嗨经纪人，我将在最初几年住在新房产里做雷诺，并将有 2 笔与该房产相关的贷款：1 已经是 IO 的股权分割贷款，等待用于存款和雷诺 2贷款余额 3 年 458% 或 5 年 475%； IO 用偏移量固定（并且可以重绘）听起来不错，这是否是最大限度地提高灵活性和现在减少还款可能性的最佳方式
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你不应该使用重绘，因为它会有坏处税收后果我不会评论您是否应该修复，除了考虑如果您需要更换贷方（可能是出于可服务性原因）会发生什么情况
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用抵消来修复听起来很棒，如果你可以的话提取现金或浮动利率贷款以对冲固定利率 核心问题这不是正确的事情 基本问题是 1 你觉得利率在你选择的固定期限内会做什么 2 以后的 ta rolf
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干杯，伙计们，在我想还清贷款的时间到来之前，不要重画。如果修复贷款的时间跨度，我想在这个阶段看起来利率在一段时间内不会有任何变化 - 所以如果我想修复，更短的期限可能会更有优势与长期固定相比，2 年或 3 年内利率可能与现在非常相似（当您查看与固定期限相关的利率时，这就是它的样子）但在 5 年内，它们可能会发生变化并且低利率将永远消失
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固定利率期限取决于您的逆境风险如果您更愿意知道未来 5 年的还款额是多少，那就去吧 您必须记住他们可能会下跌更多，但从历史上看，他们肯定会在不久的将来再次上涨 我有客户更喜欢带有抵消的全可变利率，其他人想要半固定半可变利率，而其他人只想固定 5 年 这是最好问问自己你的未来计划： - 你是否可能在未来再融资 - 你想在短期内出售 - 以 1 到 10 的等级衡量你对利率上升的担忧程度你能做到吗？摆脱增长 - 固定 100% 的抵消是否存在y 警告限制 固定部分和可变部分可以让您两全其美，但同样，这完全取决于您的情况、目标和目标 目前市场上有更好的固定利率，但同样，这一切都取决于根据您的特定情况，即 LVR、借贷能力、收入来源、目标等，我希望这会有所帮助
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这里有一些好的建议在考虑固定利率时，我喜欢看看整体投资组合在一些利息的情况下如何加息 对于那些持有大量债务的老练投资者来说，加息 1% 会严重损害现金流 回顾过去的加息，它们从未真正发生过单独的加息 加息的一般阶段（超过 1 次） 固定不同期限的利率将其中一些风险控制在可管理的水平 总的来说，这一切都与利率变化的风险管理有关 定价问题充其量往往是微不足道的 Cheers, Redom
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Cash rate fu tures 翻译：到今年8月9月，市场预计RBA利率将下降至175% 2016年中期以后的任何事情都是任何人的猜测
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伟大的输入，谢谢大家，这个图表很有趣我想当房产很便宜，无论哪种方式，5% 的利率都无关紧要 对于我目前的贷方，固定 IO 利率低于我认为 TMBank 想要锁定一些客户以确保安全的变量 所以固定 IO对我来说还是不错
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