，我同意你的观点，它不是为房地产投资者融资而设计的 它推出得太早了，仍然令人厌恶 虽然他们进行了广泛的修改以使其更加用户友好，但它是一个更合规工具而不是对业务的帮助计算借贷能力是我们业务的关键，对于许多贷方而言，Podium 甚至没有接近个人贷方服务计算器显示的内容，这在很大程度上违背了目的也就是说，有些贷方的计算器不是贷方信用团队使用的，所以我经常觉得某些贷方的 8 球落后了提供经纪读者 虽然 Podium 并不接近完美，但我希望贷方对我们的频道承担一些责任 其他聚合器系统是否更好
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格雷格 我有独立于任何聚合器的第三方软件 它并不完美，但是它比我见过的任何东西都更好地模拟各种投资者场景
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相同 - 我正在使用 Podium 和皮特提到的第三方程序 归根结底 - 我认为最好的“长期” ;情景规划通常是大量的电子表格（我自己的和贷方的计算），了解贷方政策和一般经验干杯杰米
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最好的计算器是丰富的经验，一些灰质，让客户思考的蓬松问题以及贷款人自己系统的使用 Ta Rolf
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“蓬松问题”;至少要 30 页
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不，大约 14 和 Skype 聊天 我们的财务规划 FF 是 GT; 30页虽然:(塔罗尔夫
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