我目前在布里斯班有一个IP，是我去年年底设立的，并且意识到财务本可以做得更好，我现在想购买另一处房产，并想借此机会整理过程中的第一次抵押贷款一个是 80% LVR Pamp;I 向 ING 支付 5 年固定为 499 计划是在 5 年内购买并持有并出售或使用股权，但我后来决定我更愿意继续投资 理想情况下我想获得第一套房子的估值，将其拉回 90%，支付 LMI，仅通过抵消转换为浮动利率，并使用股权为另一处房产的存款提供资金 愿意偿还第一笔抵押贷款并将资金重新提取到支付下一次购买所需的所有资金现在我意识到这可能是不可能的，但是在不得不挣脱之前，我可以在固定利率房屋贷款上做多少我想这不值得打破这个早在合同
评论
你会有大量的违约金，取决于 ING，您可能能够在新的拆分中重新评估并提取高达 90% 并保持现有的完整但我的理解是 ING 对于充值现金非常可悲
评论
ING 不是'对投资者的服务能力最好，也不容易将您现有的贷款增加到 90% ING 也不允许任何额外的固定利率还款 您支付每一美元的违约成本 也就是说，可以通过 ING 进行估值, 那么基于这个结果，有可能通过选择固定利率获得并增加获得股权，您并没有被取消获得股权的资格 这里真正的问题是贷款人的选择；固定利率只是让搬家变得昂贵如果您愿意支付中断费用，最好的办法是搬到不同的贷方并更适当地重组贷款问题是5年固定合同的中断费用固定利率已经下降，要确定这将花费多少，您必须联系 ING
评论
我希望保持目前的贷款原样 - 并最多充值 90%与 ING 合作，然后与另一家贷方取得下一笔贷款（针对新 IP 的贷款）但是 - 您需要能够证明与 ING 一起偿还全部最终债务（这并不总是那么容易，因为他们的方法是计算最大借款非常糟糕）干杯 Jamie
评论
ING urgh 可以设置并忘记，但充值和结算后的东西要有耐心，而且结构明智，Jamie Pete 的建议差不多它得到了 ta rolf
评论
如前所述，留在 ING 并进行充值是最好的情况如果这是不可能的（服务不会让它），请计算一下您是否会从未来的 IP 中返回足够的回报来偿还您的中断费，然后为您承担一些风险给一个对投资者更友好的贷方t 允许任何额外的固定利率还款”；我引用了当前的 ING 固定利率贷款产品表“在任何 1 年期间的额外还款额少于 10,000 美元，而不会产生中断费用”；从记忆中一直都是这样
评论
我也正要发这个在服务方面，ING不是最好的，但你目前的情况可能仍然允许你单独分拆最多借90%就像前面提到的那样，为您的 IP 从另一家贷方贷款是一个好主意，例如，NAB 将采用实际付款而不是夸大的数字（按评估率）进行服务它还考虑到 IP 的负扣税以改善可服务性
评论
另外，在ING，你可以只取现用于未来的投资用途 他们的政策语录：“LVRs 85%以上，最多只能取安全价值的20%” ;
评论
是的 - 他们说他们会这样做，但实际上它可能是一个不同的故事，而且它从来都不是一个有趣的过程
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联